Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, June 9, 2021

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 65Ek/235/2019

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6119223769
Dátum vydania rozhodnutia: 09. 06. 2021

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Ing. Soňa Sura PhD.
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2021:6119223769.4

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: H. A., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom V.
XXXX/X, XXXXX M.-V. X., právne zast.: JUDr. Zdenek Poštulka, so sídlom U Javorky 9,560 02 Česká
Třebová, proti povinnému: M. A., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom U. diely E. XXXX/XX, XXXXX M.-Z. Ves
o vymoženie 191484 EUR, rozhodujúc o žiadosti súdneho exekútora na schválenie príklepu udeleného
pri dražbe nehnuteľnosti konanej dňa 09.04.2021, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e príklep udelený súdnym exekútorom JUDr. Stanislavom Leiferom, so sídlom
exekútorského úradu Prievozská 14/A, 821 09 Bratislava 2, dňa 09.04.2021, na dražbe nehnuteľností
nachádzajúcich sa v k. ú. Z. W., obci M. - X. časť Z. W., okrese M. IV, zapísaných na Okresnom úrade
Bratislava, katastrálny odbor, evidovaných na LV č. XXXX:

· stavba - rodinný dom so súpis. č. XXXX, postavený na pozemku KN C s parc. č. XXXX, o výmere 214

m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie;

· pozemok KN C s parc. č. XXXX, o výmere 214 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,

ktorých nehnuteľností je povinný výučným vlastníkom, t.j. vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1, a

to vydražiteľovi AVLAS REAL s.r.o., so sídlom Konštantínova 6, 080 01 Prešov, IČO: 47 366 354, do
jeho výlučného vlastníctva, za najvyššie podanie vo výške 184500 EUR.

o d ô v o d n e n i e :

1. Na základe návrhu oprávneného, doručeného súdu dňa 04.02.2019, sa začalo proti povinnému
exekučné konanie pre vymoženie pohľadávky priznanej na základe vykonateľného exekučného titulu,
ktorým je Rozsudok Okresného súdu Bratislava IV zo dňa 02.02.2016 vydaný v konaní sp. zn.
8C/106/2003-1018, ktorý nadobudol vykonateľnosť dňa 28.12.2018 v spojení s Rozsudkom Krajského

súdu v Bratislave zo dňa 19.09.2018 vydanom v konaní sp. zn. 4Co/183/2016-1103, ktorý nadobudol
právoplatnosť dňa 12.12.2018 (ďalej len „exekučný titul“).

2. Vykonaním exekúcie poveril tunajší súd Poverením sp. zn. 65Ek/235/2019 zo dňa 26.03.2019
súdneho exekútora exekútorom JUDr. Stanislava Leifera, so sídlom exekútorského úradu Prievozská
14/A, 821 09 Bratislava 2, ktorý ju vedie pod sp. zn. 100EX 91/2018. Doručením poverenia súdnemu

exekútorovi dňa 26.03.2019, sa začala exekúcia vykonávaná v neprospech povinného.

3. Dňa 29.04.2021 doručil súdny exekútor súdu v zmysle § 148 ods. 1 Exekučného poriadku, návrh na
schválenie príklepu udeleného pri dražbe nehnuteľností, ktorá sa uskutočnila dňa 09.04.2021, a to spolu
s podkladmi, na základe ktorých bol udelený príklep, a následne na základe výzvy súdu, bol zo strany
súdneho exekútora dňa 03.06.2021 doručený konajúcemu súdu aj exekútorský spis 100EX 91/2019.4. V zmysle § 202 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (ďalej
len „Exekučný poriadok“), v exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde o
rozhodnutieopríklepe.Sudcavexekučnomkonaníkonáarozhoduje,akideorozhodnutie,protiktorému

je prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka. Pojednávanie
súd nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.

5. V zmysle § 148 ods. 1 Exekučného poriadku, udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd
rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu.

Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

6. V zmysle § 148 ods. 2 Exekučného poriadku, rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor
oprávnenému, povinnému, vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147).
Právoplatné rozhodnutie súdu o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do
katastra nehnuteľností spolu so zápisnicou o udelení príklepu.

7. V zmysle § 150 ods. 1 Exekučného poriadku, po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby
vydraženej veci; o tom je povinný upovedomiť exekútora.

8. V zmysle § 150 ods. 2 Exekučného poriadku, ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie

príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

9. Zo zápisnice spísanej súdnym exekútorom na dražbe nehnuteľností konanej dňa 09.04.2021 vyplýva,
že draženými boli nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k. ú. Z. W., obci M. - X. časť Z. W., okrese M. IV,
zapísané na Okresnom úrade Bratislava, katastrálny odbor, evidované na LV č. XXXX:

· stavba - rodinný dom so súpis. č. XXXX, postavený na pozemku KN C s parc. č. XXXX, o výmere 214
m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie;

· pozemok KN C s parc. č. XXXX, o výmere 214 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,

ktorých nehnuteľností je povinný výučným vlastníkom, t.j. vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1.
Súdny exekútor na dražbe udelil príklep vydražiteľovi AVLAS REAL s.r.o., so sídlom Konštantínova 6,
080 01 Prešov, IČO: 47 366 354, ktorý do jeho výlučného vlastníctva nadobúda tieto nehnuteľnosti, a
to za najvyššie podanie vo výške 184500 EUR.

10. Z predložených podkladov, na ktorých základe bol udelený príklep, ktoré súdny exekútor predložil
súdu spolu s exekútorským spisom, mal súd za dostatočne preukázané, že súdny exekútor pri
vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľností postupoval v súlade s ustanoveniami Exekučného
poriadku týkajúcimi sa exekúcie predajom nehnuteľnosti. Z exekútorského spisu vyplýva, že dňa

28.03.2019 vydal súdny exekútor Upovedomenie o začatí exekúcie a doručil ho oprávnenému a
povinnému. Oprávnený dňa 07.05.2019 doručil súdnemu exekútorovi súhlas s predajom predmetných
nehnuteľností vo vlastníctve povinného, ktoré špecifikoval tak, že ide o nehnuteľnosti nachádzajúce sa
v k. ú. Z. W., obci M. - X. časť Z. W., okrese M. IV, zapísané na Okresnom úrade Bratislava, katastrálny
odbor, evidované na LV č. XXXX, a to stavba - rodinný dom so súpis. č. XXXX, postavený na pozemku

KN C s parc. č. XXXX, o výmere 214 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie a pozemok KN C s
parc. č. XXXX, o výmere 214 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, ktorých nehnuteľností je
povinný výučným vlastníkom, t.j. vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1. Súd mal z listu vlastníctva č.
XXXX vedeného Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, preukázané, že výlučným vlastníkom
nehnuteľností, ktoré majú byť predmetom exekúcie predajom nehnuteľností, je povinný.

11. Súčasne dňa 15.10.2020 vydal poverený súdny exekútor Upovedomenie o spôsobe vykonania
exekúcie - predajom nehnuteľností, pričom v ňom označil nehnuteľnosti, ktoré následne boli predmetom
predaja na dražbe a doručil ho osobám a orgánom taxatívne ustanoveným v § 135 ods. 2 Exekučného
poriadku a zároveň ho vyvesil na úradnej tabuli exekútorského úradu. Následne, dňa 15.10.2020 vydal

súdny exekútor Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie - predajom nehnuteľností, ktorý bol doručený
všetkýmosobámaorgánomvzmysle§137ods.2Exekučnéhoporiadku.Povydaníexekučnéhopríkazu
zo dňa 15.10.2020, súdny exekútor zaobstaral znalecký posudok na cenu nehnuteľností, ktoré mali
byť predmetom predaja na dražbe. Upovedomením o čase a mieste oceňovania nehnuteľností zo dňa20.10.2020, boli o čase a mieste oceňovania nehnuteľností, v zmysle § 138 ods. 1 Exekučného poriadku
upovedomené tam uvedené osoby. Znaleckým posudkom č. 47/2020 zo dňa 01.11.2020, vypracovaným
znalcom Ing. Stanislav Melichárek, so sídlom Pri kríži 12, 841 02 Bratislava, pre odbor Stavebníctvo -

Odhad hodnoty nehnuteľnosti, bola určená všeobecná hodnota vyššie špecifikovaných nehnuteľností
vo výške 246000 EUR. O vyhotovení znaleckého posudku súdny exekútor upovedomil, v zmysle § 139
ods. 5 Exekučného poriadku, dňa 04.11.2020 osoby uvedené v predmetnom ustanovení a súčasne im
ho vo fotokópii zaslal.

12. Ďalej súd z predložených podkladov zistil, že súdny exekútor dňa 01.03.2021 vydal Dražobnú
vyhlášku, v ktorej vyhlásil dražbu nehnuteľnosti na deň 09.04.2021 o 14.00 hod., v priestoroch
exekútorského úradu súdneho exekútora - Prievozská 14/A, 821 09 Bratislava. Po oboznámení sa s
dražobnou vyhláškou súd konštatuje, že táto obsahuje všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia
§ 140 ods. 2 Exekučného poriadku a že bola doručená osobám taxatívne uvedeným v ustanovení § 141
ods. 1 Exekučného poriadku.

13. Dražby nehnuteľností, konanej dňa 09.04.2021 o 14.00 hod. v sídle exekútorského úradu sa
zúčastnili traja záujemcovia, ktorí zložili dražobnú zábezpeku. Zo zápisnice o udelení príklepu pri
dražbe nehnuteľností vyplýva, že najvyššie podanie urobil dražiteľ č. 1 - AVLAS REAL s.r.o., so sídlom
Konštantínova 6, 080 01 Prešov, IČO: 47 366 354, a to v sume 184500 EUR, ktorému následne súdny

exekútor udelil príklep za najvyššie podanie. Proti udeleniu príklepu neboli vznesené žiadne námietky.

14. Pri schvaľovaní príklepu udeleného na dražbe nehnuteľnosti, je úlohou súdu preskúmať, či pri
vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľnosti boli dodržané všetky ustanovenia Exekučného poriadku,
ktoré sa na spôsob výkonu exekúcie predajom nehnuteľných vecí vzťahujú.

15. Súd pri rozhodovaní o schválení udelenia príklepu nezistil žiadne pochybenia, ktoré by boli v rozpore
so zákonom a mali by za následok neplatnosť dražby alebo ujmu na právach osôb oprávnených na
podanie námietok podľa § 147 ods. 1 Exekučného poriadku.

16. Súd konštatuje, že boli splnené všetky zákonné podmienky pre schválenie príklepu udeleného pri
dražbe nehnuteľností, preto udelenie príklepu schválil.

17. Vzhľadom na uvedené súd rozhodol tak ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.