Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, November 5, 2015

Súd: Okresný súd Bratislava II
Spisová značka: 14C/323/2014

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1213231620
Dátum vydania rozhodnutia: 05. 11. 2015

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jeannette Chovanová
ECLI: ECLI:SK:OSBA2:2015:1213231620.4

Uznesenie

Okresný súd Bratislava II vo veci navrhovateľa: S. O., H.. XX.XX.XXXX, Z. XXX/XX, XXX XX S.
XX, zastúpeného: Mgr. Martin Straka, Londýnská 674/55, 120 21 Praha 2 ,proti odporcovi: S. E., H..
XX.XX.XXXX, C. XXXX/X, XXX XX C., o zaplatenie 2.443,54 Eur s príslušenstvom a zmluvnou pokutou
491,15 Eur, takto

r o z h o d o l :

Súd konanie z a s t a v u j e.

Žiaden z účastníkov nemá právo na náhradu trov konania.

Navrhovateľovi sa v r a c i a súdny poplatok za návrh na začatie konania 175,50 € prostredníctvom
Slovenskej pošty, a.s. - prevádzkovateľ systému, IČO: 36631124, so sídlom Partizánska cesta 9, 975
99 Banská Bystrica, po právoplatnosti tohto uznesenia.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľsanávrhom doručenýmsúdudňa14.10.2013,domáhalprotiodporcovizaplatenia2.934,69
Eur ( 66.000,- Kč) s príslušenstvom, zmluvnej pokuty vo výške 491,15 Eur ( 13.266,- Sk) a náhrady
trov konania.

Návrh odôvodnila tým, že dňa 20.02.2012 uzavrela s odporcom Zmluvu o nájme nehnuteľnosti, a to:

budova Kolovraty, č.p. XXX, umiestnená na pozemku par.č. XXXX/XXX, pozemok par.č. XXXX/XXX-
zastavaná plocha a nádvorie, pozemok parc. č. XXXX/XXX - záhrada, zapísaná na LV č. XXXX, obec
Praha, katastrálne územie Kolovraty, vedená katastrálnym úradom pre hlavné mesto Prahu. Zmluvné
strany sa dohodli , že nájomné vo výške 22.000,- Kč sa hradí mesačne, bankovým prevodom na
účet navrhovateľky vždy do 15. dňa kalendárneho mesiaca za predchádzajúci mesiac. V zmluve bolo
dohodnuté, že v prípade nezaplatenia nájomného je navrhovateľka oprávnená požadovať úhradu

úrokov z omeškania a zmluvnú pokutu vo výške 0,1 % denne z dlžnej sumy. Z dôvodu nezaplatenia
nájomného za mesiac marec 2013, apríl 2013 a máj 2013 navrhovateľka vypovedala Zmluvu o nájme
výpoveďou zo dňa 14.05.2013, ktorá bola odporcovi doručená poštou dňa 15.05.2013. Podľa čl. 10.3.1
Zmluvyonájmebolamedzinavrhovateľkouaodporcom dohodnutávýpovednálehotavdĺžke1mesiaca,
ktorá začala plynúť odo dňa nasledujúceho po doručení výpovede. navrhovateľka zároveň vyzvala
odporcu k úhrade dlžného nájomného za mesiac marec až máj 2013. Odporca navrhovateľke neuhradil

dlžné nájomné vo výške 3x 22.000,- Kč.

Z listinných dôkazov predložených navrhovateľom je nepochybné, že predmetom sporu je peňažný
nárok navrhovateľa (pohľadávka) uplatnený proti odporcovi, vyplývajúci zo Zmluvy o nájme
nehnuteľnosti (ďalej len „zmluva“) zo dňa 20.02.2012. Predmetom nájmu bola stavba Kolovraty, č.p.
XXX, umiestnená na pozemku par.č. XXXX/XXX, pozemok par.č. XXXX/XXX- zastavaná plocha a

nádvorie, pozemok parc. č. XXXX/XXX - záhrada, zapísaná na LV č. XXXX, obec Praha, katastrálne
územie Kolovraty, vedená katastrálnym úradom pre hlavné mesto Prahu.Podľa § 7 ods. 1 O. s. p. v občianskom súdnom konaní súdy prejednávajú a rozhodujú spory a iné
právneveci,ktorévyplývajúzobčianskoprávnych,pracovných,rodinných,obchodnýchahospodárskych

vzťahov, pokiaľ ich podľa zákona neprejednávajú a nerozhodujú o nich iné orgány.

Podľa § 103 O. s. p. kedykoľvek za konania prihliada súd na to, či sú splnené podmienky, za ktorých
môže konať vo veci (podmienky konania).

Podľa § 104 ods. 1 O. s. p., ak ide o taký nedostatok podmienky konania, ktorý nemožno odstrániť, súd
konanie zastaví. Ak vec nespadá do právomoci súdov alebo ak má predchádzať iné konanie, súd postúpi
vec po právoplatnosti uznesenia o zastavení konania príslušnému orgánu; právne účinky spojené s
podaním návrhu na začatie konania zostávajú pritom zachované.

Podľa článku 2 bod 1. nariadenia Rady (ES) č. 44/2001 z 22. decembra 2000 o právomoci a uznávaní

a výkone rozsudkov v občianskych a obchodných veciach, ak nie je v tomto nariadení uvedené inak,
osoby s bydliskom na území členského štátu sa bez ohľadu na ich štátne občianstvo žalujú na súdoch
tohto členského štátu.

Podľa článku 22 bod 1 cit. nariadenia, výlučnú právomoc majú tieto súdy bez ohľadu na bydlisko:

v konaniach, ktorých predmetom sú vecné práva k nehnuteľnosti alebo nájom nehnuteľnosti, súdy
členského štátu, v ktorom sa tento majetok nachádza. Avšak v konaniach, ktorých predmetom je nájom
nehnuteľnostinadočasnésúkromnépoužitienadobumaximálnešesťzasebounasledujúcichmesiacov,
právomoc majú tiež súdy členského štátu, v ktorom má bydlisko žalovaný, za predpokladu, že nájomca
je fyzická osoba a že prenajímateľ a nájomca majú bydlisko v tom istom členskom štáte;

Vzmyslevyššieuvedenýchskutočnostíacit.zákonnýchustanovení,vzhľadomnapredmetsporu(nájom
nehnuteľnosti), nemá v danej veci súd Slovenskej republiky právomoc (medzinárodnú príslušnosť) na
konanie, ale súd členského štátu, v ktorom sa tento majetok nachádza, a preto súd konanie podľa §
104 ods. 1 O. s. p. zastavil.

O náhrade trov konania súd rozhodol podľa § 146 ods. 1 písm. c) O. s. p., podľa ktorého žiaden z
účastníkov nemá právo na náhradu trov konania podľa jeho výsledku, ak bolo konanie zastavené.
O vrátení súdneho poplatku za návrh navrhovateľovi rozhodol súd podľa § 11 ods. 1 vety druhej, ods.
6 zákona č. 71/1992 Zb. v znení neskorších predpisov.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na tunajšom súde,
písomne v dvoch vyhotoveniach.