Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Monday, June 24, 2019

Súd: Okresný súd Košice okolie
Spisová značka: 7C/352/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7516205589
Dátum vydania rozhodnutia: 24. 06. 2019

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Kerecmanová
ECLI: ECLI:SK:OSKE3:2019:7516205589.9

Uznesenie

Okresný súd Košice - okolie v spore žalobcov 1/ mal. N. V. N., nar. XX.XX.XXXX, bytom W. XXX/XXX,
Valaliky - Košťany, 2/ mal. N. A. N., nar. XX.X.XXXX, bytom W. XXX/XXX, Valaliky - Košťany obaja
zákonne zastúpení matkou JUDr. C. N. L., nar. XX.X.XXXX, bytom W. XXX/XXX, Valaliky - Košťany
právne zastúpenou Advokátskou kanceláriou Hopferova, s.r.o. so sídlom Bajzova 2, Košice a 3/ D. N.,
nar. X.X.XXXX, bytom W. XXX/XXX, Valaliky - Košťany zastúpený Advokátskou kanceláriou Hopferova,

s.r.o. so sídlom Bajzova 2, Košice proti žalovaným 1/ S. N., nar. XX.X.XXXX, bytom W. XXX/XXX,
Valaliky - Košťany, 2/ T. N., nar. XX.X.XXXX, bytom W. XXX/XXX, Valaliky - Košťany a 3/ M. U., nar.
XX.X.XXXX, bytom Q. XXX, Sady nad Torysou všetci žalovaní zastúpení Advokátskou kanceláriou Nicol
Hlaváčiková s.r.o., so sídlom Bočná 10, Košice, IČO: 51 176 831, o zrušenie a vyporiadanie podielového
spoluvlastníctva

r o z h o d o l :

Schvaľuje z m i e r strán sporu v tomto znení:

I. Z r u š u j e sa podielové spoluvlastníctvo žalobcu 1/, žalobcu 2/, žalovanej 1/ a žalovaného 2/ k bytu
č. 1, nachádzajúcemu sa na prízemí domu súp. č. XXXX U.ostaveného na parcele č. XXX, a k podielu
1/2 priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, zapísaným na LV č. XXX, v
katastrálnom území Valaliky, obci Valaliky, okrese Košice - okolie. Vlastníkmi predmetného bytu č. 1 a

podielu 1 priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu sa stávajú žalobca 1/ v
podiele 1/2 a žalobca 2/ v podiele 1/2. Žalobcovia 1/ a 2/ sa z a v ä z u j ú spoločne a nerozdielne
zaplatiť náhradu za spoluvlastnícke podiely žalovanej 1/ v sume 16.500,- eur a žalovanému 2/ v sume
5.500,- eur, všetko na účet IBAN: SK 98 0200 0000 0013 8171 5556, do 45 dní od právoplatnosti
uznesenia o schválení zmieru.

II. Z r u š u j e sa podielové spoluvlastníctvo žalobcu 3/, žalovanej 1/ a žalovaného 2/ k pozemku
KNC parcele č. XXX - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 454 m2, zapísanému na LV č. XXXX, v
katastrálnom území Valaliky, obci Valaliky, okrese Košice - okolie. Výlučným vlastníkom predmetného
pozemku v podiele 1/1 sa stáva žalobca 3/. Žalobca 3/ sa z a v ä z u j e zaplatiť náhradu za
spoluvlastnícke podiely žalovanej 1/ v sume 5.138,- eur a žalovanému 2/ v sume 1.712,- eur, všetko
na účet IBAN: SK98 0200 0000 0013 8171 5556, do 45 dní od právoplatnosti uznesenia o schválení

zmieru.

III. Z r u š u j e sa podielové spoluvlastníctvo žalobcu 3/, žalovanej 1/ a žalovanej 3/ k pozemku KNC
parcele č. XXX/X - záhrada vo výmere 1560 m2, zapísanému na LV č. XXXX, v katastrálnom území
Valaliky, obci Valaliky, okrese Košice - okolie. Výlučným vlastníkom predmetného pozemku v podiele
1/1 sa stáva žalobca 3/. Žalobca 3/ sa z a v ä z u j e zaplatiť náhradu za spoluvlastnícke podiely

žalovanej 1/ v sume 13.033,- eur na účet IBAN: SK98 0200 0000 0013 8171 5556 a žalovanej 3/ v
sume 13.033,- eur na účet IBAN: SK09 1100 0000 0026 1372 9653, všetko do 45 dní od právoplatnosti
uznesenia o schválení zmieru.

IV. Žalovaní 1/ a 2/ sa z a v ä z u j ú vypratať všetky nehnuteľnosti uvedené vo výrokoch I. až III.
zmieru do 3 mesiacov od pripísania finančných prostriedkov titulom vyrovnávacích podielov za všetky

zhora uvedené nehnuteľnosti na ich účet.V. Žalovaná 3/ sa z a v ä z u j e vypratať nehnuteľnosť uvedenú vo výroku III. zmieru do 1 mesiaca
od pripísania finančných prostriedkov titulom vyrovnávacieho podielu za predmetnú nehnuteľnosť na

jej účet.

VI. Žiadna zo strán sporu n e m á nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobcovia 1/ a 2/ sa žalobou podanou na Okresnom súde Košice - okolie (ďalej aj „súd“)
6.4.2016 domáhali voči žalovanej 1/ a M. U. ako žalovanej 2/ zrušenia a vyporiadania podielového

spoluvlastníctva k bytu č. 1 nachádzajúcemu sa na prízemí domu súp. č. XXXX stojaceho na parcele č.
XXX, zapísanému na LV č. XXX, v katastrálnom území Valaliky, obci Valaliky, okrese Košice - okolie a
jeho vyporiadania prikázaním predmetnej nehnuteľnosti do ich podielového spoluvlastníctva, každému
v podiele 1, s uložením povinnosti výplaty vyrovnávacích podielov žalovaným alebo nariadením predaja
predmetnej nehnuteľnosti.

2. Po začatí konania žalovaná 2/ previedla svoj spoluvlastnícky podiel 1 predmetného bytu na žalovanú
1/ a jej manžela T. N., preto súd na návrh žalobcov uznesením z 18.4.2019 sp. zn. 7C/352/2016
právoplatným 17.5.2019 pripustil, aby do konania na miesto pôvodnej žalovanej 2/ vstúpil T. N..

3. Na predbežnom prejednaní sporu strany prejavili záujem vyporiadať podielové spoluvlastníctvo
zmierom vrátane priľahlých pozemkov uvedených vo výrokoch II. a III. zmieru. Preto súd na návrh
žalobcovuznesenímz19.6.2019sp.zn.7C/352/2016právoplatným23.6.2019pripustilvstupdokonania
ostatných spoluvlastníkov pozemkov - žalobcu 3/ a žalovanú 3/.

4. Pred začatím pojednávania vo veci samej následne strany sporu prostredníctvom svojich zástupcov
uzavreli pred súdom dňa 24.6.2019 zmier o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k
nehnuteľnostiam, ich vyprataní a o trovách konania, v znení uvedenom vo výroku tohto uznesenia, a
žiadali, aby súd ich zmier schválil.

5. Z výpisu z LV č. XXX pre k. ú. Valaliky, obec Valaliky, okres Košice - okolie zo 17.6.2019 súd zistil,
že žalobcovia 1/ a 2/ a žalovaní 1/ a 2/ sú podielovými spoluvlastníkmi bytu č. 1 na prízemí domu
súp. č. XXXX stojaceho na parcele č. XXX a podielu 1 priestoru na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach domu a na príslušenstve a to žalobca 1/ v podiele 1 pod B1, žalobca 2/ v podiele 1 pod
B3, žalovaná 1/ v podiele 1/8 pod B2 a v podiele 1 pod B7 a žalovaný 2/ v podiele 1/8 pod B9.

6. Z výpisu z LV č. XXXX pre k. ú. Valaliky, obec Valaliky, okres Košice - okolie zo 17.6.2019 súd zistil,
že žalobca 3/ a žalovaní 1/ a 2/ sú spoluvlastníkmi KNC parcely č. XXX - zastavaná plocha a nádvorie
vo výmere 454 m2, a to žalobca 3/ v podiele 1 pod B1, žalovaná 1/ v podiele 1/8 pod B2 a v podiele
1 pod B3 a žalovaný 2/ v podiele 1/8 pod B4.

7. Z výpisu z LV č. XXXX pre k. ú. Valaliky, obec Valaliky, okres Košice - okolie z 19.6.2019 súd zistil, že
žalobca 3/ a žalované 1/ a 3/ sú spoluvlastníkmi KNC parcely č. XXX/X - záhrada vo výmere 1560 m2, a
to žalobca 3/ v podiele 1/3 pod B2, žalovaná 1/ v podiele 1/3 pod B3 a žalovaná 3/ v podiele 1/3 pod B1.

8. Zo znaleckého posudku č. 53/2019 z 2.6.2019 vypracovaného znalcom z odboru stavebníctvo,
odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností Ing. Jozefom Faithom, PhD. súd zistil, že
všeobecná hodnota KNC parcely č. 150/1 je 39.100,- eur.

9. Zo znaleckého posudku č. 52/2019 z 2.6.2019 vypracovaného znalcom z odboru stavebníctvo,

odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností Ing. Jozefom Faithom, PhD. súd zistil, že
všeobecná hodnota KNC parcely č. XXX je 12.798,26 eura a všeobecná hodnota bytu č. 1 je 45.761,29
eura.

10. Podľa § 148 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok v platnom znení ( ďalej len

„CSP“) žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy pokúsiť.11. Podľa § 148 ods. 2 CSP súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho ak je v
rozpore so všeobecne záväznými právnymi predpismi.

12. Stranami uzavretý zmier, ktorého predmetom bola aj dohoda o náhrade trov konania, nie je v rozpore
so všeobecne záväznými právnymi predpismi, preto ho súd podľa vyššie citovaného ust. § 148 ods. 2
CSP schválil, tak ako je uvedené vo výroku tohto uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné (§ 357 CSP a contrario).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie,
oprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa zákona č.
233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučne j činnosti v znení
neskorších predpisov.