Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, March 19, 2015

Súd: Okresný súd Prievidza
Spisová značka: 8C/171/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3814213372
Dátum vydania rozhodnutia: 19. 03. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Kiššová

ECLI: ECLI:SK:OSPD:2015:3814213372.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Prievidza sudkyňou JUDr. Evou Kiššovou v právnej navrhovateľa BYSPRAV spol. s r.o.

Galanta, Nová Doba č. 924/13, IČO 36 226 599, proti odporcovi: SLOVRESPO, s.r.o. so sídlom Nové
Mesto nad Váhom, Dr. I. Markoviča č. 1, IČO 31 388 868, o zaplatenie 346,96 eur s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Odporca je p o v i n n ý zaplatiť navrhovateľovi 346,96 eur s úrokom z omeškania 8,75% ročne zo
sumy 179,56 eur od 08.08.2012 do zaplatenia a s úrokom z omeškania 8,5% ročne zo sumy 167,40 eur
od 04.09.2013 do zaplatenia, všetko troch dní od právoplatnosti rozsudku.

Odporca je p o v i n n ý nahradiť navrhovateľovi trovy konania a to za zaplatený súdny poplatok 20,50
eur, do troch dní od právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ návrhom podaným 21.7.2014 uplatnil voči odporcovi nárok na zaplatenie 246,96 eur s

úrokom z omeškania 8,75% ročne zo sumy 179,56 eur od 8.8.2012 do zaplatenia, 8,50% ročne zo sumy
167,40 eur od 4.9.2013 do zaplatenia a nahradiť trovy konania. Uviedol, že uzavrel s odporcom zmluvu
o nájme nebytových priestorov č 256/2010 zo dňa 10.2.2010 v znení dodatku č. 1/2010 z 30.6.2010,
ktorou prenajal odporcovi nebytový priestor o podlahovej ploche 56,48 m2. K skončeniu nájmu došlo
31.12.2012. Odporcovi bola fakturovaná valorizácia nájomného za rok 2011 podľa priemernej ročnej
inflácie vyhlasovanej Štatistickým úradom SR vo výške 3,9% v sume 179,56 eur a následne valorizácia
nájomného za rok 2012 vo výške 3,6% v sume 167,40 eur. Odporca uvedené faktúry neuhradil.

Súd vydal v zmysle návrhu navrhovateľa platobný rozkaz sp. zn. 18Ro/66/2014 zo dňa 23.9.2014, ktorý
bolo potrebné zrušiť pre nemožnosť doručenia do vlastných rúk odporcu.

V priebehu konania spoločnosť pôvodne žalovaného odporcu F. Š. s.r.o. zanikla zlúčením so
spoločnosťou SLOVRESPO s.r.o. Nové Mesto nad Váhom počnúc 30.7.2014. Súd preto pokračoval v
konaní s právnym nástupcom odporcu podľa § 107 ods. 4 O.s.p..

Súd vykonal dokazovanie zmluvou č. 256/2010 zo dňa 10.2.2010, faktúrou č. 40120093, faktúrou č.
40130042, oznámením z 1.12.2011, na základe čoho zistil tento skutkový stav:

Dňa 10.2.2010 uzavrel navrhovateľ s nájomcom F. Š. F. č. XX Zmluvu o nájme nebytových priestorov č.
256/2010, ktorou prenajal nájomcovi nebytový priestor v Galante, na ul. Vajanského č. 909 o celkovej
podlahovej ploche 56,48 m2, a to za účelom predaja mrazenej hydiny, slepačích vajec a potravinárskehotovaru. Doba nájmu bola na dobu určitú do 28.2.2015. Výška, splatnosť a spôsob úhrady nájomného
a služieb mali účastníci upravené v čl. VI., pričom ročné nájomné predstavovalo 4.604,04 eur, zmluvné
strany si dohodli úhradu nájomného mesačne vo výške 383,67 eur od 1.3.2010, pričom nájomné

je splatné vždy 5. deň v mesiaci, za ktorý nájomné uhrádza na účet prenajímateľa. Nájomca bol
povinný zálohovo uhrádzať aj spotrebu studenej vody, stočné mesačne 3,57 eur. Podľa bodu 6. článku
VI. nájomné podlieha valorizácii každoročne po dobu platnosti zmluvy, valorizácia bude uplatnená
od nasledujúceho kalendárneho roka po uzatvorení zmluvy, výška valorizácie sa viaže k percentu
priemernej ročnej inflácii vyhlasovanej Štatistickým úradom SR za predchádzajúci rok, suma valorizácie

sa vypočíta ako súčin nájomného a percento inflácie za predchádzajúci rok, prenajímateľ je povinný
upovedomiť nájomcu o doúčtovaní valorizácie a nájomca je povinný sumu valorizácie uhradiť do 30.9.
bežného roka na účet prenajímateľa.

Podľa výpočtového listu platného od 1.3.2010 predstavovala mesačná úhrada nájomcu 387,24 eur.
Podľa výpočtového listu od 1.7.2010 predstavovala mesačná úhrada nájomcu 387,27 eur.

Dodatkom č. 1/2010 zmluvné strany zmenili účastníci zmluvy osobu nájomcu, ktorým sa stal F. Š.,

s.r.o. so sídlom F., I.. Q.. I., a to s účinnosťou od 1.7.2010, pričom ostatné ustanovenia zmluvy zostali
nedotknuté.

Faktúrou č. 40120093 zo dňa 31.7.2012 splatnou do 7.8.2012 fakturoval navrhovateľ odporcovi
valorizáciu nájomného za rok 2011 podľa priemernej ročnej inflácie vyhlasovanej Štatistickým úradom
SR vo výške 3,9%, a to vo výške 179,56 eur

Faktúrou č. 40130042 zo dňa 20.8.2013 fakturoval navrhovateľ odporcovi valorizáciu nájomného za rok
2012 v celkovej výške 167,40 eur.

Podľa § 3 ods. 1,3 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov, prenajímateľ
môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len
„zmluva“).

Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného
a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera.
Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová organizácia založená národným
výborom,možnozmluvunaurčitýčasuzavrieťnajdlhšienadvaroky,pokiaľosobitnýzákonneustanovuje
inak.

Vychádzajúc zo skutkových zistení v predmetnej veci a citovaného ustanovenia zákona považoval
súd návrh navrhovateľa dôvodný, a preto mu vyhovel. Navrhovateľ v konaní preukázal, že nájomca
z platne uzavretej zmluvy o nájme nebytových priestorov neuhradil plnenie dohodnuté v zmluve, a to
valorizáciu nájomného za rok 2011 a 2012 v sumách tak ako fakturoval nájomcovi. Nárok navrhovateľa
je preukázaný listinnými dôkazmi, preto súd návrhu vyhovel ako opodstatnenému. Povinnosť zaplatiť

valorizáciu nájomného ako súčasť dojednanej odplaty za užívanie nebytových priestorov vyplýva jednak
zo zmluvného dojednania, ako i z citovaného ustanovenia zákona.

V súlade s § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a zmluvného dojednania súd priznal navrhovateľovi
úrok z omeškania z omeškaných fakturovaných súm, a to odo dňa nasledujúceho po splatnosti faktúry,
t.j.zosumy179,56eurod8.8.2012dozaplateniavovýške8,75%ročne,zosumy167,40eurod4.9.2013

vo výške úroku 8,50%.O náhrade trov konania bolo rozhodnuté podľa § 142 ods. 1 O.s.p.. V konaní bol úspešný navrhovateľ,
preto mu prináleží náhrada trov konania za zaplatený súdny poplatok z návrhu 20,50 eur.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa jeho doručenia, cestou
tunaj. súdu na Krajský súd v Trenčíne, písomne, trojmo.

Podľa § 205 ods.1 O.s.p. v odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (42 ods.3) uviesť, proti
ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie, alebo postup súdu
považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh

na vykonanie exekúcie, podľa osobitného zákona /§ 251 O.s.p./