Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, May 31, 2016

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 17C/329/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6115217103
Dátum vydania rozhodnutia: 31. 05. 2016
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Mária Kováčiková

ECLI: ECLI:SK:OSBB:2016:6115217103.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Banská Bystrica, v konaní pred samosudkyňou JUDr. Máriou Kováčikovou, v právnej veci

žalobcu Stavebné bytové družstvo Banská Bystrica, so sídlom Zelená 1, Banská Bystrica, IČO: 00 170
071, proti žalovanému X. A., nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom A. X, B. B., t. č. na neznámom mieste,
štátny občan SR, v konaní zastúpený ustanovenou opatrovníčkou F. X., súdnou tajomníčkou Okresného
súdu Banská Bystrica, o zaplatenie 562,55 Eur s príslušenstvom, takto

r o z h o d o l :

Žalovaný je p o v i n n ý zaplatiť žalobcovi sumu 562,55 Eur spolu s 0,05 ‰ poplatkom z omeškania za
každý deň omeškania od 19. 08. 2015 až do zaplatenia v lehote 3 dní od nadobudnutia právoplatnosti
tohto rozhodnutia.

Žalovaný je p o v i n n ý nahradiť žalobcovi trovy konania vo výške 33,50 Eur v lehote 3 dní od
nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca sa podanou žalobou domáhal vydania platobného rozkazu pre zaplatenie sumy 562,55 Eur
s príslušenstvom. Žalobu odôvodnil tým, že žalovaný na základe rozsudku Okresného súdu Banská
Bystrica č. k. 10C/26/2010-23 zo dňa 22. 10. 2010 nadobudol právo užívať 3-izbový družstevný byt s
príslušenstvom nachádzajúci sa v B. B. na A. R. X a to byt č. XX ako výlučný nájomca a výlučný člen
družstva. S právom užívania bytu bola spojená povinnosť žalovaného platiť pravidelne mesiac vopred

najneskôr do konca predchádzajúceho kalendárneho mesiaca nájomné, ktoré pozostáva z nákladov na
splátku anuity, príspevku do fondu prevádzky, údržby a opráv, poistného a ďalších stálych platieb za
dodávky a služby, ako aj úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu. Úhrady za dodané plnenia
a služby sa vyúčtovávajú raz ročne podľa skutočných nákladov, pričom nedoplatok z vyúčtovania
skutočných nákladov za dodávky a služby bol žalovaný uhradiť do 30 dní od obdržania vyúčtovania za
rok 2014. Žalovaný si povinnosti neplní a k 31. 07. 2015 jeho nedoplatok predstavuje sumu 562,55 Eur.

Tunajší súd vydal platobný rozkaz č. k. 17C/329/2015-20 zo dňa 03. 11. 2015, ktorým zaviazal
žalovaného zaplatiť žalobcovi sumu 562,55 Eur spolu s poplatkom z omeškania vo výške 0,5 promile
denne zo sumy 562,55 Eur od 19. 08. 2015 do zaplatenia a nahradiť trovy konania v sume 33,50 Eur.
Platobný rozkaz sa nepodarilo žalovanému doručiť do vlastných rúk a preto bol uznesením tunajšieho
súdu č. k. 17C/329/2015-33 zo dňa 22. 03. 2015 zrušený.

Súd z odpovede na lustráciu v Registri obyvateľov Slovenskej republiky zistil, že žalovaný je prihlásený

na trvalý pobyt na adrese B. B., A. XXXX/X.

Poštový úrad zásielky adresované žalovanému na adresu trvalého bydliska vracal s oznamom „adresát
neznámy“.Obvodné oddelenie Policajného zboru Banská Bystrica - východ tunajšiemu súdu oznámilo, že žalovaný
sa na adrese trvalého pobytu zdržiava, avšak odmieta komukoľvek otvoriť dvere.

Súdu sa nepodarilo zistiť adresu žalovaného ani lustráciou v Sociálnej poisťovni.

Súd z potvrdenia ústrednej evidencie väzňov zistil, že žalovaný nie je výkone trestu ani vo výkone väzby.

Vzhľadom na to, že sa tunajšiemu súdu nepodarilo zistiť adresu bydliska žalovaného a žalovaný sa
nachádza na neznámom mieste, súd mu v zmysle ustanovenia § 29 O.z. a § 29 O.s.p. ustanovil
opatrovníčku v osobe súdnej tajomníčky Okresného súdu Banská Bystrica. Ustanovená tajomníčka sa
k žalobe nevyjadrila.

Tunajší súd vo veci rozhodol dňa 31. 05. 2016 bez nariadenia pojednávania v zmysle § 115a ods. 2

O.s.p. a § 156 ods. 3 O.s.p., nakoľko sa jedná o drobný spor v zmysle ustanovenia § 200ea O.s.p.

Súd z fotokópie rozsudku Okresného súdu Banská Bystrica č. k. 10C/26/2010-23 zo dňa 22. 06. 2010
zistil, že právo spoločného nájmu k družstevnému trojizbovému bytu s kuchyňou a príslušenstvom
nachádzajúcemu sa v B. B. Z. A. X, B. Č.. XX na 12. Podlaží bolo zrušené. Súd určil, že výlučným členom

SBD Banská Bystrica a nájomníkom bytu sa stáva žalovaný.

Súd z fotokópie prehľadu nedoplatkov za dodávku a služby spojené s užívaním bytu zistil, že žalovaný
má nedoplatok k 31. 07. 2015 vo výške 562,55 Eur.

Podľa ustanovenia § 685 ods. 1 veta prvá zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení
neskorších predpisov /ďalej len „O.z.“/, nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou prenajímateľ
prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania a to buď na dobu určitú alebo bez určenia doby
užívania; nájomná zmluva spravidla obsahuje aj opis príslušenstva a opis stavu bytu.

Podľa ustanovenia § 685 ods. 2 O.z., nájomnú zmluvu o nájme družstevného bytu možno uzavrieť za
podmienok upravených v stanovách bytového družstva.

Podľa ustanovenia § 696 ods. 1 O.z., spôsob výpočtu nájomného, úhrady za plnenia poskytované s
užívaním bytu, spôsob ich platenia, ako aj prípady, v ktorých je prenajímateľ oprávnený jednostranne

zvýšiť nájomné, úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu a zmeniť ďalšie podmienky nájomnej
zmluvy ustanoví osobitný právny predpis.

Podľa ustanovenia § 696 ods. 2 O.z., úhrada za plnenia poskytované s užívaním bytu alebo preddavok
na ne sa platí spolu s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanoví inak.

Podľa ustanovenia § 697 O.z., ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s
užívaním bytu do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok z omeškania.

Podľa ustanovenia § 517 ods. 2 O.z., ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ

právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný
platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací
predpis.

Podľa ustanovenia § 4 nariadenia vlády Slovenskej republiky, ktorým sa vykonávajú niektoré

ustanovenia Občianskeho zákonníka, poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 0,5 promile
dlžnej sumy, najmenej však 0,83 eura za každý i začatý mesiac omeškania.

Tunajší súd v danom prípade na základe vykonaného dokazovania mal preukázané, že žalovaný je sú
nájomcom bytu č. 60 nachádzajúceho sa v B. B. Z. A. R. X. Povinnosťou žalovaného ako nájomcu bytu

bolo poukazovať žalobcovi nájomné, ako aj úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu. Žalovaný si
povinnosti z nájomného vzťahu neplnil a k 31. 07. 2015 jeho nedoplatok predstavoval sumu 562,55 Eur.Súd preto návrhu žalobcu vyhovel a žalovaného zaviazal zaplatiť žalobcovi sumu 562,55 Eur spolu s
0,05 ‰ poplatkom z omeškania za každý deň omeškania od 19. 08. 2015 až do zaplatenia. Poplatok z
omeškania je v súlade s ustanovením § 517 ods. 2 O.z. a § 4 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z.

O trovách konania súd rozhodol v zmysle ustanovenia §142 ods. 1 O.s.p. a žalobcovi, ktorý bol v konaní
úspešný, priznal právo na náhradu trov konania proti žalovanému, ktorý v konaní úspešný nebol. Súd
preto žalovaného zaviazal nahradiť žalobcovi trovy konania vo výške 33,50 Eur, ktoré pozostávajú zo
zaplateného súdneho poplatku z podanej žaloby.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho písomného
doručenia, prostredníctvom tunajšieho súdu na Krajský súd v Banskej Bystrici, písomne vo vyhotovení
dvojmo.

V odvolaní musí byť uvedené, ktorému súdu je určené, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, kto ho robí

- odvolateľ, ktorej veci sa týka, v akom rozsahu odvolateľ napáda rozhodnutie, v čom je rozhodnutie
alebo postup okresného súdu nesprávny, čoho sa odvolateľ domáha (ako má odvolací súd rozhodnúť),
uviesť dátum a podpis. Odvolanie treba predložiť v dvoch rovnopisoch, inak súd zhotoví kópie na trovy
odvolateľa (§ 205 ods. 1/ a 2/ O.s.p.).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, môže oprávnený podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa Zák. č. 233/95 Z.z. a noviel - Exekučný poriadok.