Uznesenie ,
Zmenené Judgement was issued on Friday, September 11, 2015

Súd: Okresný súd Košice I
Spisová značka: 15C/368/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7115223905
Dátum vydania rozhodnutia: 11. 09. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Iveta Slebodníková
ECLI: ECLI:SK:OSKE1:2015:7115223905.1

Uznesenie

Okresný súd Košice I v právnej veci žalobcu: F.. Z. X., J.. X. XX. XXXX, G. S., H. Č.. X, spoločník
spoločnosti STYROBAL, s.r.o., Dopravná č. 12, Košice, proti žalovaným: 1) RIUREST s.r.o., Murgašova
č. 3, Košice, IČO: 45 956 723, 2) F.. H. G., V.. N., J.. XX. X. XXXX, G. H., M. Č.. XX, o nariadenie
predbežného opatrenia

r o z h o d o l :

Návrh na nariadenie predbežného opatrenia proti žalovanej v 2. rade z a m i e t a .

U k l a d á žalovanému v 1. rade zdržať sa akéhokoľvek konania, ktorým by došlo k výkonu záložného
práva, predaju, darovaniu, zámene, založeniu, zaťaženiu veci vecným bremenom, predkupným právom,
zabezpečovacím prevodom práva, prenechaniu do nájmu, vypožičaniu, uzavretiu zmluvy o budúcej
zmluve, vloženiu ako vklad na podnikanie, ručeniu, zmene podstaty, udeleniu súhlasu s dobrovoľnou
dražbou, vyhotoveniu notárskej zápisnice - exekučného titulu alebo akokoľvek inak nakladať s

hnuteľnými vecami
a/ Technológia EPS inventárne číslo - názov 20080001 - Linka na tepelné rezanie EPS blokov 20080002
- Predpeňovač SG 1300 20080003 - Dvojstupňový mlyn s ventilátorom 20080004 - Zásobníky na
granulát (15 ks) 20080005 - Uzavretý chladiaci systém 20080006 - Dávkovacie zmiešav. a odpraš. zar.
20080007 - Balička EPS dosiek 20080008 - Lisovacie zar. na prach z granulátu 20080009 - Vertikálna

forma 20080010 - Rezačka okrajov EPS dosiek 20080011 - Pneumatický dopravný systém pre granulát
b/ Parné hospodárstvo inventárne číslo - názov 20080012 - Chemická úpravovňa vody Waleon s prísluš.
20080013 - Parný kotol Buderus s horákom 20080014 - Modul prípravy WSM TE 2000 20080015 - Parný
akumulátor 15 m3 s izoláciou 20080016 - Nerezový koín priemer 500, 12, 3 m
c/ Kompresorová stanica inventárne číslo - názor 20080017 - Kompresor skrut. Atlas Copco GA s prísl.
20080020 - Zásobník vzduchu VSV 4000 L 1,6 MP,

ktoré tvoria záloh Zmluvy o zriadení záložného práva ku hnuteľným veciam a Mandátnej zmluvy č. 545/
AUOC/07 - ZZ/5 zo dňa 11. 7. 2008, uzatvorenej medzi Slovenskou sporiteľňou, a.s., Suché mýto 4,
816 07 Bratislava, IČO: 00 151 653 ako záložným veriteľom a záložcom - STYROBAL, s.r.o., Dopravná
12, 040 01 Košice, IČO: 36 837 521.

U k l a d á žalobcovi podať proti žalovanému žalobu o neplatnosť právnych úkonov v lehote 30 dní

od právoplatnosti uznesenia.

Účastníkom náhradu trov konania n e p r i z n á v a .

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca sa návrhom na nariadenie predbežného opatrenia doručeným na tunajší súd dňa 8. 9. 2015
domáha proti žalovanému v 1. rade povinnosti zdržať sa akéhokoľvek konania, ktorým by došlo k
výkonu záložného práva, predaju, darovaniu, zámene, založeniu, zaťaženiu veci vecným bremenom,

predkupným právom, zabezpečovacím prevodom práva, prenechaniu do nájmu, vypožičaniu, uzavretiu
zmluvy o budúcej zmluve, vloženiu ako vklad na podnikanie, ručeniu, zmene podstaty, udeleniu súhlasus dobrovoľnou dražbou, vyhotoveniu notárskej zápisnice - exekučného titulu alebo akokoľvek inak
nakladať s hnuteľnými vecami
a/ Technológia EPS inventárne číslo - názov 20080001 - Linka na tepelné rezanie EPS blokov 20080002

- Predpeňovač SG 1300 20080003 - Dvojstupňový mlyn s ventilátorom 20080004 - Zásobníky na
granulát (15 ks) 20080005 - Uzavretý chladiaci systém 20080006 - Dávkovacie zmiešav. a odpraš. zar.
20080007 - Balička EPS dosiek 20080008 - Lisovacie zar. na prach z granulátu 20080009 - Vertikálna
forma 20080010 - Rezačka okrajov EPS dosiek 20080011 - Pneumatický dopravný systém pre granulát
b/ Parné hospodárstvo inventárne číslo - názov 20080012 - Chemická úpravovňa vody Waleon s prísluš.

20080013 - Parný kotol Buderus s horákom 20080014 - Modul prípravy WSM TE 2000 20080015 - Parný
akumulátor 15 m3 s izoláciou 20080016 - Nerezový koín priemer 500, 12, 3 m
c/ Kompresorová stanica inventárne číslo - názor 20080017 - Kompresor skrut. Atlas Copco GA s prísl.
20080020 - Zásobník vzduchu VSV 4000 L 1,6 MP,
ktoré tvoria záloh Zmluvy o zriadení záložného práva ku hnuteľným veciam a Mandátnej zmluvy č. 545/
AUOC/07 - ZZ/5 zo dňa 11. 7. 2008, uzatvorenej medzi Slovenskou sporiteľňou, a.s., Suché mýto 4,

816 07 Bratislava, IČO: 00 151 653 ako záložným veriteľom a záložcom - STYROBAL, s.r.o., Dopravná
12, 040 01 Košice, IČO: 36 837 521
a proti žalovanej v 2. rade povinnosti zdržať sa akéhokoľvek konania, ktorým by došlo k výkonu
záložného práva, predaju, darovaniu, zámene, založeniu, zaťaženiu veci vecným bremenom,
predkupným právom, zabezpečovacím prevodom práva, prenechaniu do nájmu, vypožičaniu, uzavretiu

zmluvy o budúcej zmluve, vloženiu ako vklad na podnikanie, ručeniu, zmene podstaty, udeleniu súhlasu
s dobrovoľnou dražbou, vyhotoveniu notárskej zápisnice - exekučného titulu alebo akokoľvek inak
nakladať s hnuteľnými vecami
a/ Technológia EPS inventárne číslo - názov 20080001 - Linka na tepelné rezanie EPS blokov 20080002
- Predpeňovač SG 1300 20080003 - Dvojstupňový mlyn s ventilátorom 20080004 - Zásobníky na

granulát (15 ks) 20080005 - Uzavretý chladiaci systém 20080006 - Dávkovacie zmiešav. a odpraš. zar.
20080007 - Balička EPS dosiek 20080008 - Lisovacie zar. na prach z granulátu 20080009 - Vertikálna
forma 20080010 - Rezačka okrajov EPS dosiek 20080011 - Pneumatický dopravný systém pre granulát
b/ Parné hospodárstvo inventárne číslo - názov 20080012 - Chemická úpravovňa vody Waleon s prísluš.
20080013 - Parný kotol Buderus s horákom 20080014 - Modul prípravy WSM TE 2000 20080015 - Parný

akumulátor 15 m3 s izoláciou 20080016 - Nerezový koín priemer 500, 12, 3 m
c/ Kompresorová stanica inventárne číslo - názor 20080017 - Kompresor skrut. Atlas Copco GA s prísl.
20080020 - Zásobník vzduchu VSV 4000 L 1,6 MP,
ktoré tvoria záloh Zmluvy o zriadení záložného práva ku hnuteľným veciam a Mandátnej zmluvy č. 545/
AUOC/07 - ZZ/5 zo dňa 11. 7. 2008, uzatvorenej medzi Slovenskou sporiteľňou, a.s., Suché mýto 4,

816 07 Bratislava, IČO: 00 151 653 ako záložným veriteľom a záložcom - STYROBAL, s.r.o., Dopravná
12, 040 01 Košice, IČO: 36 837 521.
Návrhnanariadeniepredbežnéhoopatreniažalobcaodôvodnilzákazomakejkoľvekdočasnejdispozície
žalovanými v 1. a 2. rade s hnuteľnými vecami, nakoľko hrozí, že prípadné ďalšie kroky žalovaných by
mali smerovať k nenávratnému odlivu majetku spoločnosti, ktorý by mohol a mal slúžiť na uspokojenie

nárokov spoločníkov spoločnosti a na uspokojenie veriteľov.
Na základe Zmluvy o postúpení pohľadávky zo dňa 7. 7. 2015 s účinnosťou od 9. 7. 2015 sa stala
spoločnosť RIUREST s.r.o. právnym nástupcom Slovenskej sporiteľne, a.s., Bratislava v úverovom
vzťahu vyplývajúcom zo Zmluvy o úvere č. 545/AUOC/07 uzatvorenej medzi postupcom a spoločnosťou
STYROBAL, s.r.o. ako dlžníkom dňa 26. 10. 2007. Postupovaná pohľadávka predstavuje okolo 750

000,- Eur. V zmysle posledného dodatku (Dodatok č. 15) úverovej zmluvy bolo dojednané zabezpečenie
úverovej pohľadávky: 1. záložné právo k nehnuteľnostiam, 2. záložné právo k pohľadávke, 3. záložné
právo k hnuteľným veciam, 4. záložné právo k obchodnému podielu, 5. záložné právo k obchodnému
podielu, 6. vinkulácia poistného plnenia, 7. vlastná blankozmenka, 8. pristúpenie dlžníka KS REALITY
s.r.o., 9. pristúpenie dlžníka JFK Development, s.r.o., 10. dohoda o nadriadenosti záväzkov dlžníka

voči banke, 11. dohoda o nadriadenosti záväzkov dlžníka voči banke, 12. dohoda o nadriadenosti,
13. notárska zápisnica ako exekučný titul. Konaním žalovaných v spolupráci s ďalšími osobami
dosiahli selektívne uspokojenie vybraných osôb na úkor ostatných a v rozpore s právnymi predpismi.
Spoločnosť RIUREST s.r.o. ako záložný veriteľ a spoločnosť STAVA IPS, s.r.o. uzatvorili dňa 10. 5.
2015 kúpnu zmluvu. Trhová hodnota nehnuteľností bola podhodnotená a nešlo o trhovú kúpnu cenu.

Spoločnosť RIUREST s.r.o. ako záložný veriteľ oznámil dlžníkovi a vlastníkovi zálohu spoločnosti JFKD
začatie výkonu záložného práva priamym predajom dňa 14. 7. 2015. Žalobca ako konateľ a spoločník
spoločnosti JFKD nemá vedomosť o tom, aby spoločnosti JFKD bolo doručené akékoľvek oznámenie
o začatí výkonu záložného práva spoločnosťou RIUREST s.r.o. Nedodržanie výslovného ustanoveniaObčianskeho zákonníka o výkone záložného práva má zásadný vplyv na úkon samotný a robí tento
úkon absolútne neplatným právnym úkonom podľa § 39 Občianskeho zákonníka.
Dňa 11. 8. 2015 uzatvorila spoločnosť JFKD ako predávajúci a STAVA IPS kúpnu zmluvu, predmetom

ktorej boli ďalšie nehnuteľnosti. Kúpna cena bola výrazne podhodnotená a nešlo o trhovú kúpnu cenu.
Žalobca nikdy žiadne splnomocnenie ani iný dokument oprávňujúci vykonať úkony za spoločnosť JFKD
pre Š. G. nepodpísal a dokument, ktorý tvorí prílohu kúpnej zmluvy je sfalšovaný. Spoločnosť JFKD
nikdy platne nepreviedla nehnuteľnosti na STAVA IPS. Po zrealizovaní prevodu vlastníckeho práva k
nehnuteľnostiam došlo k zavŕšeniu celej transakcie, keď STAVA IPS previedla časť z nadobudnutých

nehnuteľností na žalovanú v 2. rade. Takto bola uzatvorená kúpna zmluva zo dňa 17. 8. 2015 medzi
spoločnosťou STAVA IPS ako predávajúcim a žalovanou v 2. rade ako kupujúcim. Podľa záznamu z
notárskeho centrálneho registra záložných práv došlo k zmene veriteľa pohľadávky na základe Zmluvy
o postúpení pohľadávky zo dňa 7. 7. 2015 k hnuteľným veciam vo vlastníctve spoločnosti STYROBAL.
Súčasne druhým záznamom je označená registrácia začatia výkonu záložného práva.
Cieľom návrhu na nariadenie predbežného opatrenia je zákaz akejkoľvek dispozície s hnuteľnými

vecami do času stanovenia ich hodnoty súdom. Jedine stanovenie hodnoty hnuteľných vecí súdom
môže zabezpečiť objektívne a hodnoverné ustálenie budúcej predajnej hodnoty, za ktorú by bolo možné
predať hnuteľné veci v súlade s ustanoveniami o výkone záložného práva.

Podľa § 74 ods. 1 O.s.p. pred začatím konania môže súd nariadiť predbežné opatrenie, ak je potrebné,

aby dočasne boli upravené pomery účastníkov, alebo ak je obava, že by výkon súdneho rozhodnutia
bol ohrozený.

Podľa § 76 ods. 1 písm. e/ a f/ O.s.p. predbežným opatrením môže súd nariadiť účastníkovi najmä, aby
nenakladal s určitými vecami alebo právami; niečo vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.

Podľa § 76 ods. 2 O.s.p. predbežným opatrením možno uložiť povinnosť niekomu inému než účastníkovi
len vtedy, ak to možno od neho spravodlivo žiadať.

Podľa § 76 ods. 3 O.s.p. súd pri nariadení predbežného opatrenia uloží navrhovateľovi, aby v lehote,

ktorú mu určí, podal návrh na začatie konania na súde alebo na rozhodcovskom súde; ak ide o konanie,
ktoré možno začať aj bez návrhu, súd vydá uznesenie o začatí konania. Môže tiež určiť, že predbežné
opatrenie bude trvať len po určený čas.

Podľa § 77 ods. 1 písm. a/ O.s.p. predbežné opatrenie zanikne, ak navrhovateľ nepodal v súdom určenej

lehote návrh na začatie konania.

Podľa § 133 ods. 1 Obchodného zákonníka štatutárnym orgánom spoločnosti je jeden alebo viac
konateľov. Ak je konateľov viac, je oprávnený konať v mene spoločnosti každý z nich samostatne, ak
spoločenská zmluva neurčuje inak.

Predbežné opatrenie nie je konečné rozhodnutie a jeho účelom je dočasná úprava pomerov účastníkov.
Podmienkou pre nariadenie predbežného opatrenia je osvedčenie, že bez okamžitej a dočasnej úpravy
právnych pomerov, by bolo právo účastníka ohrozené. Je nutné, aby boli osvedčené aspoň základné
skutočnosti potrebné pre záver o pravdepodobnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná

ochrana, ako aj osvedčenie o nebezpečenstve bezprostredne hroziacej ujmy. Predbežné opatrenie musí
mať vzťah k právnemu vzťahu, ktorý je alebo bude predmetom konania vo veci samej.

Z výpisu z obchodného registra Okresného súdu Košice I odd. Sro vložka č. 20447/V súd zistil, že
konateľmi spoločnosti STYROBAL, s.r.o., Dopravná č. 12, Košice sú žalobca F.. Z. X. a žalovaná v 2.

rade F.. H. G.. Spoločnosť zastupujú a v jej mene konajú konatelia spoločne.

Dňa 11. 7. 2008 bola medzi STYROBAL, s.r.o. ako záložcom a Slovenskou sporiteľnou, a.s. ako
záložným veriteľom uzatvorená Zmluva o zriadení záložného práva k hnuteľným veciam na základe
zabezpečenia úverovej pohľadávky zo Zmluvy o úvere č. 545/AUOC/07 vo výške 28 000 000,- Sk a

Dodatok č. 15 k zmluve o úvere, podľa ktorej pohľadávky banky boli okrem iných zabezpečené záložným
právom k nehnuteľnostiam a záložným právom k hnuteľným veciam dňa 27. 9. 2013.Vo vzťahu k žalovanej v 2. rade súd návrh na nariadenie predbežného opatrenia zamietol, lebo v súlade
s § 133 ods. 1 Obchodného zákonníka a názorom ustálenej súdnej praxe, nariadením predbežného
opatrenia nemožno štatutárnemu zástupcovi zakázať konať v mene spoločnosti, keďže konanie za

spoločnosť mu vyplýva priamo zo zákona.

Súd vychádzajúc z uvedených zásad urobil záver, že neboli splnené podmienky pre nariadenie
predbežného opatrenia vo vzťahu k žalovanej v 2. rade, lebo súdom nariadené predbežné opatrenie vo
vzťahu k žalovanej v 2. rade by znamenalo obmedzenie jej konateľského oprávnenia. Z vykonávania

pôsobnosti konateľa by žalovaná v 2. rade bola úplne vylúčená. Okrem toho súdom nariadeným
predbežným opatrením by vznikla pre žalobcu ako druhého konateľa spoločnosti STYROBAL, s.r.o.
neodôvodnená výhoda, lebo ten by mohol konať sám a listiny zakladajúce práva a povinnosti by mohol
podpisovať sám, nie spoločne so žalovanou v 2. rade.

Zmluvou o postúpení pohľadávok zo dňa 7. 7. 2015 sa stala spoločnosť RIUREST s.r.o. právnym

nástupcom Slovenskej sporiteľne, a.s. v úverovom vzťahu vyplývajúcom zo Zmluvy o úvere č. 545/
AUOC/07 a zo Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam. Dňa 10. 8. 2015 bola uzatvorená
kúpna zmluva medzi predávajúcim RIUREST s.r.o. ako záložným veriteľom, konajúcim v mene vlastníka
JFK Development, s.r.o. a kupujúcim STAVA IPS, s.r.o., ktorej predmetom bol prevod nehnuteľností
nachádzajúcich sa v katastrálnom území I., obec I., okres H. - Q., zapísaných na LV č. XXX, ktorá vyplýva

z úverového vzťahu zo Zmluvy o úvere č. 545/AUOC/07 uzatvorenej medzi spoločnosťou STYROBAL,
s.r.o., Dopravná č. 12, Košice v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., Tomášikova č. 48, Bratislava. Dňa
11. 8. 2015 bola uzatvorená kúpna zmluva medzi predávajúcim JFK Development, s.r.o. a kupujúcim
STAVA IPS, s.r.o., predmetom ktorej boli nehnuteľnosti zapísané na LV č. XXX, kat. územie I.. Týmto
postupom došlo k odstráneniu predmetu zabezpečenia pohľadávky, bez vedomia dlžníka.

Žalobcovi na základe takého konania žalovaného v 1. rade vzniká obava, že dôjde k odstráneniu
ďalšieho predmetu zabezpečenia pohľadávky, k prevodu hnuteľných vecí vo vlastníctve STYROBAL,
s.r.o. na nový subjekt a bude zmarený výkon rozhodnutia predajom hnuteľných vecí vyplývajúci zo
záložného práva na základe uzatvorenej Zmluvy o zriadení záložného práva k hnuteľným veciam zo

dňa 11. 7. 2008.

S poukazom na uvedené dôvody a citované zákonné ustanovenia, pretože žalobca osvedčil zákonné
skutočnosti potrebné pre záver o pravdepodobnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana, súd
návrhu na nariadenie predbežného opatrenia vo vzťahu k žalovanému v 1. rade vyhovel. Súd s návrhom

na nariadenie predbežného opatrenia uložil žalobcovi podať proti žalovanému žalobu v lehote 30 dní od
právoplatnosti uznesenia, lebo žalobca v návrhu tvrdí, že kúpne zmluvy uzatvorené dňa 10. 8. 2015 a
dňa 17. 8. 2015 sú neplatné právne úkony.

O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 O.s.p. tak, že úspešnému žalobcovi náhradu trov

konania nepriznal, lebo trovy konania nežiadal a neúspešní žalovaní v 1. a 2. rade na náhradu trov
konania nemajú právo.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu m o ž n o podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho
doručenia na Okresnom súde Košice I v dvoch písomných vyhotoveniach.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 O.s.p.)
uviesť, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v
čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny a čoho sa
odvolateľ domáha (§ 205 ods. 1 O.s.p.).