Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, February 27, 2019

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 14C/52/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6118295950
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 02. 2019
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Juraj Vallo

ECLI: ECLI:SK:OSBB:2019:6118295950.1

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Banská Bystrica v konaní pred sudcom JUDr. Jurajom Vallom v spore žalobcu H. Z., rod.

Z., nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom A. V. XX, M. M., štátny občan SR, v spore právny zastúpený JUDr.
Martin Dianiška, advokát, so sídlom Slnečná 42, Banská Bystrica, IČO: 45 016 071, proti žalovaným 1/
X.. L. Z., rod. X., nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom A. X. XXX, A. X., štátna občianka SR, v spore právne
zastúpená JUDr. Daniela Bacíková, advokátka, advokátska kancelária Bacíkova a spol., Lazovná 45,
Banská Bystrica, IČO: 42 008 814 2/ X. Q., rod. X., v spore zastúpená V. pozemkový fond, Búdkova 36,
Bratislava, IČO: 17 335 345 a 3/ Slovenská republika, zastúpená Slovenský pozemkový fond, Búdkova
36, Bratislava, IČO: 17 335 345, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

I. Podielové spoluvlastníctvo žalobcu H. Z., rod. Z., nar.: XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale
bytom A. V. XX, XXX XX M. M. a žalovanej 1) X.. L. Z., rod. X., nar.: XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/
XXX, trvale bytom A. X. XXX, XXX XX A. X., žalovanej 2) X. Q., rod. X., zast. správcom V. pozemkový
fond, Búdkova 36, 817 15 Bratislava, IČO: 17 335 345 a žalovanej 3) Slovenskej republiky, zast.
správcomSlovenskýpozemkovýfond,Búdkova36,81715Bratislava,IČO:17335345knehnuteľnostiam
- pozemkom nachádzajúcim sa v k.ú. A. X., obec A. X., okres M. M., zapísaným na liste vlastníctva č.
XXX vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom ako parcela KN „E“ č. XX,

druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere XXXX mX a parcela KN „E“ č. XX, druh pozemku
záhrady o výmere XXX m2 sa z r u š u j e.

II. Súd p r i k a z u j e parcelu KN „C“ č. XX/X záhrada o výmere XXX mX vytváranú geometrickým
plánom č. XXXXXXXX-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX na oddelenie pozemkov p. č. XX/X, XX/
X, XX/X a určenie vlastníckych práv k nim, vyhotoveného spoločnosťou P. s.r.o. so sídlom S. 9,
XXX XX M. Bystrica, IČO: 36840734, autorizačne osvedčeného dňa 28.09. 2017 E.. F. H., úradne
osvedčeného dňa 25.10.2017 Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom pod č. XXXX/

XXXX, nachádzajúcu sa v k.ú. A. X., obec A. X., okres M. M. v podiele 1/1 do výlučného vlastníctva
žalovanej 1) X.. L. Z., rod. X., nar.: XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXX, trvale bytom A. X. XXX, XXX XX
A. X..

III. Súd p r i k a z u j e parcelu KN „C“ č. XX/X záhrada o výmere XXX m2 vytváranú geometrickým
plánom č. XXXXXXXX-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX na oddelenie pozemkov p. č. XX/X, XX/X, XX/
X a určenie vlastníckych práv k nim, vyhotoveného spoločnosťou P. s.r.o. so sídlom Národná 9, 974

01 Banská Bystrica, IČO: 36840734, autorizačne osvedčeného dňa 28.09. 2017 Ing. F. H., úradne
osvedčeného dňa 25.10.2017 Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom pod č. XXXX/
XXXX, nachádzajúcu sa v k.ú. A. X., obec A. X., okres M. Bystrica v podiele 1/1 do výlučného vlastníctva
žalobcu H. Z., rod. Z., nar.: XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom A. V. XX, XXX XX M. M..

IV. Súd p r i k a z u j e parcelu KN „C“ č. XX/X záhrada o výmere XX mX vytváranú geometrickým
plánom č. XXXXXXXX-XXX/XXXX zo dňa XX.XX.XXXX na oddelenie pozemkov p. č. XX/X, XX/X, XX/

X a určenie vlastníckych práv k nim, vyhotoveného spoločnosťou GEOLINK s.r.o. so sídlom Národná 9,
974 01 Banská Bystrica, IČO: 36840734, autorizačne osvedčeného dňa 28.09. 2017 Ing. F. H., úradneosvedčeného dňa 25.10.2017 Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom pod č. XXXX/
XXXX, nachádzajúcu sa v k.ú. A. X., obec A. X., okres M. M. v podiele X/X do výlučného vlastníctva
žalobcu H. Z., rod. Z., nar.: XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom A. V. XX, XXX XX M. M..

V. Súd p r i k a z u j e parcelu parcela KN „E“ č. XX, druh pozemku záhrady o výmere XXX mX ,
nachádzajúcu sa v k.ú. A. X., obec A. X., okres M. M. , zapísanú na liste vlastníctva č. XXX vedenom
Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom v podiele 1/1 do výlučného vlastníctva
žalobcu H. Z., rod. Z., nar.: XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom A. V. XX, XXX XX M. M..

VI. Žalobca je p o v i n n ý zaplatiť žalovanej 1) za prikázané spoluvlastnícke podiely náhradu vo výške
1.087,38 Eur v lehote do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

VII. Žalobca je p o v i n n ý zaplatiť žalovanej 2) za prikázané spoluvlastnícke podiely náhradu vo výške
1.629,71 Eur na účet Slovenského pozemkového fondu, Búdkova 36, 817 15 Bratislava, IČO: 17 335

345 v lehote do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

VIII. Žalobca je p o v i n n ý zaplatiť žalovanej 3) za prikázané spoluvlastnícke podiely náhradu vo výške
4.889,30 Eur na účet Slovenského pozemkového fondu, Búdkova 36, 817 15 Bratislava, IČO: 17 335
345 v lehote do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

IX. Žalovaná 1) je p o v i n n á zaplatiť žalovanej 2) za prikázané spoluvlastnícke podiely náhradu vo
výške 383,88 Eur na účet Slovenského pozemkového fondu, Búdkova 36, 817 15 Bratislava, IČO: 17
335 345 v lehote do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

X. Žalovaná 1) je p o v i n n á zaplatiť žalovanej 3) za prikázané spoluvlastnícke podiely náhradu vo
výške 1.151,69 Eur na účet Slovenského pozemkového fondu, Búdkova 36, 817 15 Bratislava, IČO: 17
335 345 v lehote do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

XI. Súd zriaďuje vecné bremeno spočívajúce v povinnosti každého vlastníka pozemku parcely C - KN

XX/5 záhrada vo výmere 68 m2, vytvorenej a odčlenenej z nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXX,
parcely registra „E“ parc. č. XX zastavane plochy a nádvoria vo výmere XXXX m2, geometrickým plánom
č. XXXXXXXX-XX/XXXX, vyhotoviteľa P. s.r.o., S. 9, XXX XX M. M., E. XXXXXXXX, ktorý vyhotovila
V. P. dňa XX.X.XXXX, autorizačne overila E. F. H. dňa 28.9.2017, úradne overil Okresný úrad, odbor
katastrálny Banská Bystrica - E.. H. G. dňa 25.10.2017 pod č. 1074/2017, strpieť právo vstupu, prechodu

a prejazdu motorovými vozidlami v prospech každého vlastníka pozemku parcely C-KN 68/3 záhrada
vo výmere 322 m2 vytvorenej a odčlenenej z nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 449, parcely registra „E“
par. č. 74 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1347 m2, geometrickým plánom č. XXXXXXXX-XX/
XXXX vyhotoviteľa Geolink s.r.o, Národná 9, 974 01 Banská Bystrica, IČO 36840734, ktorý vyhotovila
V. P. dňa XX.X.XXXX, autorizačne overila E.. F. H. dňa 28.9.2017, úradne overil Okresný úrad, odbor

katastrálny Banská Bystrica - E. H. G. dňa 25.10.2017 pod č. 1074/2017.

XII. Žalovaná 1) je p o v i n n á zaplatiť žalobcovi náhradu za zriadené vecné bremeno vo výške 729,64
Eur v lehote do 3 dní od právoplatnosti rozsudku.

XIII. Žiadna zo strán sporu nemá nárok na náhradu trov tohto konania.

o d ô v o d n e n i e :

1/ŽalobcasaprostredníctvomprávnehozástupcužaloboudoručenouOkresnémusúduBanskáBystrica
dňa 29. 06. 2018 domáhal zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva nehnuteľností -
pozemkov nachádzajúcich sa v k. ú. Horná Mičiná, obec A. X., okres M. M., zapísaných na LV č.

XXX, vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom ako parc. KN-E č. XX, druh
pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1 347m2 a parc. KN-E č. 76, druh pozemku záhrady
o výmere 342 m2, ktoré pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Horná X., pričom pozemky
sú v podielovom spoluvlastníctve strán sporu. Žalobca je väčšinový spoluvlastníkom pozemkov, pričom
jeho zámerom je výstavba rodinného domu pre potreby bývania jeho rodiny na časti parc. č. KN-E č. 74.

Žalovaná 1/ je okrem spoluvlastníctva k uvedeným pozemkom taktiež výlučnou vlastníčkou susednýchnehnuteľností - pozemkov parc. č. KNC č. 64,zastavané plochy a nádvoria vo výmere 33m2, parc.
KNC č. 66 zastavané plochy a nádvoria o výmer 245m2, zapísaných na LV č. XXX, vedenom Okresným
úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom a tiež parc. Z. č. XX/X záhrada o výmere XXXmX,

zapísaná na LV č.XXXX, vedenom J. úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom. Žalovaná 2/ je
tzv. neznámym vlastníkom a pozemky nijakým spôsobom neužíva ani ona, ani správca tohto majetku -
Slovenský pozemkový fond. Žalovaná 3/ Slovenská republika pozemky nijakým spôsobom nevyužíva,
rovnako ako ani správca tohto majetku - Slovenský pozemkový fond.

2/ Slovenský pozemkový fond vo svojom vyjadrení zo dňa 09. 08. 2018 s návrhom žalobcu vo vzťahu
k žalovaným 2/ a 3/, ktorým po rozdelení sporných pozemkov medzi ostatných spoluvlastníkov bude
vyplatená primeraná náhrada, súhlasil. Zároveň žiadal súd, aby pri určení výšky primeranej náhrady
vyhodnotil aj informácie o kúpnej cene, prípadne o ceny z inzerátu (nezrealizovaná kúpa), ktoré
Slovenský pozemkový fond predložil súdu.

3/ Žalovaná 1/ prostredníctvom právnej zástupkyne vo svojom vyjadrení zo dňa 22. 08. 2018 v zásade
súhlasila s tým, aby podielové spoluvlastníctvo bolo zrušené. Nemala námietky voči predloženému
geometrickému plánu, ani navrhnutému spôsobu vyporiadania. Zároveň však žiadala, aby súd pri
zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva zriadil aj vecné bremeno a právo prechodu a
prejazdu a navrhovaný petit rozsudku rozšíril aj o výrok: súd zriaďuje vecné bremeno spočívajúce v

povinnosti každého vlastníka pozemku parcely C - KN 68/5 záhrada vo výmere XX m2, vytvorenej a
odčlenenej z nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXX, parcely registra „E“ parc. č. XX zastavane plochy a
nádvoria vo výmere XXXX m2, geometrickým plánom č. XXXXXXXX-XX/XXXX, vyhotoviteľa P. s.r.o., S.
9, XXX XX M. M., E. XXXXXXXX, ktorý vyhotovila V. P. dňa XX.X.XXXX, autorizačne overila E. F. H. dňa
XX.X.XXXX, úradne overil J. úrad, odbor katastrálny M. M. - E.. H. G. dňa XX.XX.XXXX pod č. XXXX/

XXXX, strpieť právo vstupu, prechodu a prejazdu motorovými vozidlami v prospech každého vlastníka
pozemku parcely C-KN XX/X záhrada vo výmere XXX mX vytvorenej a odčlenenej z nehnuteľnosti
zapísanejnaLVč.XXX,parcelyregistra„E“par.č.XXzastavanéplochyanádvoriavovýmereXXXXm2,
geometrickýmplánomč.XXXXXXXX-XX/XXXXvyhotoviteľaP.s.r.o,S.9,XXXXXM.M.,E.XXXXXXXX,
ktorý vyhotovila V. P. dňa XX.X.XXXX, autorizačne overila E.. F. H. dňa XX.X.XXXX, úradne overil J.

úrad, odbor katastrálny M. M. - E. H. G. dňa 25.10.2017 pod č. 1074/2017.

4/ Súd vo veci konal a rozhodoval za prítomnosti právneho zástupcu žalobcu , právnej zástupkyne
žalovanej a zástupcu Slovenského pozemkového fondu.

5/ Právny zástupca žalobcu na pojednávaní žiadal, aby súd podanej žalobe v znení zmeny žaloby,
tak ako bola pripustená vyhovel a to z dôvodu, že medzi stranami sporu v podstate neexistujú sporné
otázky týkajúce sa zrušenia ani spôsobu vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam.
Navrhovaný spôsob je v súlade s hmotným právom, umožňuje najefektívnejšie a najlepšie využitie
predmetu nehnuteľnosti. Trovy konania si neuplatnil.

6/ Právna zástupkyňa žalovanej 1/ súhlasila s tým, aby súd žalobe vyhovel, nakoľko žaloba je v súlade
so zákonom a zodpovedá vôli jednotlivých strán. Ohľadne trov konania navrhla, aby súd rozhodol tak,
že žiadna zo strán nemá nárok na náhradu trov konania.

7/ Zástupkyňa Slovenského pozemkového fondu, resp. žalovaných 2/ a 3/ zotrvala na pojednávaní
na doterajších vyjadreniach, nemala výhrady k navrhovanému žalobnému návrhu. Trovy konania si
neuplatnila. Mala zato, že aj vzhľadom na povahu sporu a osobitné postavenie neznámeho vlastníka -
žalovanej 2/, trovy konania nemajú byť priznané žiadnej zo strán.

8/ Podľa § 141 ods. 1 Občianskeho zákonníka ( ďalej len ”OZ” ), spoluvlastníci sa môžu dohodnúť o
zrušení spoluvlastníctva a vzájomnom vyporiadaní; ak je predmetom spoluvlastníctva nehnuteľnosť,
dohoda musí byť písomná.

9/ Podľa § 142 ods. 1 OZ, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná vyporiadanie na

návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné využitie veci. Ak
nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému, alebo viacerým
spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné správaniepodielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov nechce,
súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

10/ Na základe vykonaného dokazovanie, súd dospel k záveru, že sú splnené podmienky, aby zrušil
podielové spoluvlastníctvo medzi žalobcom a žalovanými 1/ - 3/ k nehnuteľnostiam - pozemkom
nachádzajúcim sa v k.ú. Horná Mičiná, obec Horná Mičiná, okres Banská Bystrica, zapísaným na liste
vlastníctva č. 449 vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym odborom ako parcela
KN „E“ č. 74, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1347 m2 a parcela KN „E“ č.

76, druh pozemku záhrady o výmere XXX m2. C. súd vyporiadal podielové spoluvlastníctvo žalobcu a
žalovaných k uvedeným nehnuteľnostiam, a to ich prikázaním. N. žalobcu a žalovanú 1/ zaviazal na
vyrovnanie podielu za zrušené podielové spoluvlastníctvo, resp. za prikázané spoluvlastnícke podiely
a zriadil vecné bremeno spočívajúce v povinnosti každého vlastníka pozemku parcely C - KN XX/X
záhrada vo výmere XX m2, vytvorenej a odčlenenej z nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXX, parcely
registra „E“ parc. č. XX zastavane plochy a nádvoria vo výmere XXXX m2, geometrickým plánom č.

XXXXXXXX-XX/XXXX, vyhotoviteľa P. s.r.o., S. 9, XXX XX M. M., E. XXXXXXXX, ktorý vyhotovila V. P.
dňa XX.X.XXXX, autorizačne overila Ing F. H. dňa XX.X.XXXX, úradne overil J. úrad, odbor katastrálny
M. M. - E.. H. G. dňa XX.XX.XXXX pod č. XXXX/XXXX, strpieť právo vstupu, prechodu a prejazdu
motorovými vozidlami v prospech každého vlastníka pozemku parcely C-KN 68/3 záhrada vo výmere
322 m2 vytvorenej a odčlenenej z nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 449, parcely registra „E“ par. č.

74 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1347 m2, geometrickým plánom č. 36840734-72/2017
vyhotoviteľa Geolink s.r.o, Národná 9, 974 01 Banská Bystrica, IČO 36840734, ktorý vyhotovila V. P.
dňa XX.X.XXXX, autorizačne overila E.. F. H. dňa XX.X.XXXX, úradne overil J. úrad, odbor katastrálny
M. M. - E. H. G. dňa XX.XX.XXXX pod č. XXXX/XXXX. C. 1/ potom uložil povinnosť zaplatiť žalobcovi
náhradu za zriadené vecné bremeno.

XX/ O trovách konania rozhodol súd v zmysle § 255 ods. 2 CSP a to tak, že žiadna zo strán nemá nárok
na náhradu trov tohto konania, nakoľko aj keď žalobca bol v konaní úspešný, náhradu trov konania
si neuplatnil.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia
prostredníctvom Okresného súdu Banská Bystrica na Krajský súd v Banskej Bystrici, písomne vo
vyhotovení dvojmo.

V odvolaní musí byť uvedené, ktorému súdu je určené, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, kto ho robí

- odvolateľ, ktorej veci sa týka, v akom rozsahu odvolateľ napáda rozhodnutie, z akých dôvodov sa
rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody), čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh),
odvolanie musí byť podpísané (§ 363 v spojení s § 127 CSP). Odvolanie treba predložiť v dvoch
rovnopisoch, inak súd zhotoví kópie na trovy odvolateľa.

Odvolanie možno odôvodniť (odvolacie dôvody) len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,
b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace procesné
práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,

d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci (§ 365 ods. 1
CSP).

Odvolanie proti rozhodnutiu vo veci samej možno odôvodniť aj tým, že právoplatné uznesenie súdu prvej
inštancie, ktoré predchádzalo rozhodnutiu vo veci samej, má vadu uvedenú v odseku 1, ak táto vada

mala vplyv na rozhodnutie vo veci samej (§ 365 ods. 2 CSP).Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie,
môže oprávnený podať návrh na vykonanie exekúcie podľa Zákona č.

233/95 Z. z. a noviel - Exekučný poriadok.