Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, August 4, 2015

Súd: Okresný súd Košice I
Spisová značka: 15C/121/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7113234430
Dátum vydania rozhodnutia: 04. 08. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Iveta Slebodníková

ECLI: ECLI:SK:OSKE1:2015:7113234430.5

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Košice I sudkyňou JUDr. Ivetou Slebodníkovou v právnej veci žalobcu: Stavebné bytové

družstvo I Košice, so sídlom v Košiciach, Vojenská č. 14, IČO: 31 661 734, zastúpeného JUDr. Ivanom
Husárom, advokátom so sídlom v Košiciach, Vojenská č. 14, proti žalovaným: 1) S. I., R.. XX. X. XXXX,
D. C. J., L. Č.. XX, X) O. I., R.. XX. XX. XXXX, D. C. J., L. Č.. XX, t.č. na neznámom mieste, zastúpeným
opatrovníčkou A. A., pracovníčkou Okresného súdu Košice I, o zaplatenie 838,58 Eur s príslušenstvom

r o z h o d o l :

Žalovaní v 1. a 2. rade s ú p o v i n n í zaplatiť spoločne a nerozdielne žalobcovi sumu 838,58 Eur,
zmluvnú pokutu vo výške 0,5 promile zo sumy 216,50 Eur za každý deň omeškania od 1. 3. 2013 do 22.
5. 2013, vo výške 0,5 promile zo sumy 186,08 Eur za každý deň omeškania od 23. 6. 2013 do zaplatenia,

vo výške 0,5 promile zo sumy 217,50 Eur za každý deň omeškania od 1. 4. 2013 do zaplatenia, vo výške
0,5 promile zo sumy 217,50 Eur za každý deň omeškania od 1. 5. 2013 do zaplatenia, vo výške 0,5
promile zo sumy 217,50 Eur za každý deň omeškania od 1. 7. 2013 do zaplatenia, úroky z omeškania
vo výške 5,75 % ročne zo sumy 216,50 Eur od 1. 3. 2013 do 22. 5. 2013, vo výške 5,50 % ročne zo
sumy 186,08 Eur od 23. 6. 2013 do zaplatenia vo výške 5,75 % ročne zo sumy 217,50 Eur od 1. 4. 2013
do zaplatenia vo výške 5,75 % ročne zo sumy 217,50 Eur od 1. 5. 2013 do zaplatenia, vo výške 5,50
% ročne zo sumy 217,50 Eur od 1. 7. 2013 do zaplatenia a súdny poplatok vo výške 59,- Eur do 3 dní

od právoplatnosti rozsudku.

Žalovaní v 1. a 2. rade s ú p o v i n n í spoločne a nerozdielne nahradiť žalobcovi trovy právneho
zastúpenia vo výške 142,22 Eur na účet JUDr. Ivana Husára, advokáta, do 3 dní od právoplatnosti
rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca sa žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 6. 12. 2013 domáhal proti žalovaným v 1. a 2. rade
povinnosti zaplatiť žalobcovi spoločne a nerozdielne sumu 838,58 Eur a úroky z omeškania, zmluvnú
pokutu vo vyčíslenej výške a náhradu trov konania. Žalobca v žalobe uviedol, že žalovaní si neplnili
povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o výkone správy a vznikol im nedoplatok za neuhrádzanie mesačných
zálohových predpisov za marec až máj 2013 a júl 2013 v celkovej výške 869,- Eur.

Súdu sa nepodarilo zistiť bydlisko žalovaných v 1. a 2. rade, preto im podľa § 29 ods. 2 O.s.p. ustanovil
v konaní opatrovníčku, ktorá sa k žalobe nevyjadrila.

Vykonaným dokazovaním súd zistil tento skutkový stav:Žalovaní v 1. a 2. rade nadobudli na základe rozhodnutia súdu č.k. 11C/708/1999-15 o rozvode U.-
XXXX/XX C..U.. XXXX/XX do podielového spoluvlastníctva byt č. XX na 4. poschodí bytového domu
súp. č. XXXX nachádzajúci sa v J., L. Č.. XX, ako vyplynulo z výpisu z katastra nehnuteľností zo dňa

19. 11. 2013.

Podľa vyúčtovania nákladov za služby spojené s bývaním zo dňa 10. 10. 2013 za rozúčtovacie obdobie
od 1. 1. 2012 do 31. 12. 2012 žalovaným vznikol nedoplatok v celkovej výške 650,29 Eur. Vyúčtovanie
nákladov za služby spojené s bývaním prevzala žalovaná v 2. rade dňa 22. 5. 2013, čo potvrdila
vlastnoručným podpisom na podpisovej listine.

Podľa opisu karty žalovaným vznikol nedoplatok vo výške 867,79 Eur za neuhrádzanie mesačných

zálohových platieb za 3 až 5/2013 a 7/2013, spolu po odpočítaní preplatku z vyúčtovania za rok 2012
(vo výške 30,42 Eur) vo výške 838,58 Eur.

Podľa článku IV bod 1 Zmluvy o výkone správy sú vlastníci bytov povinní uhrádzať mesačne vopred
preddavky za plnenia spojené s užívaním bytu v súlade s aktuálnym zálohovým predpisom, preddavky
do fondu prevádzky, údržby a opráv a poplatok za výkon správy, a to najneskôr do konca mesiaca

predchádzajúcehomesiaca,zaktorýsauskutočňujeplatbavsúladesčlánkomIVbod3Zmluvyovýkone
správy.

Podľa článku IV bod 4 Zmluvy o výkone správa v prípade omeškania s platbami podľa bodu 1, 2 tohto
článku zmluvy sú vlastníci povinní zaplatiť správcovi zmluvnú pokutu vo výške 0,5 promile z dlžnej sumy
za každý deň omeškania až do zaplatenia.

Podľa článku IV bod 5 Zmluvy o výkone správy sú vlastníci povinní vyúčtovaním zistený nedoplatok na
skutočných nákladoch za poskytnuté plnenia uhradiť do 30 dní odo dňa doručenia vyúčtovania. Správca
je povinný vrátiť vlastníkom vyúčtovaním zistený preplatok alebo so súhlasom vlastníkov tento započítať
do platieb za ďalšie obdobie do 30 dní od doručenia vyúčtovania.

Podľa § 517 ods. 1 a 2 Občianskeho zákonníka, dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas nesplní, je v

omeškaní. Ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od dlžníka popri
plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný platiť poplatok z omeškania; výšku
úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis.

Podľa § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
zákonníka, výška úrokov z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba

Európskej centrálnej banky platná k 1. dňu omeškania s plnením peňažného dlhu.

Z výsledkov vykonaného dokazovania vyplýva, že žalovaní neplnili povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o
výkone správy a žalobca eviduje voči žalovaným z dôvodu neuhrádzania zálohových platieb nedoplatok
v celkovej výške 838,58 Eur. Žalovaní nezaplatili poplatky za služby spojené s bývaním na základe
zálohového predpisu za mesiac marec 2013 do 28. 2. 2013 vo výške 216,50 Eur, preto má žalobca

právo na úroky z omeškania vo výške 5,75 % ročne zo sumy 216,50 Eur od 1. 3. 2013 do 22. 5. 2013
(do vyúčtovania nákladov za služby spojené s bývaním za rok 2012, kedy bolo vyúčtovanie žalovaným
doručené), úroky z omeškania vo výške 5,50 % ročne zo sumy 186,08 Eur od 23. 6. 2013
do zaplatenia (na základe zálohového predpisu za mesiac marec 2013), úroky z omeškania vo výške
5,75 % ročne z dlžnej sumy 217,50 Eur od 1. 4. 2013 do zaplatenia (na základe zálohového predpisu

za mesiac apríl 2013), úroky z omeškania vo výške 5,75 % ročne z dlžnej sumy 217,50 Eur od 1. 5.
2013 do zaplatenia (na základe zálohového predpisu za mesiac máj 2013), úroky z omeškania vo výške
5,50 % ročne zo sumy 217,50 Eur od 1. 7. 2013 do zaplatenia (na základe zálohového predpisu za
mesiac júl 2013).Žalobca má právo na zaplatenie zmluvných pokút podľa článku IV bod 4 zmluvy o výkone správy v
dôsledku neuhradenia mesačných zálohových platieb riadne a včas vo výške 0,5 promile za každý
deň omeškania zo sumy 216,50 Eur od 1. 3. 2013 do 22. 5. 2013, vo výške 0,5 promile za každý deň

omeškania zo sumy 186,08 Eur od 23. 6. 2013 do zaplatenia, vo výške 0,5 promile zo sumy 217,50
Eur za každý deň omeškania od 1. 4. 2013 do zaplatenia, vo výške 0,5 promile zo sumy 217,50 Eur za
každý deň omeškania od 1. 5. 2013 do zaplatenia, vo výške 0,5 promile zo sumy 217,50 Eur za každý
deň omeškania od 1. 7. 2013 do zaplatenia.

O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 O.s.p. Trovy konania tvorí zaplatený súdny poplatok

zo žaloby vo výške 59,- Eur a odmena právneho zástupcu žalobcu za 2 úkony právnej služby podľa
vyhlášky MS SR č. 655/2004 Z.z. o odmenách a náhradách advokátov za poskytovanie právnych služieb
- prevzatie a príprava zastúpenia, podanie žaloby na súd - 2 x 51,45 Eur + 2 x režijný paušál 7,81 Eur,
spolu 118,52 Eur + DPH 20 % zo sumy 118,52 Eur = 23,70 Eur, spolu trovy právneho zastúpenia vo
výške 142,22 Eur.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku m o ž n o podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho

doručenia na Okresný súd Košice I v dvoch písomných vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 O.s.p.)

uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v

čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa

odvolateľ domáha (§ 205 ods. 1 O.s.p.).

Odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci

samej, možno odôvodniť len tým, že

a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1,

b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne

rozhodnutie vo veci,

c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal

navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,

d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym

skutkovým zisteniam,

e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti

alebo iné dôkazy, ktoré doteraz neboli uplatnené (§ 205a)

f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho

posúdenia veci.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie,oprávnený m ô ž e podať návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného

predpisu (zákon č. 233/1995 Z.z.).