Uznesenie Judgement was issued on Thursday, October 30, 2013

Súd: Okresný súd Komárno
Spisová značka: 14C/15/2013

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4213224728
Dátum vydania rozhodnutia: 30. 10. 2013

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Oľga Kováčová
ECLI: ECLI:SK:OSKN:2013:4213224728.1

Uznesenie

Okresný súd Komárno v právnej veci navrhovateľa: Rád svätého Benedikta so sídlom Palatínova č.
10 - 12, Komárno, IČO: 00 585 688, proti odporcovi: Dan - Slovakia Agrar, a.s., so sídlom Nový Dvor,
Veľký Meder, IČO: 36 240 729 v konaní o vydanie veci a o uloženie povinnosti zdržať sa neoprávnených
zásahov do vlastníckeho práva, o návrhu na nariadenie predbežného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Súd n a r i a ď u j e predbežné opatrenie, ktorým odporcovi zakazuje vstúpiť na pozemky nachádzajúce

sa v katastrálnom území Y., v obci Y., v okrese H., evidované na Okresnom úrade H. katastrálny odbor
v registri „ C “ na liste vlastníctva č. XXX
- ako parcela č. XX/X, druh pozemku: záhrady o výmere 867 m2
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: ovocné sady o výmere 19 092 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 3 863 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 256 m2,

- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: záhrady o výmere 315 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: vodné plochy o výmere 8 938 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 688 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 1 639 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: orná pôda o výmere 353 169 m2

- ako parcela č. XXX, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 4 327 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: ostatné plochy o výmere 1 403 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku : orná pôda o výmere 105 859 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: trvalé trávne porasty o výmere 7 702 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: orná pôda o výmere 156 379 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: vodné plochy o výmere 3 079 m2,

- ako parcela č. XXX, druh pozemku: trvalé trávne porasty o výmere 17 591 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: vodné plochy o výmere 755 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: vodné plochy o výmere 47 647 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: vodné plochy o výmere 24 072 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 867 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 547 m2,

- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 5 963 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 7 003 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 2 064 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 3 060 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: trvalé trávne porasty o výmere 11 662 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: trvalé trávne porasty o výmere 3 207 m2,

- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: vodné plochy o výmere 5 793 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: vodné plochy o výmere 4 582 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: trvalé trávne porasty o výmere 2 097 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 204 830 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 99 335 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 60 479 m2,

- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 144 442 m2,- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: vodné plochy o výmere 1 306 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: orná pôda o výmere 95 216 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: orná pôda o výmere 91 490 m2,

- ako parcela č. XXX, druh pozemku: orná pôda o výmere 62 425 m2
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: vodné plochy o výmere 10 135 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: trvalé trávne porasty o výmere 66 721 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: orná pôda o výmere 149 985 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: vodné plochy o výmere 770 m2,

- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 9 395 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: trvalé trávne porasty o výmere 10 143 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: vodné plochy o výmere 596 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: vodné plochy o výmere 674 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: vodné plochy o výmere 1 248 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: vodné plochy o výmere 2 884 m2,

- ako parcela č. XXX, druh pozemku: orná pôda o výmere 12 952 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: vodné plochy o výmere 1 137 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 476 899m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 4 607 m2,
- ako parcela č. XXX/XX, druh pozemku: orná pôda o výmere 152 012 m2,

- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 90 854 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 116 258 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 75 639 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 347 272 m2,
- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 13 858 m2,

- ako parcela č. XXX/X, druh pozemku: orná pôda o výmere 56 546 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: orná pôda o výmere 115 588 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: vodné plochy o výmere 12 309 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: vodné plochy o výmere 1 496 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: orná pôda o výmere 574 119 m2,

- ako parcela č. XXX, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 5 240 m2,
- ako parcela č. XXX, druh pozemku: orná pôda o výmere 7 578 m2,
dať tretej osobe pokyn na vstup na tieto pozemky, vykonať na týchto pozemkoch akúkoľvek činnosť
sám, alebo prostredníctvom tretej osoby a brániť navrhovateľovi vo vstupe na tieto pozemky, a to až do
právoplatného skončenia konania vo veci samej.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ doručil tunajšiemu súdu dňa 25.10.2013 návrh, ktorým sa domáhal vypratania pozemkov
nachádzajúcich sa k. u. Y., evidovaných na Okresnom úrade H., katastrálny odbor na LV č. XXX ako aj
uloženia povinnosti zdržať sa neoprávnených zásahov do jeho vlastníckeho práva k týmto pozemkom.
Spolu s podaným návrhom žiadal nariadiť predbežné opatrenie v znení ako je uvedené vo výroku tohto

uznesenia.

Návrh na nariadenie predbežného opatrenia navrhovateľ odôvodnil potrebou dočasnej úpravy vzťahov
medzi účastníkmi konania. Uviedol, že medzi účastníkmi konania existoval záväzkovo - právny vzťah
titulom nájomnej zmluvy, ktorý trval od 1.10.2003 do 30.9.2013. Pred ukončením tohto vzťahu v súlade

s ust. § 12 ods. 1 zák. č. 504/2003 Z.z. vyzval odporcu listom zo dňa 15.9.2012 na vrátenie a prevzatie
pozemkov, ktorých sa nájomných vzťah dotýkal. Záväzkový vzťah medzi účastníkmi konania založený
nájomnou zmluvou ku dňu 30.9.2013 zanikol. Napriek tomu má odporca predmetné pozemky fakticky u
seba,navrhovateľovisústavneznemožňujevstupnatietopozemkyarušíhovovýkonejehovlastníckeho
práva. Takýto stav trvá napriek tomu, že dňa 3.10.2013 podal trestné oznámenie pre trestný čin

poškodzovania cudzej veci a neoprávneného užívania veci a nie je možné vylúčiť, že bude pokračovať.
Mal za to, že potreba dočasnej úpravy pomerov účastníkov konania je odôvodnená, nakoľko konaním
odporcu mu vzniká majetková ujma a hrozí jej zväčšovanie. Pre následky, ktorý už konaním odporcu
vznikli a ktoré ešte môžu vzniknúť, nie je možné úplne obnoviť „status quo ante“ a rozhodnutie súdu o
návrhu by sa stalo bezvýznamným.Ako vyplynulo z výpisu z LV č. XXX pre k. ú. Y., nehnuteľnosti vyššie špecifikované vo výroku tohto
uznesenia sú vo výlučnom vlastníctve navrhovateľa.

Podľa § 102 ods. 1 O.s.p., ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery účastníkov alebo
zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať alebo len s veľkými
ťažkosťami, súd na návrh neodkladne nariadi predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.

Podľa § 76 ods. 1 písm. e) O.s.p. predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä, aby

nenakladal s určitými vecami alebo právami.

Podľa § 76 ods. 1 písm. f) O.s.p. predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä, aby niečo
vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.

Zmyslom predbežného opatrenia je poskytnúť dočasnú ochranu oprávnenému účastníkovi a zabrániť

zhoršovaniu jeho postavenia, a to napriek tomu, že súd nemá zistený skutkový stav. Pri rozhodovaní
o takejto dočasnej úprave sa vychádza len zo stavu, ktorý je tu v čase rozhodovania o návrhu na
predbežné opatrenie. Ten kto sa domáha nariadenia predbežného opatrenia, musí osvedčiť, že tu
je daný právny záujem. Danosť právneho záujmu sa skúma so zreteľom na splnenie predpokladov
opodstatnenosti takéhoto súdneho rozhodnutia, avšak dominuje predovšetkým osvedčenie toho, že

nariadením predbežného opatrenia sa dosiahne účel ochrany poskytovanej súdom v základnom alebo
exekučnom konaní. Aby však súd mohol poskytnúť ochranu nariadením predbežného opatrenia, musí
byť v návrhu na nariadenie predbežného opatrenia aspoň osvedčené, že existuje určité právo ochrany
domáhajúceho sa subjektu, že toto právo je ohrozené alebo narušené, a že na jeho ochranu je
toto predbežné opatrenie potrebné. Navrhovateľ musí v návrhu osvedčiť potrebnosť navrhovaného

predbežného opatrenia. Použitie inštitútu predbežného opatrenia je namieste vtedy, ak sa vyžaduje
okamžitý zásah súdu, nakoľko bez dočasnej úpravy právnych pomerov by bolo právo účastníka
ohrozené. Súd musí uvážiť, či v dôsledku predbežného opatrenia nevznikne neprimeraná ujma
niektorému z účastníkov konania a či sú osvedčené aspoň základné skutočnosti umožňujúce vyvodiť
záver o pravdepodobnosti nároku, ktorému sa má poskytnúť právna ochrana, aby bolo zrejmé, že v

konaní vo veci nie je nárok očividne vylúčený. Predbežným opatrením možno niekoho obmedziť vo
výkone jeho práv len v nevyhnutnom rozsahu a len dočasne tak, aby nariadenie predbežného opatrenia
nevyvolalo, hoci len dočasne taký stav, ktorý by vyvolával ďalšie spory medzi účastníkmi.

Navrhovateľ sa návrhom vo veci samej domáha vypratania nehnuteľností a uloženia povinnosti

zdržať sa neoprávnených zásahov do jeho vlastníckeho práva. Za tohto stavu keď nesporným
vlastníkom predmetných nehnuteľností je navrhovateľ a odporca svojím konaním do vlastníckeho
práva navrhovateľa užívaním týchto nehnuteľností zasahuje, mal súd za to, že je potrebné nariadiť
predbežné opatrenie, ktorým sa zakázalo odporcovi vstúpiť na predmetné pozemky a vykonávať na
týchto pozemkoch akúkoľvek činnosť (a to i prostredníctvom tretej osoby) ako aj brániť navrhovateľovi

vo vstupe na pozemky v jeho vlastníctve. Súd má za to, že navrhovateľ v podanom návrhu na nariadenie
predbežného opatrenia osvedčil právny záujem na primeranom poskytnutí ochrany predbežným
opatrením, ktorým sa zabráni zhoršeniu jeho postavenia, pretože bez dočasnej úpravy právnych
pomerov v rozsahu nariadeného predbežného opatrenia by bolo jeho právo ohrozené. Vychádzajúc
s podaného návrhu vo veci samej, kde navrhovateľ opisuje akým spôsobom odporca zasahuje do

jeho vlastníckeho práva mal súd za to, že navrhovateľ osvedčil existenciu obavy, že bez nariadenia
predbežného opatrenia je nebezpečenstvo vzniku ujmy reálne a bezprostredne hrozí. S poukazom
na uvedené súd nariadil predbežné opatrenie v navrhnutom rozsahu. Dočasnosť trvania predbežného
opatrenie súd vymedzil do právoplatného skončenia konania vo veci samej.

O trovách tohto konania rozhodne súd v zmysle § 145 O.s.p..

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia cestou tunajšieho
súdu na Krajský súd v Nitre.V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods.3) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za
nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha.