Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Judgement was issued on Tuesday, April 10, 2018

Súd: Okresný súd Komárno
Spisová značka: 13C/11/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4218201565
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 04. 2018

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dagmar Aradská
ECLI: ECLI:SK:OSKN:2018:4218201565.2

Uznesenie

Okresný súd Komárno v právnej veci žalobkyne: P.. B. A., nar. XX.X.XXXX, bytom O. XXX/XX, O. proti
žalovanému: P. O., nar. XX.XX.XXXX, bytom Ú.N. XXX/XX, M., o nariadenie neodkladného opatrenia

r o z h o d o l :

Súd nariaďuje neodkladné opatrenie a žalovanému ukladá, aby sa zdržal nakladania s nehnuteľnosťami
v jeho vlastníctve zapísanými na LV č. XXXX pre k.ú. O.o ako byt číslo X na X. p. vo vchode XX
obytného domu so súpisným číslom XXX na parcele č. XXX registra CKN so spoluvlastníckym podielom

6253/320899 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu ako aj so spoluvlastníckym
podielom 6253/320899 žalovaného k pozemku parc. č. XXX registra CKN vo výmere XXXX m2 -
zastavané plochy a nádvoria zapísaným na LV č. XXXXX pre k.ú. O., a to až do právoplatného skončenia
súdneho konania vo veci určenia vlastníckeho práva k uvedeným nehnuteľnostiam.

Žalobkyňa je povinná v lehote 30 dní od právoplatnosti tohto uznesenia doručiť Okresnému súdu

Komárno žalobu voči žalovanému o určenie vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam vo vlastníctve
žalovaného zapísaným na LV č. XXXX pre k.ú. O. ako byt číslo X na X. p. vo vchode XX obytného domu
so súpisným číslom XXX na parcele č. XXX registra CKN so spoluvlastníckym podielom 6253/320899
na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a k spoluvlastníckemu podielu 6253/320899 k
pozemkuparc.č.XXXregistraCKNvovýmereXXXXm2-zastavanéplochyanádvoria,ktorýjezapísaný

na LV č. XXXXX pre k.ú. Komárno .

Žalovaný je povinný zaplatiť žalobkyni 100 % náhradu trov konania o nariadenie neodkladného
opatrenia do 3 dní od právoplatnosti rozhodnutia o výške náhrady trov konania, o ktorej súd rozhodne
po právoplatnosti tohto rozhodnutia.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobkyňa dňa 13.3.2018 doručila súdu návrh, ktorým sa voči žalovanému domáha, aby

súd nariadeným neodkladným opatrením uložil žalovanému povinnosť zdržať sa nakladania s
nehnuteľnosťami špecifikovanými vo výroku tohto rozhodnutia z dôvodu, že pre zdravotné problémy
užíva lieky, na ktorých je závislá. Pre zhoršenie zdravotného stavu bola aj hospitalizovaná na psychiatrii.
Jej zdravotný nedostatok si povšimli dve skupiny obyvateľov Hurbanova, tzv. dobrí a druhá skupina tzv.
zlí, ktoré navzájom komunikovali. Zlí jej brali peniaze a robili na ňu psychický nátlak až do tej miery,
že nedokázala ísť domov a vtedy prišli dobrí, ktorí ju u seba v dome prichýlili a za ochranu žiadali

prepis nehnuteľnosti v jej vlastníctve na ich rodinného príslušníka označeného v Darovacej zmluve
ako krstný syn. Žiadneho krstného syna ona nemá. Dňa 5.3.2018 ju skupina vzala do Komárna na
notárskyúrad,kdepodpísalaDarovaciuzmluvu,predmetomktorejbolbezodplatnýprevodnehnuteľností
špecifikovaných vo výroku tohto rozhodnutia na žalovaného ako krstného syna. Pred podpisom
Darovacej zmluvy ju ubezpečovali, že prevod nehnuteľností je dočasný, na pol roka, aby sa za ten
čas tí zlí ukľudnili. Po podpise darovacej zmluvy sa podal aj Návrh na urýchlený vklad vlastníckeho

práva do katastra, za ktorý krstný syn zaplatil zvýšený správny poplatok vo výške XXX eur. Katastrálny
odbor Okresného úradu Komárno vydal dňa 8.3.2018 pod číslom Q.-XXXX/XXXX rozhodnutie, ktorýmvklad vlastníckeho práva v prospech žalovaného povolil. Ďalšieho dňa - 6.3.2018 ju opäť zobrali na
notársky úrad, kde jej dali podpísať uznanie dlhu, o ktorom sa dozvedela od svojho brata, ktorému
fotku uznania poslali cez mobilnú aplikáciu. Skupinka zlých a dobrých vyhľadala jej brata v Komárne.

Zlí ponúkali pomoc pri získaní nehnuteľnosti späť, ale na dohodnuté stretnutie dňa 9.3.2018 neprišli
a telefonicky oznámili, že už nevedia pomôcť. Dobrí brata kontaktovali tiež a oznámili mu, že byt už
ona nevlastní a dlhuje im XX.XXX eur. Pri osobnom stretnutí dňa 9.3.2018 bratovi oznámili, že jej
požičali XX.XXX eur, ktoré ona prehrala v kasínach v W. a v A., kam ju vozili vlastnými vozidlami. Na
uvedených miestach ona nebola a nehrá hazardné hry. Brat im oznámil, že si musí vybaviť úver, s čím

súhlasili a dali mu pár dní na získanie sumy XX.XXX eur s tým, že po lehote predmetný byt predajú
alebo zaťažia. Zainteresované osoby získali nehnuteľnosti nekalým spôsobom, keď vo svoj prospech
využili jej zdravotný stav a sofistikovaným konaním ju doviedli k vyššie opísaným úkonom, ktorým
chýbajú zákonom stanovené kogentné prejavy. Žiadaným neodkladným opatrením sa má zabezpečiť,
aby žalovaný nerobil s predmetnými nehnuteľnosťami žiadne úkony, ktoré by mohli zmariť určenie
vlastníckeho práva.

Žalobkyňa za dôkaz označila lekárske správy, Darovaciu zmluvu, návrh na vklad, rozhodnutie Q.-XXXX/
XXXX z X.X.XXXX, LV XXXX, LV XXXXX, uznanie dlhu.

2. Podľa § 325 ods. 1 CSP Neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne upraviť

pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.

Podľa § 325 ods. 2 písm. c/, d/ CSP Neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä, aby c)
nenakladalasurčitýmivecamialeboprávami,d)niečovykonala,niečohosazdržalaaleboniečoznášala.

Podľa § 326 ods. 1, 2 CSP (1) V návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa popri náležitostiach
žaloby podľa § 132 uvedie opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich potrebu neodkladnej
úpravy pomerov alebo obavu, že exekúcia bude ohrozená, opísanie skutočností hodnoverne
osvedčujúcich dôvodnosť a trvanie nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana a musí byť z neho zrejmé,
akého neodkladného opatrenia sa navrhovateľ domáha. (2) K návrhu musí navrhovateľ pripojiť listiny,

na ktoré sa odvoláva.

Podľa § 328 ods. 2 CSP O návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia rozhodne súd najneskôr do
30 dní od doručenia návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia, ktorý spĺňa náležitosti podľa § 326.
O návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia podľa § 325 ods. 2 písm. e) rozhodne súd do 24 hodín

od doručenia návrhu.
3. Z predložených čiastočných výpisov z listov vlastníctva č. XXXX a č. XXXXX pre k.ú. O. vyhotovených
7.3.2018 vyplýva, že žalobkyňa bola výlučnou vlastníčkou bytu číslo X na X. p. vo vchode XX obytného
domu so súpisným číslom XXX na parcele č. XXX registra CKN, so spoluvlastníckym podielom
6253/320899 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu ako aj so spoluvlastníckym

podielom 6253/320899 k pozemku parc. č. XXX registra CKN vo výmere XXXX m2 - zastavané plochy a
nádvoria. Z výpisov listov vlastníctva č. XXXX a č. XXXXX pre k.ú. O. zabezpečených súdom z verejného
portálu www.katasterportal.sk dňa 9.4.2018 vyplýva, že žalovaný je
evidovaný ako vlastník nehnuteľností pôvodne patriacich žalobkyni, pričom pri jeho vlastníctve je
vyznačená plomba na základe Q.-XXXX/XXXX. Ako titul nadobudnutia vlastníctva žalovaného je na

oboch listoch vlastníctva uvedená Darovacia zmluva Q.-XXXX/XX z X.X.XXXX.
Z predloženej darovacej zmluvy je zrejmé, že žalobkyňa uvedené nehnuteľnosti - dvojizbový byt a
spoluvlastnícke podiely - darovacou zmluvou z 5.3.2018 previedla na žalovaného ako obdarovaného
krstného syna, pričom podpis žalobkyne ako darkyne bol overený dňa 5.3.2018 na Notárskom úrade
notárky JUDr. Kataríny Nagyovej v Komárne.

Dňa 5.3.2018 bol katastrálnemu odboru Okresného úradu Komárno pod číslom konania Q.-XXXX/XXXX
doručený návrh na urýchlený vklad vlastníckeho práva - darovacej zmluvy do katastra a zaplatený
správny poplatok vo výške XXX eur.
Katastrálny odbor Okresného úradu Komárno rozhodnutím z 8.3.2018 číslo vkladu Q.-XXXX/XXXX
povolil vklad vlastníckeho práva v prospech žalovaného v súlade s predmetom darovacej zmluvy strán

zo dňa 5.3.2018.
4. Súd nariadi neodkladné opatrenie na základe návrhu len vtedy, ak sú splnené zákonné predpok1ady
ustanovené v § 325 ods. 1 CSP, pričom návrh na nariadenie neodkladného opatrenia musí obsahovať
náležitosti uvedené v § 326 CSP. Z týchto ustanovení je zrejmé, že súd môže nariadiť neodkladnéopatrenie iba vtedy, ak je potrebné bezodkladne upraviť pomery strán, alebo existuje obava, že exekúcia
(výkon)rozhodnutiabudeohrozená.Toznamená,ženavrhovateľneodkladnéhoopatreniamusívnávrhu
na nariadenie neodkladného opatrenia osvedčiť, že existuje právny vzťah medzi ním a protistranou, že

tento vyžaduje bezodkladnú úpravu a osvedčiť aj dôvodnosť a trvanie nároku, ktorému sa má poskytnúť
ochrana. Pri nariadení neodkladného opatrenia musí mať súd na zreteli tiež princíp proporcionality, teda
neodkladným opatrením nesmie dôjsť k zásahu do práv zúčastnených nad nevyhnutnú mieru.
5. Súd v danom prípade dospel k záveru, že žalobkyňa osvedčila potrebu bezodkladnej úpravy pomerov
medzi stranami, keď bez tejto úpravy súdom by žalobkyni hrozila ťažko napraviteľná ujma. Z dôvodu

obavy zo zmarenia účelu konania vo veci určenia vlastníckeho práva je v danom prípade potrebné
neodkladným opatrením v požadovanom rozsahu zabrániť vzniku ťažko napraviteľného stavu, ktorý by
moholnastaťdispozícioužalovanéhosnehnuteľnosťamiuvedenýmivovýrokutohtorozhodnutia,pričom
z aktuálnych výpisov z oboch listov vlastníctva je zrejmé, že žalovaný už nejaký úkon s nehnuteľnosťami
nadobudnutými darovacou zmluvou od žalobkyne spravil, keďže pri jeho vlastníctve je vyznačená v
katastri nehnuteľností na základe vkladového konania Q.-XXXX/XXXX plomba. V prípade realizovania

akejkoľvek dispozície žalovaného s nehnuteľnosťami uvedenými vo výroku tohto uznesenia, bol by
reálne zmarený účel konania o určenie vlastníckeho práva, na začatie ktorého súd žalobkyni v súlade s
§ 336 ods. 1, 2 CSP uložil povinnosť podaním žaloby o určenie vlastníckeho práva.

Keďže žalobkyňa podľa názoru súdu osvedčila právny záujem na primeranom poskytnutí ochrany

pred zmarením účelu konania vo veci určenia vlastníckeho práva, súd nariadil vo veci neodkladné
opatrenie v navrhnutom rozsahu, ktorým sa zabráni zhoršeniu postavenia žalobkyne. Dočasnosť trvania
neodkladného opatrenia súd vymedzil do právoplatného skončenia konania vo veci samej, na základe
určovacej žaloby.

6. Žalobkyňa bola v konaní o nariadenie neodkladného opatrenia v celom rozsahu úspešná, a tak jej
súd s poukazom na § 262 ods. 1 CSP priznal 100% náhradu trov konania podľa § 255 ods. 1 CSP.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa
jeho doručenia cestou tunajšieho súdu - Okresný súd Komárno,

Pohraničná 6, 945 01 Komárno - na Krajský súd v Nitre.

V odvolaní sa má popri všeobecných náležitostiach podania uviesť, proti
ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov
sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa

odvolateľ domáha (odvolací návrh).