Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, October 6, 2015

Súd: Okresný súd Bratislava IV
Spisová značka: 22C/5/2012

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1411216220
Dátum vydania rozhodnutia: 06. 10. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Silvia Walterová

ECLI: ECLI:SK:OSBA4:2015:1411216220.13

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Bratislava IV samosudkyňou JUDr. Silviou Walterovou v právnej veci navrhovateľa: E.. U.

Y., O.. XX.X.XXXX, trvale bytom X. XX, Bratislava zastúpený JUDr. Milanom Guťanom, advokátom, AK,
Vavilovova 2, Bratislava proti odporcom v 1. rade: U. G.Á., O.. X.X.XXXX, bytom I. XX, Bratislava, v 2.
rade: K. G., O.. X.X.XXXX, naposledy bytom Ž. X, Bratislava a v 3. rade: Š. F., O.. X.X.XXXX, naposledy
bytom Y. XXX, odporcovia v 2. a 3. rade zastúpení opatrovníkom pre konanie E. T., pracovníčkou
Okresného súdu Bratislava V, Prokofievova 12, Bratislava o zaplatenie príslušenstva takto

r o z h o d o l :

Odporcovia v 1. až 3. rade sú povinní spoločne a nerozdielne zaplatiť navrhovateľovi poplatok z
omeškania 0,5 promile zo sumy 500,- eur za každý deň omeškania od:

od 17.6.2011 do 16.7.2011, od 17.6.2011 až do zaplatenia,
od 17.7.2011 do 16.8.2011, od 17.7.2011 až do zaplatenia,
od 17.8.2011 do 16.9.2011, od 17.8.2011 až do zaplatenia,
od 17.9.2011 do 16.10.2011, od 17.9.2011 až do zaplatenia,
od 17.10.2011 do 16.11.2011, od 17.10.2011 až do zaplatenia,
od 17.11.2011 do 16.12.2011, od 17.11.2011 až do zaplatenia,
od 17.12.2011 do 16.1.2012, od 17.12.2011 až do zaplatenia,

od 17.01.2012 do 16.2.2012, od 17.1.2012 až do zaplatenia,
od 17.02.2012 do 29.2.2012, od 17.2.2012 až do zaplatenia, všetko do troch dní od právoplatnosti tohto
rozsudku.

Odporcovia v 1. až 3. rade sú povinní spoločne a nerozdielne zaplatiť navrhovateľovi náhradu trov
právneho zastúpenia 1.211,79 eura a náhradu iných trov konania 253,- eur k rukám právneho zástupcu
navrhovateľa do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ prostredníctvom právneho zástupcu sa návrhom doručeným súdu dňa 21.12.2011,

zmeneným uznesením č. k. 22C/5/2012 - 60 zo dňa 17.10.2013 domáhal od odporcov v 1. až 3.
rade zaplatenia spoločne a nerozdielne 4.224,12 eura s príslušenstvom a náhrady trov konania titulom
neuhradenia nájomného v zmysle Zmluvy o nájme bytu zo dňa 16.2.2011.

Tunajší súd rozhodol rozsudkom č. k. 22C/5/2012 - 87 dňa 11.6.2014 tak, že odporcov v 1. až 3. rade
zaviazal spoločne a nerozdielne na zaplatenie istiny 4.224,12 eura s príslušenstvom a náhrady trov
konania. Rozsudok nadobudol právoplatnosť dňa 1.8.2014 v časti zaplatenia istiny 4.224,12 eura.

V časti o zaplatenie príslušenstva podal navrhovateľ voči uvedenému rozsudku odvolanie a Krajský
súd v Bratislave uznesením č. k. 14Co/780/2014 - 96 zo dňa 25.11.2014 rozsudok tunajšieho súdu v
napadnutej časti zrušil a vec mu v tejto časti vrátil na ďalšie konanie.Nakoľko sa na pojednávanie neustanovila odporkyňa v 1. rade a opatrovník odporcov v 2. a 3. rade,
ktorí svoje neúčasti neospravedlnili ani nežiadali o odročenie pojednávania, súd vec prejednal v zmysle

§ 101 ods. 2 Občianskeho súdneho poriadku v ich neprítomnosti.

Na základe vykonaného dokazovania (pred vyhlásením rozsudku zo dňa 11.6.2014 a po vrátení veci
odvolacím súdom) mal súd preukázaný nasledovný skutkový stav:

Navrhovateľ ako prenajímateľ uzavrel s odporcami v 1. až 3. rade ako nájomcami dňa 16.2.2011 Zmluvu
o nájme bytu, ktorej predmetom bol nájom 3 - izbového bytu č. XX-R. nachádzajúceho sa na X. ulici č.
XX v Bratislave (čl. I. zmluvy), ktorého vlastníkom je navrhovateľ. Nájomný vzťah bol uzatvorený na dobu
určitú od 17.2.2011 do 16.2.2012. Podľa čl. III zmluvy sa zmluvné strany dohodli na nájomnom v celkovej
výške 500,- eur mesačne, ktoré sa zaviazali nájomcovia platiť vždy do 17-teho dňa príslušného mesiaca.
V prípade omeškania s úhradou nájomného, keď omeškanie presiahne 5 dní odo dňa splatnosti, je

nájomca povinný zaplatiť prenajímateľovi za každý deň omeškania poplatok z omeškania vo výške 2,5
promile z dlžnej sumy. Odporcovia v 1. a 3. rade predmetný byt opustili vo februári 2012.

Vzhľadom k tomu, že odporcovia v 1. až 3. rade si neplnili svoje povinnosti v zmysle Zmluvy o nájme
bytu a navrhovateľovi nájomné za obdobie od júna 2011 do februára 2012 nezaplatili, súd ich zaviazal

na zaplatenie tohto nájomného v celkovej výške 4.224,12 eura rozsudkom zo dňa 11.6.2014, ktorý je v
tejto časti, tak ako je uvedené vyššie, právoplatný.

Podľa § 697 Obč. zák. ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním
bytu do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok z omeškania.

Odporcom v 1. až 3. rade vznikla v zmysle cit. ust. zákona povinnosť uhradiť navrhovateľovi poplatok z
omeškania tak ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozsudku vždy od 17. dňa príslušného mesiaca,
keď podľa Zmluvy o nájme bytu bola splatnosť nájomného dohodnutá k 17. dňu každého mesiaca (čl.
III. Zmluvy o nájme bytu) za obdobie od 17.6.2011, t. j. odkedy prestali uhrádzať nájomné do 29.2.2012,

t. j. dokedy byt užívali. Výška poplatku z omeškania je v súlade s § 4 nar. vlády č. 87/1995 Z. z.

O náhrade trov konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 O.s.p. a navrhovateľovi, ktorý mal v konaní
úspech, priznal náhradu trov právneho zastúpenia vo výške 1.211,79 eura a náhradu iných trov konania
vovýške253,-eur,ktorépredstavujúzaplatenýsúdnypoplatokzanávrh.Trovyprávnehozastúpeniasúd

vyčíslil v zmysle vyhl. č. 655/2004 Z. z. a z pôvodne žalovanej sumy 3.500,- eur za jeden úkon právnej
pomoci priznal 131,13 eura (§10 ods. 1 cit. vyhl.) za: a) prevzatie a príprava zastúpenia dňa 17.8.2011,
b) písomné podanie návrhu dňa 21.12.2011, c) účasť na pojednávaní dňa 19.8.2013 = 393,39 eura a zo
sumy 4.224,12 eura za jeden úkon právnej pomoci priznal 151,05 eura za: d) účasť na pojednávaniach
dňa 18.11.2013, dňa 26.3.2014, 11.6.2014 a dňa 8.9.2015, e) písomné podanie na súd vo veci samej

- odvolanie zo dňa 5.8.2014 = 755,25 eura a paušálnu sumu 2 x 7,41 eura (úkony za rok 2011), 2 x
7,91 eura (úkony za rok 2013), 3 x 8,04 eura (úkony za rok 2014) a 1 x 8,39 eura (úkon za rok 2015) =
63,15 eura, spolu 1.211,79 eura. Náhradu trov konania sú odporcovia v 1. až 3. rade povinní spoločne
a nerozdielne zaplatiť advokátovi navrhovateľa (§ 149 ods. 1 O.s.p.).

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho
doručenia na Krajský súd v Bratislave prostredníctvom Okresného súdu Bratislava IV, písomne, v
piatich vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3) uviesť, proti

ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto
rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa odvolateľ
domáha (§ 205 ods. 1 O.s.p.).

Odvolanie proti rozsudku, ktorým bolo rozhodnuté vo veci samej, možno

odôvodniť len tým, že (§ 205 ods. 2 O.s.p.)a) v konaní došlo k vadám uvedeným v § 221 ods. 1,
b) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,

c) súd prvého stupňa neúplne zistil skutkový stav veci, pretože nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné
na zistenie rozhodujúcich skutočností,
d) súd prvého stupňa dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
e) doteraz zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú tu ďalšie skutočnosti alebo iné dôkazy, ktoré
doteraz neboli uplatnené (§205a),

f) rozhodnutie súdu prvého stupňa vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Ak odporcoviav1.až3.rade dobrovoľne nesplnia čoim ukladá vykonateľné rozhodnutie, navrhovateľ
môže podať návrh na vykonanie exekúcie.