Rozhodnutie Judgement was issued on Thursday, May 3, 2017

Súd: Okresný súd Košice okolie
Spisová značka: 14C/350/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7516205574
Dátum vydania rozhodnutia: 03. 05. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ľubica Adamčíková
ECLI: ECLI:SK:OSKE3:2017:7516205574.5

Rozhodnutie

Okresný súd Košice-okolie sudkyňou JUDr. Ľubicou Adamčíkovou v právnej veci žalobcu: P.. B. P.,
nar. X.X.XXXX, bytom N. E., C. XX, zast. JUDr. Jánom Čisárom, advokátom so sídlom v Košiciach,
Kukučínova 23 proti žalovanému: F. C., nar. XX.X.XXXX, bytom N. Q., Z. Č.E. R. Č..XX, o zaplatenie
414,25 eur s prísl. takto

r o z h o d o l :

Žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi sumu 304,45 eur s 8,05 % ročným úrokom z omeškania od

1.9.2015 do zaplatenia, ako aj sumu 109,80 eur s 8,05 % ročným úrokom z omeškania od 21.11.2015,
to všetko do 3 dní od právoplatnosti tohto rozsudku.

V časti o zaplatenie sumy 40,00 eur súd konanie zastavuje.

Žalobca má nárok na náhradu trov konania v rozsahu 100 %.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa podaným žalobným návrhom domáhal, aby súd uložil žalovanému zaplatiť mu sumu
304,45 eur s 8,05 % ročným úrokom z omeškania od 1.9.2015 do zaplatenia a sumu 109,80 eur s
8,05 % ročným úrokom z omeškania od 21.11.2015 do zaplatenia a nahradiť mu trovy konania, a to z
titulu dlžného nájomného a poplatkov za služby spojené s užívaním bytu za obdobie november 2015,
december 2015 a ročné vyúčtovanie za obdobie 1.1.2014 do 31.12.2014.

2. Žalovaný sa k žalobnému návrhu nevyjadril.

3.Napojednávaniedňa3.5.2017sažalovanýnedostavil,pričomsúdpovažovalpredvolaniezadoručené
dňom 25.4.2017, kedy bola nedoručená zásielka vrátená súdu, a to aj vtedy, ak sa adresát o tom
nedozvedel v súlade s § 112 CSP.

4. Súd vykonal dokazovanie oboznámením sa s listinnými dôkazmi a zistil tento skutkový stav:

5. Zo Zmluvy o nájme bytu uzavretej dňa 20.8.2012 súd zistil, že žalobca ako prenajímateľ prenechal
žalovanému ako nájomcovi byt č.24 nachádzajúci sa na E. V..Č..X N. E.. Doba nájmu bola dojednaná
od 20.8.2012 na dobu neurčitú s 3-mesačnou výpovednou lehotou. Mesačné nájomné bolo dohodnuté

na sumu 230,00 eur s mesačným predplatením s tým, že bude uhrádzané pravidelne vždy do 20.dňa v
mesiaci. V sume nájomného je zahrnutá elektrina, plyn, poplatky zo zákona za rozhlas, televízor, teplá
a studená voda, vykurovanie bytu, poistenie bytu a stavby, platby za spoločné priestory. Prenajímateľ si
vyhradzuje právo upraviť po dohode s nájomcom výšku nájomného podľa aktuálnej trhovej ceny nájmu
a energií. Nájomca súhlasí s vyrovnaním prípadných nedoplatkov počas nájomného vzťahu a po jeho
skončení.6. Žalobca prostredníctvom právneho zástupcu uviedol, že suma 304,45 eur pozostáva z nedoplatku
za nájomné podľa vyúčtovania SBD Košice III. a suma 109,80 eur z titulu poplatkov za služby spojené
s užívaním bytu. Zároveň v časti o zaplatenie sumy 40,00 eur zobral návrh späť a v tejto časti žiadal

konanie zastaviť.

7. Podľa § 663 Občianskeho zákonníka, nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za odplatu
nájomcovi vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo z nej bral aj úžitky.

8. Podľa § 671 ods. 1 Občianskeho zákonníka, nájomca je povinný platiť nájomné podľa zmluvy, inak
nájomné obvyklé v čase uzavretia zmluvy s prihliadnutím na hodnotu prenajatej veci a spôsob jej
užívania.

9. Podľa § 696 ods. 2 Občianskeho zákonníka, úhrada za plnenie poskytované s užívaním bytu alebo
preddavok na ne sa platí spolu s nájomným, ak sa účastníci nedohodnú alebo právny predpis neustanoví

inak.

10. Podľa § 144 CSP, žalobca môže vziať žalobu späť.

11.Podľa§145ods.2CSP,akježalobavzatáspäťsčasti,súdkonanievtejtočastizastaví.Očiastočnom

späťvzatí žaloby rozhodne súd v rozhodnutí vo veci samej.

12. Vykonaným dokazovaním bolo preukázané, že dňa 20.8.2012 strany konania uzavreli zmluvu o
nájme, na základe ktorej prenechal žalobca žalovanému na dobu neurčitú od 20.8.2012 do nájmu byt
č.24 nachádzajúci sa na E. V..Č..X v Košiciach. Žalovaný sa zaviazal žalobcovi uhrádzať nájomné vo

výške 230,00 eur mesačne. Žalovaný svoju povinnosť prestal platiť v 2.polroku v roku 2015 a vznikol
mu nedoplatok na nájomnom za mesiac november vo výške 105,43 eur a za mesiac december v sume
25,43 eur. Taktiež mu vznikol nedoplatok za služby spojené s užívaním bytu za obdobie od 1.1.2014
do 31.12.2014 podľa vyúčtovania SBD Košice III. vo výške 304,45 eur. Vychádzajúc z uvedeného súd
priznal žalobcovi právo na náhradu dlžného nájomného a nedoplatkov na poplatkoch za služby spojené

s užívaním bytu tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozsudku.

13. Podľa § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka, ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu má
veriteľ právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný
platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací

predpis.

14. Keďže žalovaný sa dostal do omeškania s platením nájomného, súd priznal žalobcovi aj úrok z
omeškania vo výške 8,05 % v súlade so žalobným návrhom žalobcu.

15. Podľa § 255 ods. 1 CSP, súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.

16. Podľa § 262 ods. 1 CSP, o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí,
ktorým sa konanie končí.

17.Podľa§262ods.2CSP,ovýškenáhradytrovkonaniarozhodnesúdprvejinštanciepoprávoplatnosti
rozhodnutia, ktorým sa konanie končí samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.

18. Keďže žalobca bol v konaní plne úspešný, súd mu priznal náhradu trov konania v rozsahu 100 %.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku môže podať strana, v neprospech ktorej bolo rozhodnutie vydané, podať
odvolanie v lehote 15 dní od jeho doručenia na Okresnom súde Košice-okolie. Lehota na podanie
odvolania začína plynúť dňom nasledujúcim po dni doručenia tohto rozhodnutia.
V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje

za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie
odvolania. Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť
a dopĺňať len do uplynutia lehoty na podanie odvolania. Odvolanie musí byť podpísané a predložené

v počte 2 rovnopisov s prílohami.
U p o z o r n e n i e : ak nebude súdu doručený potrebný počet rovnopisov s prílohami, jeho kópie súd
vyhotoví na náklady odvolateľa.
Ak povinná osoba dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať
návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.