Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Friday, April 28, 2017

Súd: Okresný súd Bratislava I
Spisová značka: 3Ps/19/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4116222182
Dátum vydania rozhodnutia: 28. 04. 2017
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Katarína Škultétyová

ECLI: ECLI:SK:OSBA1:2017:4116222182.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Bratislava I v konaní pred sudkyňou Mgr. Katarínou Škultétyovou, v právnej veci T. T.,

rod. T., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom V. X, XXX XX B., toho času umiestnená v C. J., špecializované
zariadenie pre seniorov so sídlom U. XX, XXX XX X., osoby pozbavenej spôsobilosti na právne úkony,
v konaní zastúpená opatrovníkom: Mestskou časťou Bratislava - Staré Mesto so sídlom Vajanského
nábrežie 3, 814 21 Bratislava, o návrhu navrhovateľa - opatrovníka T. T., nar. XX.XX.XXXX, trvale
bytom D. XX/XX, T. D., právne zastúpený advokátskou kanceláriou Petruška & partners s.r.o. so sídlom
Kupecká 18, 949 01 Nitra, IČO: 47 254 882, za účasti Okresnej prokuratúry Bratislava I so sídlom Kvetná
13, 820 05 Bratislava, o schválenie právneho úkonu za osobu pozbavenú spôsobilosti na právne úkony,

takto

r o z h o d o l :

I. Súd s c h v a ľ u j e za osobu pozbavenú spôsobilosti na právne úkony T. T., rod. T., nar. XX.XX.XXXX,
právny úkon jej opatrovníka T. T., rod. T., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom D. XX/XX, T. D., štátny
občan Slovenskej republiky, a to kúpnu zmluvu uzavretú dňa 15.08.2016, v znení Dodatku č. 1 zo dňa
12.04.2017, predmetom ktorej je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 595/28365 k pozemku parcely registra
"C", č. XXXX, Zastavané plochy a nádvoria o výmere 299 m2 a vlastnícky podiel vo veľkosti 1/1 bytu
č. XX, nachádzajúcom sa na X. p., vchod č. X, obytného domu č. X so súp. č. XXXX, postavenom na

parcele č. XXXX, spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu
so súp. č. XXXX, postavenom na parcele č. XXXX, v podiele 595/28365, takto vedené na LV č. XXXX
Okresným úradom B., katastrálny odbor, pre kat. úz. B., obec B., okres B..

II. Žiaden z účastníkov n e m á právo na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Návrhom doručeným Okresnému súdu Nitra dňa 17.08.2016, postúpeným Okresnému súdu
Bratislava I dňa 14.12.2016 sa opatrovník osoby pozbavenej spôsobilosti na právne úkony - T. T.,
domáhal schválenia právneho úkonu za T. T.. Opatrovník žiadal, aby súd schválil právny úkon - uzavretie

Kúpnej zmluvy zo dňa 15.08.2016, ktorú za nesvojprávnu podpísal. Svoj návrh odôvodnil tým, že
nesvojprávna je podielovou spoluvlastníčkou spoluvlastníckeho podielu o veľkosti podielu 595/28365
k pozemku - parcele registra "C" č. XXXX Zastavané plochy a nádvoria o výmere 299 m? a výlučnou
vlastníčkou v podiele 1/1 - iny k bytu č. XX, nachádzajúci sa na X.. p., vchod: č. o. X obytného domu č.
o. X so súp. č. XXXX postavenom na parc. č. XXXX spolu s podielom priestoru na spoločných častiach
a spoločných zariadeniach domu so súp. č. XXXX postavenom na parc. č. XXXX v podiele 595/28365,
vedené na LV č. XXXX Okresným úradom B., katastrálny odbor, pre k. ú. B., obec: B., okres B.. Podľa

vyjadrenia opatrovníka je z dôvodu hospodárenia a nevyhnutnej údržby nehnuteľnosti a po dôkladnom
zvážení množstva finančných prostriedkov nutných na údržbu bytu v záujme nesvojprávnej, ktorá v byte
nebýva a nevyužíva ho, nehnuteľnosť predať.2. Dňa 21.04.2017 bol tunajšiemu súdu prostredníctvom právneho zástupcu opatrovníka doručený
Dodatok č. 1 ku Kúpnej zmluve zo dňa 12.04.2017. Účelom vypracovania Dodatku č. 1 ku Kúpnej zmluve
zo dňa 12.04.2017 bolo najmä zabezpečenie kúpnej ceny, čo je v Dodatku upravené tak, že návrh na

vklad vlastníckeho práva k predmetu prevodu v prospech kupujúceho titulom kúpnej zmluvy do katastra
nehnuteľností podá Okresnému úradu B., katastrálny odbor právny zástupca opatrovníka, a to v deň
nasledujúci po dni zaplatenia druhej časti kúpnej ceny vo výške XX.XXX EUR. Kúpne zmluvy sa dovtedy
budú nachádzať v úschove u právneho zástupcu opatrovníka, ktoré spolu s návrhom na vklad podá na
príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor po splnení podmienok dohodnutých v Čl. VII. ods. 3 kúpnej

zmluvy.

3. Právny zástupca opatrovníka nesvojprávnej navrhol, aby súd právny úkon schválil.

4. Zástupkyňa Mestskej časti Bratislava súdu odporučila, aby právny úkon schválil, čo odôvodnila
záujmom nesvojprávnej, nakoľko peniaze z predaja nehnuteľnosti budú použité na život v zariadení, na

úhradu potrieb nesvojprávnej.

5. Zástupkyňa Okresnej prokuratúry Bratislava I súdu odporučila, aby právny úkon schválil, čo
odôvodnila záujmom nesvojprávnej.

6.Podľaustanovenia§26Občianskehozákonníka(ďalejlen"OZ"),pokiaľfyzickéosobyniesúspôsobilé
na právne úkony, konajú za nich ich zákonní zástupcovia.

7. Podľa ustanovenia § 27 ods. 2 OZ, zákonným zástupcom fyzickej osoby, ktorého súd rozhodnutím
pozbavil spôsobilosti na právne úkony alebo ktorého spôsobilosť na právne úkony súd rozhodnutím

obmedzil, je súdom ustanovený opatrovník.

8. Podľa ustanovenia § 28 OZ, ak zákonní zástupcovia sú povinní aj spravovať majetok tých, ktorých
zastupujú, a ak nejde o bežnú vec, je na nakladanie s majetkom potrebné schválenie súdu.

9. Podľa ustanovenia 160 ods. 1 zákona č. 161/2015 Z. z. Civilný mimosporový poriadok (ďalej len
"CMP"), ak je v súvislosti s konaním o dedičstve potrebné schváliť právny úkon maloletého dediča
súdom, je na schválenie právneho úkonu príslušný súd konajúci o dedičstve.

10. Podľa ustanovenia 160 ods. 3 CMP, ustanovenia odsekov 1 a 2 sa použijú aj vtedy, ak účastník

nemá spôsobilosť na právne úkony v potrebnom rozsahu.

11. Podľa ustanovenia čl. 3 ods.1 CMP, ak sa právna vec nedá prejednať a rozhodnúť na základe
výslovného ustanovenia tohto zákona, právna vec sa posúdi podľa toho ustanovenia tohto alebo iného
zákona, ktoré upravuje právnu vec čo do obsahu a účelu najbližšiu posudzovanej právnej veci.

12. Vykonaným dokazovaním mal súd za preukázané, že Kúpna zmluva zo dňa 15.08.2016, v znení
Dodatku č. 1 zo dňa 12.04.2017, ktorú za nesvojprávnu uzatvoril opatrovník, je v záujme nesvojprávnej.
Predaj nehnuteľnosti, na základe Kúpnej zmluvy je v prospech nesvojprávnej, keďže túto nehnuteľnosť
nesvojprávna, ktorá je výlučnou vlastníčkou nehnuteľnosti nevyužíva, v byte nebýva a predajom

nehnuteľnosti sa zabezpečia finančné prostriedky na starostlivosť o nesvojprávnu. Kúpna cena bude
nesvojprávnej uhradená na číslo jej účtu. Vychádzajúc z pripojenej Kúpnej zmluvy zo dňa 15.08.2016,
Dodatku č. 1 ku Kúpnej zmluve zo dňa 12.04.2017 a znaleckého posudku č. 65/2017 mal súd za
preukázané, že Kúpna zmluva v znení Dodatku tak, ako bola uzatvorená, je v záujme nesvojprávnej.
Opatrovník zabezpečí prehlásenie trvalého pobytu nesvojprávnej z adresy V. X., B. na adresu U. XX, X.,

nakoľko súdu predložil súhlas zariadenia C. J., špecializovaného zariadenia pre seniorov, s prihlásením
nesvojprávnejnatrvalýpobytvichzariadení.Súdpretopodľacitovanýchustanoveníprávnychpredpisov
Kúpnu zmluvu v znení Dodatku č. 1 schválil.

14. O trovách konania súd rozhodol podľa ustanovenia § 52 CMP, podľa ktorého žiaden z účastníkov

nemá nárok na náhradu trov konania, ak tento zákon neustanovuje inak.Poučenie:

Vzhľadom na skutočnosť, že sa účastníci - právny zástupca navrhovateľa (opatrovníka), súdom
ustanovený opatrovník - zástupkyňa Mestskej časti Bratislava a zástupkyňa Okresnej prokuratúry

Bratislava I, po vyhlásení rozsudku, vzdali práva podať odvolanie, odvolanie účastníkov bude právne
neúčinné a rozsudok nadobudne právoplatnosť dňom doručenia.