Uznesenie Judgement was issued on Monday, March 30, 2020

Súd: Okresný súd Komárno
Spisová značka: 12Er/459/2003

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4203896675
Dátum vydania rozhodnutia: 30. 03. 2020

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Adriana Konkolovská
ECLI: ECLI:SK:OSKN:2020:4203896675.3

Uznesenie

Okresný súd Komárno v exekučnej veci oprávnenej: UNICOM Agro, a.s., Husitská 344/63, Praha,
IČO: 258 33 065, v konaní zastúpená advokátkou: JUDr. Eva Bieliková, advokátka, Stromová 13,
Bratislava, proti povinnému: G. K., Q.. XX.XX.XXXX, Š. XX, Š., o vymoženie pohľadávky oprávneného
v sume 29.874,53 eur s príslušenstvom, trov konania a trov exekúcie a o návrhu súdneho exekútora na
schválenie príklepu udeleného pri dražbe nehnuteľnosti takto

r o z h o d o l :

Súd n e s c h v a ľ u j e príklep udelený súdnym exekútorom JUDr. Ing. Jozefom Štorekom na dražbe
nehnuteľnosti dňa 30.12.2019, vedenej okresným úradom Komárno, obec Šrobárová, katastrálne
územie Šrobárová, vedenej na LV č. 193, a to ako parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape
ako parc. č. 401 o výmere 22772 m2 - orná pôda, parc. č. 438 o výmere 31551 m2 - orná pôda, parc.
č. 1269 o výmere 27994 m2 - orná pôda, vo vlastníctve povinného v podiele 1/1 k celku v prospech
vydražiteľa - Poľnohospodárske družstvo Zlatná na Ostrove, Zlatná na Ostrove 456, IČO: 31 106 161,

ktorý urobil najvyššie podanie vo výške 39.100,- eur.

o d ô v o d n e n i e :

1.Oprávnenýsanávrhomnavykonanieexekúciezodňa21.11.2003domáhalvočipovinnémuvykonania
exekúcie na vymoženie pohľadávky vo výške 29.874,53 eur (900.000,- Sk) s príslušenstvom, trov
konania a trov exekúcie.

2. Okresný súd Komárno vydal dňa 18.12.2003 poverenie na vykonanie exekúcie č. 5401*023786
pre súdneho exekútora JUDr. Ing. Jozefa Štoreka.

3. Okresnému súdu Komárno bol dňa 17.02.2020 doručený návrh súdneho exekútora na schválenie
príklepu pri dražbe nehnuteľnosti vedenej okresným úradom Komárno, obec Šrobárová, katastrálne
územie Šrobárová, vedenej na LV č. 193, a to ako parcely registra „E“ evidované na katastrálnej mape

ako parc. č. 401 o výmere 22772 m2 - orná pôda, parc. č. 438 o výmere 31551 m2 - orná pôda, parc.
č. 1269 o výmere 27994 m2 - orná pôda, vo vlastníctve povinného v podiele 1/1 k celku v prospech
vydražiteľa - Poľnohospodárske družstvo Zlatná na Ostrove, Zlatná na Ostrove 456, IČO: 31 106 161,
ktorý urobil najvyššie podanie vo výške 39.100,- eur. Súdny exekútor zároveň predložil súdu aj exekučný
spis.

4. Podľa § 243h ods. 1 veta prvá zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti
(ďalej len „EP“) účinného od 1.4.2017, ak tento zákon v § 243i až 243k neustanovuje inak, exekučné
konania začaté pred 1. aprílom 2017 sa dokončia podľa predpisov účinných do 31. marca 2017.

Podľa § 135 ods. 2 Exekučného poriadku v znení účinnom do 31.03.2017 upovedomenie o začatí
exekúcie doručí exekútor okrem oprávneného a povinného aj spoluvlastníkom a osobám, ktoré majú

k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo, správe katastra nehnuteľností, daňovému úradu,
správe finančnej kontroly a obci, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, ako aj obvodnému úradu, v ktoréhoobvode je bydlisko povinného. Okrem toho sa upovedomenie o začatí exekúcie vyvesí na úradnej tabuli
exekútora až do vyvesenia dražobnej vyhlášky.

Podľa § 137 ods. 2 Exekučného poriadku v znení účinnom do 31.03.2017 Exekučný príkaz sa doručí
oprávnenému, povinnému, spoluvlastníkom a osobám, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné
vecné právo, okresnému úradu, daňovému úradu, správe finančnej kontroly a obci, v ktorej obvode je
nehnuteľnosť, ako aj okresnému úradu, v ktorého obvode je bydlisko povinného. Povinnému, osobám,
ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné alebo iné vecné právo, a správe katastra nehnuteľností sa doručí

do vlastných rúk.

Podľa §141 ods. 1 Exekučného poriadku v znení účinnom do 31.03.2017 Dražobná vyhláška sa doručí:
a) oprávnenému, povinnému, spoluvlastníkovi a každému, kto má k nehnuteľnosti vecné alebo
predkupné právo, ak sú zjavné zo spisov alebo z katastra nehnuteľností,
b) orgánom, ktoré vyrubujú a vymáhajú dane a verejné dávky, poistné na nemocenské poistenie a

poistné na dôchodkové zabezpečenie,
c) úradom uvedeným v § 137 ods. 2.

Podľa § 141 ods. 3 Exekučného poriadku v znení účinnom do 31.03.2017 exekútor vyvesí dražobnú
vyhlášku na svojej úradnej tabuli a požiada obec, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, aby podstatný obsah

vyhlášky uverejnila spôsobom v mieste obvyklým. Exekútor môže uverejniť dražobnú vyhlášku v tlači
a môže požiadať okresný úrad, aby uverejnil vyhlášku na svojej úradnej tabuli. Dražobnú vyhlášku o
dražbe zašle exekútor bez zbytočného odkladu ministerstvu na zverejnenie v Obchodnom vestníku.

Podľa § 148 ods. 1 Exekučného poriadku v znení účinnom do 31.03.2017, udelenie príklepu podlieha

schváleniu súdom (§ 45). Súd rozhodne o schválení príklepu do 60 dní od doručenia žiadosti exekútora
na schválenie príklepu. Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

5. Súd v zmysle § 148 EP posúdil podklady doručené súdnym exekútorom súdu, na ktorých základe
bol udelený príklep, teda či bol pri uskutočnení dražby dodržaný zákonom stanovený procesný postup

a z predložených dokladov zistil súd nasledovné skutočnosti:

6. Súd po preskúmaní návrhu súdneho exekútora na schválenie príklepu pri dražbe nehnuteľnosti a
z predložených listín v exekučnom spise zistil, že v exekučnom spise sa nenachádza úradný záznam
ani iný dôkaz o tom, že súdny exekútor upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom

nehnuteľnosti zo dňa 11.10.2004 v zmysle § 135 ods. 2 vyvesil na úradnú tabuľu až do vyvesenia
dražobnej vyhlášky.

7. Dražobnou vyhláškou zo dňa 19.11.2019 súdny exekútor určil deň dražby nehnuteľnosti na
30.12.2019 o 11.00 hod na Exekútorskom úrade Nové Zámky, Bezručova 16. Dražobná vyhláška

obsahovala všetky údaje predpokladané v § 140 Exekučného poriadku.

8. Dražobná vyhláška sa doručuje širokému okruhu osôb. Nesprávne doručenie dražobnej vyhlášky má
za následok neschválenie príklepu súdom. Súd preskúmaním exekučného spisu zistil, že táto nebola
doručená v súlade s ustanovením § 141 ods. 1 písm. c) EP. V zmysle § 141 ods. 1 EP písm. c) súdny

exekútor doručuje dražobnú vyhlášku úradom uvedeným v § 137 ods. 2. Podľa § 137 ods. 2 sa exekučný
príkaz, resp. dražobná vyhláška doručuje obci, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, a taktiež v zmysle
§ 141 ods. 3 súdny exekútor požiada obec, v ktorej obvode je nehnuteľnosť, aby podstatný obsah
vyhlášky uverejnila spôsobom v mieste obvyklým. Nehnuteľnosť vedená na liste vlastníctva č. 193 sa
nachádza v katastrálnom území Šrobárová, čiže v územnom obvode Šrobárová. Z exekučného spisu

bolo zistené, že súdny exekútor predmetnú dražobnú vyhlášku doručoval mestu Komárno a taktiež
mesto Komárno zverejnilo podstatný obsah dražobnej vyhlášky, čo preukazuje aj úradný záznam zo
dňa 31.12.2019. Vzhľadom na uvedené skutočnosti súd zistil, že súdny exekútor doručoval dražobnú
vyhlášku nesprávnemu subjektu, a to mestu Komárno, pričom tá mala byť doručená a uverejnená
spôsobom v mieste obvyklým v obci Šrobárová.

9. Súd konštatuje, že príklep nie je možné schváliť v prípade, ak zistí porušenie zákona, hoci žiadne
námietky podané neboli. Nedodržanie zákonných ustanovení o doručovaní dražobnej vyhlášky, napr.
nedoručenie určitým subjektom alebo doručenie nesprávnemu subjektu, je dôvodom na neschváleniepríklepu súdom v zmysle ustanovenia § 149 Exekučného poriadku. Pred dražbou absentovalo doručenie
rozhodnutí súdneho exekútora, ktoré bez doručenia zákonom stanoveným subjektom ani nemohli
nadobudnúť právoplatnosť, a preto pri dražbe nebol dodržaný zákonom stanovený procesný postup. Je

nutné poznamenať, že súdny exekútor nemôže pokračovať v rámci exekúcie v následných procesných
postupoch dovtedy, kým predchádzajúce jeho alebo súdne rozhodnutia nenadobudnú právoplatnosť,
ibaže by to zákon pripúšťal. Vzhľadom na uvedené pochybenia v doručovaní mal súd za to, že dražba
vykonaná súdnym exekútorom dňa 30.12.2019 neprebehla platne.

10. S poukazom na skutočnosť, že pri uskutočnení dražby nebol dodržaný zákonom stanovený procesný
postup, a tým bol porušený zákon, ktorý má za následok vecnú nesprávnosť príklepu, súd príklep daný
súdnym exekútorom neschválil tak, ako je to uvedené vo výroku tohto uznesenia.

11. Ak súd udelenie príklepu neschválil, vydražiteľ je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a
nahradiť škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.