Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, May 3, 2017

Súd: Okresný súd Prievidza
Spisová značka: 6C/14/2017

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3817207981
Dátum vydania rozhodnutia: 03. 05. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Miriam Kohútová, PhD.
ECLI: ECLI:SK:OSPD:2017:3817207981.1

Uznesenie

Okresný súd Prievidza v právnej veci žalobcu: Ing. U. M., nar. XX.X.XXXX, bytom L. XXXX/XX, XXX
XX C. - M., proti žalovanému: X. W., nar. XX.X.XXXX, bytom XXX XX Q., o nariadenie predbežného
opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Súd neodkladným opatrením n a r i a ď u j e povinnosť žalovanému riadne hradiť cenu za služby do
fondu prevádzky a opráv za byt zapísaný na LV č. XXXX, číslo bytu XXX, nachádzajúci sa na 3. podlaží,

vo vchode č. 4, bytového domu súp. č. XXXXX, postaveného na pozemku parc. č. KN-C XXXX o výmere
XXX m2 - zastávané plochy a nádvoria, nachádzajúci sa na ulici S. X/XXX, XXX XX Q. správcovi bytov,
zastupujúcich vlastníkov bytov a nebytových priestorov spoločnosťou NOVASPOL v zastúpení spol.
Homes s.r.o. Prievidza, vždy každý mesiac v roku v lehote do 10-tého dňa v mesiaci na účet spoločnosti
alebo skladať mesačne peňažnú sumu do úschovne na súde ako zálohu žalovaného za tieto náklady až
do právoplatného skončenia vo veci neplatnosti dražby vedenej pod sp. zn. 14C/149/2016 na Okresnom

súde Prievidza.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa návrhom podaným proti žalovanému domáha nariadenia neodkladného opatrenia, ktorým
by súd žalovaného zaviazal povinnosťou riadne hradiť cenu za služby do fondu prevádzky a opráv za byt
zapísaný na LV č. XXXX, číslo bytu XXX, nachádzajúci sa na 3. podlaží, vo vchode č. 4, bytového domu
súp. č. XXXXX, postaveného na pozemku parc. č. KN-C XXXX o výmere XXX m2 - zastávané plochy a

nádvoria, nachádzajúci sa na ulici S. X/XXX, XXX XX Q. správcovi bytov, zastupujúcich vlastníkov bytov
a nebytových priestorov spoločnosťou NOVASPOL v zastúpení spol. Homes s.r.o. Prievidza, vždy každý
mesiac v roku v lehote do 10-tého dňa v mesiaci na účet spoločnosti alebo skladať mesačne peňažnú
sumu do úschovne na súde ako zálohu žalovaného za tieto náklady až do právoplatného skončenia vo
veci neplatnosti dražby konanej dňa 31.5.2016 v Martine.

2. Žalobca svoj návrh zdôvodnil tým, že je výlučným vlastníkom predmetných nehnuteľností, ktoré ako
vydražiteľ nadobudol v dobrovoľnej dražbe konanej dňa 31.5.2016 dražobníkom Dražby a aukcie, s.r.o.,
so sídlom Flámska 1, 036 01 Martin. Uvádza, že žalovaný sa podanou žalobou na Okresnom súde
Prievidza pod sp. zn. 14C/149/2016 domáha určenia neplatnosti tejto dražby. Žalovaný naďalej býva
a riadne užíva predmetné nehnuteľnosti a napriek svojim tvrdeniam neplatí nájom a služby do fondu

prevádzky a opráv. Žalobca ako dôkaz proti tvrdeniam žalovaného doložil Oznámenie o vyúčtovaní
služieb, fondu opráv a prevádzky za obdobie od 1.6.2016 do 31.12.2016, ktoré bolo doručené v mesiaci
apríl 2017 vydražiteľovi k úhrade. Žalobca ďalej poukazuje aj na písomné vyjadrenie žalovaného v
návrhu na vydanie neodkladného opatrenia zo dňa 14.12.2016 pod sp.zn. 14C/149/2016, v ktorom
uviedol, že náklady spojené s užívaním bytu riadne platí na účet správcu domu Homes s.r.o. Prievidza.3. Podľa § 324 ods. 1 Civilného sporového poriadku (ďalej len „CSP“), pred začatím konania, počas
konania a po jeho skončení súd môže na návrh nariadiť neodkladné opatrenie.

4. Podľa § 324 ods. 3 CSP, neodkladné opatrenie súd nariadi iba za predpokladu, ak sledovaný účel
nemožno dosiahnuť zabezpečovacím opatrením.

5. Podľa § 325 ods. 1 CSP, neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne upraviť
pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.

6. Podľa § 325 ods. 1 písm. d) CSP, neodkladným opatrením možno strane uložiť, aby niečo vykonala,
niečoho sa zdržala alebo niečo znášala.

7. Podľa § 328 ods. 1 CSP, ak súd nepostupoval podľa § 327, nariadi neodkladné opatrenie, ak sú
splnené podmienky podľa § 325 ods. 1, inak návrh na nariadenie neodkladného opatrenia zamietne.

8. Podľa § 328 ods. 2 veta prvá CSP, o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia rozhodne súd
najneskôr do 30 dní od doručenia návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia, ktorý spĺňa náležitosti
podľa § 326.

9. Podľa § 329 ods. 1 veta prvá CSP, súd môže rozhodnúť o návrhu na nariadenie neodkladného
opatrenia aj bez výsluchu a vyjadrenia strán a bez nariadenia pojednávania.

10. Podľa § 330 ods. 1 cit. zákona, súd môže určiť, že neodkladné opatrenie bude trvať len po určený
čas.

11. Podľa § 332 ods. 1 CSP, neodkladné opatrenie je vykonateľné doručením, ak osobitný predpis

neustanovuje inak.

12. Súd o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia rozhodol bez výsluchu a vyjadrenia strán a bez
nariadenia pojednávania vychádzajúc z návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia a doložených
listín - výpisu z LV č. XXXX pre k.ú. Q. a Oznámenie o vyúčtovaní služieb za rok 2016.

13. Pre nariadenie neodkladného opatrenia je potrebné, aby bola osvedčená danosť práva a aby
neboli vážnejšie pochybnosti o potrebe predbežnej úpravy. Podmienkou pre nariadenie neodkladného
opatrenia je osvedčenie, že bez okamžitej i keď len dočasnej úpravy pomerov by bolo právo

účastníka ohrozené. Nebezpečenstvo hroziacej ujmy musí byť bezprostredné a konkrétne. Z charakteru
neodkladných opatrení vyplýva, že pred ich nariadením nemusí súd zistiť všetky skutočnosti, ktoré sú
potrebné pre nariadenie neodkladného opatrenia. Neodkladné opatrenie možno vydať len vtedy, ak sú
osvedčené aspoň základné skutočnosti potrebné pre záver o pravdepodobnosti nároku, ktorým sa má
poskytnúť predbežná ochrana, ako i osvedčenie, že je tu nebezpečenstvo bezprostredne hroziacej

ujmy.

14. S prihliadnutím na obsah návrhu, horeuvedené listiny a ich obsah, súd dospel k záveru, že je
potrebné dočasne upraviť pomery strán. Z listu vlastníctva č. XXXX vyplýva, že žalobca je výlučným

vlastníkom predmetného bytu, v ktorom naďalej býva žalovaný. Poplatky za služby spojené s bývaním
boli vyúčtované v Oznámení o vyúčtovaní služieb za rok 2016 žalobcovi. Z oznámenia vyplýva,
že žalobca je povinný uhradiť nedoplatok vo výške 403,52 eur. Žalobca návrhom na nariadenie
neodkladného opatrenia má za to, že je potrebná dočasná úhrada nákladov žalovaným za služby dofonduprevádzkyaopráv,abynevzniklaškodaspoločenstvuvlastníkovbytovýchanebytovýchpriestorov
počas obdobia, v ktorom žalovaný užíva predmetný byt. Žalobca osvedčil základné skutočnosti
odôvodňujúce opodstatnenosť nároku, ktorému sa má poskytnúť predbežná ochrana a rovnako

tiež preukázal nebezpečenstvo bezprostredne hroziacej ujmy, ktorá mu bez úpravy pomerov strán
neodkladným opatrením hrozí. Obmedzenie žalovaného týmto neodkladným opatrením je primerané
povahe uplatneného nároku. Súd dodáva, že toto neodkladné opatrenie má dočasný charakter a jeho
trvanie je obmedzené na čas do právoplatnosti rozhodnutia vo veci neplatnosti dražby vedenej pod sp.
zn. 14C/149/2016 na Okresnom súde Prievidza.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský
súd v Trenčíne.
Odvolanie sa podáva na Okresný súd Prievidza v troch vyhotoveniach.
Odvolanie musí obsahovať, okrem všeobecných náležitostí (označenie súdu, ktorému je určené; kto
ho robí; ktorej veci sa týka; čo sa ním sleduje; spisovú značku konania; podpis) označenie, proti

ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu a toto rozhodnutie napáda, z akých dôvodov sa toto
rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha. Odvolanie môže
byť odôvodnené len skutočnosťami uvedenými v § 365 ods. 1 , 2 CSP.