Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Friday, January 12, 2018

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 14C/2/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6118200590
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 01. 2018

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Juraj Vallo
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2018:6118200590.1

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v právnej veci žalobcov 1/ F. H., nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom N.. B.
XXXX/XX,XXXXXD.,korešpondenčnáadresaP.O.A.XX,XXXXXA.A.,vkonanízastúpenéhoJ..F.H.,
nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom N.. B. XXXX/XX, XXX XX D., korešpondenčná adresa P.O. A. XX, XXX
XX A. A., a 2/ J.. F. H., nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom N.. B. XXXX/XX, XXX XX D., korešpondenčná
adresa P.O. A. XX, XXX XX A. A., proti žalovanej K. B., nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom J. XX, XXX XX

A. A., o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia, takto

r o z h o d o l :

I. Súd u k l a d á žalovanej povinnosť znášať užívanie nehnuteľností zapísaných na liste vlastníctva č.
53OkresnýmúradomBanskáBystrica,odborkatastrálny,preokresBanskáBystrica,katastrálneúzemie
Horné Pršany, parcely č. KN-C XX/X - zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2, parcely č. KN-
C XX/X - zastavané plochy a nádvoria o výmere XXX m2, parcely č. KN-C XX - záhrady o výmere XXX
m2, žalobcom 1/ a žalobkyňou 2/.

II. Súd u k l a d á žalobcovi 1/, aby v spore žalobcu: F. H., nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom N..
B. XXXX/XX, XXX XX D., korešpondenčná adresa P.O. A. XX, XXX XX A. A., proti žalovanému : K.
B., nar. 27. 01. XXXX, trvale bytom J. XX, XXX XX A. A., podal v lehote 30 dní odo dňa právoplatnosti
tohto uznesenia na Okresný súd Banská Bystrica žalobu o určenie, že je oprávnený užívať na základe

nájomnej zmluvy z XX. XX. XXXX vo výroku špecifikované nehnuteľnosti.

III. Súd vo zvyšnom rozsahu návrh na nariadenie neodkladného opatrenia z a m i e t a.

IV. Žalobcovia 1/ a 2/ m a j ú právo na náhradu trov konania voči žalovanej v plnom rozsahu.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca 1/ a žalobca 2/ sa návrhom doručeným súdu 04. 01. 2018 domáhali nariadenia neodkladného

opatrenia, ktorým súd uloží žalovanej povinnosť strpieť užívanie vo výroku špecifikovaných
nehnuteľností žalobcami 1/ a 2/, ako aj osobami, ktoré v súčasnosti nehnuteľnosti spolu s nimi užívajú, a
to rodičmi žalobcu 2/ a starými rodičmi žalobcu X/, Q. S., nar. XX. XX. XXXX, M. S., nar. XX. XX. XXXX,
a synom žalobcu 2/ a bratom žalobcu X/, F. A., nar. XX. XX. XXXX, až do právoplatného rozhodnutia vo
veci samej, na podanie žaloby v ktorej sú žalobcovia 1/ a 2/ povinní v lehote 30 dní od právoplatnosti
uznesenia o nariadení neodkladného opatrenia.

X. Návrh odôvodnili žalobcovia 1/ a 2/ existenciou protiprávneho stavu, keď žalovaná mieni žalobcov,
ako aj osoby s nimi bývajúce, ktoré sú chránenými osobami - starí ľudia a neplnoleté dieťa,
nezákonným spôsobom vysťahovať, pričom navrhované neodkladné opatrenie žalovanú nijakým
spôsobom neobmedzí. W. nehnuteľnosti užívajú žalobcovia 1/ a 2/ a ich príbuzní na základe nájomnej
zmluvy uzatvorenej dňa XX. XX. XXXX žalobcom 1/ ako nájomcom a pôvodným vlastníkom V.. Q. B.

a P. B. na dobu neurčitú. F. XX. XX. XXXX sa výlučnou vlastníčkou predmetných nehnuteľností stala
žalovaná. Dňa 02. 01. 2018 prevzala žalobkyňa 2/ ako splnomocnená zástupkyňa žalobcu 1/ odstúpenieod nájomnej zmluvy žalovanou z dôvodu, že ani na základe písomného upozornenia nesplnil žalobca
1/ v dodatočnej lehote 5 kalendárnych dní odo dňa doručenia upozornenia povinnosť zaplatiť dlžnú
sumu za elektrickú energiu za mesiac júl 2017 v celkovej sume 300 Eur. Uvedené nie je pravda, keď

v čase písania upozornenia 27. 09. 2017 boli všetky nedoplatky uhradené. Dôkazom je e-mail z 01.
10. 2017, v ktorom žalovaná uviedla, že od 25. 09. 2017 je položka elektrická energia momentálne
0 Eur. V liste doručenom 02. 01. 2018 žalovaná uviedla, že na prevzatie nehnuteľnosti sa dostaví v
lehote 3 pracovných dní odo dňa doručenia tohto odstúpenia, presný termín oznámi telefonicky. Aj pred
Vianocami v e-maily adresovanom žalobkyni 2/ sa žalovaná dotazovala, kedy odídu a odovzdajú jej

kľúče, a to bez akejkoľvek doručenej výpovede a dodržania výpovednej lehoty. Dňa 04. 01. 2017 (podľa
obsahu návrhu 2018) kontaktovala žalobkyňu 2/ žalovaná a následne žalobkyňa 2/ ju, pričom obsahom
telefonátu bol psychický nátlak žalovanej v súvislosti s vysťahovaním sa a uvedením jeho dátumu. Je
tu tiež obava, že žalovaná dá žalobcov odpojiť od elektrickej energie na základe otcovi žalobkyne 2/ zo
strany žalovanej na podpis podstrčenej žiadosti o ukončenie zmluvy o dodávke elektriny, pričom otec
žalobkyne 2/ je po dvoch infarktoch a má doma kyslíkový prístroj, a dlhodobé odpojenie od elektrickej

energie môže ohroziť jeho zdravie a aj život.

3. K návrhu pripojili žalobcovia 1/ a 2/ výpis z listu vlastníctva č. XX z XX. XX. XXXX, fotokópiu nájomnej
zmluvy z XX. XX. XXXX a e-mailovú komunikáciu medzi žalobkyňou 2/ a žalovanou z 27. 09. 2017, z
01. 10. 2017, 10. 12. 2017 a 22. 12. 2017, fotokópiu odstúpenia od nájomnej zmluvy podaného na poštu

18. 12. 2017, lekárskych správ týkajúce sa rodičov žalobkyne 2/ z 28. 09. 2017 a z 03. 10. 2017, ich
rehabilitačného plánu a žiadosti o ukončenie zmluvy o združenej dodávke elektriny.

4. Podľa § 325 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok (ďalej len „CSP“), môže
súd nariadiť neodkladné opatrenie, ak je potrebné bezodkladne upraviť pomery alebo ak je obava, že

exekúcia bude ohrozená.

5. Podľa § 325 ods. 2 písm. d/ CSP, neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä, aby niečo
vykonala, niečoho sa zdržala alebo niečo znášala.

6. Súd má v konaní osvedčené vlastníctvo predmetných, vo výroku špecifikovaných nehnuteľností
žalovanou (výpis z listu vlastníctva č. XX, podľa ktorého je výmera parcely č. KN-C XX - záhrady
XXX m2, nie v návrhu uvedených XXX mX), užívanie ktorých je predmetom nájomnej zmluvy uzavretej
so žalobcom 1/ ako nájomcom (nájomná zmluva z 01. 03. 2015), a tiež ich užívanie aj žalobkyňou 2/ a v
návrhu označenými príbuznými žalobcov (e-mailová komunikácia, lekárske správy). Osvedčený má súd

tiež úmysel žalovanej ukončiť túto nájomnú zmluvu, zrejmý z ňou adresovaného odstúpenia od nájomnej
zmluvy žalobcovi 1/, v ktorom oznamuje, že sa v lehote 3 pracovných dní odo dňa jeho doručenia (02.
01. 2018) dostaví na prevzatie nehnuteľností. Existencia dôvodu, ktorý žalovaná v odstúpení uvádza,
je vzhľadom na jej e-mail z 01. 10. 2017 spochybnená. Potreba bezodkladnej úpravy pomerov strán
sporu uložením navrhovanej povinnosti žalovanej strpieť užívanie daných nehnuteľností do preukázania

platnosti ukončenia nájomného pomeru zo strany žalovanej, je daná nielen obsahom odstúpenia od
nájomnej zmluvy a kontaktovaním žalobkyne 2/ žalovanou v súvislosti s vysťahovaním žalobcov a
ich príbuzných (e-mail z 22. 12. 2017, telefonát 04. 01. 2018), ale aj otcom žalobkyne 2/ podpísanou
žiadosťou o ukončenie zmluvy o dodávke elektriny na adrese nehnuteľnosti. Preto súd návrhu žalobcov
v zmysle § 325 ods. 1 a 2 písm. d/ CSP vyhovel a navrhované neodkladné opatrenie nariadil, ale len

vo vzťahu k stranám tohto konania (žalobcovi 1/ a žalobkyni 2/), keďže neodkladné opatrenie sa môže
dotýkať len subjektov označených v návrhu ako strany.

7. Podľa § 336 ods. 1 CSP, ak súd nariadi neodkladné opatrenie pred začatím konania, môže vo výroku
uznesenia uložiť navrhovateľovi povinnosť podať v určitej lehote žalobu vo veci samej.

8. Podľa § 336 ods. 3 CSP, súd aj bez návrhu uznesenie o neodkladnom opatrení zruší, ak žaloba nebola
v lehote podaná.

9. Zároveň súd uložil v zmysle § 336 ods. 1 CSP žalobcovi 1/ ako účastníkovi nájomnej zmluvy z 01. 03.

2015 povinnosť podať v určenej lehote 30 dní od právoplatnosti tohto rozhodnutia žalobu voči žalovanej
o určenie, že je oprávnený užívať na základe nájomnej zmluvy predmetné nehnuteľnosti. Inak uznesenie
o neodkladnom opatrení aj bez návrhu zruší (§ 336 ods. 3 CSP).10. O trovách konania rozhodol súd tak, že žalobcovia 1/ a 2/ majú vzhľadom na svoj úspech v konaní
(neúspech bol len v nepatrnej časti) právo na náhradu trov konania voči žalovanej v plnom rozsahu (§
255 ods. 1 CSP).

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu môže podať odvolanie účastník konania, v ktorého neprospech bolo uznesenie
vydané, v lehote do 15 dní odo dňa jeho doručenia, na Okresný súd Banská Bystrica, v troch
vyhotoveniach.

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v

akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Rozsah, v akom sa rozhodnutie napáda, môže odvolateľ
rozšíriť len do uplynutia lehoty na podanie odvolania.

Toto neodkladné opatrenie je vykonateľné dňom jeho doručenia (§ 332 ods.1 CSP).