Uznesenie Judgement was issued on Tuesday, January 13, 2015

Súd: Okresný súd Zvolen
Spisová značka: 7C/1/2015
Identifikačné číslo súdneho spisu: 6715200044
Dátum vydania rozhodnutia: 13. 01. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Zuzana Bálintová
ECLI: ECLI:SK:OSZV:2015:6715200044.1

Uznesenie
Okresný súd Zvolen v právnej veci žalobcu Urbariát obce Zvolenská Slatina, pozemkové spoločenstvo,
právne zast. advokátom JUDr. Ľubomírom Ivanom, so sídlom Zvolen, Dukelských hrdinov 22, proti
žalovanému Radoslavovi Streicherovi, IČO: 37767551, s miestom podnikania 10, 956 19 Krnča, o
vypratanie pozemku s návrhom na nariadenie predbežného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

Súd n a r i a ď u j e toto predbežné opatrenie:

Súd z a k a z u j e žalovanému vykonávať banskú činnosť a činnosť vykonávanú banským
spôsobom na pozemku vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Zvolen, nachádzajúcom sa
v katastrálnom území Zvolenská Slatina, obci Zvolenská Slatina, okrese Zvolen, zapísaného na LV č.
XXXX, a to pozemku - parcele registra “C“ parc. č. XXXX/X o výmere 28595 m2, lesné pozemky, a to
ťažbu nevýhradného nerastu stavebného kameňa, a to až do rozhodnutia súdu vo veci samej.

Toto predbežné opatrenie je vykonateľné dňom jeho doručenia.

o d ô v o d n e n i e :

Dňa 05.01.2015 doručil žalobca tunajšiemu súdu žalobu o vypratanie pozemku s návrhom na
vydanie predbežného opatrenia, ktorým sa domáha naradenia predbežného opatrenia, ktorým zakáže
žalovanému vykonávať banskú činnosť a činnosť vykonávanú banským spôsobom na pozemku
vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Zvolen, nachádzajúcom sa v katastrálnom území
Zvolenská Slatina, obci Zvolenská Slatina, okrese Zvolen, zapísaného na LV č. XXXX, a to pozemku
- parcele registra “C“ parc. č. XXXX/X o výmere 28595 m2, lesné pozemky, a to ťažbu nevýhradného
nerastu stavebného kameňa.
V odôvodnení svojej žaloby žalobca uviedol, že pozemkové spoločenstvo urbariátu obce Zvolenská
Slatina je pozemkovým spoločenstvom združujúcim vlastníkov spoločných nehnuteľností urbariátu, a
to okrem iného pozemok vedený katastrálnym odborom Okresného úradu Zvolen, nachádzajúci sa
v katastrálnom území Zvolenská Slatina, obci Zvolenská Slatina, okrese Zvolen, zapísaného na LV
č. XXXX, a to pozemku - parcely registra “C“ parc. č. XXXX/X o výmere 28595 m2, lesné pozemky.
Žalovaný bol oprávnený pozemok užívať na základe zmluvy o prenájme pozemkov uzatvorenej dňa
21.04.2005, a to do 31.12.2014, pričom napriek jeho záujmu o pokračovanie doby nájmu mu bolo
opakovane oznámené, že nová nájomná zmluva s ním uzatvorená nebude a bol vyzvaný na vypratanie
pozemku (odsťahovanie mechanizmov, pohonných hmôt, materiálnych zásob, prostriedkov HIM a DHIM,
všetkých zásob andezitu na paletách) a jeho odovzdanie dňa 02.01.2015.
Žalovaný už pred ukončením doby trvania nájmu vyhlásil, že mieni pokračovať v ťažbe ďalej aj v
nasledujúcom roku (2015), čo zapísal zapisovateľ na zasadnutí výboru urbariátu zo dňa 03.11.2014,
pričom žalovaný toto svoje stanovisko nezmenil ani po ukončení doby trvania nájomnej zmluvy, keďže
dňa 02.01.2015 pri príchode zástupcov spoločenstva boli na pozemku pracovné stroje žalovaného a
osoby vykonávajúce banskú činnosť pre žalovaného a zároveň sa na pozemku nachádzal stavebný
lomový kameň vyťažený žalovaným, pričom žalovaný pozemok neodovzdal a odmietol ho vypratať.

Vzhľadom na daný stav na Obvodnom oddelení PZ vo Zvolene bolo podané trestné oznámenie na
neznámeho páchateľa, keďže žalovaný bránil v prístupe na ich pozemok. Na pozemku sa nachádza
ložisko nevýhradného nerastu - stavebného kameňa na ktorého dobývanie má spoločenstvo od
17.12.2014 vydané banské oprávnenie. Z dôvodu, že žalobca je spoločenstvo vlastníkov spoločnej
nehnuteľnosti - pozemku, ktorý dodnes nemôžeme užívať a v spojení s neochotou žalovaného
rešpektovať vlastnícke a užívacie práva, je žalobca nútený obrátiť sa na súd a požiadať touto
cestou o súdnu ochranu jeho vlastníckeho a užívacieho práva. Vzhľadom na všetky vyššie uvedené
skutočnosti žiada, aby súd po vykonanom dokazovaní vydal rozsudok: Žalovaný je povinný vypratať
pozemok vedený katastrálnym odborom Okresného úradu Zvolen, nachádzajúci sa v katastrálnom
území Zvolenská Slatina, obci Zvolenská Slatina, okrese Zvolen, zapísaný na LV č. XXXX, a to pozemok
- parcelu registra “C“ parc. č. XXXX/X o výmere 28595 m2, lesné pozemky, a to všetko do 3 dní odo dňa
právoplatnosti tohto rozsudku a nahradiť mu trovy konania
Vzhľadom k tomu, že žalovaný už skôr oznámil, že pozemok bude užívať aj v roku 2015, pričom jeho
užívaním sa v tomto prípade rozumie ťažba nevýhradného ložiska - stavebného kameňa, čím dochádza
k bezdôvodnému poškodzovaniu žalobcovho vlastníckeho práva, avšak žalovanému už zaniklo
oprávnenie brať z užívanej veci - pozemku, úžitky, pokračovaní v ťažbe, (že je vykonávaná preukazuje
prítomnosť ťažkých mechanizmov a nalámaný kameň). Naliehavosť na vydaní predbežného opatrenia
odôvodňuje žalobca okamžitou potrebou uloženia povinnosti žalovanému zdržať sa akéhokoľvek
konania, ktorým by došlo k trvalému a neodvratnému zásahu do pozemku, keďže tento žalovaný už ani v
minulosti nedobýval predpísaným spôsobom, najmä zanedbával povinnosť vykonávať jeho rekultiváciu,
(čo nakoniec spolu s ďalšími okolnosťami viedlo až k rozhodnutiu o nepredĺžení doby trvania nájmu)
a inak žalovanému v jeho protiprávnom konaní nevieme zabrániť. Za daných okolností žalobca nemá
žiadnu dôveru v konanie žalovaného má obavu z jeho ďalšieho postupu vo vzťahu k nakladaniu s
pozemkom, a preto na základe vyššie uvedeného s poukazom na ust. § 76 ods. 1 písm. f) O.s.p.
navrhuje, aby súd vydal predbežné opatrenie, ktorým zakáže žalovanému vykonávať banskú činnosť
a činnosť vykonávanú banským spôsobom na pozemku vedenom katastrálnym odborom Okresného
úradu Zvolen, nachádzajúcom sa v katastrálnom území Zvolenská Slatina, obci Zvolenská Slatina,
okrese Zvolen, zapísaného na LV č. XXXX, a to pozemku - parcele registra “C“ parc. č. XXXX/X o výmere
28595 m2, lesné pozemky, a to ťažbu nevýhradného nerastu stavebného kameňa.
Z čiastočného informatívneho výpisu z LV č. XXXX vedeným katastrálnym odborom Okresného úradu
Zvolen, nachádzajúcim sa v katastrálnom území Zvolenská Slatina, obci Zvolenská Slatina, okrese
Zvolen, súd zistil, že pozemok - parcela registra “C“ parc. č. XXXX/X o výmere 28595 m2, lesné pozemky
má evidovaných vlastníkov XXX (č.l. 6-89 spisu).

Z fotokópie Zmluvy o založení spoločenstva, súd zistil, že vlastníci podielov spoločnej nehnuteľnosti, t.j.
aj parcely č. XXXX/X o výmere 28595 m2 zapísanej na LV č. XXXX pre k.ú. Zvolenská Slatina uzatvorili
zmluvu, ktorou založili pozemkové spoločenstvo vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti s právnou
subjektivitou v zmysle zákona č. XX/XXXX Z.z. o pozemkových spoločenstvách, ktoré je zapísané
Okresným úradom vo Zvolene pod názvom Urbariát obce Zvolenská Slatina pozemkové spoločenstvo
(č.l. 91 -97 spisu).

Zo Zmluvy o prenájme pozemkov zo dňa 21.4.2005 súd zistil, že Urbariát obce Zvolenská Slatina
pozemkové spoločenstvo ako prenajímateľ prenajal G. U. ako nájomcovi za odplatu prenájom pozemkov
v kat. území Zvolenská Slatina - lokalita „., a to časť parcely č. XXXX/X o výmere 3,3461 ha, druh
pozemku: lesný pozemok a to za odplatu na obdobie 10 rokov - do 31.12.2014 (č.l. 99 spisu).

Z listu žalobcu žalovanému zo dňa 8.12.2014, súd zistil, že žalobca oznámil žalovanému, že vo veci
ukončenia Zmluvy o prenájme pozemkov zo dňa 21.4.2005 na kameňolom S., parcelné číslo XXXX/
X, parcela typu „C“ v kat. úz. Zvolenská Slatina sa uskutoční odovzdanie a prebratie kameňolomu dňa
2.1.2015 o 10hod. (č.l. 101 spisu).

Zo zápisnice spísanej na OO PZ vo Zvolene zo dňa 2.1.2015 súd zistil, že Y. X. ako štatutár Urbariátu
obce Zvolenská Slatina oznámil útvaru Policajného zboru, že napriek tomu, že boli žalovanému poslané
opakované výzvy na ukončenie jeho činnosti, žalovaný oznámil, že bude ťažbu vykonávať naďalej, aj
napriek tomu, že už nemá nájomnú zmluvu (č.l. 103 spisu).

Z banského oprávnenia udeleného Obvodným banským úradom v Banskej Bystrici dňa 17.12.2014
súd zistil, že toto banské oprávnenie bolo udelené Urbariátu obce Zvolenská Slatina pozemkové
spoločenstvo, IČO: 37955276 (č.l. 115 spisu).

Podľa § 102 ods. 1 prvá veta Občianskeho súdneho poriadku (ďalej len „O.s.p.“), Ak treba po začatí
konania dočasne upraviť pomery účastníkov alebo zabezpečiť dôkaz, pretože je obava, že neskôr ho
nebude možné vykonať alebo len s veľkými ťažkosťami, súd na návrh neodkladne nariadi predbežné
opatrenie alebo zabezpečí dôkaz.

Inak o predpokladoch, ktoré musia byť splnené pre nariadenie predbežného opatrenia a o jeho
dôsledkoch platia ustanovenia § 74 až § 77 O.s.p.

Podľa § 74 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku (ďalej len „O.s.p.“), pred začatím konania môže súd
nariadiť predbežné opatrenie, ak je potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov, alebo ak
je obava, že by výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený.

Podľa § 74 ods. 2 prvá a posledná veta O.s.p., príslušný na nariadenie predbežného opatrenia je súd,
ktorý je príslušný na konanie o veci. Účastníkmi konania sú tí, ktorí by nimi boli, keby šlo o vec samu.

Podľa § 76 ods. 1 písm. f) O.s.p., predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä, aby niečo
vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.

Predbežným opatrením sa zásadne neprejudikujú práva a povinnosti účastníkov, jeho účelom je dočasná
úprava pomerov účastníkov konania. Nariadenie predbežného opatrenia však predpokladá, aby sa
aspoň osvedčila danosť práva a aby neboli vážnejšie pochybnosti o potrebe predbežnej úpravy. Návrh na
nariadenie predbežného opatrenia nie je dôvodný vtedy ak potreba dočasnej úpravy vzťahov účastníkov
konania nie je naliehavá, resp. ak sa ohrozenie vzťahov účastníkov konania dostatočne neosvedčilo.

Súd posúdil návrh na nariadenie predbežného opatrenia zo zákonných hľadísk osvedčenia dôvodnosti
nároku žalobcu, opísania rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich nariadenie predbežného opatrenia
a osvedčenia nebezpečenstva bezprostredne hroziacej ujmy podľa § 75 ods. 2 O.s.p. a dospel k záveru,
že návrh je dôvodný. Z návrhu a pripojených listinných dôkazov vyplýva, že na základe ukončenia doby
prenájmu dňa 31.12.2014, ktorá bola dohodnutá v Zmluve o prenájme pozemkov zo dňa 21.4.2005
došlo medzi žalobcom a žalovaným ku riadnemu skončeniu nájomného vzťahu medzi nimi, keď
nájomná zmluva nebola obnovená. Keďže na pozemku, ktorý mal v nájme žalovaný sa nachádza ložisko
nevyhradeného nerastu stavebného kameňa, pričom žalovaný užíva daný pozemok bez právneho titulu,
keď žalovaný v súčasnosti nerešpektuje vlastnícke právo žalobcu, nakoľko dňa 2.1.2015 odmietol
pozemok vypratať a odovzdať žalobcovi, súd návrhu na nariadenie predbežného opatrenia vyhovel.
Nebezpečenstvo dôvodne hroziacej ujmy žalobca osvedčil tým, že žalovaný naďalej užíva predmet
nájmu, pričom na danom pozemku uskutočňuje ťažbu nevýhradného ložiska - stavebného kameňa (z
doložených fotografií možno usúdiť, že na pozemku sa nachádzajú ťažké mechanizmy a nalámaný
kameň), čím dochádza k trvalému zásahu na pozemku. Pokiaľ by žalovaný naďalej pokračoval v ťažbe
kameňa, je nutné dať za pravdu žalobcovi, že by budúci výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený. S
prihliadnutím na stabilizáciu vzťahov medzi účastníkmi konania a za tohto skutkového stavu je podľa
názoru súdu odôvodnená dočasná úprava pomerov účastníkov konania do rozhodnutia vo veci samej
tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia.

Na zánik nariadeného predbežného opatrenia sa vzťahuje § 77 ods. 1 O.s.p. O trovách konania o
nariadenie predbežného opatrenia rozhodne súd v zmysle § 145 O.s.p. v rozhodnutí o veci samej.
Podľa § 74 ods. 1 Občianskeho súdneho poriadku (ďalej len „O.s.p.“), pred začatím konania môže súd
nariadiť predbežné opatrenie, ak je potrebné, aby dočasne boli upravené pomery účastníkov, alebo ak
je obava, že by výkon súdneho rozhodnutia bol ohrozený.

Podľa § 74 ods. 2 prvá a posledná veta O.s.p., príslušný na nariadenie predbežného opatrenia je súd,
ktorý je príslušný na konanie o veci. Účastníkmi konania sú tí, ktorí by nimi boli, keby šlo o vec samu.

Podľa § 76 ods. 1 písm. f) O.s.p., predbežným opatrením môže súd uložiť účastníkovi najmä, aby niečo
vykonal, niečoho sa zdržal alebo niečo znášal.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia prostredníctvom
tunajšieho súdu na Krajský súd v Banskej Bystrici, a to písomne v dvoch vyhotoveniach (§ 204 ods. 1,
prvá veta O.s.p.).
V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 42 ods. 3 O. s. p.) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za
nesprávny a čoho sa odvolateľ domáha (§ 205 ods. 1 O.s.p.). Pokiaľ zákon pre podanie určitého druhu
nevyžaduje ďalšie náležitosti, musí byť z podania zjavné, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci
sa týka a čo sleduje, a musí byť podpísané a datované. Podanie treba predložiť s potrebným počtom
rovnopisov a s prílohami tak, aby jeden rovnopis zostal na súde a a aby každý účastník dostal jeden
rovnopis, ak je to potrebné. Ak účastník nepredloží potrebný počet rovnopisov a príloh, súd vyhotoví
kópie na jeho trovy (§ 42 ods. 3 O.s.p.).