Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, June 30, 2016

Súd: Okresný súd Michalovce
Spisová značka: 5C/195/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7716208889
Dátum vydania rozhodnutia: 30. 06. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Gabriel Štefanič
ECLI: ECLI:SK:OSMI:2016:7716208889.1

Uznesenie

Okresný súd Michalovce v právnej veci navrhovateľov: 1./ AGRO - Land SK, s.r.o., Malčice 200,
IČO: 47 153 733, 2./ Agropotravinárske družstvo Malčice, Malčice, IČO: 31 713 891, obaja zastúpení
Advokátskou kanceláriou Illeš, Šimčák, Bröstl s.r.o., Štúrova 27, Košice, IČO: 36 861 472 proti odporcovi
Farma Komaničan, s.r.o., Vrbnica 136, IČO: 36 590 045, o návrhu na nariadenie predbežného opatrenia
t a k t o

r o z h o d o l :

Odporca je p o v i n n ý zdržať sa užívania pozemkov:

parcely registra „E“ č. XXX, o výmere 2075 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XX, vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R. katastrálne územie
R.parcely registra „E“ č. XXX., o výmere 2344 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XX, vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R.y, katastrálne

územie R.parcely registra „E“ č. XXX, o výmere 2251 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č.
XX, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R.,
katastrálne územie R.
parcely registra „E“ č. XXX., o výmere 3108 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XX, vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R., katastrálne územie

R.parcely registra „E“ č. XXX, o výmere 2202 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XXX, vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R., katastrálne územie
R.parcely registra „E“ č. XXX, o výmere 1659 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XXX, vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R., katastrálne územie
R.parcely registra „E“ č. XXX,. o výmere 1957 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XXX, vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R., katastrálne územie

R.
parcely registra „E“ č. XXX, o výmere 1856 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XXX, vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R., katastrálne územie
R.parcely registra „E“ č. XXX, o výmere 1957 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XXX,. vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R., katastrálne územie
R.;

parcely registra „E“ č. XXX, o výmere 1047 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XXX, vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R., katastrálne územie
R.;
parcely registra „E“ č. XXX, o výmere 1457 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XXX, vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R., katastrálne územie
R.parcely registra „E“ č. XXX, o výmere 3464 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XXX, vedenom

katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R. katastrálne územie
R.parcely registra „E“ č. XXX, o výmere 3697 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XXX, vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R., katastrálne územie
R.parcely registra „E“ č. XXX, o výmere 3507 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XXX, vedenom
katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R., katastrálne územie
R.parcely registra „E“ č. XXX, o výmere 3820 m2, druh: orná pôda zapísaná na LV č. XXX, vedenom

katastrálnym odborom Okresného úradu Michalovce, pre okres Michalovce, obec R., katastrálneúzemie R.najmä je p o v i n n ý sa zdržať vstupovania na uvedené pozemky pešo, motorovými
vozidlami a poľnohospodárskymi strojmi a zdržať sa ich poľnohospodárskeho obhospodarovania, a to
do právoplatného skončenia konania vo veci samej.

Navrhovatelia sú povinní v lehote 30 dní od právoplatnosti uznesenia o nariadení predbežného opatrenia
podať vo veci samej žalobu o náhradu škody a o vydanie veci.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovatelia žiadali, aby súd zakázal odporcovi užívať nehnuteľnosti tak, ako sú uvedené vo výrokovej
častitohtouznesenia,atonatomzáklade,žetietosúvichvýlučnom vlastníctve,pričomkparceleč.XXX

o výmere 3820 m2, zapísanej na LV č. XXX. k. ú. R. je navrhovateľ v 2. rade nájomcom. Celková výmere
pozemkov ( vlastníctvo a nájom ) predstavuje 3,6401 ha. Odporca tento stav nerešpektuje, sporné
nehnuteľnosti užíva bez právneho dôvodu, nerešpektuje výzvy navrhovateľov, ktorými sa domáhali, aby
odporca upustil od užívania predmetných pozemkov, prípadne od odporcu žiadali aby predložil platné
nájomné zmluvy, prípadne iné právne tituly, ktoré ho k užívaniu pozemkov oprávňujú.

Z predložených listov vlastníctva súd zistil, že navrhovatelia sú výlučnými vlastníkmi vyššie uvedených
nehnuteľností a navrhovateľ v 2. rade je nájomcom parcely č. XXX. o výmere 3820 m2 zapísanej na LV
č. XXX k. ú. R. na základe nájomnej zmluvy 8715 uzavretej 22.12.2014.

Z listu Obce R. zo 07.06.2016 bolo zistené, že sporné parcely ktoré sa nachádzajú v k. ú. R. sú užívané
obchodnou spoločnosťou Farma Komaničan s.r.o. Vrbnica, IČO: 36 590 045.

Z listov navrhovateľov z 20.08.2014, 20.01.2015, ktoré boli adresované odporcovi súd zistil, že
navrhovatelia ho vyzvali, aby im oznámil, ktoré z parciel uvedených v zozname, pripojenom k listom

užíva s tým, že ak niektorú z parciel užíva, nech predloží platnú nájomnú zmluvu, prípadne iný relevantný
právny titul na základe ktorého dochádza k užívaniu daného pozemku. Ak tieto pozemky užíva bez
nájomnej zmluvy, tieto má vrátiť, odovzdať navrhovateľom a zdržať sa ich užívania. Odporca aj napriek
opakovaným výzvam navrhovateľov od užívania dotknutých pozemkov neupustil.

Podľa § 123 Občianskeho zákonníka vlastník je v medziach zákona oprávnený predmet svojho
vlastníctva držať, užívať, požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním.

Podľa ustanovenia § 663 Občianskeho zákonníka nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za
odplatu nájomcovi vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo z nej bral aj úžitky.

Podľa § 74 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku môže súd pred začatím konania nariadiť predbežné
opatrenie, ak je potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov, alebo ak je obava, že by výkon
súdneho rozhodnutia bol ohrozený.

Podľa § 76 ods. 1 písm. f/ Občianskeho súdneho poriadku možno predbežným opatrením účastníkovi
nariadiť najmä, aby niečo vykonal, niečoho sa zdržal, niečo znášal.

Z vyššie uvedených okolností, hlavne z produkovaných listinných dôkazov súd dospel k záveru, že
navrhovatelia dostatočným spôsobom osvedčili oprávnenosť svojho nároku. Jednak preukázali svoje

vlastnícke a užívacie právo k pozemkom o výmere 3,6401 ha predloženými listami vlastníctva k
nehnuteľnostiam, nájomnou zmluvou k parcele č. XXX o výmere 3820 m2, pričom správou Obce R.
bolo preukázané, že odporca je užívateľom sporných pozemkov, teda logickou úvahou súd dospel k
záveru, že odporcovia sporné nehnuteľnosti užívajú. Navrhovatelia vyzvali odporcu na vydanie týchto
nehnuteľností, ich výzvy však ostali bez reakcie zo strany odporcu.

Z uvedených skutočností súd dospel k záveru, že návrh navrhovateľov je dôvodný, že medzi účastníkmi
existuje nevyriešený poruchový stav, čo sa týka užívania sporných parciel. Navrhovatelia v návrhu
uviedli, aby im súd určil lehotu 60 dní na podanie žaloby o náhradu škody s čím v podstate súd súhlasil
i keď túto lehotu skrátil na 30 dní. V rámci tohto konania by sa skúmala ako prejudiciálna otázka,

kto z účastníkov je oprávneným užívateľom, resp. vlastníkom pôdy na ktorej došlo k vzniku škody,zisťovalo by sa obdobie, kedy došlo ku škode a v akej výške. Keďže ďalším prípadným neoprávneným
užívaním sporných nehnuteľností zo strany odporcu by došlo k ďalšiemu zvyšovaniu škody v majetkovej
sfére navrhovateľov, súd dospel k záveru, že existuje kvalifikovaný dôvod pre vydanie predbežného

opatrenia, ktorým by sa zakázalo užívanie citovaných nehnuteľností odporcom do úplného vyriešenia
vyššie popísaných vzťahov. Z týchto dôvodov súd návrhu vo vyššie uvedenom rozsahu vyhovel.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský súd v
Košiciach, prostredníctvom tunajšieho súdu.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach ( § 42 ods. 3 OSP ) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za
nesprávny, a čoho sa odvolateľ domáha ( § 205 ods. 1 OSP ).