Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, December 12, 2019

Súd: Okresný súd Galanta
Spisová značka: 28Cb/26/2019

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2319205480
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 12. 2019

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Eva Detvaiová
ECLI: ECLI:SK:OSGA:2019:2319205480.1

Uznesenie

Okresný súd Galanta v právnej veci žalobcu: Nitriensis družstvo, so sídlom Sienkiewiczova 4, Bratislava,
IČO: 51 400 383 proti žalovanému: Pivovary Lobkowicz SK, s.r.o., so sídlom Štúrova 11, Bratislava, IČO:
50 732 650, o vykonanie súpisu vecí osobou poverenou súdom, takto

r o z h o d o l :

Súd p o v e r u j e súdneho exekútora JUDr. Miroslava Šupu, so sídlom Kmeťkova 30, 949 01 Nitra,
IČO: XXXXXXXX, aby v lehote 10 dní od právoplatnosti tohto rozhodnutia vykonal súpis hnuteľných vecí

žalovaného, zadržaných žalobcom dňa 27.11.2019 v zmysle § 672 ods. 2 Občianskeho zákonníka, ktoré
sa nachádzajú v predmete nájmu, v skladových priestoroch žalobcu, na ulici Staničná 733/6 v Šali.

o d ô v o d n e n i e :

1. Podaním doručeným tunajšiemu súdu dňa 4.12.2019 žiadal žalobca v zmysle § 672 ods. 1, 2
Občianskeho zákonníka vykonať súpis hnuteľných vecí žalovaného ako dlžníka a nájomcu súdnym
exekútorom.

2. Podľa § 672 ods. 1 Občianskeho zákonníka na zabezpečenie nájomného má prenajímateľ
nehnuteľnosti záložné právo k hnuteľným veciam, ktoré sú na prenajatej veci a patria nájomcovi alebo
osobám, ktoré s ním žijú v spoločnej domácnosti, s výnimkou vecí vylúčených z výkonu rozhodnutia.

3. Podľa § 672 ods. 2 Občianskeho zákonníka, záložné právo zanikne, ak sú veci odstránené skôr,

než boli spísané osobou poverenou súdom, ibaže by boli odstránené na úradný príkaz a prenajímateľ
ohlási svoje práva na súde do ôsmich dní po výkone. Ak sa nájomca sťahuje alebo ak sa odstraňujú
veci, napriek tomu, že nájomné nie je zaplatené alebo zabezpečené, môže prenajímateľ zadržať veci
na vlastné nebezpečenstvo, do ôsmich dní však musí žiadať o súpis osobou poverenou súdom, alebo
musí veci vydať. Osobou poverenou súdom môže byť aj súdny exekútor.

4. Z priloženej zmluvy o nájme skladových priestorov zo dňa 15.12.2017 v znení jej dodatku č. 1 je
zrejmé, že žalobca (ako prenajímateľ) a žalovaný (ako nájomca) uzatvorili dňa 15.12.2017 zmluvu,
predmetom ktorej bol prenájom nehnuteľností - skladová hala so súp. č. 733, záložný exp. sklad a
skladová prístavba, postavenej na parc. č. XXXX/X, zastavané plochy a nádvoria o výmere 658 m2
a pozemku par. č. XXXX/XX, zastavané plochy a nádvoria o výmere 385 m2, zapísané na LV č.
XXXX vedenom Okresným úradom Šaľa, okres Šaľa, kat. úz. Šaľa, ktorých je prenajímateľ výlučným

vlastníkom a ktoré mali nájomcovi slúžiť na výkon jeho podnikateľskej činnosti - skladovania.

5. Podľa § 1 ods. 1 písm. a) zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov, tento
zákon sa vzťahuje na nebytové priestory, ktorými sú miestnosti alebo súbory miestností, ktoré podľa
rozhodnutia stavebného úradu sú určené na iné účely ako na bývanie; nebytovými priestormi nie sú
príslušenstvo bytu ani spoločné priestory domu.6. Podľa § 3 ods. 1 zákona č. 116/1990 Zb. prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie
inému (ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len „zmluva“).

7. Podľa § 5 ods.3 zákona č. 116/1990 Zb. nájomca je povinný uhrádzať náklady spojené s obvyklým
udržiavaním.

8. Podľa § 7 zákona č. 116/1990 Zb., ak výška nájomného alebo úhrada za podnájom nie je upravená
všeobecne záväzným právnym predpisom, určí sa dohodou.

9. V zmysle článku 3., bod 3.1 a 3.6 nájomnej zmluvy v znení jej dodatku sa žalovaný zaviazal platiť
nájomné vo výške 7.600 Eur + DPH mesačne do 5. dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, za ktorý
sa nájom platí, na základe splátkového kalendára. Žalobca vystavil žalovanému faktúry na zaplatenie
nájomnéhozamesiacmáj2019ažoktóber2019,spoluvovýške54.720EurvrátaneDPH,ktoréžalovaný
nezaplatil.

10. Z podania žalobcu zo dňa 3.12.2019 je zrejmé, že tento si uplatnil zákonné záložné a zádržné právo
na hnuteľné veci nachádzajúce sa v predmete nájmu, ktoré sú majetkom žalovaného. V zmysle § 672
ods.1,2Občianskehozákonníkažalobcapretožiadavykonaniesúpisuzadržanýchvecídlžníkasúdnym
exekútorom, za účelom zabezpečenia splatného nároku žalobcu na nájomné titulom zmluvy o nájme

skladových priestorov zo dňa 15.12.2017 v znení jej dodatku.

11. Podľa § 672 ods. 2 Občianskeho zákonníka, osobou poverenou súdom na vykonanie súpisu
hnuteľných veci môže byť aj súdny exekútor.

12. Podľa § 193 písm. d) zákona č. 233/1995 Z.z o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný
poriadok), exekútor môže v rámci ďalšej činnosti vykonávať úkony, na ktoré ho rozhodnutím poverí súd.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu možno podať odvolanie do 15 dní od jeho doručenia prostredníctvom
tunajšieho súdu na Krajský súd v Trnave.