Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, November 27, 2019

Súd: Okresný súd Rimavská Sobota
Spisová značka: 8C/45/2019

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6919204682
Dátum vydania rozhodnutia: 27. 11. 2019
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Čipková

ECLI: ECLI:SK:OSRS:2019:6919204682.1

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Rimavská Sobota sudkyňou JUDr. Evou Čipkovou v právnej veci žalobcu Mestská bytová

správa, s.r.o., so sídlom Tržná 2, Rimavská Sobota, IČO: 36 045 888, zast. právnou zástupkyňou JUDr.
Andrea Andrášiová, advokátka, so sídlom Hlavné námestie 14, Rimavská Sobota proti žalovanej N..
XXXX, trvale bytom B. C. Z. štátny občan SR o vypratanie bytu takto

r o z h o d o l :

Žalovaná je p o v i n n á vypratať byt č. XX, nachádzajúci sa v B., so súpisným číslom XXXX - XX
b.j. X. na 1. poschodí bytového domu, pozostávajúci z troch izieb, kuchyne a príslušenstva, v lehote 30
dní odo dňa právoplatnosti tohto rozsudku.

Žalovanej sa bytová náhrada n e p r i z n á v a .

Žalobca má voči žalovanej nárok na náhradu trov konania v plnom rozsahu, ktorých výška bude
vyčíslená v samostatnom uznesení.

o d ô v o d n e n i e :

1. V podanej žalobe žalobca žiadal, aby súd uložil žalovanej povinnosť vypratať byt nachádzajúci sa v
B., na prvom poschodí s odôvodnením, že nájom bytu bol dojednaný na dobu určitú do 28.02.2019 a
žalovaná napriek uplynutiu doby nájmu tento byt nevypratala.

2.Napojednávanísúdvykonaldokazovanievýsluchomprávnejzástupkynežalobcu,akoioboznámením
sa so žalobou, celým obsahom spisu XC/XX/XXXX tun.súdu, sumárnou analýzou platieb za obdobie
od 30.04.2019 do 30.09.2019 a do 26.11.2019, predpisom mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu
platný k 01.05.2019, čiastočným výpisom z LV č. 2674, nájomnou zmluvou zo dňa 23.03.2018 a po takto
vykonanom dokazovaní zistil nasledovný skutkový stav:

3. Žalovaná bola nájomcom bytu nachádzajúceho sa v B. na prvom poschodí. Z nájomnej zmluvy súd
zistil, že nájomná zmluva na predmetný byt bola uzavretá na dobu určitú od 01.03.2018 do 28.02.2019.
Napriek ukončeniu nájmu žalovaná predmetný byt nevypratala.

4. Právna zástupkyňa žalobcu na pojednávaní trvala na podanej žalobe z dôvodov uvedených v jej
písomnom vyhotovení. Poukázala na tú skutočnosť, že nájomná zmluva so žalovanou bola uzavretá na
dobu určitú do 28.02.2019 a žalovaná predmetný byt v súčasnosti užíva bez právneho dôvodu. Nájomné

ani v súčasnosti neplatí.

5. Podľa §-u 663 Obč. zákonníka nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za odplatu nájomcovi
vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe ) užíval alebo z nej bral aj úžitky.6. Podľa §-u 682 Obč. zákonníka ak sa nájom skončí, je nájomca povinný vrátiť prenajatú vec v stave
zodpovedajúcom dojednanému spôsobu užívania veci, ak sa spôsob užívania výslovne nedohodol, v

stave, v akom ju prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

7. V zmysle §-u 710 ods. 2 Obč. zákonníka ak bol nájom bytu dohodnutý na určitý čas, zanikne tiež
uplynutím tohto času. Ustanovenie § 676 ods. 2 neplatí pre zánik nájmu bytu.

8. Podľa §-u 712a ods. 9 vety prvej Obč. zákonníka pri zániku nájmu dohodnutého na určitý čas nemá
nájomca právo na bytovú náhradu.

9. Podľa §-u 126 ods. l Obč. zákonníka vlastník má právo na ochranu proti tomu kto do jeho vlastníckeho
práva neoprávnene zasahuje, najmä sa môže domáhať vydania veci od toho, kto mu ju neprávom
zadržuje.

10. Na základe vyššie uvedeného skutkového stavu mal súd za preukázané, že na základe uzavretej
nájomnej zmluvy sa nájom bytu skončil dňom 28.02.2019 a aj napriek tejto skutočnosti žalovaná
predmetný byt nevypratala, preto súd považoval žalobu žalobcu v plnom rozsahu za dôvodnú. Na
uvedenom základe bolo preto v zmysle §-u 126 ods. l Obč. zákonníka rozhodnuté tak, ako je to uvedené

vo výrokovej časti tohto rozsudku. Ohľadom nepriznania bytovej náhrady žalovanej súd rozhodol v
zmysle § 712a ods. 9 Občianskeho zákonníka.

11. Žalobca mal vo veci plný úspech, a preto súd v zmysle § 255 ods. 1 C.s.p. mu priznal právo na plnú
náhradu trov konania. O výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti

rozhodnutia, ktorým sa konanie končí samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník v zmysle §
262 ods. 2 C.s.p.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Krajský súd
v Banskej Bystrici cestou Okresného súdu v Rimavskej Sobote.

Ak žalovaná dobrovoľne nesplní povinnosť uloženú týmto rozsudkom, môže žalobca podať návrh na
vykonanie exekúcie.