Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Friday, October 26, 2018

Súd: Okresný súd Košice I
Spisová značka: 13Csp/2/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7118200320
Dátum vydania rozhodnutia: 26. 10. 2018
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Blažena Szpyrcová

ECLI: ECLI:SK:OSKE1:2018:7118200320.4

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Košice I sudkyňou JUDr. Blaženou Szpyrcovou v právnom spore žalobcu: Územné bytové

družstvo Košice - Ťahanovce, so sídlom Bukureštská 12, Košice, IČO: 00 594 725, právne zastúpeného
advokátkou JUDr. Annou Lacovou, so sídlom v Košiciach, Pražská 4 proti žalovaným: 1/J., 2/D. obaja
žalovaní trvale bytom X. v konaní o zaplatenie 2 337,22 Eur s prísl. takto

r o z h o d o l :

I. Konanie o 554,21 Eur z a s t a v u j e.

II. Žalovaní v 1. a 2. rade sú p o v i n n í zaplatiť žalobcovi spoločne a nerozdielne sumu 1 783,01
Eur spolu s 5 % ročným úrokom z omeškania zo sumy 71,29 Eur od 1.4.2017 do zaplatenia, zo sumy

271,29 Eur od 1.5.2017 do zaplatenia, zo sumy 271,29 Eur od 1.7.2017 do zaplatenia, zo sumy 271,29
Eur od 1.8.2017 do zaplatenia, zo sumy 78,04 Eur od 1.8.2017 do zaplatenia, zo sumy 271,29 Eur
od 1.9.2017 do zaplatenia, zo sumy 271,29 Eur od 1.10.2017 do zaplatenia, zo sumy 271,29 Eur od
1.11.2017 do zaplatenia, zo sumy 271,29 Eur od 1.12.2017 do zaplatenia a zo sumy 271,29 Eur od
1.1.2018 do zaplatenia, v pravidelných mesačných splátkach po 150 Eur splatných vždy 15-teho dňa
príslušného mesiaca, počínajúc právoplatnosťou rozsudku do zaplatenia, pod hrozbou straty výhody
splátok pri nezaplatení niektorej splátky.

III. P r i z n á v a žalobcovi právo na náhradu trov konania proti žalovaným v 1. a 2. rade vo výške 100 %.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa svojou žalobou domáhal, aby súd zaviazal žalovaných v 1. a 2. rade spoločne a
nerozdielne zaplatiť mu sumu 2 337,22 Eur spolu s 5 % ročným úrokom z omeškania zo sumy 71,29
Eur od 1.4.2017 do zaplatenia, zo sumy 271,29 Eur od 1.5.2017 do zaplatenia, zo sumy 271,29 Eur od
1.7.2017 do zaplatenia, zo sumy 271,29 Eur od 1.8.2017 do zaplatenia, zo sumy 78,04 Eur od 1.8.2017
do zaplatenia, zo sumy 271,29 Eur od 1.9.2017 do zaplatenia, zo sumy 271,29 Eur od 1.10.2017 do
zaplatenia, zo sumy 271,29 Eur od 1.11.2017 do zaplatenia, zo sumy 271,29 Eur od 1.12.2017 a zo

sumy 271,29 Eur od 1.1.2018 do zaplatenia. Súčasne žiadal žalobca priznať náhradu trov konania proti
žalovaným vo výške 100 %.

2. Svoju žalobu odôvodnil tým, že žalovaní v 1. a 2. rade sú bezpodielovými spoluvlastníkmi bytu č. X.
na X. poschodí obytného domu nachádzajúceho sa v X., na R., správu ktorého zabezpečuje žalobca.

3. Žalovaní neuhradili mesačný preddavok do fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia

spojené s užívaním bytu za mesiac apríl 2017 vo výške 71,29 Eur, ďalej za mesiace máj, júl, august,
september, október, november, december 2017 a január 2018 a nedoplatok vyúčtovania nákladov od
1.1.2016 do 31.12.2016 vo výške 78,40 Eur spolu teda nezaplatili žalobcovi sumu 2 319,65 Eur.4.Žalovaníuhradilimesačnépreddavkydofonduprevádzky,údržbyaoprávaúhradzaplaneniaspojené
s užívaním bytu za mesiace november 2016, január, marec a apríl 2017 oneskorene a správcom im
bol vyúčtovaný v súlade s čl. 7.3. zmluvy o výkone správy aj úrok z omeškania z dlžnej sumy vo výške

14,57 Eur.

5. Žalobca vyzval žalovaných v 1. a 2. rade k úhrade dlhu výzvou zo dňa 20.9.2017, na ktorú do dňa
podania žaloby žalovaní nereagovali.

6. Žalobca svoj nárok odôvodnil o ustanovením § 10 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a
nebytových priestorov, podľa ktorého sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní v súlade
so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred
do Fondu prevádzky, údržby a opráv a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho
práva do katastra nehnuteľností.

7. Ďalej svoj nárok opieral o ustanovenie § 10 ods. 6 citovaného zákona, podľa ktorého úhrady
za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na
účet domu v banke. Plnenie preddavkov do Fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrady za služby
poskytované správcom za správu bytu jeho vlastníkovi je zákonnou povinnosťou vlastníka a počas
trvania vlastníctva k bytu alebo nebytovému priestoru sa tejto zákonnej povinnosti nemožno zbaviť,

pokiaľ nebude preukázané, že vlastník z objektívnych dôvodov byt nemohol užívať.

8. Svoju žalobu odôvodňoval aj čl. 7.6. a čl. 7.7. Zmluvy o výkone správy, ktorú majú uzavretú žalovaní
so správcom, teda so žalobcom.

9. Tunajší súd vydal dňa 26.1.2018 platobný rozkaz č.k. XXCsp/X/XXXX-XX, ktorým vyhovel žalobe
žalobcu v plnom rozsahu a zaviazal žalovaných v 1. a 2. rade spoločne a nerozdielne zaplatiť mu sumu
2 337,22 Eur s prísl. a zároveň mu priznal náhradu trov konania proti žalovaným vo výške 360,42 Eur.

10. Voči uvedenému platobnému rozkazu podali žalovaní v 1. a 2. rade odpor dňa 21.2.2018. Navrhli,

aby súd zrušil vyššie citovaný platobný rozkaz a nariadil pojednávanie. Žalovaní uviedli, že celá žaloba
je predčasná, pretože ide len o preddavky a vyúčtovanie za rok 2017 a 2018 a až v prípade overenia
skutočných nákladov je možné určiť presnú žalovanú sumu.

11. Na pojednávaní dňa 26.10.2018 žalovaný v 2. rade predniesol súdu, že spolu so žalovanou v 1. rade

si uvedomujú svoju dlžobu voči žalobcovi.

12. Súd vykonal dokazovanie a zistil tento skutkový stav:

13. Z listu vlastníctva č. XXXX pre okres X., obec X., kat. územie Q., súd zistil, že žalovaní v 1. a 2. rade

sú bezpodielovými spoluvlastníkmi bytu č. X na X. poschodí v obytnom dome na R. v X. spolu s podielom
na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo výške 2839/100000-in v pomere k celku.

14. Zo zmluvy o výkone správy uzavretej medzi správcom ÚBD Košice - Ťahanovce (žalobca) a
vlastníkmi bytov a nebytových priestorov na ulici R. v X. uzavretej dňa 29.11.2007 súd zistil, že

predmetom tejto zmluvy je zabezpečenie výkonu správy domu, ktorou je obstarávanie služieb a tovaru,
ktorými správca zabezpečuje pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome:
a) prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu,
priľahlého pozemku a príslušenstva bytového domu na ulici R.
b) služby a plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v bytovom dome,

c) vedenie účtu domu v banke č. účtu XXXXXXXXXX/XXXX,
d) vymáhanie škody, nedoplatkov vo Fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov,
e) iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním domu ako celku jednotlivými vlastníkmi bytov a
nebytových priestorov v dome,
f) ďalšie dojednané činnosti za podmienok dohodnutých v tejto zmluve ako aj na základe

splnomocňovacích ustanovení zákona č. 182/1993 Z.z.

15. Podľa čl. I bod 2 tejto zmluvy o výkone správy, správca alebo ním poverená osoba je v zmysle zákona
č. 182/1993 Z.z. oprávnený konať pri správe domu za vlastníkov bytov a nebytových priestorov v domepred súdom, správu domu vykonáva samostatne v mene vlastníkov bytov a nebytových priestorov v
dome, je oprávnený zastupovať vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pri vymáhaní škody,
ktorá im vznikla činnosťou tretích osôb alebo činnosťou vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v

dome, vymáhať vzniknuté nedoplatky aj súdnou cestou a v exekučnom konaní a uzatvárať v mene
vlastníkov zmluvy o nájme spoločných priestorov a spoločných zariadení v dome.

16. V citovanej zmluve o výkone správy v čl. III sú uvedené práva a povinnosti vlastníkov bytov a
nebytových priestorov v dome, ktoré sú určené osobitným predpisom a touto zmluvou. Vlastníci bytov

a nebytových priestorov v dome sú povinní:
- mesačne vopred uhrádzať platby za plnenia spojené s užívaním bytu,
- mesačne vopred uhrádzať preddavky do Fondu prevádzky, údržby a opráv,
- mesačne vopred uhrádzať paušálny poplatok na úhradu nákladov spojený s výkonom správy.

17. V čl. VII bod 1 citovanej zmluvy je uvedené, že výšku mesačného preddavku do Fondu prevádzky,

údržby a opráv a úhrad za plnenia spojené s užívaním bytu vypočíta správca v súlade s touto zmluvou
a predpismi správcu vydanými v súlade s Obchodným zákonníkom a ostatnými všeobecne platnými
právnymipredpismi.Vlastnícibytusazaväzujúuhrádzaťsprávcoviplatbypodľabodu1mesačnevopred.
V prípade oneskorenej úhrady preddavku a plnení spojených s užívaním bytu, nesprávnej výšky alebo
spôsobu je vlastník povinný zaplatiť úrok z omeškania podľa ustanovení § 517 ods. 2 OZ v spojitosti s

nariadením vlády č. 87/1995 Z.z. z dlžnej sumy.

18. Podľa čl. VII bod 6 predmetnej zmluvy o výkone správy rozúčtovanie preddavkov a skutočných
nákladov za plnenia spojené s užívaním bytu bude vykonané správcom v súlade s ustanovením § 10
ods. 6 Zákona č. 182/1993 Z.z.

19. Podľa čl. VII bod 8 citovanej zmluvy správca je oprávnený vyúčtovaním zistený preplatok v zmysle
ustanovenia § 580 OZ jednostranným úkonom započítať so splatným záväzkom vlastníkov. V opačnom
prípade je povinný vrátiť preplatok vlastníkovi v lehote 60 dní odo dňa doručenia vyúčtovania vlastníkovi,
ak sa strany nedohodnú inak.

20. K vyššie uvedenej zmluve o výkone správy zo dňa 29.11.2007 pristúpili žalovaní v 1.a 2. rade dňa
31.12.2008 , čo potvrdili svojimi vlastnoručnými podpismi.

21. Žalobca predložil súdu mesačný zálohový predpis za služby spojené s užívaním bytu žalovaným za

obdobie od 1.4.2017, podľa ktorého mali platiť mesačne úhradu celkom žalobcovi v sume 271,29 Eur.

22. Ďalej žalobca predložil súdu vyúčtovanie nákladov od 1.1.2016 do 31.12.2016 za byt žalovaných, z
ktorého súd zistil, že v tomto období mali žalovaní nedoplatok vo výške 78,04 Eur. Uvedené vyúčtovanie
prevzala žalovaná v 1. rade dňa 30.5.2017. Žalobca predložil súdu výpočet úroku z omeškania za platby,

s ktorými boli žalovaní v omeškaní vo výške 14,57 Eur a úrok z omeškania za neuhradené platby do
31.12.2017 v sume 2 319,65 Eur. Takto celkový dlh žalovaných tvorí istina 2 337,22 Eur (14,57 Eur úrok
z omeškania, úrok z omeškania za nezaplatené platby 2 319,65 Eur a 3 Eura ako poplatok za vystavenie
upomienky zo dňa 20.9.2017).

23. Žalobca písomnou upomienkou zo dňa 20.9.2017 vyzval žalovaných v 1. a 2. rade na zaplatenie
sumy 1 456,46 Eur do 5 dní od doručenia tejto upomienky.

24. Žalovaní v konaní nenamietali nesprávnosť určenia istiny, teda že neuhrádzali mesačný preddavok
do Fondu prevádzky, údržby a opráv a úhrad za plnenia spojené s užívaním bytu za mesiace, ktoré určil

v žalobe žalobca. Rovnako nenamietali ani výpočet úrokov z omeškania za oneskorené platby. Preto
považoval súd skutkový stav uvádzaný žalobcom za nesporný podľa § 151 ods. 1 CSP, podľa ktorého
skutkové tvrdenia strany, ktorá je protistrana výslovne nepoprela, sa považujú za nesporné.

25. Žalobca predložil súdu vyúčtovanie nákladov za obdobie od 1.1.2017 do 31.12.2017 za byt

žalovaných, ktorého súd zistil, že mali za uvedené obdobie preplatok vo výške 54,21 Eur. Uvedené
vyúčtovanie prevzala žalovaná v 1. rade dňa 20.5.2018.26. Na základe tohto vyúčtovania vykonal žalobca písomné započítanie pohľadávok dňa 13.7.2018, keď
započítal svoju pohľadávku ako veriteľa pozostávajúcu zo zálohovej platby za služby spojené s užívaním
bytu a preddavky do Fondu prevádzky, údržby a opráv a poplatok za výkon správy za mesiac júl 2017 vo

výške 54,21 Eur (časť splatnej v mesiaci 6/2017) s pohľadávkou žalovaných voči nemu pozostávajúcu
z preplatku ročného vyúčtovania nákladov za obdobie od 1.1.2017 do 31.12.2017 vo výške 54,21 Eur
a toto započítanie vykonal ku dňu 30.5.2018.

27. Toto písomné započítanie pohľadávok prevzala žalovaná v 1. rade dňa 29.7.2018 čo potvrdila

vlastnoručným podpisom na doručenke. Z uvedeného dôvodu písomného započítania žalobca na
pojednávaní dňa 26.10.2018 zobral svoju žalobu v časti o 54,21 Eur späť a rovnako zobral aj v časti o
500 Eur, ktorú žalovaní zaplatili po podaní žaloby na súd.

28. Na základe uvedeného súd konanie o 554,21 Eur zastavil podľa ustanovenia § 545 ods. 2 CSP.
Podľa tohto ustanovenia ak je žaloba vzatá späť z časti, súd konanie v tejto časti zastaví. O čiastočnom

späťvzatí žaloby rozhodne súd v rozhodnutí vo veci samej.

29. Súd takto zistený skutkový stav posúdil podľa nasledujúcich právnych predpisov:

30. Podľa ust. § 6 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v platnom

znení na správu domu sa zriaďuje spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej
len „spoločenstvo“), ak vlastníci bytov a nebytových priestorov neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou
právnickou osobou alebo fyzickou osobou (ďalej len „správca“), najmä s bytovým družstvom.

31. Podľa ust. § 7a ods. 1 citovaného zákona písomnú zmluvu o spoločenstve pri prvom prevode

vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome uzatvára vlastník domu s každým novým vlastníkom
bytu a nebytového priestoru v dome, ak so zriadením spoločenstva vyslovila súhlas nadpolovičná
väčšina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Pri zmene formy správy domu je potrebný
súhlas so zmluvou o spoločenstve najmenej dvojtretinovej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a
nebytovýchpriestorovvdome.Taktouzavretázmluvaospoločenstvejezáväznáprevšetkýchvlastníkov

bytov a nebytových priestorov v dome. Zmluvu o spoločenstve nemôže vlastník bytu alebo nebytového
priestoru v dome vypovedať.

32. Podľa ust. § 8a ods. 1 citovaného zákona vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria
so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa

schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome.
Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov
bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a
nebytovýchpriestorovvdomeasprávcom.Správcajepovinnýschválenúzmluvualebojejzmenudoručiť
každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome. Na doručovanie sa vzťahuje osobitný predpis.

Zmluva o výkone správy obsahuje najmä
a) vzájomné práva a povinnosti správcu a vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pri
zabezpečovaní prevádzky, údržby a opráv domu,
b) spôsob výkonu správy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových
priestorov, príslušenstva a pozemku,

c) zásady hospodárenia s prostriedkami fondu prevádzky, údržby a opráv vrátane rozsahu oprávnenia
disponovať s nimi,
d) zásady platenia úhrad za plnenia a hospodárenie s nimi,
e) zásady určenia výšky platieb za správu,
f) rozsah a obsah správy o činnosti správcu podľa odseku 2.

33. Podľa ust. § 8a ods. 2 citovaného zákona správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho
roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za
predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí
domuaspoločnýchzariadenídomu,akoajoinýchvýznamnýchskutočnostiach,ktorésúvisiasosprávou

domu. Zároveň je povinný vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za
plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome. Ak správca končí svoju činnosť,
je povinný 30 dní pred jej skončením, najneskôr v deň skončenia činnosti, predložiť vlastníkom bytov
a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti týkajúcej sa tohto domu a odovzdať všetkypísomné materiály, ktoré súvisia so správou domu vrátane vyúčtovania použitia fondu prevádzky, údržby
a opráv a úhrad za plnenia. Zároveň je povinný previesť zostatok majetku vlastníkov na účtoch v banke
na účty nového správcu alebo spoločenstva.

34. Podľa ust. § 8b od. 2 písm. e) citovaného zákona sledovať úhrady za plnenia a úhrady preddavkov
do fondu prevádzky údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a vymáhať
vzniknuté nedoplatky.

35. Podľa ust. § 10 ods. 1 citovaného zákona vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú
povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky
mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po
vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby
a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred
tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu,

spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako
aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v
dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu;
ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv
domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie

alebo terasy. Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv sú vlastníci bytov a nebytových
priestorov v dome povinní zohľadniť mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení
domu vlastníkmi nebytových priestorov a garáži v dome.

36.Podľaust.§10ods.6citovanéhozákonaúhradyzaplneniasúvlastnícibytovanebytovýchpriestorov

v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia
sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov
alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v
dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru
považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov,

upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie
odpadových vôd.

37.Podľa§121ods.3Občianskehozákonníkapríslušenstvompohľadávkysúúroky,úrokyzomeškania,
poplatok z omeškania a náklady spojené s jej uplatnením.

38. Podľa ust. § 517 ods. 1 Občianskeho zákonníka dlžník, ktorý svoj dlh riadne a včas nesplní, je v
omeškaní. Ak ho nesplní ani v dodatočnej primeranej lehote poskytnutej mu veriteľom, má veriteľ právo
od zmluvy odstúpiť; ak ide o deliteľné plnenie, môže sa odstúpenie veriteľa za týchto podmienok týkať
aj len jednotlivých plnení.

39. Podľa ust. § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka ak ide o omeškanie s plnením peňažného dlhu,
má veriteľ právo požadovať od dlžníka popri plnení úroky z omeškania, ak nie je podľa tohto zákona
povinný platiť poplatok z omeškania; výšku úrokov z omeškania a poplatku z omeškania ustanovuje
vykonávací predpis.

40. Podľa ust. § 3 Nariadenia vlády Slovenskej republiky č. 87/1995 Z.z. výška úrokov z omeškania je
o päť percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky platná k
prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu.

41. Podľa ust. § 232 ods. 3 Civilného sporového poriadku lehota na plnenie je tri dni a plynie od
právoplatnosti rozsudku. Súd môže v odôvodnených prípadoch určiť dlhšiu lehotu.

42. Vykonaným dokazovaním súd dospel k záveru, že žaloba žalobcu voči žalovaným v 1. a 2. rade je
dôvodná do výšky 1 783,01 Eur, pretože v prevyšujúcej časti o 554,21 Eur istiny žalobu zobral žalobca

späť.

43. Súdu bolo nesporne preukázané, že žalobcovia porušili svoje povinnosti, ktoré im vyplývajú zo
zmluvy o výkone správy uzavretej so žalobcom ako so svojim správcom a ktoré im vyplývajú aj zcitovaných ustanovení zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, preto ich
zaviazal na zaplatenie sumy 1 783,01 Eur s prísl. tak ako je uvedené vo výrok tohto rozsudku.

44.Úrokzomeškaniapriznalvovýške5%ročnezaobdobia,ktorésúuvedenévovýrokutohtorozsudku,
pretože v týchto obdobiach bol úrok z omeškania 5 % ročne.

45. Súd povolil žalovanú istinu s príslušenstvom splácať žalobcovi žalovanými v 1. a 2. rade v
pravidelných mesačných splátkach po 150 Eur splatných vždy 15-teho dňa príslušného mesiaca, pod

hrozbou straty výhody splátok pri nezaplatení niektorej splátky, pričom prihliadol na to, že žalovaná v
1. rade nastúpila do zamestnania až 1.11.2018, obaja boli dlhodobo nezamestnaní. Súd zistil aj z listu
vlastníctva, že voči žalovaným v 1. a 2. rade voči je vedených niekoľko exekúcii, preto súd prihliadol na
ich zárobkové a majetkové pomery a dovolil im dlžnú sumu s istinou splácať žalobcovi v pravidelných
mesačných splátkach po 150 Eur.

46. O trovách konania súd rozhodol podľa ustanovenia § 255 ods. 1 CSP, podľa ktorého súd prizná
strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.

47. V danom prípade mal žalobca plný úspech vo veci, preto mu súd priznal právo na náhradu trov
konania proti žalovaným vo výške 100 %.

48. Podľa ustanovenia § 262 ods. 1, 2 CSP, o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu
súd v rozhodnutí, ktorým sa konanie končí.

49. O výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým

sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.

Poučenie:

P o u č e n i e : Proti tomuto rozsudku je prípustné odvolanie, ktoré možno podať do
15 dní odo dňa doručenia na Okresný súd Košice I.
V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania (§127 ods. 1 CSP)

uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda,
z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie
dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh) [§ 363 CSP].

Podľa ustanovenia § 365 ods. 1 CSP odvolanie možno odôvodniť len tým, že

a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby
uskutočňovala jej patriace procesné práva v takej miere, že došlo k porušeniu
práva na spravodlivý proces,

c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie
vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie
rozhodujúcich skutočností,

f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym
skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky
procesnej obrany alebo ďalšie prostriedky procesného útoku, ktoré neboli
uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho
posúdenia veci.