Rozhodnutie – Ostatné ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, May 30, 2017

Súd: Okresný súd Bratislava III
Spisová značka: 51P/101/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1316205895
Dátum vydania rozhodnutia: 30. 05. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Gabriela Žabková
ECLI: ECLI:SK:OSBA3:2017:1316205895.2

Rozhodnutie

Okresný súd Bratislava III, pred sudkyňou Mgr. Gabrielou Žabkovou, v opatrovníckej veci GZ. U., M.. I.,
T.. XX.XX.XXXX, U. H. M. XX, H., v súčasnosti umiestnenej v Domove seniorov Archa, Rozvodná 25,
Bratislava, štátnej občianky SR, pozbavenej spôsobilosti na právne úkony, zastúpenej hmotnoprávnym
opatrovníkom I.. H. U., T.. XX.XX.XXXX, trvale bytom M. XX, H., štátnym občanom SR a v konaní
zastúpenej procesným opatrovníkom V.. C. G., T.. XX.XX.XXXX, U. H. W.V. T. X, H., o návrhu na

schválenie právneho úkonu, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e právny úkon opatrovníčky JO.. I. G., T.. XX.XX.XXXX, M..Č.. XXXXXX/XXXX, H. W.
T.X,H.,ustanovenejrozhodnutímOkresnéhosúduBratislavaIIIz12.02.2016č.k.38P/39/2016-18,ktorý
vykonala v mene K. U., T.. XX.XX.XXXX, M..Č.. XXXXXX/XXX, bytom Domov seniorov Archa, Rozvodná
25, Bratislava, pozbavenej spôsobilosti na právne úkony, v Zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľností,
podpísanejdňa07.04.2016vznenídodatkuč.1kzmluveoprevodevlastníctvanehnuteľnostíspísaného

dňa 08.04.2016, ktorej predmetom sú
1/ nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava II, obec Bratislava - m. č. Ružinov, katastrálne
územie Nivy, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom v Bratislave,
katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. XXXX, a to:
- pozemok parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape, parcelné číslo 3900/126 o výmere 330

m2, druh pozemku - záhrada,
- pozemok parcela registra „C“, evidovaná na katastrálnej mape, parcelné číslo 3900/127 o výmere 19
m2, druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria,
- stavba - záhradkárska chata-D. R., G. Č. XXXXX, postavená na parcele č. 3900/127,
ktoré sú v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov - I.. H. U., T.. XX.XX.XXXX, M..Č.. XXXXXX/XXX
Z. K. U., M.. I., T.. XX.XX.XXXX, M..Č.. XXXXXX/XXX v podiele 1/1

2/ nehnuteľnosť nachádzajúca sa v okrese Bratislava II, obec Bratislava - m. č. Ružinov, katastrálne
územie Nivy, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom v Bratislave,
katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. XXXX, a to:
- pozemok parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mapa, parcelné číslo 3900/123 o výmere 195
m2, druh pozemku - ostatné plochy,
ktorá je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov - I.. H. U., T.. XX.XX.XXXX, M..Č.. XXXXXX/XXX

Z. K. U., M.. I., T.. XX.XX.XXXX, M..Č.. XXXXXX/XXX v podiele 1/8.
Ukladá sa opatrovníkovi I.. H. U., T.. XX.XX.XXXX zriadiť vkladnú knižku na meno K. U., M.. I., T..
XX.XX.XXXX, M..Č.. XXXXXX/XXX, pozbavenej spôsobilosti na právne úkony na sumu 10.000,- eur
s tým, že nakladaním s touto vkladnou knižkou a s vkladom na tejto vkladnej knižke je podmienené
predchádzajúcim písomným súhlasom súdu.
Žiaden z účastníkov nemá nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1/ Navrhovateľ, hmotnoprávny opatrovník osoby pozbavenej spôsobilosti na právne úkony, I.. H. U.
sa návrhom na schválenie právneho úkonu, doručeným Okresnému súdu Bratislava III dňa 11.04.2016domáhal schválenia právneho úkonu, ktorý v mene K. U.j, pozbavenej spôsobilosti na právne úkony
vykonala rozhodnutím Okresného súdu Bratislava III z 12.02.2016 č.k. 38P/39/2016-1 ustanovená
opatrovníčka N.. I. G. v Zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľností, podpísanej dňa 07.04.2016 v

znení dodatku č. 1 k zmluve o prevode vlastníctva nehnuteľností spísaného dňa 08.04.2016, ktorej
predmetom sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava II, obec Bratislava - m. č. Ružinov,
katastrálne územie Nivy, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom v
Bratislave, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. XXXX, a to:
- pozemok parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape, parcelné číslo 3900/126 o výmere 330

m2, druh pozemku - záhrada,
- pozemok parcela registra „C“, evidovaná na katastrálnej mape, parcelné číslo 3900/127 o výmere 19
m2, druh pozemku - zastavané plochy a nádvoria,
- stavba - záhradkárska chata-Vlčie hrdlo, súpisné číslo 18179, postavená na parcele č. 3900/127,
ktoré sú v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov - I.. H. U., T.. XX.XX.XXXX, M..Č.. XXXXXX/XXX
Z. K. U.B., M.. I., T.. XX.XX.XXXX, M..Č.. XXXXXX/XXX v podiele 1/1

a nehnuteľnosť nachádzajúca sa v okrese Bratislava II, obec Bratislava - m. č. Ružinov, katastrálne
územie Nivy, ktoré sú zapísané v katastri nehnuteľností vedenom Okresným úradom v Bratislave,
katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. XXXX, a to:
- pozemok parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mapa, parcelné číslo 3900/123 o výmere 195
m2, druh pozemku - ostatné plochy,

ktorá je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov - I.. H. U., T.. XX.XX.XXXX, M..Č.. XXXXXX/XXX Z.
K. U.B., M.. I., T.. XX.XX.XXXX, M..Č.. XXXXXX/XXX v podiele 1/8 (ďalej len „nehnuteľnosti“ a „Zmluva
o prevode vlastníctva nehnuteľností“).
2/ Návrh na schválenie právneho úkonu navrhovateľ skutkovo odôvodnil skutočnosťou, že spolu s
manželkou K. U.Č., pozbavenou spôsobilosti na právne úkony nehnuteľnosti nevyužívajú, a to jednak

pre ich vysoký vek a zhoršený zdravotný stav, z ktorého dôvodu sa nemôžu o nehnuteľnosti starať. Ako
dôvod prevodu nehnuteľností tiež uviedol potrebu získania finančných prostriedkov, ktorých získanie je
nevyhnutné na pokračovanie v umiestnení osoby pozbavenej spôsobilosti na právne úkony v Domove
seniorov - Archa, pretože osobná starostlivosť o manželku ním ako opatrovníkom, vzhľadom na jej ťažký
zdravotný stav a vysoký vek a tiež jeho zhoršený zdravotný stav nie je možná. Prevod nehnuteľností je

tak v jej záujme, keďže získané finančné prostriedky budú použité na krytie jej ďalšieho pobytu v Domove
seniorov - Archa, pretože jej samotný dôchodok na úhradu tohto pobytu nepostačuje a je nútený čerpať
na úhradu tohto pobytu aj zo svojho dôchodku. Výška jeho dôchodku je pritom cca 500,- eur mesačne,
z ktorého musí hradiť aj doplatky za lieky denne užívané z dôvodu zhoršeného zdravotného stavu.
Získané finančné prostriedky tak zabezpečia dôstojný zvyšok života jeho manželky.

3/ Okresný súd Bratislava III uznesením z 12.02.2016 č.k. 38P/39/2016-18 ustanovil nesvojprávnej K.
U. opatrovníka na zastupovanie pri uzatváraní a podpise zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľností v
osobe N.. I. G., T.. XX.XX.XXXX, H. W. T. X, H.. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 09.03.2016.
4/ Procesný opatrovník K. U., pozbavenej spôsobilosti na právne úkony, ustanovený na jej zastupovanie
v konaní rozhodnutím Okresného súdu Bratislava III z 13.09.2016 č.k. 51P/101/2016-19, právoplatným

dňa 25.11.2016 na pojednávaní súdu navrhol schváliť právny úkon ustanovenej opatrovníčky N.. I.
G., ktorý vykonala v mene K. U., pozbavenej spôsobilosti na právne úkony v Zmluve o prevode
vlastníctva nehnuteľností, pretože nie sú mu známe žiadne dôvody, pre ktoré by súd tento právny
úkon nemal schváliť. Uviedol, že K. U. je umiestnená v Domove seniorov - Archa a Zmluva o prevode
vlastníctva nehnuteľností bola uzatvorená za účelom získania finančných prostriedkov potrebných na

úhradu mesačných platieb pobytu v tomto domove a na úhradu jej ďalších potrieb a tiež z dôvodu, že
o nehnuteľností sa v súčasnosti stará kupujúci, pretože K. U.Á. ako osoba pozbavená spôsobilosti na
právne úkony a jej manžel, jej hmotnoprávny opatrovník sa už nedokážu o nehnuteľnosti starať.
5/ Súd sa oboznámil s obsahom Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľností a zistil tento skutkový stav.
6/ Zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľností bola uzatvorená medzi predávajúcimi, manželmi - I..

H. U.I. Z. K. U., pozbavenou spôsobilosti na právne úkony, zastúpenou opatrovníčkou N.. I. G.,
ktorí sú bezpodielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností a kupujúcimi, manželmi - MUDr. M. U. a F. U..
Podľa čl. I Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľností je jej predmetom prevod vlastníckeho práva k
nehnuteľnostiam z predávajúcich na kupujúcich. Zmluvné strany sa v čl. IV Zmluvy o prevode vlastníctva
nehnuteľností dohodli na kúpnej cene v celkovej výške 20.000,- eur. Časť kúpnej ceny vo výške 6.000,-

eur bola uhradená dňom podpisu zmluvy započítaním pohľadávky vo výške 6.000,- eur, vzniknutej zo
Zmluvy o pôžičke, uzatvorenej dňa 05.05.2015 medzi I.. H. U. a I.. M. U.. Časť kúpnej ceny vo výške
14.000,- eur bude uhradená kupujúcimi predávajúcim v hotovosti v deň právoplatnosti rozhodnutia o
povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V čl. VII Zmluvy o prevode vlastníctvanehnuteľností sa zmluvné strany dohodli, že správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do
katastra nehnuteľností uhradia kupujúci v plnej výške.
7/ Podľa § 26 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov (ďalej

len „Občiansky zákonník“), pokiaľ fyzické osoby nie sú spôsobilé na právne úkony, konajú za nich ich
zákonní zástupcovia.
8/ Podľa § 27 ods. 1 Občianskeho zákonníka, zákonným zástupcom fyzickej osoby, ktorého súd
rozhodnutím pozbavil spôsobilosti na právne úkony alebo ktorého spôsobilosť na právne úkony súd
rozhodnutím obmedzil, je súdom ustanovený opatrovník.

9/ Podľa § 28 Občianskeho zákonníka, ak zákonní zástupcovia sú povinní aj spravovať majetok tých,
ktorých zastupujú, a ak nejde o bežnú vec, je na nakladanie s majetkom potrebné schválenie súdu.
10/ Podľa § 30 Občianskeho zákonníka, ak dôjde k stretnutiu záujmov zákonného zástupcu so záujmami
zastúpeného alebo k stretnutiu záujmov tých, ktorých zastupuje ten istý zákonný zástupca, ustanoví súd
osobitného zástupcu.
11/ Podľa čl. 3 Základných princípov zákona č. 161/2015 Z. z. Civilného mimosporového poriadku (ďalej

len „C.m.p.“) v spojení s § 111 písm. i) C.m.p., ak sa právna vec nedá prejednať a rozhodnúť na základe
výslovného ustanovenia tohto zákona, právna vec sa posúdi podľa toho ustanovenia tohto alebo iného
zákona, ktoré upravuje právnu vec čo do obsahu a účelu najbližšiu posudzovanej právnej veci. V konaní
vo veciach starostlivosti súdu o maloletých súd rozhoduje o schválení právneho úkonu maloletého.
12/ V prejednávanej veci súd skúmal, či právny úkon ustanovenej opatrovníčky bol vykonaný v záujme

osoby pozbavenej spôsobilosti na právne úkony. Bez schválenia súdom tento právny úkon nie je ešte
perfektným právnym úkonom. Až právoplatnosťou rozhodnutia súdu, ktorým súd schváli právny úkon,
nadobudne Zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľností právne účinky. Až týmto momentom je možné
potom podať na príslušnom Okresnom úrade, katastrálnom odbore návrh na vklad vlastníckeho práva
do katastra nehnuteľností.

13/ S prihliadnutím k zistenému skutkovému stavu a k záujmom osoby pozbavenej spôsobilosti
na právne úkony, dospel súd k záveru, že ide o právny úkon, ktorý vykonala súdom ustanovená
opatrovníčka v mene osoby pozbavenej spôsobilosti na právne úkony, ktorý právny úkon sa týka
majetkových práv osoby pozbavenej spôsobilosti na právne úkony, ktorého schválenie neodporuje
záujmom osoby pozbavenej spôsobilosti na právne úkony, keďže nadobudne finančnú hotovosť

pripadajúcu na jej podiel vo výške 10.000,- eur a získané finančné prostriedky z predaja nehnuteľností
poslúžia na úhradu jej potrieb a zabezpečia pre ňu dôstojný zvyšok života, keď sa o nehnuteľností ani
vzhľadom na svoj vek a zdravotný stav nedokáže postarať. Preto súd rozhodol tak ako je uvedené
vo výroku tohto rozhodnutia. Aby bolo zabezpečené, že získané finančné prostriedky zodpovedajúce
podielu K. U.B. budú použité na úhradu jej potrieb, súd zároveň uložil jej hmotnoprávnemu opatrovníkovi

povinnosť zriadiť vkladnú knižku na meno K. U. na sumu 10.000,- eur, to je na sumu zodpovedajúcu
jej podielu s tým, že nakladaním s touto vkladnou knižkou a s vkladom na tejto vkladnej knižke je
podmienené predchádzajúcim písomným súhlasom súdu.
14/ Podľa § 52 C.m.p., žiaden z účastníkov nemá nárok na náhradu trov konania, ak tento zákon
neustanovuje inak.

15/ O náhrade trov konania súd rozhodol podľa § 52 C.m.p. tak, ako je vo výrokovej časti uznesenia
uvedené.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku je prípustné odvolanie.
Odvolanie sa podáva v lehote 15 dní od doručenia rozhodnutia na súde, proti ktorého rozhodnutiu

smeruje.
V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).
Odvolanie len proti odôvodneniu rozhodnutia nie je prípustné.

Bez právnych účinkov podá odvolanie ten účastník konania, ktorý sa voči súdu vzdal odvolania po
vyhlásení rozsudku.