Uznesenie Judgement was issued on Sunday, December 1, 2019

Súd: Okresný súd Galanta
Spisová značka: 26C/362/2010

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2310226193
Dátum vydania rozhodnutia: 01. 12. 2019

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Naďa Pethöová
ECLI: ECLI:SK:OSGA:2019:2310226193.43

Uznesenie

Okresný súd Galanta v konaní vedenom sudkyňou JUDr. Naďou Pethőovou v právnej veci žalobkyne: U.
T., nar. XX.XX.XXXX, bytom V. U. Č.. XXX, zastúpená: JUDr. Jolana Černá, advokát, Bazová č. 337/28,
Jahodná,protižalovanému:S.T.,nar.XX.XX.XXXX,bytomV.U.Č..XXX,zastúpený:JUDr.TiborSzakál,
advokát, Hlavná 26/5 Dunajská Streda, o vyporiadanie BSM, o neodkladnom opatrení, takto

r o z h o d o l :

I. Súd nariaďuje neodkladné opatrenie, ktorým ukladá žalovanému povinnosť nenakladať s

nehnuteľnosťami vedenými na LV č. XXX v k.ú. V. U., a to s rodinným domom s.č.XXXX na parcele č.
XXX/X, s parcelou registra C č. XXX/X - zastavané plochy a nádvoria vo výmere 778 m2 a s parcelou
registra C č. XXX/X - záhrady vo výmere 596 m2 a zdržať sa vykonávania akýchkoľvek úprav na
nehnuteľnostiach vedených na LV č. XXX v k.ú. V. U. ako aj užívania týchto nehnuteľností na bývanie,
a to do právoplatného ukončenia veci vedenej na tunajšom súde pod sp. zn. 26C/362/2010.

o d ô v o d n e n i e :

1. Návrhom podaným súdu dňa 08.11.2019 žalobca žiadal súd, aby nariadil neodkladné opatrenie,
ktorým uloží žalovanému povinnosť nenakladať s nehnuteľnosťami vedenými na LV č. XXX v k.ú. V. U., a
to s rodinným domom s.č.XXXX na parcele č. XXX/X, s parcelou registra C č. XXX/X - zastavané plochy
a nádvoria vo výmere 778 m2 a s parcelou registra C č. XXX/X - záhrady vo výmere 596 m2 a zdržať
sa vykonávania akýchkoľvek úprav na nehnuteľnostiach vedených na LV č. XXX v k.ú. Horné Saliby
ako aj užívania týchto nehnuteľností na bývanie, a to do právoplatného ukončenia veci XXC/XXX/XXXX

Okresného súdu Galanta v spojitosti s konaním na Krajskom súde Trnava č. 24Co/118/2019.

2. Medzi stranami sporu v súčasnosti prebieha na tunajšom súde konanie o vyporiadanie BSM, ktoré
nie je právoplatne skončené.

3. Spolu s návrhom predložil žalobca súdu potvrdenia o platbách, výzvy na zaplatenie,

fotodokumentáciu, žiadosť o reštruktualizáciu a zmenu úverovej zmluvy.

4. Z návrhu a z obsahu spisu vyplynulo, že v predmetnom konaní bol Okresným súdom Galanta
vynesený dňa 28.02.2019 rozsudok, podľa ktorého sa do výlučného vlastníctva žalobkyne prikazujú
nehnuteľnosti, vedené na LV č. X a na LV č. XXX v k.ú. Horné Saliby, ako aj americká hypotéka Tatra

banky, a.s. č. XXXXXXXXXX a do výlučného vlastníctva žalovaného sa prikazuje podnik pozostávajúci z
nehnuteľností, vedených na LV č.XXXX v k.ú. Horné Saliby, hnuteľného majetku a záväzku z leasingovej
zmluvy č. I. z 01.07.2009. Žalovaný proti rozsudku podal odvolanie, pretože prikázanie obidvoch
nehnuteľností (LV č. X a LV č. XXX) považoval za nespravodlivé, pričom nemal námietky proti tomu,
aby americká hypotéka (použitá na zakúpenie kombajnu pre podnikanie odporcu - žalovaného) bola
prikázaná na splácanie žalobkyni napriek tomu, že táto je zahrnutá do jeho podnikania. Po podaní

odvolania žalovaný časť rozsudku o prikázaní splácania hypotéky žalobkyni začal „dodržiavať“, nakoľko
od apríla 2019 neuhradzoval splátky hypotéky, čo sa navrhovateľka - žalobkyňa dozvedela až z sms-výziev banky. V záujme predchádzania prípadnej dražby nehnuteľnosti, vedenej na LV č. X, na ktorom
LV je zapísané záložné právo Tatra banky, a.s. na americkú hypotéku a v ktorej nehnuteľnosti žalobkyňa
býva aj so spoločnými deťmi strán, žalobkyňa splácala banke od mája sumy takto: máj - 174,85 €,

jún - 175 €, júl - 200 €, september - 132,41 € a 100 €, napriek tomu v septembri dostala výzvu pred
mimoriadnou splatnosťou s tým, že výška súm v omeškaní je 462,41 €. Pri osobnom zisťovaní v Tatra
banke, a.s. v októbri 2019 zistila, že nedoplatok je už 642,46 €, z ktorej sumy uhradila 300 €, avšak
koncomoktóbra2019jejboladoručenáodbankyhrozbadražbounanehnuteľnosťňouobývanú,vedenú
na LV č. X v k.ú. Horné Saliby. Preto dňa 05.11.2019 podala žiadosť o reštrukturalizáciu a následnú

zmenu úverovej zmluvy Americká hypotéka, ktorú nehnuteľnosť podpísal aj žalovaný. Pri spísaní príloh
k žiadosti bankou bolo zistené, že úver nesplácal z dôvodu, že by nemal na to prostriedky, pretože v r.
2018 zaplatil daň z príjmov cca 10 tis. €, teda zo svojich príjmov by bol mohol splatiť aj celú hypotéku
už počas konania (a tak by bol mohol mať prisúdenú nehnuteľnosti vedené na LV č. XXX). Medzi tým
žalobkyňa zistila aj to, že žalovaný na nehnuteľnosti, vedenej na LV č. XXX v k.ú. Horné Saliby vykonáva
rôzne úpravy a prináša tam veci, pripravuje sa na to, že sa tam nasťahuje. Postojom žalovaného k

splácaniu americkej hypotéky a jeho prípadným nasťahovaním sa do nehnuteľnosti vedenej na LV č.
XXX žalovaný vážne ohrozuje výkon - exekúciu budúceho rozsudku vo veci samej, nakoľko nesplácaním
hypotéky vystavuje nehnuteľnosti vedené na LV č. X riziku uplatnenia záložného práva banky formou
dražby a pripravovaným obsadením druhej nehnuteľnosti, vedenej na LV č. XXX by znemožnil aj to,
aby po právoplatnosti rozsudku vo veci samej žalobkyňa mohla ako protihodnotu ňou splácaného úveru

sa ujať užívania tejto nehnuteľnosti. Z týchto dôvodov žalobkyňa podáva tento návrh na nariadenie
neodkladného opatrenia podľa § 325 ods. 2 písm. c/ a d/ C.s.p., odôvodneného obavou, že exekúcia
bude ohrozená..

5. Podľa § 324 ods. 1 CSP pred začatím konania, počas konania a po jeho skončení súd môže na návrh

nariadiť neodkladné opatrenie.

6. Podľa § 325 ods. 1 CSP neodkladné opatrenie môže súd nariadiť, ak je potrebné bezodkladne upraviť
pomery alebo ak je obava, že exekúcia bude ohrozená.

7. Podľa ust. § 325 ods. 2 písm. c/ CSP neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä, aby
nenakladala s určitými vecami alebo právami,

8. Podľa ust. § 325 ods. 2 písm. d) CSP neodkladným opatrením možno strane uložiť najmä niečo
vykonala, niečoho sa zdržala alebo niečo znášala.

9. Podľa § 329 ods. 1 CSP súd môže rozhodnúť o návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia aj bez
výsluchu a vyjadrenia strán a bez nariadenia pojednávania. Ak rozhoduje odvolací súd o odvolaní proti
uzneseniu o zamietnutí neodkladného opatrenia, umožní sa protistrane vyjadriť k odvolaniu a k návrhu

na nariadenie neodkladného opatrenia.

10. Podľa § 329 ods. 2 CSP pre neodkladné opatrenie je rozhodujúci stav v čase vydania uznesenia
súdu prvej inštancie.

11. Podľa § 326 ods. 1 CSP v návrhu na nariadenie neodkladného opatrenia sa popri náležitostiach
žaloby podľa § 132 uvedie opísanie rozhodujúcich skutočností odôvodňujúcich potrebu neodkladnej
úpravy pomerov alebo obavu, že exekúcia bude ohrozená, opísanie skutočností hodnoverne
osvedčujúcich dôvodnosť a trvanie nároku, ktorému sa má poskytnúť ochrana a musí byť z neho zrejmé,
akého neodkladného opatrenia sa navrhovateľ domáha.

12. Podľa § 326 ods. 2 CSP k návrhu musí navrhovateľ pripojiť listiny, na ktoré sa odvoláva.

13. Z predložených listín mal súd za preukázané, že je osvedčená existencia potreby dočasnej úpravy
vzťahov medzi stranami sporu, a to do právoplatného rozhodnutia vo veci samej. Je nesporné, že medzi

stranami prebieha konanie o vyporiadanie BSM, v rámci ktorého súd vyniesol rozsudok, podľa ktorého
dovýlučnéhovlastníctvažalobkyneprikázalnehnuteľnosti,vedenénaI.Č..XanaLVč.XXXvk.ú.Horné
Saliby, ako aj americkú hypotéku Tatra banky, a.s. č. 9907000946 a do výlučného vlastníctva žalovaného
prikázal podnik pozostávajúci z nehnuteľností, vedených na LV č.XXXX v k.ú. Horné Saliby, hnuteľnéhomajetku a záväzku z leasingovej zmluvy č. I. z 01.07.2009. Žalovaný proti rozsudku podal odvolanie,
pretože prikázanie obidvoch nehnuteľností (LV č. X a LV č. XXX) považoval za nespravodlivé, pričom
nemal námietky proti tomu, aby americká hypotéka (použitá na zakúpenie kombajnu pre podnikanie

odporcu - žalovaného) bola prikázaná na splácanie žalobkyni napriek tomu, že táto je zahrnutá do jeho
podnikania. Po podaní odvolania žalovaný časť rozsudku o prikázaní splácania hypotéky žalobkyni začal
rešpektovať, nakoľko od apríla 2019 neuhradzoval splátky hypotéky, čo sa žalobkyňa dozvedela až z
sms-výziev banky. V záujme predchádzania prípadnej dražby nehnuteľnosti, vedenej na LV č. X, na
ktorom LV je zapísané záložné právo Tatra banky, a.s. na americkú hypotéku a v ktorej nehnuteľnosti

žalobkyňa býva aj so spoločnými deťmi strán, žalobkyňa splácala banke od mája sumy takto: máj -
174,85 €, jún - 175 €, júl - 200 €, september - 132,41 € a 100 €, napriek tomu v septembri dostala výzvu
pred mimoriadnou splatnosťou s tým, že výška súm v omeškaní je 462,41 €. Pri osobnom zisťovaní v
Tatra banke, a.s. v októbri 2019 zistila, že nedoplatok je už 642,46 €, z ktorej sumy uhradila 300 €, avšak
koncomoktóbra2019jejboladoručenáodbankyhrozbadražbounanehnuteľnosťňouobývanú,vedenú
na LV č. X v k.ú. Horné Saliby. Preto dňa 05.11.2019 podala žiadosť o reštrukturalizáciu a následnú

zmenu úverovej zmluvy Americká hypotéka, ktorú nehnuteľnosť podpísal aj žalovaný. Pri spísaní príloh
k žiadosti bankou bolo zistené, že úver nesplácal z dôvodu, že by nemal na to prostriedky, pretože v r.
2018 zaplatil daň z príjmov cca 10 tis. €, teda zo svojich príjmov by bol mohol splatiť aj celú hypotéku
už počas konania (a tak by bol mohol mať prisúdenú nehnuteľnosti vedené na LV č. XXX). Žalovaný na
nehnuteľnosti, vedenej na LV č. XXX v k.ú. Horné Saliby vykonáva rôzne úpravy a prináša tam veci,

pripravuje sa na to, že sa tam nasťahuje. Postojom žalovaného k splácaniu americkej hypotéky a jeho
prípadným nasťahovaním sa do nehnuteľnosti vedenej na LV č. XXX žalovaný vážne ohrozuje výkon
- exekúciu budúceho rozsudku vo veci samej, nakoľko nesplácaním hypotéky vystavuje nehnuteľnosti
vedené na LV č. X riziku uplatnenia záložného práva banky formou dražby a pripravovaným obsadením
druhej nehnuteľnosti, vedenej na LV č. XXX by znemožnil aj to, aby po právoplatnosti rozsudku vo veci

samej žalobkyňa mohla ako protihodnotu ňou splácaného úveru sa ujať užívania tejto nehnuteľnosti. Z
týchto dôvodov súd návrhu vyhovel.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu je možné podať odvolanie do 15 dní odo dňa jeho doručenia, písomne trojmo,
na cestou tunajšieho súdu na Krajský súd v Trnave.