Uznesenie Judgement was issued on Monday, February 10, 2020

Súd: Okresný súd Košice I
Spisová značka: 38C/3/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 7120202022
Dátum vydania rozhodnutia: 10. 02. 2020

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Jarmila Centková
ECLI: ECLI:SK:OSKE1:2020:7120202022.1

Uznesenie

Okresný súd Košice I v konaní žalobcu H., zastúpený JUDr. Lenka Bazelidesová, advokátka so sídlom
Adlerova 839/11, Košice proti žalovanému H. o nariadenie zabezpečovacieho opatrenia

r o z h o d o l :

I. N a r i a ď u j e zabezpečovacie opatrenie, ktorým zriaďuje záložné právo k spoluvlastníckemu podielu
žalovaného o veľkosti 1 na nehnuteľnosti evidovanej na J., nachádzajúci sa vo vchode č. X, na X.
poschodí obytného domu O. so súpisným č.: XXXX, parc. č.: XXXX/XX, druh stavby: bytový dom, a k

bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového
domu, a to vo veľkosti 3401/100000 k celku, za účelom zabezpečenia peňažnej pohľadávky žalobcu,
uplatnenej v súdnom konaní vedenom na Okresnom súde Banská Bystrica sp. zn. 13Up/55/2020 .

II. Žalobca má n á r o k na náhradu trov tohto konania v rozsahu 100 %.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa návrhom doručeným tunajšiemu súdu dňa 28.1.2020 domáhal zriadenia
zabezpečovacieho opatrenia vo vzťahu k nehnuteľnosti evidovanej na J., vedenom R. druh stavby:
bytový dom, b.) k bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach bytového domu, a to vo veľkosti 3401/100000 k celku, z dôvodu obavy o vymožiteľnosť
pohľadávky v exekučnom konaní, ktorú si uplatnil v upomínacom súdnom konaní na Okresnom súde
Banská Bystrica pod sp.zn.č.13Up/55/2020.

2. Svoj návrh na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia žalobca odôvodnil skutkovým tvrdením o
tom, že dňa 25.04.2019 uzatvoril žalobca so žalovaným Zmluvu o pôžičke, na základe ktorej žalobca
požičal žalovanému peňažné prostriedky vo výške 15.000 EUR, ktoré sa žalovaný v zmysle čl. III ods. 1
Zmluvy o pôžičke zaviazal vrátiť žalobcovi najneskôr do 31.07.2019. Peňažné prostriedky boli žalobcom
žalovanému vyplatené v zmysle ustanovení Zmluvy o pôžičke prostredníctvom bankového prevodu dňa
26.04.2019.

Žalovaný napriek zmluvnému záväzku splatiť dlh najneskôr dňa 31.07.2019, svoj splatný dlh do
dnešného dňa nesplnil, to ani čiastočne, čím sa s plnením uvedeného záväzku dostal do omeškania.
Žalobca z údajov z katastra nehnuteľností zistil, že žalovaný zriadil k svojmu bytu záložné právo v
prospech tretej osoby na základe Zmluvy o zriadení záložného práva v prospech: H. Z toho je zrejmé,
že žalovaný si požičal od ďalšieho veriteľa finančné prostriedky a zároveň zriadil na svojej nehnuteľnosti
záložné právo, čím ukrátil žalobcu v možnosti uspokojiť svoju splatnú pohľadávku (ťarcha je zapísaná

na základe Rozhodnutia o povolení vkladu záložného práva zo dňa 25.10.2019, pod B. Žalobca dňa
19.11.2019 vyzval žalovaného k zaplateniu dlhu, na čo žalovaný požiadal o predĺženie času splatnosti
do konca roka 2019 a od 1.1.2020 požiadal o splátkový kalendár na 6 mesiacov. Žalovaný žiaden zo
svojich sľubov nesplnil, do konca roka 2019 nezaplatil ani jediné euro a odmietol podpísať uznanie dlhu,
ako aj zmluvu o zriadení záložného práva. Naopak, bolo zistené, že na J. bola vyznačená informatívna
poznámka o začatí výkonu záložného práva (SV. Okrem toho bola vyznačená plomba aj na J., kde sú

evidované ďalšie nehnuteľnosti žalovaného, a to: Parcely registra „C" KN: pare. č. XXXX/XXX,. druh
pozemku:záhrada,ovýmere:349m2, pare.č.XXXX/XXX,druhpozemku:zastavanáplochaanádvorie,o výmere: 26 m2 . Stavba so súp. č. XXXX, . stojaca na parcele č. XXXX/XXX., druh stavby: budova
pre šport a na rekreačné účely, popis stavby: záhradná besiedka. Po posúdení zistených skutočností
žalobca okamžite pristúpil k vymáhaniu dlžnej sumy súdnou cestou a dňa 9.1.2020 podal žalobca

prostredníctvom svojej právnej zástupkyne návrh na vydanie platobného rozkazu, ktorý bol Okresným
súdom Banská Bystrica vydaný dňa 20.1.2020 pod sp. zn.: 13Up/55/2020. Podľa informácii žalobcu
je žalovaný okrem uvedených nehnuteľností vlastníkom spoluvlastníckeho podielu vo výške 1/57 na
nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom S. katastrálnym odborom na LV č. XXXXX pod B XX,
vedenom pre katastrálne územie: W. ako: parcela registra „C" KN, pare. č. XXXX/XXX, druh pozemku:

záhrada, o výmere: 20 m2 parcela registra „C" KN, pare. č. XXXX/XXX,. druh pozemku: zastavaná
plochaanádvorie,ovýmere:2556m2,uvedenánehnuteľnosťvšaknemánejakúvýznamnejšiuhodnotu,
nakoľko je ako chránená nehnuteľnosť, chránené ložiskové územie, nepredajná.
Žalovaný nie je okrem uvedených nehnuteľností vlastníkom žiadnej inej nehnuteľnosti a nedisponuje
žiadnym hnuteľným majetkom väčšej hodnoty v porovnaní s výškou jeho peňažného záväzku, čo v
žalobcovi opätovne vzbudzuje dôvodnú obavu o reálnu vymožiteľnosť jeho pohľadávky v exekúcii.

Uvedená skutočnosť odôvodňuje potrebu neodkladnej úpravy pomerov pre zachovanie minimálne
právnej istoty žalobcu vo vymoženie dlžných nárokov.
3. K osvedčeniu tvrdeného skutkového stavu žalobca predložil listinné dôkazy : Zmluva o pôžičke zo
dňa 25.04.2019, Potvrdenie o bankovom prevode, Výpis z listu vlastníctva č. XXXXX zo dňa 15.11.2019
(pred doručením predžalobnej výzvy), Výpis z listu vlastníctva č. XXXX. zo dňa 15.11.2019 (pred

doručením predžalobnej výzvy), Predžalobná výzva zo dňa 19.11.2019, Odpoveď na predžalobnú výzvu
zo dňa 09.12.2019, Platobný rozkaz zo dňa 20.1.2020, sp. zn.: 13Up/55/2020, Výpis z listu vlastníctva č.
XXXXX zo dňa 27.01.2020 (ku dňu podania tohto návrhu), Výpis z listu vlastníctva č.. zo dňa 27.01.2020
(ku dňu podania tohto návrhu).

Aplikované z á k o n n é ustanovenia :
4. Podľa § 343 ods. 1 zákona č. 160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok (ďalej v texte len CSP)
zabezpečovacím opatrením môže súd zriadiť záložné právo na veciach, právach alebo na iných
majetkových hodnotách dlžníka na zabezpečenie peňažnej pohľadávky veriteľa, ak je obava, že
exekúcia bude ohrozená.

5. Podľa § 344 CSP ustanovenia o neodkladnom opatrení sa použijú primerane aj na zabezpečovacie
opatrenie.
6. Podľa § 324 ods. 3 CSP neodkladné opatrenie súd nariadi iba za predpokladu, ak sledovaný účel
nemožno dosiahnuť zabezpečovacím opatrením.
7. Podľa § 325 ods. 1 CSP neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne upraviť

pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.
8. Podľa § 328 CSP ak súd nepostupoval podľa § 327, nariadi zabezpečovacie opatrenie, ak sú splnené
podmienky podľa § 325 ods. 1, inak návrh na nariadenie zabezpečovacieho zamietne. O návrhu na
nariadenie zabezpečovacieho neodkladného opatrenia rozhodne súd najneskôr do 30 dní od doručenia
návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia, ktorý spĺňa náležitosti podľa § 326. O návrhu na

nariadenie neodkladného opatrenia podľa § 325 ods. 2 písm. e) rozhodne súd do 24 hodín od doručenia
návrhu. Uznesenie, ktorým bolo rozhodnuté o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia, je súd
povinný písomne vyhotoviť a odoslať.
9. Podľa § 329 ods. 1 CSP súd môže rozhodnúť o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia aj bez
výsluchu a vyjadrenia strán a bez nariadenia pojednávania. Ak rozhoduje odvolací súd o odvolaní proti

uzneseniu o zamietnutí neodkladného opatrenia, umožní sa protistrane vyjadriť k odvolaniu a k návrhu
na nariadenie neodkladného opatrenia.
10. Podľa § 329 ods. 2 CSP pre neodkladné opatrenie je rozhodujúci stav v čase vydania uznesenia
súdu prvej inštancie.
11. Podľa § 336 ods. 1 Civilného sporového poriadku ak súd nariadi neodkladné opatrenie pred začatím

konania, môže vo výroku uznesenia uložiť navrhovateľovi povinnosť podať v určitej lehote žalobu vo veci
samej. Súd túto povinnosť neuloží najmä vtedy, ak je predpoklad, že neodkladným opatrením možno
dosiahnuť trvalú úpravu pomerov medzi stranami.
12. Podľa § 332 ods. 1 Civilného sporového poriadku neodkladné opatrenie je vykonateľné doručením,
ak osobitný predpis neustanovuje inak.

Na základe vyššie citovaných zákonných ustanovení a po oboznámení sa so skutkovým stavom súd
p r á v n e uzavrel :
13. Predmetom tohto konania je návrh žalobcu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia.14. Zabezpečovacie opatrenie je novým inštitútom civilného sporového procesu, ktorý má posilniť istotu
veriteľa, že v prípade úspechu v konaní si bude môcť svoju judikovanú pohľadávku voči dlžníkovi
uspokojiť výkonom tohto záložného práva, ktorý sa môže zrealizovať až potom, ako bude pohľadávka

žalobcu voči žalovanému právoplatne priznaná súdnym rozhodnutím.
15. Cieľom zabezpečovacieho opatrenia je posilnenie postavenia veriteľa, a to zriadením záložného
práva na špecifikovaný majetok dlžníka na zabezpečenie jeho pohľadávky, ktorá by mohla byť
neskôr judikovaná, alebo už bola judikovaná, s cieľom, aby sa zamedzilo alebo zredukovalo možné
nebezpečenstvo uspokojenia pohľadávky veriteľa. Súd môže teda na návrh zriadiť záložné právo, ktoré

má povahu riadneho záložného práva. V prípade plurality záložných práv na predmete záložného práva
garantuje záložnému veriteľovi relevantné poradie podľa dňa jeho vzniku.
16. Prostredníctvom nariadenia zabezpečovacieho opatrenia získa veriteľ postavenie záložného veriteľa
a bude môcť pristúpiť k výkonu záložného práva na uspokojenie judikovanej pohľadávky v exekučnom
konaní v súlade s § 343 ods. 3 CSP aj napriek existencii skoršieho záložného práva.
17. Žalobcom navrhované zabezpečovacie opatrenie sleduje zaistenie budúcej exekúcie voči

žalovanému. Okrem existencie nároku musí však žalobca osvedčiť i to, že bez nariadenia
zabezpečovacieho opatrenia by bola prípadná budúca exekúcia voči žalovanému ohrozená, pričom
obava, že exekúcia bude ohrozená, musí byť reálna a musí hroziť bezprostredne.
18. Dôvodom pre nariadenie zabezpečovacieho opatrenia môžu byť len skutočnosti, ktoré opodstatňujú
obavu, že by prípadný výkon rozhodnutia mohol byť ohrozený. Ani existencia dlhu ešte sama osebe

nemôže byť dôvodom pre nariadenie zabezpečovacieho opatrenia. Medzi skutočnosti, ktoré osvedčujú,
že výkon rozhodnutia by bol ohrozený je predovšetkým také konanie žalovaného, ktorého dôsledkom
je znižovanie hodnoty jeho majetku, ktorý možno výkonom exekúcie postihnúť alebo iné konanie, ktoré
podstatnou mierou nepriaznivo ovplyvňuje jeho majetkové pomery (z rozhodnutia NS SR sp. zn. 5 Obo
144/97; zverejnené v Zbierke súdnych rozhodnutí a stanovísk pod č. R 20/1998).

19. Pred nariadením zabezpečovacieho opatrenia súd musí vždy zvážiť, či zásah do práv dotknutej
stranyjeprimeranýžalobcomosvedčenémuporušeniujehoprávaprávomchránenýchzáujmov(zásada
tzv. primeranosti zásahu). Pokiaľ ide o majetok, na ktorý sa má vzťahovať zabezpečovacie opatrenie,
musí súd zohľadniť uvedenú zásadu primeranosti zásahov do majetkových pomerov dlžníka, a to aj
vo vzťahu k pohľadávke, na zabezpečenie ktorej súd zriaďuje zabezpečovacie opatrenie. Z hľadiska

rozsahu zabezpečenia tak nesmie vzniknúť zjavný nepomer. Súd by mal aj v tomto prípade rešpektovať
zásadu a požiadavku proporcionality.

20. V zmysle § 325 ods. 1 CSP neodkladné opatrenie môže súd nariadiť z dvoch dôvodov, a to ak je
potrebné bezodkladne upraviť pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená. Pred nariadením

zabezpečovacieho opatrenia súd nemusí zisťovať všetky skutočnosti, ktoré sú potrebné pre vydanie
konečného rozhodnutia a pri ich zisťovaní nemusí byť vždy dodržaný formálny postup stanovený pre
dokazovanie. Je však nutné, aby boli osvedčené aspoň základné skutočnosti potrebné pre záver o
potrebe jeho nariadenia.
21. Z obsahu návrhu na nariadenie zabezpečovacieho opatrenia a pripojených listín, mal súd osvedčené

tvrdenie žalobcu o potrebe bezodkladne upraviť pomery medzi stranami z dôvodu nezabezpečenej
pohľadávky žalobcu voči žalovanému v sume 15.000 EUR, o ktorej bolo rozhodnuté v upomínacom
súdnom konaní Platobným rozkazom zo dňa 20.1.2020, sp. zn.: 13Up/55/2020, ale aj dôvodnosť
obavy z ohrozenia exekúcie z majetku žalovaného, z dôvodu už existujúceho zapísaného záložného
práva v prospech tretej osoby (H.) a tiež z už realizovaného výkonu záložného práva k nehnuteľnosti

zapísanej na J. Na základe týchto skutočností mal súd splnené zákonné predpoklady pre nariadenie
zabezpečovacieho opatrenia (343 ods. 1 CSP) v prospech žalobcu.
22. Vzhľadom na uvedené bolo týmto rozhodnutím zriadené sudcovské záložné právo na nehnuteľnosti
patriacej do vlastníctva žalovaného v zmysle § 151 a nasl. Občianskeho zákonníka, čo žalobcovi
(veriteľovi pohľadávky) zabezpečí postavenie záložného veriteľa s tými zákonnými možnosťami, ktoré

má (najmä vykonať záložné právo, § 151l a § 151m Obč. zák.), ale tiež s tými istými účinkami (najmä
pôsobenie záložného práva aj voči nadobúdateľom, § 151h Obč. zák.), a čím sa pre žalobcu zabezpečí
vymožiteľnosť jeho neskôr v konaní priznaného nároku voči žalovanému (dlžníkovi) a teda tak, ako je
uvedené vo výroku tohto uznesenia.

23. V súlade s § 343 ods. 2 CSP vzniká záložné právo zápisom do príslušného registra, a to bez
povinnosti súdu vyznačiť na uznesení o nariadení zabezpečovacieho opatrenia doložku právoplatnosti.
24. Okresný súd Košice I. postupom podľa § 331 ods. 3 CSP doručí toto uznesenie príslušnému
katastrálnemu úradu pre vykonanie zápisu do osobitného registra.25. Podľa § 343 ods. 3 CSP výkon záložného práva môže nastať až po tom, ako bude pohľadávka
právoplatne priznaná súdnym rozhodnutím.

T r o v y konania :
26. Podľa § 262 ods.1 CSP o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí,
ktorým sa konanie končí.
27. Podľa § 255 ods.1 CSP súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.
28. Podľa § 262 ods.2 CSP o výške náhrady trov konania rozhodne súd prvej inštancie po právoplatnosti

rozhodnutia, ktorým sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.
29. Podľa zásad o náhrade trov konania o nariadenie zabezpečovacieho opatrenia (§255 CSP) súd
priznal žalobcovi nárok na náhradu trov konania v rozsahu 100 %, keďže bol v tomto konaní v celom
rozsahu úspešný.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný

súd Košice I písomne, v dvoch vyhotoveniach.
V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie dôvody)
a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh).

Toto zabezpečovacie opatrenie je vykonateľné dňom jeho doručenia podľa § 332 ods. CSP v spojení
s § 334 CSP.