Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, February 4, 2014

Súd: Okresný súd Lučenec
Spisová značka: 14C/44/2013

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6613208876
Dátum vydania rozhodnutia: 04. 02. 2014

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Triznová
ECLI: ECLI:SK:OSLC:2014:6613208876.6

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Lučenec samosudkyňou JUDr. Evou Triznovou v právnej veci žalobcov 1/ I. S., nar.
XX.XX.XXXX, trvale bytom Š. XXX/X, XXX XX G., štátny občan Slovenskej republiky, zastúpený Mgr.
Viktória Hellenbart, advokátka, Advokátska kancelária so sídlom M. Rázusa č.23, 984 01, 2/ Q.. N. A.,
nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom W. Q. XXX/XX, XXX XX L., štátny občan Slovenskej republiky, Lučenec,
zastúpený Mgr. Viktória Hellenbart, advokátka, Advokátska kancelária so sídlom M. Rázusa č.23, 984 01

proti žalovanému LC MAX s.r.o., Ružová dolina 6, 821 08 Bratislava, IČO: 45345945, zastúpený JUDr.
Vladimír Mikuš, advokát, Advokátska kancelária so sídlom V. P. Tótha 17, 960 01 Zvolen, v konaní o
určenie neplatnosti kúpnej zmluvy zo dňa 12.05.2010, takto

r o z h o d o l :

Žalobu žalobcov 1/ I. S., nar. XX.XX.XXXX, 2/ Q.. N. A.Ó., nar. XX.XX.XXXX o určenie, že kúpna zmluva
zo dňa 12.05.2010 uzatvorená medzi Poľnohospodárskym družstvom Timrava Polichno „v likvidácii“
so sídlom Polichno, 985 13, IČO: 30226953 zapísané v Obchodnom registri Okresného súdu Banská
Bystrica, oddiel: Dr, vložka č. 53/S, pri právnom úkone zastúpený správcom konkurznej podstaty K.. N.

V., I.. nar. XX.XX.XXXX, bytom C. XXX, XXX XX, kancelária J. R. XXE, XXX XX P., ako predávajúcim a
LC MAX s.r.o. so sídlom Lupoč 91, 985 11, IČO: 45345945 zapísaná v Obchodnom registri Okresného
súdu Banská Bystrica, oddiel Sro, vložka č. 17506/S, v ktorej mene konajú konatelia Y. R. a B. B.
ako kupujúci, v časti týkajúcej sa odpredaja nehnuteľností zapísaných na liste vlastníctva č. XXX pre
katastrálne územie a obec I. ako CKN parcela číslo XXX o výmere 1285 m2 trvalé trávne porasty, parcela
číslo XXXX o výmere 7803 m2 trvalé trávne porasty, parcela č. XXXX o výmere 1869 m2 trvalé trávne

porasty, parcela číslo XXXX o výmere 2633 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 2418
m2trvalétrávneporasty,parcelačísloXXXXovýmere3899m2trvalétrávneporasty,parcelačísloXXXX
o výmere 9247 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 1604 m2 ostatné plochy, parcela
číslo XXXX o výmere 603 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 346 m2 trvalé trávne
porasty, parcela číslo XXXX o výmere 464 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 599
m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 211 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo
XXXX o výmere 5367 m2 ostatné plochy, parcela číslo XXXX o výmere 105 m2 trvalé trávne porasty,

parcela číslo XXXX o výmere 1565 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo 4073/1 o výmere 4550 m2
trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 250 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X
o výmere 7272 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 27369 m2 trvalé trávne porasty,
ďalej ako EKN parcela číslo XXX o výmere 1561 m2 trvalé trávne porasty, parcela č. XXX o výmere 1807
m2 orná pôda, parcela číslo XXXX o výmere 1793 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere
10525 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 446 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo

XXXX/X o výmere 1379 m2 orná pôda, parcela číslo XXXX o výmere 171474 m2 trvalé trávne porasty,
parcela číslo XXXX o výmere 4212 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 9651 m2
trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 254 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX
o výmere 3497 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 9779 m2 trvalé trávne porasty,
parcela číslo XXXX o výmere 281385 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 1689 m2
trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 301 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX
o výmere 276752 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 4576 m2 orná pôda, parcela

číslo XXXX o výmere XXXX m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 908 m2 trvalé trávneporasty, parcela číslo XXXX o výmere 706886 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere
114346 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 920 m2 trvalé trávne porasty, parcela
číslo XXXX o výmere 4065 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 5481 m2 trvalé trávne

porasty, parcela číslo XXXX o výmere 139423 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere
20124 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 265347 m2 trvalé trávne porasty, parcela
číslo XXXX o výmere 294774 m2 trvalé trávne porasty v podiele 19972/55872 a na liste vlastníctva číslo
XXX pre katastrálne územie a obec I. ako CKN parcela číslo XXXX/XX o výmere 942 m2 trvalé trávne
porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 33973 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere

107029 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 5749 m2 lesné pozemky, parcela číslo
XXXX/X o výmere 9546 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 19685 m2 lesné pozemky,
parcela číslo XXXX/X o výmere 15420 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 2154 m2
trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 1800 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o
výmere 158735 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 12018 m2 trvalé trávne porasty,
parcela číslo XXXX/X o výmere 3002 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo 3765/4 o výmere 1912 m2

trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 668219 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X
o výmere 4107 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 23674 m2 lesné pozemky, ako EKN
parcela číslo XXXX o výmere 28 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 162188 m2
trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 83314 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX
o výmere 159885 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 114109 m2 lesné pozemky,

parcela číslo XXXX/X o výmere 1375 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 5621 m2
trvalé trávne porasty v podiele 12906/27936 za kúpnu cenu 28.000,- Eur je neplatná z a m i e t a.

Žalovanému náhradu trov konania n e p r i z n á v a.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobcovia 1/ a 2/ podali na Okresnom súde Lučenec žalobu o určenie, že kúpna zmluva zo dňa
12.05.2010 uzatvorená medzi Poľnohospodárskym družstvom Timrava Polichno „v likvidácii“ so sídlom
Polichno, 985 13, IČO: 30226953 zapísané v obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,
oddiel: Dr, vložka č. 53/S, pri právnom úkone zastúpený správcom konkurznej podstaty K.. N. V., I.. nar.
XX.XX.XXXX, bytom C. XXX, XXX XX, kancelária J. Kozáčeka 13E, 960 01 Zvolen, ako predávajúcim

a LC MAX s.r.o. so sídlom Lupoč 91, 985 11, IČO: 45345945 zapísaná v Obchodnom registri Okresného
súdu Banská Bystrica, oddiel Sro, vložka č. 17506/S, v ktorej mene konajú konatelia Y. R. a B. B.
ako kupujúci, v časti týkajúcej sa odpredaja nehnuteľností zapísaných na liste vlastníctva č. XXX pre
katastrálne územie a obec Polichno ako CKN parcela číslo XXX o výmere 1285 m2 trvalé trávne porasty,
parcela číslo XXXX o výmere 7803 m2 trvalé trávne porasty, parcela č. XXXX o výmere 1869 m2 trvalé

trávneporasty,parcelačísloXXXXovýmere2633m2trvalétrávneporasty,parcelačísloXXXXovýmere
2418 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 3899 m2 trvalé trávne porasty, parcela
číslo XXXX o výmere 9247 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 1604 m2 ostatné
plochy, parcela číslo XXXX o výmere 603 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 346 m2
trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 464 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/

X o výmere 599 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 211 m2 trvalé trávne porasty,
parcela číslo XXXX o výmere 5367 m2 ostatné plochy, parcela číslo XXXX o výmere 105 m2 trvalé trávne
porasty, parcela číslo XXXX o výmere 1565 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere
4550 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 250 m2 trvalé trávne porasty, parcela
číslo XXXX/X o výmere 7272 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 27369 m2 trvalé

trávne porasty, ďalej ako EKN parcela číslo XXX o výmere 1561 m2 trvalé trávne porasty, parcela č.
XXX o výmere 1807 m2 orná pôda, parcela číslo XXXX o výmere 1793 m2 trvalé trávne porasty, parcela
číslo XXXX o výmere 10525 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 446 m2 trvalé trávne
porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 1379 m2 orná pôda, parcela číslo XXXX o výmere 171474 m2
trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 4212 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX

o výmere 9651 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 254 m2 trvalé trávne porasty,
parcela číslo XXXX o výmere 3497 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 9779 m2
trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 281385 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX
o výmere XXXX m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 301 m2 trvalé trávne porasty,
parcela číslo XXXX o výmere 276752 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 4576 m2

orná pôda, parcela číslo XXXX o výmere 2262 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere908 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 706886 m2 trvalé trávne porasty, parcela
čísloXXXXovýmere114346m2trvalétrávneporasty,parcelačísloXXXXovýmere920m2trvalétrávne
porasty, parcela číslo XXXX o výmere 4065 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 5481

m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 139423 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo
XXXX o výmere 20124 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 265347 m2 trvalé trávne
porasty, parcela číslo XXXX o výmere 294774 m2 trvalé trávne porasty v podiele 19972/55872 a na
liste vlastníctva číslo XXX pre katastrálne územie a obec I. ako CKN parcela číslo XXXX/XX o výmere
942 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 33973 m2 lesné pozemky, parcela číslo

XXXX/X o výmere 107029 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 5749 m2 lesné pozemky,
parcela číslo XXXX/X o výmere 9546 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 19685 m2
lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 15420 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o
výmere 2154 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 1800 m2 lesné pozemky, parcela
číslo XXXX/X o výmere 158735 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo 3765/2 o výmere 12018 m2 trvalé
trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 3002 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X

o výmere 1912 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 668219 m2 lesné pozemky,
parcela číslo XXXX/X o výmere 4107 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 23674 m2
lesné pozemky, ako EKN parcela číslo XXXX o výmere 28 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo 1615/1
o výmere 162188 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 83314 m2 trvalé trávne porasty,
parcela číslo XXXX o výmere 159885 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 114109

m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 1375 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o
výmere 5621 m2 trvalé trávne porasty v podiele 12906/27936 za kúpnu cenu 28.000,- Eur je neplatná.
Uplatnili si trovy konania.

Z listu vlastníctva č. XXX pre katastrálne územie a obec Polichno z listu vlastníctva číslo XXX pre

katastrálne územie a obec I. vyplýva, že na liste vlastníctva č. XXX je pod B32 a B62, B63, B105
spoluvlastníkom žalovaný a pod B11 a B78 sú spoluvlastníci žalobcovia, na liste vlastníctva číslo XXX
pre katastrálne územie a obec I. pod B16, B45, B47 a B89 sú podielovými spoluvlastníkmi žalovaný a
pod B1 a B62 sú podielovými spoluvlastníkmi žalobcovia.

Žalovaný nadobudol svoje spoluvlastnícke podiely na liste vlastníctva č. XXX pre katastrálne územie
a obec I., zapísané pod B32 kúpnou zmluvou č. G. z 03.09.2012 v podiele 366/9312, zapísané pod
B62 kúpnou zmluvou č. G. z 16.07.2012 v podiele 65/9312 zapísané pod B63 kúpnou zmluvou č. G.
z 20.07.2012, v podiele 65/9312 zapísané pod B105 kúpnou zmluvou č. G. z 19.05.2010, v podiele
19972/55872. Žalovaný ďalej nadobudol svoje spoluvlastnícke podiely na liste vlastníctva č. XXX

katastrálne územie a obec I., zapísané pod B16 kúpnou zmluvou č. G. z 03.09.2012 v podiele 366/9312,
zapísané pod B46 kúpnou zmluvou č. G. zo dňa 16.07.2012, v podiele 65/9312 zapísané pod B47
kúpnou zmluvou č. G. zo dňa 20.07.2012 v podiele 65/9312 a zapísané pod B89 kúpnou zmluvu č. G. zo
dňa 19.05.2010 v podiele 12906/27936. Poukázali na tú skutočnosť, že ani v jednej z hore uvedených
kúpnych zmlúv predávajúci nerešpektovali zákonné predkupné právo žalobcov, ktoré majú ako podieloví

spoluvlastníci spoločnej nehnuteľnosti podľa § 140 Občianskeho zákonníka.

Žalobca 1/ si u žalovaného riadne najprv uplatnil práva z porušeného predkupného práva, na ktoré
podanie však žalovaný do dňa podania žaloby nereagoval a neskôr sa dovolal neplatnosti kúpnej zmluvy
číslo správneho konania G. z 12.05.2010 z dôvodov porušenia jeho zákonného predkupného práva

jednostranným právnym úkonom, z ktorého dôvodu považuje túto kúpnu zmluvu za neplatnú podľa §
40a Občianskeho zákonníka.

Vzhľadom k tomu, že druhá zmluvná strana Poľnohospodárske družstvo Timrava v Polichne „v likvidácii“
so sídlom Polichno, 985 13, IČO: 3026953 pri právnom úkone zastúpený správcom konkurznej podstaty

K.. N. V., I.. nar. XX.XX.XXXX, na základe výpisu z obchodného registra bola z neho vymazaná, nebolo
možné ju označiť za účastníka súdneho sporu, ani sa u nej dovolať neplatnosti právneho úkonu.

Na pojednávaní žalobcovia 1/ a 2/ zdôraznili, že sa spor snažili vyriešiť mimosúdne, avšak žalovaný
reagoval tak, že spoluvlastnícke podiely previedol na ďalšiu osobu, preto majú právny záujem na tom,

aby súd v tejto právnej veci rozhodol podľa § 80 písmeno c) Občianskeho súdneho poriadku. Naliehavý
právny záujem na podaní žaloby o určenie neplatnosti právneho úkonu majú aj z toho dôvodu, že
keď súd vyrieši otázku, či je zmluva neplatná, budú sa môcť žalobcovia 1/ a 2/ domáhať náhradyškody za porušenú povinnosť správcom konkurznej podstaty - ponúknuť podielovým spoluvlastníkom
nehnuteľnosť na kúpu pred uzavretím kúpnej zmluvy.

Žalovaný žiadal žalobu v celom rozsahu zamietnuť. Poukázal na tú skutočnosť, že správca konkurznej
podstaty úpadcu Poľnohospodárske družstvo Timrava v Polichne „v likvidácii“ so
sídlom v Polichne K.. N. V., I.. postupoval v tejto veci s potrebnou odbornou starostlivosťou, v súlade
so Zákonom o konkurze a vyrovnaní. Žalobu považujú za nedôvodnú a pred uzavretím kúpnej zmluvy
správca konkurznej podstaty ponúkol nehnuteľnosti na predaj ostatným podielovým spoluvlastníkom.

Navrhol pripojiť spis Krajského súdu Banská Bystrica sp. zn. 47-24K-64-98-68.

Dokazovanie súd vykonal výsluchom žalobcu 1/, prečítaním kúpnej zmluvy G. z 12.05.2010, pripojeným
spisom Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor spisová značka G., kúpnej zmluvy č. G. zo dňa
03.09.2012, G. zo dňa 16.07.2012, kúpnej zmluvy č. G. zo dňa 12.07.2012, kúpnej zmluvy č. G. zo
dňa 19.05.2010, listom vlastníctva č. XXX pre katastrálne územie a obec I., listom vlastníctva č. XXX

pre katastrálne územie a obec I., výpisu z obchodného registra Poľnohospodárskeho družstva Timrava
Polichno „v likvidácii“, listom zo dňa 21.01.2013: „Uplatnenie nároku z porušenia predkupného práva“,
listom zo dňa 06.05.2013: „Dovolanie sa neplatnosti kúpnej zmluvy, výpisom z obchodného registra
Poľnohospodárskeho družstva Timrava Polichno „v likvidácii“, na základe čoho bol zistený nasledovný
skutkový stav.

Z pripojeného spisu Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor č. G. bolo preukázané, že medzi
predávajúcim Poľnohospodárskym družstvom Timrava Polichno „v likvidácii“ so sídlom Polichno, IČO:
30226953 správcom konkurznej podstaty K.. N. V. I.. a kupujúcim - žalovaným bola spísaná dňa
12.05.2010 kúpna zmluva, predmetom ktorej boli nehnuteľnosti, zapísané na liste vlastníctva č. XXX

pre katastrálne územie a obec I. ako CKN parcela číslo XXX o výmere 1285 m2 trvalé trávne porasty,
parcela číslo XXXX o výmere 7803 m2 trvalé trávne porasty, parcela č. XXXX o výmere 1869 m2 trvalé
trávneporasty,parcelačísloXXXXovýmere2633m2trvalétrávneporasty,parcelačísloXXXXovýmere
2418 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 3899 m2 trvalé trávne porasty, parcela
číslo XXXX o výmere 9247 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 1604 m2 ostatné

plochy, parcela číslo XXXX o výmere 603 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 346 m2
trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 464 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/
X o výmere 599 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 211 m2 trvalé trávne porasty,
parcela číslo XXXX o výmere 5367 m2 ostatné plochy, parcela číslo XXXX o výmere 105 m2 trvalé trávne
porasty, parcela číslo XXXX o výmere 1565 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere

4550 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 250 m2 trvalé trávne porasty, parcela
číslo XXXX/X o výmere 7272 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 27369 m2 trvalé
trávne porasty, ďalej ako EKN parcela číslo XXX o výmere 1561 m2 trvalé trávne porasty, parcela č.
XXX o výmere 1807 m2 orná pôda, parcela číslo XXXX o výmere 1793 m2 trvalé trávne porasty, parcela
číslo XXXX o výmere 10525 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 446 m2 trvalé trávne

porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 1379 m2 orná pôda, parcela číslo XXXX o výmere 171474 m2
trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 4212 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX
o výmere 9651 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 254 m2 trvalé trávne porasty,
parcela číslo XXXX o výmere 3497 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 9779 m2
trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 281385 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX

o výmere 1689 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 301 m2 trvalé trávne porasty,
parcela číslo XXXX o výmere 276752 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 4576 m2
orná pôda, parcela číslo XXXX o výmere 2262 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere
908 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 706886 m2 trvalé trávne porasty, parcela
čísloXXXXovýmere114346m2trvalétrávneporasty,parcelačísloXXXXovýmere920m2trvalétrávne

porasty, parcela číslo XXXX o výmere 4065 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 5481
m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 139423 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo
XXXX o výmere 20124 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 265347 m2 trvalé trávne
porasty, parcela číslo XXXX o výmere 294774 m2 trvalé trávne porasty v podiele 19972/55872 a na
liste vlastníctva číslo XXX pre katastrálne územie a obec I. ako CKN parcela číslo XXXX/XX o výmere

942 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 33973 m2 lesné pozemky, parcela číslo
XXXX/X o výmere 107029 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 5749 m2 lesné pozemky,
parcelačísloXXXX/Xovýmere9546m2lesnépozemky,parcelačísloXXXX/Xovýmere19685m2lesné
pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 15420 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere2154 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 1800 m2 lesné pozemky, parcela číslo
XXXX/X o výmere 158735 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 12018 m2 trvalé
trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 3002 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X

o výmere 1912 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/X o výmere 668219 m2 lesné pozemky,
parcela číslo XXXX/X o výmere 4107 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 23674 m2
lesné pozemky, ako EKN parcela číslo XXXX o výmere 28 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX/
X o výmere 162188 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere 83314 m2 trvalé trávne
porasty, parcela číslo XXXX o výmere 159885 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo XXXX o výmere

114109 m2 lesné pozemky, parcela číslo XXXX/X o výmere 1375 m2 trvalé trávne porasty, parcela číslo
XXXX o výmere 5621 m2 trvalé trávne porasty v podiele 12906/27936 za kúpnu cenu 28.000,- Eur. V
bode 2 kúpnej zmluvy sa konštatuje, že opatrením Krajského súdu v Banskej Bystrici č.k. 47-24K-64/98-
Že zo dňa 21.04.2010 súd udelil správcovi konkurznej podstaty súhlas na speňaženie pozemkov.

Z výpisu z obchodného registra Poľnohospodárskeho družstva Timrava v Polichne „v likvidácii“ bolo

preukázané, že predávajúci bol z obchodného registra vymazaný, takže podľa § 254 ods. 1 Obchodného
zákonníka zanikol.

Podľa § 80 písmeno c) Občianskeho súdneho poriadku žalobou na začatie konania možno uplatniť,
aby sa rozhodlo najmä o určení, či tu právny vzťah alebo právo je alebo nie je, ak je na tom naliehavý

právny záujem.

Podľa § 154 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku pre rozsudok je rozhodujúci stav v čase jeho
vyhlásenia.

Podľa§40aObčianskehozákonníkaakideodôvodneplatnostiprávnehoúkonupodľaustanovení§49a,
140, § 145 ods. 1, § 479, § 589, § 701 ods. 1 a § 741b ods. 2, považuje sa právny úkon za platný, pokiaľ
sa ten, kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti právneho úkonu nedovolá. Neplatnosti sa nemôže
dovolávať ten, kto ju sám spôsobil. To isté platí, ak právny úkon nebol urobený vo forme, ktorú vyžaduje
dohoda účastníkov (§ 40). Ak je právny úkon v rozpore so všeobecne záväzným právnym predpisom o

cenách, je neplatný iba v rozsahu, v ktorom odporuje tomuto predpisu, ak sa ten,
kto je takým úkonom dotknutý, neplatnosti dovolá.

Podľa§139ods.1Občianskehozákonníkazprávnychúkonovtýkajúcichsaspoločnejvecisúoprávnení
a povinní všetci spoluvlastníci spoločne a nerozdielne.

Podľa § 140 ods. 1 Občianskeho zákonníka ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci
predkupnéprávo,ibažeideoprevodblízkejosobe(§116,117).Aksaspoluvlastnícinedohodnúovýkone
predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.

Vyššie uvedené zákonné ustanovenia súd aplikoval na zistený skutkový stav.

Ustanovenie § 80 Občianskeho súdneho poriadku demonštratívnym spôsobom vypočítava druhy žalôb
nazačatiekonania.Predpokladomúspešnostiurčovacejžalobyjevecnálegitimácia(aktívnačipasívna),
to jest hmotnoprávny stav, ktorého existencia zakladá žalovateľnosť nároku. Ďalším predpokladom

je existencia naliehavého právneho záujmu. Naliehavý právny záujem je nevyhnutým predpokladom
úspešnosti určovacej žaloby. Naliehavý právny záujem, respektíve jeho existencia či neexistencia
v konkrétnom prípade, je procesným predpokladom prípadnej úspešnosti či neúspešnosti určovacej
žaloby. Potrebné je zdôrazniť, že vecná legitimácia ako aj naliehavý právny záujem na strane žalobcov
musí existovať v čase vyhlásenia rozsudku podľa § 154 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku.

Účastníkmi konania musia byť všetci účastníci právneho úkonu. Súd nemôže vyhovieť žalobe o určenie
neplatnosti relatívne neplatného právneho úkonu, pokiaľ osoba dotknutá týmto úkonom nepodá žalobu
proti všetkým účastníkom kúpnej zmluvy. Účastníkmi právneho úkonu kúpnej zmluvy zo dňa 12.05.2010
boli predávajúci správca K.. N. V., I.., R. XXE, P., úpadcu Poľnohospodárskeho družstva Timrava v

Polichne „v likvidácii“, so sídlom Polichno, IČO: 30226953 a kupujúci bol LC MAX s.r.o., so sídlom Lupoč
91. Predávajúci Poľnohospodárske družstvo Timrava v Polichne „v likvidácii“ so sídlom
Polichno, 985 13 bolo vymazané z obchodného registra, ktorá skutočnosť bola preukázané prečítaním
výpisu z obchodného registra. Určovacia žaloba nemôže byť úspešná z dôvodu vecnej legitimácie, t.j.že neboli účastníkmi konania alebo nemohli byť účastníkmi konania všetci účastníci právneho úkonu -
kúpnej zmluvy.

O splnení podmienky naliehavého právneho záujmu je možné uvažovať iba v prípade, ak bude výrok
súdneho rozhodnutia spôsobilý vystihnúť úplný obsah hmotným právom vymedzeného vzťahu, čo
logicky predpokladá, že bude záväzný pre všetky jeho subjekty. Tak tomu môže byť zásadne iba vtedy,
ak všetky tieto subjekty budú aj účastníkmi príslušného súdneho konania, keďže výrok právoplatného
rozsudku, ak nejde o rozsudok o osobnom stave, je záväzný (§ 159 ods. 2 O.s.p.) iba pre účastníkov

konania. Z toho vyplýva, že žaloba o určenie neplatnosti kúpnej zmluvy, ktorá smeruje proti jednému
účastníkovi kúpnej zmluvy - kupujúcemu, ktorý naviac v čase rozhodovania súdu nie je v katastri
nehnuteľností zapísaný ako vlastník nehnuteľností, ktoré boli predmetom predaja a kúpy zmluvou zo dňa
12.05.2010, nie je z týchto záverov úspešný argument na preukázanie naliehavého právneho záujmu.

Žalobcovia 1/ a 2/ nepreukázali naliehavý právny záujem na určení neplatnosti kúpnej zmluvy z toho

dôvodu, že účastníkmi konania nemohli byť obidve zmluvné strany a z toho dôvodu, že žalovaný
previedol nehnuteľnosti na inú právnickú osobu, ktorá nie je účastníkom tohto konania na strane
žalovaných. Žaloba o určenie neplatnosti právneho úkonu v tejto právnej veci nie je prostriedkom, ktorý
umožňuje poskytnutie ochrany právneho postavenia žalobcov 1/ a 2/ skôr ako toto jeho postavenie bolo
porušené, keďže určovacia žaloba má zásadne poskytovať preventívnu ochranu. V momente keď je

právo žalobcov porušené, stráca prevencia akýkoľvek zmysel a žalobcovia nemôžu mať žiadny právny
záujem na určení daného práva alebo právneho vzťahu. Žalobcovia môžu mať v tomto prípade záujem
len na odstránení následkov porušenia práva, teda na plnení.

Súd sa postavil na to stanovisko, že žalobcovia 1/ a 2/ nepreukázali naliehavý právny záujem na určení

neplatnosti kúpnej zmluvy zo dňa 12.05.2010 podľa § 80 písmeno c) Občianskeho súdneho poriadku.
Preukázanie naliehavého právneho záujmu je podmienkou úspechu v tomto konaní.

Nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. XXX, XXX, obec I., katastrálne územie I. boli prevedené na
ďalšiu právnickú osobu, ktorá nie je účastníkom konania, takže žalobcovia 1/, 2/ ani v prípade úspechu

žaloby o určenie neplatnosti kúpnej zmluvy zo dňa 12.05.2010 by nedosiahli zmenu vlastníctva v katastri
nehnuteľností.

Ztýchtodôvodovsúdžalobuzamietol,takakotovyplývazvýrokovejčastirozsudku,takžebolovylúčené,
aby sa zároveň zaoberal vecou samou, teda či boli splnené podmienky hmotného práva vyplývajúce z

ustanovenia § 139 ods. 1, § 140 ods. 1 Občianskeho zákonníka.

Pretože žalobcovia 1/ a 2/ nepreukázali naliehavý právny záujem na podaní žaloby o určenie neplatnosti
právneho úkonu, súd žalobu zamietol tak, ako to vyplýva z výrokovej časti rozsudku.

Podľa § 150 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku ak sú tu dôvody hodné osobitného zreteľa, nemusí
súd výnimočne náhradu trov konania celkom alebo sčasti priznať. Súd prihliadne najmä na okolnosti,
či účastník, ktorému sa priznáva náhrada trov konania, uviedol skutočnosti a dôkazy pri prvom úkone,
ktorý mu patril; to neplatí, ak účastník konania nemohol tieto skutočnosti a dôkazy uplatniť.

Žalovaný bol v konaní úspešný, uplatnil si trovy konania, avšak súd sa postavil na to stanovisko, že
trovy konania si bude znášať sám. Žalovaný kúpnou zmluvou zo dňa 21.06.2013 previedol nehnuteľnosti
zapísané na liste vlastníctva č. XXX, XXX, okrem ďalších nehnuteľností na ďalšiu právnickú osobu za
kúpnu cenu 300.000,- Eur, pričom kúpna cena v kúpnej zmluve zo dňa 12.05.2010 bola dohodnutá na
28.000,- Eur. Žalovaný vedel, že podieloví spoluvlastníci sa dovolávajú toho, že žalovaný nerešpektoval

ich predkupné právo a ďalej pred ukončením sporu s nehnuteľnosťami nakladal.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný súd
Lučenec, Ulica Dr. Herza 14, 984 37 Lučenec.Podľa § 205 ods. l O.s.p. v odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 O.s.p.) uviesť,
proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup
súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ domáhať.

Odvolanie je potrebné predložiť s potrebným počtom rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis
zostal na súde, a aby každý účastník dostal jeden rovnopis odvolania. Ak účastník nepredloží potrebný
počet rovnopisov a príloh, súd vyhotoví kópie na jeho trovy.

Podľa § 205 ods.2 O.s.p. odvolanie proti rozsudku alebo uzneseniu, ktorým bolo rozhodnuté vo veci
samej, možno odôvodniť len tým, že:
a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1
b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností,

d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré
doteraz neboli uplatnené (§ 205a),
f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Podľa § 221 ods. l súd rozhodnutie zruší, len ak:
a) sa rozhodlo vo veci, ktorá nepatrí do právomoci súdov,
b) ten, kto v konaní vystupoval ako účastník, nemal spôsobilosť byť účastníkom
konania,
c) účastník konania nemal procesnú spôsobilosť a nebol riadne zastúpený,

d) v tej istej veci sa už prv právoplatne rozhodlo alebo v tej istej veci sa už prv začalo konanie,
e) sa nepodal návrh na začatie konania, hoci podľa zákona bol potrebný,
f) účastníkovi konania sa postupom súdu odňala možnosť konať pred súdom,
g) rozhodoval vylúčený sudca alebo bol súd nesprávne obsadený, ibaže namiesto samosudcu
rozhodoval senát,

h) súd prvého stupňa nesprávne vec právne posúdil tým, že nepoužil správne ustanovenie právneho
predpisu a nedostatočne zistil skutkový stav,
i)sa rozhodlo bez návrhu, nejde o rozhodnutie vo veci samej a dôvody, pre ktoré bolo vydané, zanikli
alebo ak také dôvody neexistovali,
j) bol odvolacím súdom schválený zmier.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona; ak ide o rozhodnutie o výchove maloletých detí, návrh
na súdny výkon rozhodnutia.