Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Friday, June 22, 2012

Súd: Okresný súd Košice okolie
Spisová značka: 9C/53/2009

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7509201010
Dátum vydania rozhodnutia: 22. 06. 2012
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jana Dudíková

ECLI: ECLI:SK:OSKE3:2012:7509201010.9

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Košice - okolie sudkyňou JUDr. Janou Dudíkovou v právnej veci žalobcu M. bytové

družstvo IV N., Y. 3, N., R.: XXXXXXXX, zastúpeného JUDr. Tiborom Sásfaiom, advokátom Advokátskej
kancelárie so sídlom v Košiciach, Fejova 4, proti žalovanej M. L., nar. XX.X.XXXX, naposledy bytom
Na T. XXX/XX, O., t.č. na neznámom mieste, zastúpenej opatrovníkom JUDr. Zuzanou Háberovou,
zamestnankyňou Okresného súdu Košice II, v konaní o zaplatenie 5.888,50 Eur s príslušenstvom

r o z h o d o l :

Žalovaná je p o v i n n á zaplatiť žalobcovi sumu 5.888,50 Eur, úrok z omeškania 8,5 % ročne zo sumy
30,27 Eur od 1.12.2006 do zaplatenia, 10 % ročne zo sumy 182,47 Eur od 1.8.2007 do zaplatenia, 10
% ročne zo sumy 182,47 Eur od 1.9.2007 do zaplatenia, 10 % ročne zo sumy 182,47 Eur od 1.10.2007

do zaplatenia, 10 % ročne zo sumy 182,47 Eur od 1.11.2007 do zaplatenia, 10 % ročne zo sumy
182,47 Eur od 1.12.2007 do zaplatenia, 10 % ročne zo sumy 182,47 Eur od 1.1.2008 do zaplatenia,
10 % ročne zo sumy 288,72 Eur od 16.5.2007 do zaplatenia, 10,5 % ročne zo sumy 182,47 Eur od
16.1.2008 do zaplatenia, 10,5 % ročne zo sumy 182,47 Eur od 16.2.2008 do zaplatenia, 10,5 % ročne
zo sumy 182,47 Eur od 16.3.2008 do zaplatenia, 10,5 % ročne zo sumy 182,47 Eur od 16.4.2008 do
zaplatenia, 10,5 % ročne zo sumy 182,47 Eur od 16.5.2008 do zaplatenia, 10,5 % ročne zo sumy 182,47
Eur od 16.6.2008 do zaplatenia, 10,5 % ročne zo sumy 182,47 Eur od 16.7.2008 do zaplatenia, 10,5 %

ročne zo sumy 182,47 Eur od 16.8.2008 do zaplatenia, 10,5 % ročne zo sumy 182,47 Eur od 16.9.2008
do zaplatenia, 8,5 % ročne zo sumy 182,47 Eur od 16.10.2008 do zaplatenia, 8,5 % ročne zo sumy
2.650,04 Eur od 16.5.2008 do zaplatenia, zmluvnú pokutu 0,5 promile denne z 30,27 Eur od 1.12.2006
do zaplatenia, z 182,47 Eur od 1.8.2007 do zaplatenia, z 182,47 Eur od 1.9.2007 do zaplatenia, z 182,47
Eur od 1.10.2007 do zaplatenia, z 182,47 Eur od 1.11.2007 do zaplatenia, z 182,47 Eur od 1.12.2007 do
zaplatenia, z 182,47 Eur od 1.1.2008 do zaplatenia, z 288,72 Eur od 16.5.2007 do zaplatenia, z 182,47
Eur od 16.1.2008 do zaplatenia, z 182,47 Eur od 16.2.2008 do zaplatenia, z 182,47 Eur od 16.3.2008 do
zaplatenia, z 182,47 Eur od 16.4.2008 do zaplatenia, z 182,47 Eur od 16.5.2008 do zaplatenia, z 182,47

Eur od 16.6.2008 do zaplatenia, od 182,47 Eur od 16.7.2008 do zaplatenia, z 182,47 Eur od 16.8.2008
do zaplatenia, z 182,47 Eur od 16.9.2008 do zaplatenia, z 182,47 Eur od 16.10.2008 do zaplatenia, z
2.650,04 Eur od 16.5.2008 do zaplatenia, to všetko do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

Žalovaná je p o v i n n á zaplatiť žalobcovi trovy konania vo výške 1.346,82 Eur, pozostávajúce zo
zaplateného súdneho poplatku vo výške 353,- Eur a trov právneho zastúpenia vo výške 993,82 Eur, na

účet právneho zástupcu žalobcu JUDr. Tibora Sásfaia, do troch dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca sa žalobou podanou na tunajší súd dňa 28.1.2009 pôvodne proti žalovanej M. L. - N. domáhal,
aby súd zaviazal žalovanú na zaplatenie sumy 5.888,50 Eur s úrokom z omeškania od 1.12.2006 do
15.9.2008 vo výške 88,83 Eur a s úrokom z omeškania vo výške 9,5 % od 16.9.2008 až do zaplatenia,zmluvnej pokuty vo výške 0,05 % od 16.1.2008 do 15.9.2008 vo výške 122,87 Eur a zmluvnej pokuty vo
výške 0,05 % ročne od 16.9.2008 až do zaplatenia a nahradenia trov konania. Žalobu odôvodnil tým, že
žalovaná uzavrela so žalobcom dňa 24.3.2006 zmluvu č. 11/2006 o prenájme spoločných priestorov na

nebytové účely na ulici Poludníková 2 v Košiciach. Žalobca doručil žalovanej dňa 2.12.2008 okamžité
zrušenie predmetnej nájomnej zmluvy, pričom právny vzťah založený citovanou zmluvou zanikol dňom
doručenia 2.12.2008. Kontrolou účtovných dokladov žalobca zistil, že žalovaná si neplní povinnosť platiť
úhrady za nájomné a za plnenia spojené s užívaním spoločných priestorov na nebytové účely.

Uznesením zo dňa 9.2.2011, č. k. 9C/53/2009, Okresný súd Košice - okolie pripustil zmenu žalobného
návrhu v znení ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Z internetového výpisu zo Živnostenského registra bolo zistené, že podnikateľský subjekt Slávka L. - N.,
R.: XXXXXXXX, s miestom podnikania Na T. XXX/XX, O., ukončil svoju činnosť k 2.1.2009.

Podľa § 2 zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní v platnom znení, živnosťou je
sústavná činnosť prevádzkovaná samostatne, vo vlastnom mene, na vlastnú zodpovednosť, za účelom
dosiahnutia zisku a za podmienok ustanovených týmto zákonom.

Z vyššie citovaného zákonného ustanovenia vyplýva, že žalovaná ako fyzická osoba ručí za záväzky,
ktoré jej vznikli pri podnikaní, celým svojím majetkom.

Pobyt žalovanej sa nepodarilo súdu zistiť ani šetrením prostredníctvom Registra obyvateľov SR a

Obvodného oddelenia Policajného zboru Čaňa. Z tohto dôvodu súd na základe § 29 ods. 2 O.s.p.
ustanovil žalovanej opatrovníka na zastupovanie v tomto konaní.

Podľa § 720 Občianskeho zákonníka nájom a podnájom nebytových priestorov upravuje osobitný zákon
( Zákon č. 116/90 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov).

Podľa § 3 ods. 1 zákona č. 116/90 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších
predpisov, prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len „nájomca“)
zmluvou o nájme (ďalej len „zmluva“).

Podľa § 3 ods. 2 zákona č. 116/90 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších
predpisov, nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené.

Podľa § 3 ods. 3 zákona č. 116/90 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších
predpisov, zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť

nájomného a spôsob jeho platenia, a ak nejde o nájom na neurčitý čas, čas, na ktorý sa nájom uzaviera.
Pri nebytových priestoroch v objektoch, s ktorými hospodári bytová organizácia založená národným
výborom,možnozmluvunaurčitýčasuzavrieťnajdlhšienadvaroky,pokiaľosobitnýzákonneustanovuje
inak.

Podľa § 517 ods. 1, 2 Občianskeho zákonníka dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas nesplní, je v omeškaní.
Ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ právo požadovať od dlžníka popri plnení
úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z
omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací predpis.

Podľa § 3 nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení účinnom do 31.12.2008 výška úrokov z
omeškania je dvojnásobok základnej úrokovej sadzby určenej Národnou bankou Slovenska platnej k
prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu.

Podľa § 544 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak strany dojednajú pre prípad porušenia zmluvnej

povinnosti zmluvnú pokutu, je účastník, ktorý túto povinnosť poruší, zaviazaný pokutu zaplatiť, aj keď
oprávnenému účastníkovi porušením povinnosti nevznikne škoda.Podľa § 544 ods. 2 Občianskeho zákonníka, zmluvnú pokutu možno dojednať len písomne a v dojednaní
musí byť určená výška pokuty alebo určený spôsob jej určenia.

O trovách konania súd rozhodol podľa § 142 ods. 1 O.s.p., podľa ktorého účastníkovi, ktorý mal vo
veci plný úspech, súd prizná náhradu trov potrebných na účelné uplatňovanie alebo bránenie práva
proti účastníkovi, ktorý vo veci úspech nemal. Žalobcovi, ktorý bol v konaní plne úspešný, priznal súd
náhradu trov konania pozostávajúcu zo zaplateného súdneho poplatku vo výške 353,- Eur a z trov
právneho zastúpenia vo výške 993,82 Eur ( podľa vyhl. č. 655/2004 Z.z. a č. 557/2008 Z.z. v znení noviel,

prevzatie a príprava zastúpenia dňa 3.2.2011 á 200,85 Eur + 20% DPH 40,14 Eur + režijný paušál 7,41
Eur, vyjadrenie vo veci zo dňa 4.2.2011 á 200,85 Eur + 20% DPH 40,14 Eur + režijný paušál 7,41 Eur,
účasť na pojednávaní dňa 4.2.2011 á 200,85 Eur + 20% DPH 40,14 Eur + režijný paušál 7,41 Eur, účasť
na pojednávaní dňa 22.6.2012 á 200,85 Eur + 20% DPH 40,14 Eur + režijný paušál 7,63 Eur).

Podľa § 157 ods. 3 O.s.p., ak je na pojednávaní vyhlásený rozsudok za prítomnosti všetkých účastníkov

alebo ich zástupcov, ktorí sa vzdajú odvolania, uvedie súd v odôvodnení rozsudku iba predmet konania
a ustanovenie zákona, podľa ktorých rozhodol.

Po vyhlásení rozsudku s odôvodnením a poučením o opravnom prostriedku sa všetci účastníci konania
tohto práva proti všetkým jeho výrokom písomne do zápisnice platne vzdali.

Vzhľadom na vykonané dokazovanie, zistený skutkový stav a právny stav súd rozhodol tak, ako je to
uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.