Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, March 3, 2021

Súd: Okresný súd Námestovo
Spisová značka: 3Ps/12/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5820202021
Dátum vydania rozhodnutia: 03. 03. 2021
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Monika Kurjaková

ECLI: ECLI:SK:OSNO:2021:5820202021.2

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Námestovo, sudkyňou JUDr. Monikou Kurjakovou, v právnej veci navrhovateľky: T. K., nar.

XX.XX.XXXX, bytom G. F. XXX, právne zastúpená: JUDr. JURKOVEC ADVOKAT DK, s.r.o., advokátska
kancelária so sídlom M.R. Štefánika 1822, Dolný Kubín, IČO: 36 832 103, v konaní o schválenie
právneho úkonu v mene osoby pozbavenej spôsobilosti na právne úkony - W. K., nar. XX.XX.XXXX,
bytom G. F. XXX, v tomto konaní zastúpený procesným opatrovníkom: J. L., nar. XX.XX.XXXX, bytom
G. F. XXX, takto

r o z h o d o l :

I. Súd s c h v a ľ u j e právny úkon - Kúpnu zmluvu uzavretú dňa 14.08.2020medzi nesvojprávnym
opatrovancom W. K., rod. K., nar. XX.XX.XXXX ako predávajúcim, zastúpeným opatrovníčkou T. K.,

rod. B., nar. XX.XX.XXXX a kupujúcou L. B., rod. K., nar. XX.XX.XXXX, predmetom ktorej je prevod
vlastníckehoprávakspoluvlastníckemupodielunesvojprávnehoopatrovancavpodieleX/XXX-ínkcelku
na nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX k.ú. S., obec S. okres: M. ako pozemok - parcela registra B."
parc. č. XXXX/XXX - orná pôda o výmere XXX m2.

II. Súd s c h v a ľ u j e právny úkon - Kúpnu zmluvu uzavretú dňa 14.08.2020medzi nesvojprávnym
opatrovancom W. K., rod. K., nar. XX.XX.XXXX ako predávajúcim, zastúpeným opatrovníčkou T. K.,

rod. B., nar. XX.XX.XXXX a kupujúcou J. F., rod. K., nar. XX.XX.XXXX, predmetom ktorej je prevod
vlastníckehoprávakspoluvlastníckemupodielunesvojprávnehoopatrovancavpodieleX/XXX-ínkcelku
na nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX k.ú. S., obec S. okres: M. ako pozemok - parcela registra B.
parc. č. XXXX/XXX - orná pôda o výmere XXX m2.

III. Žiaden z účastníkov n e m á n á r o k na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Návrhom doručeným tunajšiemu súdu dňa 13.10.2020 navrhovateľka prostredníctvom svojho
právneho zástupcu žiadala, aby súd schválil právny úkon - kúpnu zmluvu zo dňa 14.08.2020,

uzavretú medzi nesvojprávnym W. K., nar. XX.XX.XXXX, zastúpeným opatrovníčkou T. K., rod.
B., nar. XX.XX.XXXX a kupujúcou L. B., rod. K., nar. XX.XX.XXXX, predmetom ktorej je prevod
vlastníckeho práva k spoluvlastníckemu podielu nesvojprávneho opatrovanca v podiele X/XXX-ín
k celku na nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX k.ú. S., obec S. okres: M. ako pozemok -
parcela registra KN "C" parc. č. XXXX/XXX - orná pôda o výmere XXX m2, a kupujúcou J. F., rod.
K., nar. XX.XX.XXXX, predmetom ktorej je prevod vlastníckeho práva k spoluvlastníckemu podielu
nesvojprávneho opatrovanca v podiele X/XXX-ín k celku na nehnuteľnosti zapísanej na LV č. XXXX k.ú.

S., obec S. okres: M. ako pozemok - parcela registra KN "C" parc. č. XXXX/XXX - orná pôda o výmere
XXX m2.2. Návrh odôvodňovala tým, že tento právny úkon uzatvorila ako opatrovníčka nesvojprávneho, kde
do tejto funkcie opatrovníka bola ustanovená ešte uznesením tunajšieho súdu č. k.: P 6Nc653/2001
zo dňa 20.12.2002, ktoré nadobudlo právoplatnosť a vykonateľnosť dňa 20.12.2002. Nesvojprávny je

podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností zapísaných na LV. č. XXXX k.ú. S., pozemku parcely registra
KN „C“ č. XXXX/XXX- orná pôda o výmere XXX m2, pod Q. v podiele X/XXX- inách, čo predstavuje v
prepočte výmeru XX,XX m2, a LV č. XXXX k.ú. S. pozemku parcely registra KN „C“ č. XXXX/XXX- orná
pôda o výmere XXX m2, pod B X v podiele X/XXX- inách, čo predstavuje v prepočte výmeru XX,XX m2.
Keďže nesvojprávny vyššie uvedené nehnuteľnosti nevyužíva, s tým, že je v týchto nehnuteľnostiach

zapísaný ako menšinový podielový spoluvlastník a uvedené kupujúce (tiež podielové spoluvlastníčky)
prejavili záujem o odkúpenie týchto pozemkov v ich prospech, ako väčšinových spoluvlastníkov v snahe
s týmito pozemkami bez obmedzenia nakladať a užívať ich. Ďalej uviedla, že kúpna cena za prevod
uvedenýchpodielovbolaurčenápodľaznaleckéhoposudkuč.25/2020znalcaI..T.B.zodňa18.02.2020
vo výške spolu 427,14 Eur, t.j. za X/XXX-ín pozemku registra KN „C“ č. XXXX/XXX- orná pôda o výmere
XXX m2 k.ú. S., kúpna cena vo výške 231,57 Eur a za X/XXX-ín pozemku parcely registra Kn „C“ č.

XXXX/XXX- orná pôda o výmere XXX mX k.ú. S., kúpna cena vo výške 231,57 Eur.

3. Uznesením č.k. 3Ps/12/2020-45 zo dňa 06.11.2020 súd ustanovil J. L., nar. XX.XX.XXXX, bytom G. F.
č. XXX za procesného opatrovníka pre W. K., nar. XX.XX.XXXX v tomto konaní o schválenie právneho
úkonu.

4. Súd v danej veci rozhodol na pojednávaní dňa 03.03.2020 a to za účasti procesného opatrovníka,
nakoľko právny zástupca navrhovateľky sa pojednávania nezúčastnil, avšak svoju neúčasť na
pojednávaní ospravedlnil podaním doručeným súdu dňa 02.03.2020 (čl. 58) a súhlasil, aby súd vo veci
rozhodol bez jeho neprítomnosti. Súd tak rozhodol v ich neprítomnosti a to s poukazom na ustanovenie

§ 180 CSP.

5. Procesný opatrovník na pojednávaní uviedol, že s podaným návrhom súhlasí, vie o čo sa jedná
nakoľko je švagrom nesvojprávneho, pričom tieto pozemky, ktoré sa predávali bolo treba teraz
vysporiadať a zrealizovalo sa to práve touto kúpnou zmluvou. Kupujúce sú sestry otca nesvojprávneho.

6. Podľa § 26 Občianskeho zákonníka(ďalej len OZ), pokiaľ fyzické osoby nie sú spôsobilé na právne
úkony, konajú za ne ich zákonní zástupcovia.

7. Podľa § 27 ods. 2 OZ, zákonným zástupcom fyzickej osoby, ktorú súd rozhodnutím pozbavil

spôsobilosti na právne úkony alebo ktorej spôsobilosť na právne úkony súd rozhodnutím obmedzil, je
súdom ustanovený opatrovník.

8. Podľa § 28 OZ, ak zákonní zástupcovia sú povinní aj spravovať majetok tých, ktorých zastupujú, a ak
nejde o bežnú vec, je na nakladanie s majetkom potrebné schválenie súdu.

9. Podľa § 275 Civilného mimosporového poriadku (ďalej len CMP,) súdom ustanovený opatrovník
vykonáva svoje práva a povinnosti riadne a dbá na pokyny súdu.

10. Podľa § 277 ods. 1 CMP, súd dohliada na spôsob výkonu funkcie opatrovníka.

11. V danej veci súd mal preukázané, že rozsudkom Okresného súdu Námestovo č. k.: 6Nc/653/01
zo dňa 03.07.2002 bol W. K., nar. XX.XX.XXXX právoplatne pozbavený spôsobilosti na právne úkony.
Ako opatrovníčka bola pre neho ustanovená navrhovateľka, a to uznesením tunajšieho súd č. k.: 6 Nc
653/01 zo dňa 20.12.2002. Uvedené skutočnosti boli preukázané z trvalo pripojených spisov. Z kúpnej

zmluvy predloženej navrhovateľkou súd zistil, že opatrovníčka nesvojprávneho a navrhovateľka v jednej
osobe dňa 14.08.2020 uzavrela v mene nesvojprávneho ako predávajúceho s kupujúcimi s L. B., nar.
XX.XX.XXXX a J. F., nar. XX.XX.XXXX kúpnu zmluvu predmetom ktorej bol prevod spoluvlastníckeho
podielu opatrovanca o veľkosti X/XXX-in pozemku parcely registra KN „C“ č. XXXX/XXX- orná pôda o
výmere XXX m2 zapísanej na LV č. XXXX k. ú. S. pod Q. a spoluvlastnícky podiel opatrovanca o veľkosti

X/XXX-in pozemku parcely registra KN „C“ č. XXXX/XXX- orná pôda o výmere XXX mX zapísanej na
LV č. XXXX k. ú. S. pod Q12. Z predloženého znaleckého posudku č. 25/2020 zo dňa 18.02.2020 podaného znalcom I.. T. B.,
znalec v odbore stavebníctvo, pozemné stavy, odhad hodnoty nehnuteľností súd zistil, že všeobecná
hodnota spoluvlastníckeho podielu nesvojprávneho opatrovanca na vyššie uvedených nehnuteľnostiach

pozemkuč.Xparc.č.CKNXXXX/XXXspoluv.podielX/XXXbolaurčenánasumu213,57Eurapozemku
č. X parc. č. C KN XXXX/XXX spoluv. podiel X/XXX bola určená na sumu 213,57 Eur. Z uvedeného
znaleckého posudku bolo rovnako zistené, že pozemky sa nachádzajú v S. mimo zastaveného územia
obce v jej súvislej zástavbe s počtom obyvateľov do 5000. K nehnuteľnostiam vedie nespevnená
prístupová komunikácia, druh pozemku- orná pôda bez technickej vybavenosti. Jedná sa o lokalitu so

zvýšeným záujmom o kúpu pozemkov.

13. Vzhľadom na vyššie uvedený skutkový a právny stav, potom ako mal súd preukázané, že
nesvojprávny opatrovanec je menšinovým podielovým spoluvlastníkom, kedy rozdelenie nehnuteľností
nie je dobre možné jednak z hľadiska výmery pripadajúcej na spoluvlastnícky podiel opatrovanca a
taktiež po zohľadnení znaleckého posudku č. 25/2020 podaného v danej veci znalcom I., mal súd za to,

že právny úkon uzavretie kúpnej zmluvy zo dňa 14.08.2020 nie je v rozpore zo záujmami opatrovanca
a preto tento právny úkon schválil.

14. O trovách konania súd rozhodol s poukazom na ustanovenie § 52 CMP.

Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní od doručenia rozhodnutia na súde,
proti ktorého rozhodnutiu smeruje. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie znovu od doručenia
opravného uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy (§ 362 ods. 1,2 CSP).

V odvolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania (§ 127 CSP) uvedie, proti ktorému rozhodnutiu

smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne (odvolacie
dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh) - § 363 CSP.

Odvolanie možno odôvodniť len tým, že:
a) neboli splnené procesné podmienky,

b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace
procesné práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
d) konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
e) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich

skutočností,
f) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým
zisteniam,
g) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany
alebo ďalšie prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo

h) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.
(§ 365 ods. 1C.s.p.).

Odvolacie dôvody a dôkazy na ich preukázanie možno meniť a dopĺňať len do uplynutia lehoty na
podanie odvolania (§ 365 ods. 3 C.s.p.).

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľný rozsudok, môže oprávnený podať návrh na
exekúciu podľa zákona č. 233/1995 Z. z. Exekučný poriadok, v znení neskorších predpisov.