Uznesenie ,
Potvrdzujúce Judgement was issued on Wednesday, November 12, 2015

Súd: Krajský súd Banská Bystrica
Spisová značka: 16Co/868/2015
Identifikačné číslo súdneho spisu: 6715210591
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 11. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Štefan Baláž
ECLI: ECLI:SK:KSBB:2015:6715210591.1

Uznesenie
Krajský súd v Banskej Bystrici, v právnej veci navrhovateľa N. A., nar. XX. XX. XXXX, bytom J., W.. A.
XX, zast. JUDr. Romanom Juríkom, advokátom so sídlom Nové Zámky, Jazerná 19, proti odporcovi Tatra
credit, a.s., so sídlom Piešťany, Námestie slobody 10/1718, IČO: 44 975 775, o nariadení predbežného
opatrenia v konaní o určenie neplatnosti právnych úkonov, na odvolanie odporcu proti uzneseniu
Okresného súdu Zvolen č. k. 9C/151/2015 - 29 zo dňa 27. 07. 2015 takto

r o z h o d o l :

Uznesenie okresného súdu, ktorým nariadil predbežné opatrenie, p o t v r d z u j e.

o d ô v o d n e n i e :

Okresný súd napadnutým predbežným opatrením uložil odporcovi povinnosť zdržať sa výkonu
záložného práva k nehnuteľnostiam v katastrálnom území M., obec J., okres J. a to k pozemku parcely
registra „C“ s parcelným číslom XXXX, výmera XXX m2, zastavané plochy a nádvoria a k stavbe
na parcele č. XXXX, súpisné číslo XX, druh stavby: rekreačná chata, obe nehnuteľnosti zapísané na
liste vlastníctva č. XXXX, vedenom U. úradom J. - katastrálny odbor, obe nehnuteľnosti vo výlučnom
vlastníctve navrhovateľa, až do právoplatného skončenia konania vo veci samej.

V odôvodnení okresný súd uviedol, že návrhom vo veci samej sa navrhovateľ domáha určenia
neplatnosti úverovej zmluvy č. XXX/XX zo dňa 19. 07. 2015 v znení dodatku č. 1 zo dňa 18. 01.
2013, dodatku č. 2 z 10. 07. 2013, dodatku č. 3 z 19. 03. 2014 a dodatku č. 4 z 09. 09. 2014, ako
aj neplatnosti záložnej zmluvy č. XXX/XX z XX. XX. XXXX a to z dôvodu neprijateľných zmluvných
podmienok. Súčasne navrhovateľ podal návrh na vydanie predbežného opatrenia, ktorý odôvodnil
tým, že dňa 06. 07. 2015 zaregistroval JUDr. Miroslav Holčík, notár so sídlom v Piešťanoch na návrh
odporcu dobrovoľnú dražbu, ktorej termín bol určený na 06. 08. 2015 o 10,00 hod. na notárskom úrade
JUDr. Dariny Beranovej vo Zvolene. Nehnuteľnosť, ktorú chce odporca dražiť, slúži navrhovateľovi,
jeho manželke a synovi ako obydlie. Navrhované predbežné opatrenie má priamy vzťah s konaním
vo vecí samej, lebo výkon záložného práva sa má uskutočniť na základe zmluvy o záložnom práve,
ktorej neplatnosti na navrhovateľ domáha. Rozhodnutím o predbežnom opatrení okresný súd dočasne
upravil pomery účastníkov, nakoľko navrhovateľ osvedčil, že mu hrozí bezprostredná ujma na majetku
v prípade predaja zálohu dražbou. Uspokojenie pohľadávky odporcu vydaním predbežného opatrenia
nepovažoval okresný súd za ohrozené. Predbežné opatrenie neprejudikuje výsledok konania, lebo má
len preventívny a zabezpečovací charakter. Na právne zdôvodnenie okresný súd uviedol § 102 ods. 1,
§ 75 ods. 1, ods. 2, § 76 ods. 1, písm. f) OSP.

Proti predbežnému opatreniu podal odporca včas odvolanie. Uviedol, že okresný súd odôvodnil
rozhodnutie v podstate len poskytnutím dočasnej ochrany navrhovateľovi, kedy skutočný stav nebol
náležite zistený. Podľa odporcu úverová zmluva spĺňa všetky náležitosti vyplývajúce zo zák. č. 129/2010
o spotrebiteľských úveroch. Navrhovateľ požiadal o úver a podpísal úverovú zmluvu, celkovo prevzal
7.700,- EUR, uhradil len sumu 2.892 EUR, poslednú úhradu vykonal 14. 05. 2014. Dodatkami bola
predĺžená lehota splatnosti úveru a zvýšená výška úveru. Úver sa stal splatným 31. 10. 2014.

Navrhovateľ sa dostal do omeškania, čím odporcovi vznikol nárok na zmluvné pokuty dohodnuté v
zmluve. Odporca spochybnil právny záujem navrhovateľa na určovacej žalobe, lebo odporcovi už vzniklo
právo na vrátenie poskytnutého úveru, vrátane zmluvne dohodnutých sankcii. Určovacia žaloba nerieši
celý obsah sporného právneho vzťahu, stav ohrozenia alebo neistota navrhovateľa sa neodstráni iba
vyriešením predbežnej otázky, či tu právny vzťah alebo právo je alebo nie je. Právna otázka, či zmluva o
zriadení záložného práva je alebo nie je platným právnym úkonom predstavuje iba vyriešenie predbežnej
otázky k posúdeniu, či na nehnuteľnosti navrhovateľa viazne v prospech odporcu nejaké právo.
Okresnému súdu tiež vytýkal, že odôvodnenie predbežného opatrenia neobsahuje preskúmateľné
odôvodnenie a úvahy, ktorými sa súd riadil. Navrhol napadnuté uznesenie zmeniť a návrh zamietnuť.

Navrhovatelia vo vyjadrení k odvolaniu uviedol, že navrhovateľ sa domáha súdnej ochrany z
dôvodu hrubého nepomeru medzi plnením odporcu a zabezpečením, ktoré mu poskytol navrhovateľ.
Pohľadávka pôvodne vo výške 4.800,- EUR bola dodatkami navýšená na 7.700,- EUR, bola
zabezpečená záložným právom na nehnuteľnosti v hodnote 16.235,12 EUR, vyčíslenej pre potreby
dražobníka. Ich hodnota je približne štvornásobne vyššia ako istina pohľadávky na začiatku úverového
vzťahu resp. rozdielu medzi poskytnutou sumou 7.700,- EUR a úhradami odporcu 2.892,- EUR.
Poukázal na dôvody, pre ktoré sa domáha určenia neplatnosti úverovej zmluvy a neexistencie záložného
práva. Navrhol uznesenie okresného súdu potvrdiť.

Krajský súd v Banskej Bystrici ako súd odvolací, odvolanie prejednal v rozsahu danom ust. § 212 ods. 1
OSP a bez nariadenia pojednávania podľa ustanovení § 214 ods.1, 2 OSP napadnuté uznesenie podľa
§ 219 OSP potvrdil, ako vo výroku vecne správne.

Podľa § 102 ods. 1 veta prvá OSP, ak treba po začatí konania dočasne upraviť pomery účastníkov
alebo zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho nebude možné vykonať alebo len s veľkými
ťažkosťami, súd na návrh neodkladne nariadi predbežné opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.

Podľa § 76 ods. 1 písm. f) OSP, predbežným opatrením môže súd nariadiť účastníkovi, aby niečo
vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal,

Z obsahu odôvodnenia napadnutého rozhodnutia ako aj obsahu súdneho spisu vyplývajú skutočnosti,
z ktorých mal okresný súd preukázanú potrebu predbežným opatrením dočasne upraviť pomery
účastníkov konania a to na základe sporných zmluvných vzťahov, ktoré sú predmetom konania vo veci
samej. Predbežné opatrenie okresný súd odôvodnil tým, že výkon záložného práva sa má uskutočniť
na základe zmluvy o záložnom práve, ktorej neplatnosti na navrhovateľ domáha a navrhovateľ osvedčil,
že mu hrozí bezprostredná ujma na majetku v prípade predaja zálohu dražbou. Dôvody, ktoré okresný
súd uviedol na odôvodnenie predbežného opatrenia považuje odvolací súd za správne a s týmito sa
stotožňuje. Odporca v odvolaní proti predbežnému opatreniu uviedol tvrdenia a skutočnosti, ktoré budú
predmetom ďalšieho konania a dokazovania vo veci samej. Odporca nespochybnil, že by navrhovateľ
nemal na určení neplatnosti sporných právnych úkonov naliehavý právny záujem ani dôvodnosť
predbežného opatrenia . Zisťovanie skutkového stavu na základe tvrdení účastníkov bude predmetom
ďalšieho konania.

Odvolací súd dodáva, že účelom predbežného opatrenia je dočasná úprava pomerov medzi odporcom
a navrhovateľom, ktorý je vlastníkom nehnuteľností, speňažením ktorých chce odporca uspokojiť svoje
sporné pohľadávky. Pre nariadenie predbežného opatrenia nebolo rozhodujúce to, že navrhovateľ je
v omeškaní so splácaním sporného úverového záväzku, ale dôsledky, ktoré by v prípade určenia
neplatnosti právnych úkonov znášal, ak by došlo k speňaženiu nehnuteľností v dobrovoľnej dražbe.
Krajský súd sa stotožňuje so záverom okresného súdu, že bez predbežného opatrenia by uskutočnením
dražby nastala zmena vlastníckych vzťahov a teda situácia, ktorú by bolo možné zvrátiť len s veľkými
ťažkosťami a nie v prebiehajúcom konaní o neplatnosť právnych úkonov.

Trovy spojené s predbežným opatrením znáša každý účastník sám až do rozhodnutia vo veci samej,
kedy súd rozhodne aj o trovách predbežného opatrenia.

Rozhodnutie bolo v senáte prijaté pomerom hlasov 3 : 0.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.