Uznesenie Judgement was issued on Monday, March 10, 2014

Súd: Okresný súd Bratislava II
Spisová značka: 19C/325/2013

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1213241395
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 03. 2014

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Katarína Fakanová
ECLI: ECLI:SK:OSBA2:2014:1213241395.5

Uznesenie

Okresný súd Bratislava II v Bratislave, v právnej veci navrhovateľa Above Development, s. r. o.,
Dostojevského 4532/67, Poprad, IČO 36 501 603, proti odporcovi H. H., X.. XX.XX.XXXX, L. L. X, L., v
konaní o určenie vlastníka nehnuteľností odstúpením od zmluvy a o návrhu na nariadenie predbežného
opatrenia takto

r o z h o d o l :

Súd n a r i a ď u j e odporcovi, aby sa zdržal scudzenia, darovania, zaťaženia, prenajatia, vloženia do

základného imania obchodnej spoločnosti, alebo iného disponovania s nebytovým priestorom - priestor
č. X - XXG, vchod: K., suterén, vrátane príslušného spoluvlastníckeho podielu vo výške XXXX/XXXXXX
na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a k pozemkom register C KN, parc. č. XXXX/
XX - ostatné plochy o výmere XXX H., parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX
H., parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XXXX H., parc. č. XXXX/XX - zastavané
plochy a nádvoria o výmere o výmere XXX H., parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy ma nádvoria o

výmere XXX H., parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX H., parc. č. XXXX/XX -
zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX H., zapísaných na LV č. XXXX vedenom Okresným úradom
Bratislava, katastrálny odbor; parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX H., parc. č.
XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX H. zapísaných na LV č. XXXX vedenom Okresným
úradom Bratislava, katastrálny odbor; parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX H.,

parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX H. zapísaných na LV č. XXXX vedenom
Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor a to až do právoplatného rozhodnutia vo veci samej o
určenie vlastníka nehnuteľností.

Odporca je p o v i n n ý zaplatiť navrhovateľovi trovy konania za nariadenie predbežného opatrenia v
sume 33,- €, do 3 dní od právoplatnosti tohto uznesenia.

o d ô v o d n e n i e :

Návrhom podaným na tunajší súd dňa 06.12.2013 sa domáha navrhovateľ vydania rozhodnutia, ktorým
by súd určil, že je výlučným vlastníkom nebytového priestoru - priestor č. X - XXG, vchod: K., suterén,
vrátane príslušného spoluvlastníckeho podielu vo výške XXXX/XXXXXX na spoločných častiach a
spoločných zariadeniach domu a k pozemkom register C KN, parc. č. XXXX/XX - ostatné plochy o
výmere XXX H., parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX H., parc. č. XXXX/XX
- zastavané plochy a nádvoria o výmere XXXX H., parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o

výmere o výmere XXX H., parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy ma nádvoria o výmere XXX H., parc.
č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX H., parc. č. XXXX/XX - zastavané

plochy a nádvoria o výmere XXX H., zapísaných na LV č. XXXX vedenom Okresným úradom Bratislava,
katastrálny odbor; parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX H., parc. č. XXXX/XX

- zastavané plochy a nádvoria o výmere XX H. zapísaných na LV č. XXXX vedenom Okresným úradom
Bratislava, katastrálny odbor; parc. č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX H., parc. č.XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o výmere XX H. zapísaných na LV č. XXXX vedenom Okresným
úradom Bratislava, katastrálny odbor.

V návrhu ďalej uviedol, navrhovateľ s odporcom dňa 04.11.2010 uzavrel s odporcom zmluvu o prevode
vlastníctva nebytového priestoru - garáže č. XXG. Zmluvu v mene navrhovateľa ako predávajúceho
podpísal vtedajší konateľ A.. C.. Z. H. a to bez súhlasu a vez vedomia ostatných konateľov a
spoločníkov navrhovateľa, pričom ani nezabezpečil riadne zaúčtovanie uvedenej kúpnej zmluvy v
účtovníctve navrhovateľa. V zmluve o prevode sa navrhovateľ a odporca podľa článku 8, ods. 8.4

dohodli na možnosti jednostranného odstúpenia od tejto zmluva pre prípad porušenia zmluvného
ustanovenia, ak by ku dňu podpisu zmluvy o prevode mali medzi sebou nevysporiadané vzájomné
pohľadávky,záväzkyainépeňažnéalebonepeňažnénároky,ktorébyvbudúcnostimohliviesťksporom.
Garáž je súčasťou polyfunkčného bytového domu a hromadných garáží K., ktorého výstavu a predaj
realizovalnavrhovateľ.Všetkybytyanebytovépriestoryvdomeboliprevedenédovlastníctvasúčasných
vlastníkov až po zaplatení celej kúpnej ceny. A.. C.. H. ako vtedajší konateľ o tomto postupe vedel, garáž

previedol bez zaplatenia kúpnej ceny na svojho synovca, ktorý do podania návrhu na súd kúpnu cenu
neuhradil.Navrhovateľuviedol,žesapokúšalsodporcomomimosúdnudohodu,avšakbezvýsledne,má
dôvodnú obavu, odporca môžu nakladať s jeho vlastníctvom v jeho neprospech, preto žiadal o vydanie
predbežného opatrenia.

Podľa § 74 ods. 1 OSP pred začatím konania môže súd nariadiť predbežné opatrenie, ak je potrebné,
aby dočasne boli upravené pomery účastníkov, alebo ak je obava, že by výkon súdneho rozhodnutia
bol ohrozený.

Podľa § 75 ods. 2 OSP o predbežnom opatrení rozhodne súd bez zbytočného odkladu, najneskôr do

30 dní od podania návrhu na predbežné opatrenie.

Podľa § 75 ods. 3 OSP účastníci nemusia byť vyslúchnutí.

Podľa § 76 ods. 1, písm. e, f OSP súd môže predbežným opatrením uložiť účastníkovi, aby nenakladal

s určitými právami alebo vecami, niečoho sa zdržal, alebo niečo znášal.

Pri rozhodovaní o nariadení predbežného opatrenia ide o rýchle riešenie vzniknutom situácie, spravidla
neznášajúcej odklad, ktorá pre nebezpečie hrozí záujmom navrhovateľov, kedy však na rozdiel od
rozhodovania vo veci samej neplatia zásady uvedené v § 6 a v § 120 O.s.p., nakoľko predbežné

opatrenie možno vydať aj bez pojednávania. Osvedčenie potreby predbežnej úpravy pomerov
účastníkov na rozdiel od dokázania znamená, že súd pomocou ponúknutých dôkazných prostriedkov
zisťuje skutočnosti dôležité pre rozhodnutie o predbežnom opatrení.

V danom prípade s poukazom na založené listinné dôkazy navrhovateľom sa súd stotožnil a
argumentáciou navrhovateľa pre vydanie predbežného opatrenia a dospel k záveru, že je potrebné
dočasne upraviť pomery medzi účastníkmi o právoplatného skončenia tejto veci, preto rozhodol tak, ako
je uvedené vo výroku tohto uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na tunajšom súde,
písomne, v dvoch vyhotoveniach, s náležitosťami odvolania v súlade s ustanovením § 205 Občianskeho
súdneho poriadku.