Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Friday, March 17, 2017

Súd: Okresný súd Košice II
Spisová značka: 27Ps/16/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7116203620
Dátum vydania rozhodnutia: 17. 03. 2017
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Darina Dobošová

ECLI: ECLI:SK:OSKE2:2017:7116203620.1

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

V. súd J. II sudkyňou S.. A. A. v právnej veci J. J., nar. XX.X.XXXX, pozbavenej spôsobilosti na právne

úkony, bytom A. C. Q., ul. O. 2, J.-D., zast. opatrovníčkou a navrhovateľkou X. J., nar. XX.X.XXXX, bytom
J., Milosrdenstva XX, práv. zast. K.. X.. N. H., advokátom AK so sídlom C. 5, J., v konaní o schválenie
právneho úkonu takto

r o z h o d o l :

R. zamieta.

o d ô v o d n e n i e :

R., ktorá je zároveň súdom ustanovenou opatrovníčkou J. J., ktorá je pozbavená spôsobilosti na
právne úkony, sa návrhom podaným na tunajší súd dňa XX.X.XXXX domáhala, aby súd dopredu
schválil kúpnu zmluvu č. P podpísanú predávajúcim dňa X.XX.XXXXX medzi predávajúcim subjektom,
I. vodohospodársky podnik š. p. D. C., X.: XXXXXXXX a kupujúcim subjektom J. J., nar. XX.X.XXXX,

trvale bytom XXX XX J. IV, K. XX, zastúpenou opatrovníčkou X. J., nar. XX.X.XXXX, trvale bytom J.
XXX XX, J. IV, K. XX. I. návrh odôvodnila tým, že predávajúci je správcom nehnuteľnosti, ktoré je vo
vlastníctve SR a opatrovaná spolu s opatrovníčkou sú podielovými spoluvlastníkmi bytu č. 6, vo vchode
č. XX, na 2. poschodí bytového domu na ulici K. č. XX a podielovými spoluvlastníčkami priestoru na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a z dôvodu úpravy majetkových pomerov k
pozemkom pod stavbou, ktoré sú zatiaľ vo vlastníctve rozličných subjektov, predávajúci predáva do
podielového spoluvlastníctva pozemky vlastníkom bytu a spoluvlastníkom bytového domu, aby boli aj

vlastníkmi pozemku pod týmto domom a priľahlého pozemku. C. na uvedené opatrovníčka navrhla, aby
súd schválil za opatrovanú kúpnu zmluvu, ktorou si opatrovaná kupuje časť pozemkov pod bytovým
domom, v ktorom je podielovou spoluvlastníčkou bytu. K návrhu navrhovateľka pripojila:
- výpis z LV č. XXXXX z ktorého vyplýva, že opatrovníčka a navrhovateľka sú spoluvlastníci bytu č. X
v obytnom dome na ulici K. č. XX na parc. č. XXXX/XX,
- výpis z LV č. XXXXX, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria parc. č. XXXX/XX je pozemok na
ktorom je postavená bytová budova označená súp. číslom, pričom vlastník pozemku nie je vlastníkom

stavby a
- výpis z LV č. XXXXX zastavané plochy a nádvoria, parc. č. XXXX/X dvor.
- kúpnu zmluvu zo dňa XX.XX.XXXX podpísanú navrhovateľkou ako kupujúcu v 2. rade a zároveň ako
opatrovníčkou za kupujúcu v 1. rade z ktorej vyplýva, že predávajúci I. vodohospodársky podnik š. p.,
W. námestie 8, D. C. je správcom nehnuteľnosti vo vlastníctve SR a to pozemkov v k. ú. S. mesto, okr.
J. - S., okr. J. IV, zapísaných v katastri nehnuteľnosti vedenom V. úradom J., katastrálnym odborom v
nasledovnom rozsahu:

- parcela registra „C“ KN č. XXXX/XX s výmerou XXX m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
spoluvlastnícky podiel XXXX/XXXXX-in por. č. v časti B 1, zapísaných na LV č. XXXXX,
- parcela registra „C“ KN č. XXXX/X s výmerou XXX m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
spoluvlastnícky podiel X/XX-iny por. č. v časti B 1, zapísaných na LV č. XXXXX,- predmetom kúpnej zmluvy je spoluvlastnícky podiel XXX/XXXXX-in, čo predstavuje XX,XX m2, k
pozemku registra „C“ KN parc. č. XXXX/XX s výmerou XXX m2, druh pozemku zastavané plochy a
nádvoria, (pozemok pod obytným domom súp. č. XXX) zapísaný na lV č. XXXXX, spoluvlastnícky podiel

XXXX/XXXXX-in por. č. v časti B 1, zapísaných na LV č. XXXXX,
- spoluvlastnícky podiel X/XX-ina, čo predstavuje XX,XX mX k pozemku registra „C“ KN parc. č. XXXX/
X s výmerou XXX m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria (priľahlý pozemok k obytnému domu
súp. č. XXX) zapísaný na LV č. XXXXX, vedené na V. úrade J., katastrálnom odbore z podielového
spoluvlastníctva SR v správe I. vodohospodárskeho podniku, štátny podnik. P. výmere spoluvlastníckych

podielov je XX,XX m2,

I. nariadil a vykonal dokazovanie výsluchom účastníkov, prečítaním listinných dôkazov a zistil tento
skutočný stav vecí :

W. V. súdu J. II č. k. Nc/XXX/XX-XX zo dňa XX.X.XXXX súd pozbavil spôsobilosti na právne úkony J. J. v

celom rozsahu a uznesením V. súdu J. I č. k. P/XXX/XX-XX zo dňa XX.X.XXXX jej ustanovil opatrovníčku
X. J., ktorá je jej matkou.

V zmysle kúpnej zmluvy kupujúce X. J. a J. J., zastúpená X. J., kupujú do podielového spoluvlastníctva

predmet kúpy a predávajúci to predáva na základe predchádzajúceho súhlasu K. životného prostredia
SR. J. sú podielovými spoluvlastníčkami bytu č. 6, vo vchode č. XX, na 2. poschodí bytového domu
súp. č. XXX, ulica K. č. XX, postaveného na pozemku parc. č. „C“ KN XXXX/XX a podielovými
spoluvlastníčkami priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu v podiele XXX/
XXXXX-in, všetko zapísané na LV č. XXXXX, k. ú. S. mesto, obec J. - S., okr. J. IV a to každá po 1. V

kúpnej zmluve je dohodnutá kúpna cena X.XXX,XX € a náklady na vyhotovenie geometrického plánu
X,XX € a náhrada za dočasné užívanie pozemkov XX,XX €/m 2. J. sú povinné spoločne a nerozdielne
uhradiť predávajúcemu dohodnutú kúpnu cenu spolu s nákladmi na vyhotovenie geometrického plánu
v celkovej výške X.XXX,XX €. Na základe faktúry, ktorú vystaví predávajúci bez zbytočného odkladu
potom ako X. J. ako opatrovníčka predloží právoplatne rozhodnutie súdu o schválení právneho úkonu.

Z Čl. 5, bod X vyplýva, že X. J. uhradí celkovú kúpnu cenu zo svojich finančných prostriedkov. J. sa
zaväzujú v lehote X rokov od povolania vkladu do katastra nehnuteľnosti uzatvoriť zmluvu o zriadení
vecného bremena práva prechodu po prístupovej ceste ku garážom postavených na pozemkoch.

Zvýpovedeprávnehozástupcunavrhovateľkyvyplýva,žetrvánapodanomnávrhu,žiadaschváliťkúpnu

zmluvu, ktorú uzavreli ako predávajúci I. vodohospodársky podnik, ako kupujúce X. J. a J. J. zastúpená
X. Kohútovou.

N. § X7 ods. 2 V.. zák., zákonným zástupcom fyzickej osoby, ktorého súd rozhodnutím pozbavil
spôsobilosti na právne úkony alebo ktorého spôsobilosť na právne úkony súd rozhodnutím obmedzil,

je súdom ustanovený opatrovník.

N. § X8 ods. 2 V.. zák., ak zákonní zástupcovia sú povinní aj spravovať majetok tých, ktorých zastupujú,
a ak nejde o bežnú vec, je na nakladanie s majetkom potrebné schválenie súdu.

N. § 30 V.. zák., ak dôjde k stretnutiu záujmov zákonného zástupcu so záujmami zastúpeného alebo k
stretnutiu záujmov tých, ktorých zastupuje ten istý zákonný zástupca, ustanoví súd osobitného zástupcu.

C. dokazovaním mal súd preukázané, že navrhovateľka je zákonnou zástupkyňou J. J., nar. XX.X.XXXX,
ktorá je pozbavená spôsobilosti na právne úkony a býva v A. C. Q., ul. O. X J.-C.. N. schválenia právneho

úkonu je kúpna zmluva uzatvorená medzi predávajúcim, I. vodohospodársky podnik štátny podnik a
kupujúcimi 1/ X. J. a 2/ J. J., za ktorú konala kupujúca v 1/ rade, ktorá je jej zákonná zástupkyňa.
Z uvedeného vyplýva, že opatrovníčka podpísala kúpnu zmluvu za seba aj za opatrovankyňu ako
jej zákonná zástupkyňa, keďže na strane kupujúcich vystupujú obidve. C. na uvedené mal súd za
to, že zákonná zástupkyňa bude hájiť v prvom rade svoje záujmy, preto z dôvodu kolízie záujmov

mal za opatrovankyňu uzavrieť kúpnu zmluvu kolízny opatrovník, a to aj vzhľadom na skutočnosť, že
opatrovníčka býva v uvedenom byte pod ktorým sa prevádzajú nehnuteľnosti, pričom opatrovankyňa
tam nebýva, z toho dôvodu súd návrh zamietol.Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský súd v
Košiciach, prostredníctvom Okresného súdu Košice II, v troch vyhotoveniach. V odvolaní sa popri

všeobecných náležitostiach podania (§ 127 CSP) uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom
rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody § 365
CSP) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Odvolací súd nie je viazaný rozsahom odvolania
vo veciach v ktorých možno začať konanie aj bez návrhu a ani odvolacími dôvodmi / § 65 a § 66 CMP/.
Ak rozsudok nebude včas a dobrovoľne splnený, účastníci majú právo podať návrh na exekúciu alebo
na súdny výkon rozhodnutia. Rozsudky o výživnom sú vykonateľné doručením /§44 CMP/.