Rozsudok Judgement was issued on Friday, December 4, 2015

Súd: Okresný súd Bratislava I
Spisová značka: 3P/125/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1115225314
Dátum vydania rozhodnutia: 04. 12. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Katarína Škultétyová

ECLI: ECLI:SK:OSBA1:2015:1115225314.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Bratislava I v Bratislave v konaní pred sudkyňou Mgr. Katarínou Škultétyovou vo veci W.

O., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom B. XXXX/X, XXX XX Z., pozbaveného spôsobilosti na právne úkony,
zastúpeného opatrovníkom Mestská časť Bratislava - Staré Mesto so sídlom Vajanského nábrežie 3,
814 21 Bratislava, za účasti súdom ustanoveného opatrovníka T. O., nar, XX.XX.XXXX, trvale bytom B.
XXXX/X, XXX XX Z., o schválenie právneho úkonu, takto

r o z h o d o l :

Súd s ch v a ľ u j e za osobu pozbavenú spôsobilosti na právne úkony W. O., nar. XX.XX.XXXX právny
úkon súdom ustanoveného opatrovníka T. O., nar. XX.XX.XXXX, bytom B. 3, Z., a to:

1. Zmluvu o prevode vlastníctva bytu uzavretú dňa 26.06.2015 v znení Dodatku č. 2 zo dňa 01.12.
2015 uzavretú medzi predávajúcimi: 1. W. O., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom B. XXXX/X, Z., zastúpený
ustanoveným opatrovníkom T. O., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom B. XXXX/X, Z. a manželkou 2. S. O.,
rod. K., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom B. XXXX/X, Z. a kupujúcimi: 1. Z. Z., rod. Z., nar. XX.XX.XXXX,
trvale bytom Z. XXXX/XX, B. a 2. I. Z., rod. Z., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom Z. XXXX/XX, B., ktorej
predmetom je odplatný prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti zapísanej v Katastri nehnuteľností
na LV č. XXXX, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom pre okres: Bratislava I,

obec: BA - m. č. M. W., kat. územie: M. W., a to:

a) byt č. X nachádzajúci sa na X. p. bytového domu so súpisným číslom XXXX, druh stavby: X - Bytový
dom, popis stavby: B. 3, na ulici B. 3, vchod č.: 3, v Bratislave postaveného na pozemku, parcele registra
"C" s parc. č. XXXX/X, a k bytu prislúchajúci,
b) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1097/10 000 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu,
c) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1097/10 000 na pozemku parcele registra "C" s parcelným číslom
XXXX/X o výmere 256 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria.

2. Zmluvu o prevode vlastníctva bytu uzavretú dňa 23.09.2015 medzi predávajúcim: B. K., nar.
XX.XX.XXXX, trvale bytom X. XXXX/XX, Z. a kupujúcimi: 1. W. O., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom B.
XXXX/X, Z., zastúpený ustanoveným opatrovníkom T. O., nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom B. XXXX/
X, Z. a manželkou 2. S. O., rod. K., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom B. XXXX/X, Z., ktorej predmetom je
odplatný prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti zapísanej v Katastri nehnuteľností na LV č. XXXX,
vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom pre okres: Bratislava II, obec: BA - m.
č. B. Z., kat. územie: B. Z., a to:

a) byt č. X nachádzajúci sa na 1. p. bytového domu so súpisným číslom XXXX, druh stavby: X - Bytový
dom, popis stavby: bytový dom, na ulici X., vchod č.: XX, v Bratislave postaveného na pozemku, parcele
registra "C" s parc. č. XXXX, XXXX, a k bytu prislúchajúci,
b)spoluvlastníckypodieloveľkosti7422/229476naspoločnýchčastiachazariadeniachbytovéhodomu,
c) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7422/229476 na pozemku parcele registra "C" s parcelným číslom
XXXX o výmere 193 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria.

Žiaden z účastníkov n e m á právo na náhradu trov konania. o d ô v o d n e n i e :

Opatrovník nesvojprávneho T. O., nar. XX.XX.XXXX sa návrhom doručeným súdu dňa 28.09.2015
domáhalschváleniaprávnehoúkonuzanesvojprávnehoW.O.,nar.XX.XX.XXXX,atoZmluvyoprevode

vlastníctva bytu zo dňa 26.06.2015, Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 10.09.2015 a Zmluvy o
prevode vlastníctva k bytu zo dňa 23.09.2015, ktoré za nesvojprávneho súdom ustanovený opatrovník T.
O., nar. XX.XX.XXXX podpísal. Návrhom doplneným dňa 01.12.2015 a doručeným súdu dňa 02.12.2015
žiadal opatrovník o schválenie ďalších právnych úkonov, a to Sprostredkovateľskej zmluvy zo dňa
01.05.2015, Dodatku č. 1 zo dňa 25.09.2015 a Dodatku č. 2 zo dňa 01.12.2015 k Zmluve o prevode
vlastníctva bytu zo dňa 26.06.2015 a Dohody o zrušení Rezervačnej zmluvy zo dňa 01.12.2015, ktoré

za nesvojprávneho ako súdom ustanovený opatrovník podpísal.

Na pojednávaní konanom dňa 04.12.2015 žiadal opatrovník schváliť pôvodný návrh v znení príslušných
doplnených dodatkov, teda zmluvy o prevode vlastníctva bytu a kúpnej zmluvy, nakoľko je v záujme
nesvojprávneho. Na návrhu, pokiaľ ide o ostatné zmluvy, netrval.

Kolízny opatrovník odporučil právny úkon - Zmluvu o prevode vlastníctva bytu uzavretú dňa 26.6.2015 v
znení dodatku č. 2 zo dňa 01.12.2015 a tiež Zmluvu o prevode vlastníctva bytu uzavretú dňa 23.09.2015
schváliť, nakoľko je v súlade so záujmami nesvojprávneho.

Z obsahu spisu súd zistil, že nesvojprávny bude mať zabezpečené trvalé bydlisko na adrese X. XX, Z.,
nakoľko nehnuteľnosť, ktorá je predmetom kúpnej zmluvy nadobúda nesvojprávny spolu s manželkou
do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.

Z pripojenej Zmluvy o prevode vlastníctva bytu uzavretej dňa 26.06.2015 v znení Dodatku č. 1 zo dňa

01.12.2015 súd zistil, že opatrovník nesvojprávneho - predávajúci v 2.rade navrhol schváliť zmluvu o
prevode vlastníctva bytu, ktorú za nesvojprávneho podpísal súdom ustanovený opatrovník T. O. a ako
predávajúca v 1. rade vystupuje manželka S. O., rod. K., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom B. XXXX/
X, Z.. Predmetom zmluvy je odplatný prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti zapísanej v Katastri
nehnuteľností na LV č. XXXX, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom pre okres:

Bratislava I, obec: BA - m. č. M. W., kat. územie: M. W., a to:

d) byt č. X nachádzajúci sa na X. p. bytového domu so súpisným číslom XXXX, druh stavby: X - Bytový
dom, popis stavby: B. 3, na ulici B. 3, vchod č.: 3, v Bratislave postaveného na pozemku, parcele registra
"C" s parc. č. XXXX/X, a k bytu prislúchajúci,

e) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1097/10 000 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu,
f) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1097/10 000 na pozemku parcele registra "C" s parcelným číslom
XXXX/X o výmere 256 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
a to za kúpnu cenu 127.000,- Eur.

Z pripojenej Zmluvy o prevode vlastníctva bytu uzavretej dňa 23.09.2015 súd zistil, že opatrovník
nesvojprávneho - kupujúci v 1. rade, navrhol schváliť kúpnu zmluvu, ktorú za nesvojprávneho podpísal
súdom ustanovený opatrovník T. O. a ako kupujúci v 2. rade vystupuje manželka nesvojprávneho S. O.,
nar. XX.XX.XXXX, ktorej predmetom je odplatný prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti zapísanej
v Katastri nehnuteľností na LV č. XXXX, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom

pre okres: Bratislava II, obec: BA - m. č. B. Z., kat. územie: B. Z., a to:

g) byt č. X nachádzajúci sa na X. p. bytového domu so súpisným číslom XXXX, druh stavby: X - Bytový
dom, popis stavby: bytový dom, na ulici X., vchod č.: XX, v Bratislave postaveného na pozemku, parcele
registra "C" s parc. č. XXXX, XXXX, a k bytu prislúchajúci,

h)spoluvlastníckypodieloveľkosti7422/229476naspoločnýchčastiachazariadeniachbytovéhodomu,
i) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 7422/229476 na pozemku parcele registra "C" s parcelným číslom
XXXX o výmere 193 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,
a to za kúpnu cenu 101.000,- Eur.Podľa § 157 ods. 3 Občianskeho súdneho poriadku, ak je na pojednávaní vyhlásený rozsudok za
prítomnostivšetkýchúčastníkovaleboichzástupcov,ktorísavzdajúodvolania,uvediesúdvodôvodnení
rozsudku iba predmet konania a ustanovenia zákona, podľa ktorých rozhodol.

Vzhľadom na skutočnosť, že na pojednávaní boli prítomní kolízny opatrovník nesvojprávneho ako jeho
zástupca v konaní a opatrovník nesvojprávneho a po vyhlásení rozsudku sa títo vzdali odvolania,
súd vychádzal z citovaného ustanovenia a v odôvodnení rozsudku uviedol iba predmet konania a
ustanovenia zákonov, podľa ktorých rozhodol.

Predmetom konania bolo schválenie právneho úkonu za osobu pozbavenú spôsobilosti na právne úkony
(nesvojprávneho).

Podľa § 28 Občianskeho zákonníka, ak zákonní zástupcovia sú povinní aj spravovať majetok tých,
ktorých zastupujú, a ak nejde o bežnú vec, je na nakladanie s majetkom potrebné schválenie súdu.

Podľa § 193 Občianskeho súdneho poriadku, ustanovenia § 176 až 180 platia v opatrovníctve
nad osobou pozbavenou spôsobilosti na právne úkony obdobne ako v konaní o opatrovníctve nad
maloletými.

Vykonaným dokazovaním mal súd za preukázané, že Zmluva o prevode vlastníctva bytu zo dňa
26.06.2015 v znení Dodatku č. 2 zo dňa 01.12. 2015 a Zmluva o prevode vlastníctva bytu zo dňa
23.09.2015, ktoré za nesvojprávneho uzatvoril opatrovník nesvojprávneho ustanovený rozsudkom
tunajšieho súdu č. k. 3Ps/7/2014-50 zo dňa 27.03.2015, právoplatný dňa 19.05.2015, je v záujme
nesvojprávneho.Súdnazákladevykonanéhodokazovaniadospelkzáveru,žepredajspoluvlastníckeho

podielu k nehnuteľnostiam na základe Zmluvy o prevode vlastníctva bytu zo dňa 26.06.2015 v znení
Dodatku č. 2 zo dňa 01.12. 2015 je v prospech nesvojprávneho, nakoľko sa zlepší finančné postavenie
nesvojprávneho, ktorý na základe Zmluvy o prevode vlastníctva bytu zo dňa 23.09.2015 bude mať
zabezpečenébývanieafinančnéprostriedky,keďžerozdielmedzipredajomnehnuteľnostiakúpounovej
nehnuteľnosti predstavuje sumu 26.000,- Eur. Vychádzajúc z pripojených zmlúv vrátane dodatku mal

súd za preukázané, že uvedené zmluvy tak ako bola uzatvorené, sú v záujme nesvojprávneho. Súd
preto podľa citovaných ustanovení právnych predpisov vyššie uvedené zmluvy schválil.

O trovách konania súd rozhodol podľa § 146 ods. 1 písm. a/ Občianskeho súdneho poriadku, podľa
ktorého žiaden z účastníkov nemá právo na náhradu trov konania podľa jeho výsledku, ak sa konanie

mohlo začať i bez návrhu.

Poučenie:

Proti rozsudku je prípustné odvolanie, v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia, písomne,
trojmo na podpísanom súde.

Vzhľadom na skutočnosť, že účastníci sa po vyhlásení rozsudku vzdali práva podať odvolanie, odvolanie
účastníkov bude právne neúčinné a rozsudok nadobudne právoplatnosť dňom doručenia.