Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Monday, March 20, 2017

Súd: Okresný súd Košice okolie
Spisová značka: 16C/526/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7215209155
Dátum vydania rozhodnutia: 20. 03. 2017
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ľubica Nemcová

ECLI: ECLI:SK:OSKE3:2017:7215209155.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd C. - okolie, samosudca B.. E. G., v právnej veci žalobcu: O. stavebná sporiteľňa, a.s., so

sídlom K. XX, K., T.: XXXXXXXX, proti žalovaným: 1/ A.Z. Š., G.. XX.XX.X., K. A. X., A., X/ M. Š., G..
XX.XX.X., K. A. X./XX, A., v konaní o zaplatenie XXX,XX eur s prísl., takto

r o z h o d o l :

I. J. 1/ a 2/ sú povinní zaplatiť žalobcovi sumu XXX,XX eur spolu s úrokom z omeškania vo výške X,X%
ročne zo sumy XXX,XX eur od XX.XX.XXXX do zaplatenia, a to tak, že žalovaným sa povoľuje žalovanú
sumu spolu s trovami konania splácať v pravidelných mesačných splátkach po XX eur mesačne vždy do
XX.dňa v mesiaci počnúc právoplatnosťou tohto rozsudku až do úplného zaplatenia dlhu pod hrozbou
straty výhody splátok s tým, že plnením jedného zo žalovaných zaniká v rozsahu plnenia povinnosť

ostatných žalovaných.

II. V prevyšujúcej časti žalobu zamieta.

T.. J. má proti žalovaným nárok na náhradu trov konania v plnom rozsahu.

o d ô v o d n e n i e :

X. Žalobca podanou žalobou doručenou súdu dňa XX.XX.XXXX žiadal, aby súd zaviazal žalovaných
1/ a 2/ zaplatiť mu sumu XXX,XX eur s príslušenstvom, ako aj trovy konania z dôvodu neuhradených
splátok úveru

X. Svoju žalobu odôvodnil tým, že na základe zmluvy o stavebnom sporení č. XXXXXXX X XX bola dňa
XX.XX.XXXX medzi žalobcom a žalovaným 1/ ako dlžníkom a žalovanou 2/ ako spoludlžníkom uzavretá
J. o stavebnom úvere č. XXXXXXX 3, v súlade s ktorou bol žalovaným 1/ a 2/ poskytnutý stavebný
úver vo výške XXXX,XX eur. J. 1/ a 2/ sa zaviazali splácať stavebný úver vrátane úrokov vo výške 6%
ročne pravidelnými mesačnými splátkami vo výške XX,XX eur. J. 1/ a 2/ porušili zmluvne dohodnuté
podmienky a stavebný úver prestali riadne a včas splácať. L. zo dňa XX.XX.XXXX žalobca odstúpil

od úverovej zmluvy a vyzval žalovaných 1/ a X/, aby v X-dňovej lehote vrátil zostatok úveru. J. 1/ a 2/
peňažné prostriedky nevrátili. J. suma XXX,XX pozostáva z istiny XXX,XX eur a 9% úroku z omeškania
od XX.XX.XXXX do XX.XX.XXXX vo výške X,XX eur. J. si zároveň uplatnil aj trovy konania.

X. Súd v predmetnej veci rozhodol O. rozkazom zo dňa XX.XX.XXXX sp.zn.: XXC/XXX/XXXX-XX,
ktorým zaviazal žalovaných 1/ a 2/ zaplatiť žalobcovi sumu XXX,XX eur spolu s úrokom z omeškania vo
výške X,X% ročne zo sumy XXX,XX eur od XX.XX.XXXX do zaplatenia spolu s trovami konania.

X. Dňa XX.XX.XXXX podal žalovaný 1/ odpor voči O. rozkazu zo dňa XX.XX.XXXX, v ktorom uviedol,
že uvedený úver splácali pravidelne, avšak ocitli sa v zlej finančnej situácii.X. Súd vo veci nariadil pojednávanie na XX.XX.XXXX, na ktoré sa dostavili žalovaní X/,X/. J. sa na
pojednávanie nedostavil. A. preto v zmysle § 180 R. rozhodol, že bude pojednávať v neprítomnosti
žalobcu.

X. Žalovaní 1/ a 2/ po zákonnom poučení uviedli, že je pravdou, že im bol poskytnutý stavebný úver,
ktorý riadne splácali až pokým žalovaný 1/ neprišiel o zamestnanie. A. sa dohodnúť so žalobcom na
splátkach, no ten nesúhlasil. V súčasnosti sú obaja zamestnaní, no majú ďalšie úvery ktoré splácajú,
preto žiadajú súd, aby im povolil zostatok úveru splácať po XX eur mesačne.

Z. dokazovaním bol zistený tento skutkový stav :

X. Medzi žalobcom a žalovaným 1/ ako dlžníkom, žalovanou 2/ ako spoludlžníkom bola uzavretá dňa
XX.XX.XXXX J. o stavebnom úvere č. XXXXXXX 3, v súlade s ktorou bol žalovaným 1/ a 2/ poskytnutý
stavebný úver vo výške XXXX,XX eur. J. 1/ a 2/ sa zaviazali splácať stavebný úver vrátane úrokov vo

výške 6% ročne pravidelnými mesačnými splátkami vo výške XX,XX eur. J. 1/ a 2/ porušili zmluvne
dohodnuté podmienky a stavebný úver prestali riadne a včas splácať. L. zo dňa XX.XX.XXXX žalobca
odstúpil od úverovej zmluvy a vyzval žalovaných 1/ a X/, aby v X-dňovej lehote vrátil zostatok úveru.
J. 1/ a 2/ peňažné prostriedky nevrátili. J. suma XXX,XX pozostáva z istiny XXX,XX eur a 9% úroku z
omeškania od XX.XX.XXXX do XX.XX.XXXX vo výške X,XX eur. J. si zároveň uplatnil aj trovy konania.

X. Podľa § 1 zákona č. XXX/XXXX v znení v čase uzavretia zmluvy, účelom stavebného sporenia
je financovanie bytových potrieb z účelovo vytvorených finančných prostriedkov vo fonde stavebného
sporenia.

X. Podľa § 7ods. X cit. zákona, J. o stavebnom úvere musí obsahovať
a) identifikačné údaje o stavebnej sporiteľni a o stavebnom sporiteľovi najmenej v rozsahu údajov
ustanovenom osobitnými predpismi,Xc)
b) úrokovú sadzbu stavebného úveru,

c) podmienky poskytnutia a splácania stavebného úveru,
d) spôsob zabezpečenia pohľadávok zo stavebného úveru,
e) podmienky, za ktorých možno vykonať prevod práv a povinností zo zmluvy o stavebnom úvere,
f) podmienky, za ktorých možno odstúpiť od zmluvy o stavebnom úvere.

XX. Podľa § 7 odst.X cit. zákona, zmluvy o stavebnom sporení a zmluvy o stavebnom úvere môžu
obsahovať aj ďalšie náležitosti dohodnuté medzi stavebnou sporiteľňou a stavebným sporiteľom.

XX. Podľa § 11 cit. zákona (1) R. sumu, ak jej súčasťou je aj poskytnutý stavebný úver, môže stavebný
sporiteľ použiť na tieto stavebné účely:

a) nadobudnutie vlastníctva bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich drobných stavieb,Xb) bytového domu alebo ich častí,
b) výstavbu, prístavbu, nadstavbu, vstavbu bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich drobných stavieb,
bytového domu alebo ich častí,
c) stavebné úpravy, modernizáciu a obnovu bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich drobných stavieb,

bytového domu alebo na udržiavacie práce na nich,
d) nadobudnutie vlastníctva stavebného pozemku na účel výstavby rodinného domu alebo bytového
domu,
e) nadobudnutie vlastníctva pozemku, na ktorom sa už nachádza rodinný dom alebo bytový dom,
f) nadobudnutie vlastníctva nebytových priestorov v bytovom dome na účel prestavby nebytových

priestorov na byt,
g) prestavbu nebytových priestorov na byt,
h) úhradu podielu bytovému družstvu na účel nadobudnutia bytu,

XX. Podľa § 2 písm. a) zákona č. XXX/XXXX Z.z o spotrebiteľských úveroch rozumie spotrebiteľským

úverom dočasné poskytnutie peňažných prostriedkov na základe zmluvy o spotrebiteľskom úvere vo
forme odloženej platby, pôžičky alebo v inej právnej forme.XX. Podľa § 2 písm. b) zákona č. XXX/XXXX Z.z. o spotrebiteľských úveroch rozumie zmluvou o
spotrebiteľskom úvere zmluva, ktorou sa veriteľ zaväzuje poskytnúť spotrebiteľovi spotrebiteľský úver
a spotrebiteľ sa zaväzuje poskytnuté finančné prostriedky vrátiť a uhradiť celkové náklady spojené so

spotrebiteľským úverom.

XX. Podľa § 4 ods. X zákona č. XXX/XXXX Z.z. o spotrebiteľských úveroch zmluva o spotrebiteľskom
úvere musí mať písomnú formu, inak je neplatná, pričom spotrebiteľ dostane jedno vyhotovenie zmluvy
o spotrebiteľskom úvere.

XX. Podľa § 52 ods. X až ods. X U. zákonníka účinného v čase uzavretia zmluvy spotrebiteľskou
zmluvou je každá zmluva bez ohľadu na právnu formu, ktorú uzatvára dodávateľ so spotrebiteľom.
F. o spotrebiteľských zmluvách, ako aj všetky iné ustanovenia upravujúce právne vzťahy, ktorých
účastníkom je spotrebiteľ, použijú sa vždy, ak je to na prospech zmluvnej strany, ktorá je spotrebiteľom.
U. zmluvné dojednania alebo dohody, ktorých obsahom alebo účelom je obchádzanie tohto ustanovenia,

sú neplatné. V. je osoba, ktorá pri uzatváraní a plnení spotrebiteľskej zmluvy koná v rámci predmetu
svojej obchodnej alebo inej podnikateľskej činnosti. A. je fyzická osoba, ktorá pri uzatváraní a plnení
spotrebiteľskej zmluvy nekoná v rámci predmetu svojej obchodnej činnosti alebo inej podnikateľskej
činnosti.

XX. Podľa § 53 ods. X U. zákonníka spotrebiteľské zmluvy nesmú obsahovať ustanovenia, ktoré
spôsobujú značnú nerovnováhu v právach a povinnostiach zmluvných strán v neprospech spotrebiteľa
(ďalej len neprijateľná podmienka).

XX. Podľa § 54 ods. X U. zákonníka v pochybnostiach o obsahu spotrebiteľských zmlúv platí výklad,

ktorý je pre spotrebiteľa priaznivejší.

XX. Podľa § XX ods. X U. zákonníka, odstúpením od zmluvy sa zmluva od
začiatku zrušuje, ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi
dohodnuté inak.

XX. Tým, že žalovaní 1/ a 2/ porušili zmluvne dohodnuté podmienky a prestali riadne
a včas splácať, žalobca listom zo dňa XX.XX.XXXX od zmluvy odstúpil a žiadal
o vrátenie zostatku úveru.

XX. Podľa § XXX U. zákonníka, ak je zmluva neplatná alebo bola zrušená, je
každý z účastníkov povinný vrátiť druhému všetko, čo podľa nej získal.

XX. Na základe toho sa zmluva zrušuje s účinkami od začiatku a tým zanikajú práva
a povinnosti zo zmluvy. M. odstúpenia od zmluvy vznikajú práva a

povinnosti z porušenia práva ( bezdôvodné obohatenie, prípadne náhrada škody).
X. zrušenej zmluvy si majú navzájom vrátiť už vykonané plnenia ( § 457
U. zákonníka). ( P. Krajského súdu v O. zo dňa XX.XX.XXXX
sp.zn.: XCo/XXX/XXXX).

XX. Odstúpenie od úverovej zmluvy má účinok ex tunc, teda spätne ku dňu uzavretia
zmluvy, úverová zmluva sa tak od začiatku zrušila, pričom nastupuje režim vyporiadania vzťahov medzi
účastníkmi podľa ustanovenia §457 a nasl. U. zákonníka. J. teda v danom prípade vznikol nárok na
vydanie bezdôvodného obohatenia z predmetného záväzkového vzťahu so žalovanými 1/ a 2/ ako
dlžníkmi.

XX. Žalobca podaním zo dňa XX.XX.XXXX oznámil, že žalovaní v januári XXXX zrealizovali
vklad XX eur. J. uviedol, že pokiaľ budú aj naďalej žalovaní splácať pohľadávku
týmito splátkami, je ochotný s nimi uzavrieť dohodu o splácaní.

XX. Podľa § 232 ods. X R. vykonateľnosť je vlastnosť súdneho rozhodnutia ukladajúceho povinnosť
plniť, ktorá spočíva v možnosti jeho priamej a bezprostrednej vynútiteľnosti zákonnými prostriedkami.XX. Podľa § X32 ods. 2 R. ak súd uložil v rozsudku povinnosť plniť, rozsudok je vykonateľný márnym
uplynutím lehoty na plnenie, ak nie je ustanovené inak.

XX. Podľa § 2X2 ods. 3 R. lehota na plnenie je tri dni a plynie od právoplatnosti rozsudku.

XX. Podľa § 232 ods. X R. ak súd uložil povinnosť plniť opakujúce sa v budúcnosti splatné dávky a
splátky, vykonateľnosť týchto dávok a splátok sa spravuje poradím ich splatnosti, ak súd nerozhodne
inak; súd môže rozhodnúť, že omeškanie s plnením jednej dávky alebo splátky má za následok splatnosť

celého plnenia.

XX. Na základe vyššie uvedeného má súd za to, že odstúpením žalobcu od zmluvy, sa úverová zmluva
od začiatku zrušila a žalobcovi tak vznikol nárok na vydanie bezdôvodného obohatenia. C. žalovaní
uskutočnili v januári XXXX vklad XX eur, súd ich zaviazal na zaplatenie sumy XXX,XX eur (XXX,XX-
XX) s tým, že im povolil žalovanú sumu spolu s trovami konania splácať v pravidelných mesačných

splátkach po XX eur mesačne vždy do XX.teho dňa v mesiaci počnúc právoplatnosťou tohto rozsudku až
do úplného zaplatenia dlhu pod hrozbou straty výhody splátok. V prevyšujúcej časti súd žalobu zamietol.

XX. Podľa § XXX ods. X U. zákonníka, dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas
nesplní, je v omeškaní. Ak ho nesplní ani v dodatočnej primeranej lehote poskytnutej mu veriteľom,

má veriteľ právo od zmluvy odstúpiť; ak ide o deliteľné plnenie, môže sa odstúpenie veriteľa za týchto
podmienok týkať aj len jednotlivých plnení.

XX. Podľa§ 517 ods. X U. zákonníka, ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu, má veriteľ
právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona povinný

platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje vykonávací
predpis.

XX. Podľa § 3 nariadenia vlády SR č. XX/XXXX Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia U.
zákonníka platnom do XX.XX.XXXX výška úrokov z omeškania je o X percentuálnych bodov vyššia ako

základná úroková sadzba N. centrálnej banky (ďalej len „N.“) platná k prvému dňu omeškania s plnením
peňažného dlhu.
XX. Podľa § 10c nariadenia vlády č.XX/XXXX Z.z. ak záväzkový vzťah vznikol pred 1. februárom XXXX,
výška úrokov z omeškania sa riadi podľa predpisov účinných k XX. januáru XXXX aj za dobu omeškania
po XX. januári XXXX.

XX. Nakoľko boli žalovaní X/ a 2/ v omeškaní s plnením, súd ich zaviazal na zaplatenie úroku z
omeškania vo výške X,X % ročne zo sumy XXX,XX eur od XX.XX.XXXX do zaplatenia.

XX. Podľa § 255 ods. X R. súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.

XX. Podľa § 262 ods. 1 R. o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí,
ktorým sa konanie končí.

XX. O nároku na náhradu trov konania súd rozhodol v zmysle vyššie citovaných zákonných ustanovení a

to tak, že žalobcovi priznal nárok na plnú náhradu trov konania voči žalovaným 1/ a X/. O výške náhrady
trov konania bude rozhodnuté po právoplatnosti tohto rozsudku samostatným uznesením, ktoré vydá
súdny úradník (§ 262 ods. 2 CSP).

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný súd Košice

- okolie.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach (§ 127 ods. 1 CSP) uviesť, proti ktorému rozhodnutiu
smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie
dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).Odvolanie možno odôvodniť len tým, že
a/ neboli splnené procesné podmienky,
b/ súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné

práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c/ rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d/ konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e/ súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f/ súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,

g/ zistenýskutkovýstavneobstojí,pretožesúprípustnéďalšieprostriedkyprocesnejobranyaleboďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
h/ rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania. Odvolanie musí byť podpísané a predložené v 3 rovnopisoch.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona.