Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Judgement was issued on Wednesday, March 31, 2016

Súd: Okresný súd Nitra
Spisová značka: 15C/52/2011

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4111206116
Dátum vydania rozhodnutia: 31. 03. 2016

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ján Kováč
ECLI: ECLI:SK:OSNR:2016:4111206116.14

Uznesenie

Okresný súd Nitra v právnej veci navrhovateľa: A. D., A. X Nitra, zast. JUDr. Svetlana Kšiňanová, PhD,
advokátka Rázusová 2 Nitra proti odporcovi: A. L., D. X E., zast. spoločnosť Petruška & partners, s.r.o.
advokátska kancelária, Kupecká 18 Nitra vo veci o zrušenie a vysporiadanie spoluvlastníctva predajom
veci o návrhu na schválenie súdneho zmieru, samosudcom JUDr. Jánom Kováčom takto

r o z h o d o l :

Súd do skončenia vo veci samej s c h v a ľ u j e navrhnutý súdny zmier v tomto znení:

Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v katastrálnom území T., obec E., okres E., zapísaná na liste vlastníctva
č. XXXX, na Okresnom úrade odbore katastrálnom v Nitre, jedná sa o nehnuteľnosť:
Parcely registra „C“:
p.č. XXX, vo výmere 412 m2, vedená ako zastavané plochy a nádvoria
Stavby:
ob. dom č.o. X,X postavený na parcele reg. „C“ č. XXX, s.č. XXX

Byt:
byt č. 1, 1. p. vchod o.č. 7
Vlastníci:
podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k
pozemku vo veľkosti 537/21302

spoluvlastnícky podiel A. D. X - ica
spoluvlastnícky podiel A. L. X - ica.
Ťarchy:
Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.

Účastníci súdneho sporu sa dohodli, že spoločne nadobudnutý majetok patriaci do podielového

spoluvlastníctva rušia a vysporiadavajú nasledovne:

Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v katastrálnom území T., obec E., okres E., zapísaná na liste vlastníctva
č. XXXX, na Okresnom úrade odbore katastrálnom v Nitre, jedná sa o nehnuteľnosť:
Parcely registra „C“:
p.č. XXX, vo výmere XXX m2, vedená ako zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
ob. dom č.o. X,X postavený na parcele reg. „C“ č. XXX
Byt:
byt č. 1, 1. p. vchod o.č. 7
Vlastníci:
podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k

pozemku vo veľkosti 537/2X302
spoluvlastnícky podiel A. D. X - ica
spoluvlastnícky podiel A. L. 1 - ica.
Ťarchy:

Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.prevezme do vlastníctva A. L., rodený L., narodený XX.XX.XXXX, r. č. XXXXXX/XXXX, bytom D. 7,
XXX XX Nitra, spoluvlastnícky podiel 1/1.

Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie: panelové radiátory, smaltovaná vaňa, umývadlo, WC,
kuchynská linka, sporák, vodovodné batérie, vstavaná skriňa v predsieni.
Spoločnými časťami a zariadeniami domu sú základy domu, strecha, chodby, nosný konštrukčný
systém, priečelie, vchody, schodištia, vodorovné nosné, izolačné a zvislé konštrukcie, bleskozvod,
rozvodné potrubia teplej a studenej vody, kanalizačné potrebie vodorovné a zvislé, rozvodné potrubia

plynu od hlavného uzáveru po bytový plynomer, telefónne prípojky, výťahy, spoločná televízna anténa,
rozvody elektrické, slaboprúdové a ich prípojky, rozvody a zariadenia elektroinštalácie na schodiskách
a spoločných priestoroch.
Spoločnými nebytovými priestormi sú vstupné priestory, chodby pri pivniciach v suteréne, priestory
schodísk, kočikáreň, sušiareň, dielňa, elektrorozvodňa, priestory strojovní výťahov.

Správa domu:
Správu domu zabezpečuje správca, ktorým je Službyt Nitra, s.r.o. so sídlom v Nitre a to na základe
zmluvy o výkone správy. A. L. vyhlasuje, že k tejto zmluve o výkone správy v celom rozsahu pristupuje
a zároveň predkladá doklad od správcu domu, že nemá žiadne nedoplatky.

Účastníci sa dohodli, že titulom zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva je A. L. povinný
poskytnúť finančné plnenie na vyrovnanie spoluvlastníckeho podielu A. D. vo výške 23.250 €,
slovom dvadsaťtritisícdvestopäťdesiat EUR , ktoré v deň podpísania dohody o zrušení a vyporiadaní
podielového spoluvlastníctva zložil odporca A. L. do notárskej úschovy JUDr. Jany Jánoškovej, notárky
so sídlom v Nitre.

Dohodnutá suma vyrovnania spoluvlastníckeho podielu vo výške 23.250 €, slovom
dvadsaťtritisícdvestopäťdesiatEURbudevyplatenánaúčetnavrhovateľkyčísloXXXXXXXX/XXXX,U.S
XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX, vedený v Z. banke, ktorý je vedený na meno A. D., a to bezodkladne po
predložení listu vlastníctva použiteľného na právne úkony, v ktorom v časti A A. podstata bude uvedený

predmet vyporiadania a kde v časti B Vlastník bude ako vlastník v podiele 1/1 uvedený odporca a
súčasne v časti "C" Ťarchy nebude k predmetu prevodu zapísaná akákoľvek ťarcha okrem záložného
práva zriadeného v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ktoré zostáva
zachované a ktoré odporca akceptuje v celom rozsahu.

Účastníci tejto dohody berú na vedomie, že ohľadom vyporiadavaného nehnuteľného majetku sa
vlastnícke právo nadobúda zápisom do katastra nehnuteľností a to na základe uznesenia súdu o
schválení súdneho zmieru.

Účastníci tejto dohody prehlasujú, že touto cestou považujú svoje podielové spoluvlastníctvo za úplne

vyporiadané a titulom vyporiadania podielového spoluvlastníctva nemajú voči sebe žiadne iné záväzky
a pohľadávky, než tie, ktoré vyplývajú z tejto dohody. Do vyplatenia finančného vyrovnania sa odporca
zdrží akéhokoľvek konania, ktoré by zaťažilo predmet tohto vyporiadania alebo inak zmarilo vyplatenie
dohodnutého finančného vyrovnania z notárskej úschovy.

Účastníci zhodne prehlasujú, že táto dohoda o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva
obsahuje ich slobodnú a vážnu vôľu, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpísali.

Trovy konania sa vysporiadavajú nasledovne:
Súdne poplatky ako aj trovy štátu hradí v celom rozsahu odporca.

V zmysle § 7 ods. 9 ( zákona č. 71/1992 Zb.) v konaní o zrušení a o vyporiadaní podielového
spoluvlastníctva je základom poplatku cena podielu žiadaného navrhovateľom. Čistá hodnota
podielového spoluvlastníctva bola v súdnom konaní ustálená na sumu 54.800 Eur stanovená znaleckým
posudkom č. 1/2012 vyhotovil Doc. Ing. Milan Nič, znalec. Žiadaný podiel navrhovateľky je 1 -ica.

Podľa §11 ods. 7 ( zákona č. 71/1992 Zb.) ak konanie skončia účastníci schválením súdneho zmieru do
začiatku pojednávania vo veci samej, vráti sa im 90 % zo všetkých zaplatených poplatkov. Ak konanie
skončia účastníci schválením súdneho zmieru po začatí pojednávania vo veci samej, vráti sa im 50 %
zo všetkých zaplatených poplatkov. Ak účastníci vyriešili časť sporu súdnym zmierom v zmierovacomkonaní, vráti sa im 30 % zo zaplateného poplatku v konaní podľa tretej časti Občianskeho súdneho
poriadku. Pri nezaplatených poplatkoch v rovnakom rozsahu súd poplatok nevyberie a uznesenie
o uloženej povinnosti zaplatiť poplatok v uvedenom rozsahu zruší. Ustanovenia odsekov 3 a 4 sa

nepoužijú.

Trovy štátu vznikli titulom vyhotovenia znaleckého posudku v súdnom konaní.

Trovy právneho zastúpenia si hradí každý účastník súdneho konania samostatne.

Súd zastavuje konanie o vzájomnom protinávrhu odporcu o zaplatenie sumy 5.000 Eur.

Titulom späťvzatia vzájomného protinávrhu odporcu nemá žiadny účastník konania právo na náhradu
trov konania a trov právneho zastúpenia.

o d ô v o d n e n i e :

Podľa § 99 ods. 1, 2 OSP, ak to povaha veci pripúšťa, môžu účastníci skončiť konanie súdnym zmierom.
O zmier sa má súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či zmier schvaľuje, neschváli ho, ak je v rozpore
s právnymi predpismi. V takomto prípade súd po právoplatnosti uznesenia pokračuje v konaní.

Navrhnutý súdny zmier je v súlade s ustanovením§ 150 OSP.

Výrok o náhrade trov konania je v súlade so zákonným ustanovením § 142 OSP.

Konanie účastníci skončili schválením súdneho zmieru po začatí pojednávania vo veci samej.

Podľa zákonného ustanovenia § 96 ods. 1 OSP súd konanie o vzájomnom návrhu zastavil v tejto časti
navrhovateľ vzal návrh späť.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.