Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, September 22, 2015

Súd: Okresný súd Považská Bystrica
Spisová značka: 5C/112/2015

Identifikačné číslo súdneho spisu: 3715206394
Dátum vydania rozhodnutia: 22. 09. 2015
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Helena Loduhová

ECLI: ECLI:SK:OSPB:2015:3715206394.5

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Považská Bystrica, sudkyňa JUDr. Helena Loduhová, v právnej veci navrhovateľa Mesto

Považská Bystrica, IČO 00 317 667, Centrum 2/3, Považská Bystrica, právne zastúpeného Mgr.
Marcelom Pélim, advokátom, Advokátska kancelária Centrum 5/9, Považská Bystrica, proti odporcom
1/ N. H., nar. XX.X.XXXX a 2/ H. H., nar. X.X.XXXX, obaja bytom M. XXXX/XXX, C. H., v konaní o
vypratanie bytu takto

r o z h o d o l :

Odporcovia 1/, 2/ sú p o v i n n í vypratať 2-izbový byt v C. H., na sídlisku M., byt č. XX, nachádzajúci
sa na 3. poschodí, súpisné číslo XXXX/XXX a to do 15 dní od právoplatnosti rozsudku.

Odporcovia 1/, 2/ sú p o v i n n í zaplatiť navrhovateľovi trovy konania vo výške 99,50 €, do 15 dní
od právoplatnosti rozsudku.

o d ô v o d n e n i e :

Navrhovateľ žiadal súd, aby uložil odporcom povinnosť vypratať dvojizbový byt v C. H. na sídlisku M. č.
XX na 3. poschodí obytného domu č. XXXX/XXX.
Uviedol, že odporcovia boli užívateľmi uvedeného bytu na základe nájomnej zmluvy zo dňa 28.2.2014
uzatvorenej na dobu určitú, od 1.3.2014 do 1.3.2015. Od 2.3.2015 však byt naďalej užívajú bez právneho
dôvodu. Navrhovateľ totiž nemá záujem na predĺžení nájomného vzťahu vzhľadom na skutočnosť, že
odporcovia hrubo porušujú svoje povinnosti vyplývajúce im z nájmu bytu tým, že pravidelne neuhrádzajú

nájomné a služby spojené s užívaním bytu a ich nedoplatok ku dňu 1.3.2015 predstavuje sumu 1.920,- €.

Odporcovia sa k návrhu nevyjadrili, napriek tomu, že na adrese sa zdržiavajú, zásielky nepreberali, na
pojednávanie sa nedostavovali a svoju neúčasť neospravedlnili včas a vážnymi okolnosťami, a preto
súd pojednával v ich neprítomnosti.

Súd vykonal dokazovanie oboznámením nájomnej zmluvy, sumárnej analýzy platieb za obdobie od

1.3.2014 do 18.3.2015 a zistil nasledovné:

Účastníci uzatvorili dňa 28.2.2014 nájomnú zmluvu, na základe ktorej navrhovateľ ako prenajímateľ
prenechal odporcom ako nájomcom do užívania byt v C. H. na sídlisku M. č. XX nachádzajúci sa na 3.
poschodí obytného domu č. XXXX/XXX, a to na dobu určitú, od 1.3.2014 do 1.3.2015. Odporcovia sa
v tejto zmluve zaviazali, že budú platiť nájomné a preddavky na úhradu za služby spojené s užívaním
bytu vždy do 20. dňa bežného mesiaca.

Odporcovia neuhrádzali riadne a včas nájomné ani preddavky za služby spojené s užívaním bytu, zo
sumárnej analýzy platieb za obdobie od 1.3.2014 do 18.3.2015 bolo zistené, že nedoplatok predstavuje
sumu 1.920,- €.Vzhľadom na tento nedoplatok navrhovateľ neprejavil záujem o predĺženie nájomnej zmluvy, odporcovia
však i napriek tomu byt naďalej užívajú.

Podľa § 685 ods. 1 veta prvá Občianskeho zákonníka nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou
prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú alebo bez
určenia doby užívania.

Podľa§710ods.2vetaprváObčianskehozákonníkaakbolnájombytudohodnutýnaurčitýčas,zanikne
tiež uplynutím tohto času

Z vykonaného dokazovania mal súd za preukázané, že nájomnou zmluvou prenechal navrhovateľ
odporcom do užívania byt špecifikovaný v zmluve, a to na dobu určitú, do 1.3.2015. Je teda nepochybné,
že týmto dňom nájom bytu skončil a keďže navrhovateľ neprejavil záujem o jeho predĺženie, odporcom

vznikla povinnosť sa z predmetného bytu vysťahovať a odovzdať ho navrhovateľovi. Keďže tak ale
doposiaľ neurobili a byt naďalej užívajú, čo bolo preukázané i šetrením polície, je zrejmé, že tento
užívajú neoprávnene, bez právneho dôvodu a navrhovateľ sa tak dôvodne domáhal svojho práva na
súde. Vzhľadom na uvedené potom súd uložil odporcom povinnosť predmetný byt vypratať.

Navrhovateľ mal v konaní plný úspech, preto mu v zmysle § 142 ods. 1 O.s.p. vzniklo i právo na náhradu
trov konania vo výške 99,50 € za zaplatený súdny poplatok za návrh.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie do 15 dní odo dňa doručenia cestou tunajšieho súdu
na Krajský súd v Trenčíne (trojmo).

Náležitosti odvolania:
- ktorému súdu je určené
- kto ho robí
- ktorej veci sa týka

- čo sleduje
- musí byť podpísané a datované
- proti ktorému rozhodnutiu smeruje
- v akom rozsahu rozhodnutie napáda
- v čom sa toto rozhodnutie alebo postup súdu považuje za nesprávny

- čoho sa odvolateľ domáha.

Nepodaním odvolania v zákonnej lehote sa rozhodnutie stáva právoplatným a vykonateľným.