Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Wednesday, October 21, 2021

Súd: Okresný súd Nitra
Spisová značka: 7C/49/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4120205878
Dátum vydania rozhodnutia: 21. 10. 2021

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dana Gáborová
ECLI: ECLI:SK:OSNR:2021:4120205878.8

Uznesenie

Okresný súd Nitra v spore žalobcu Z. K., nar. XX.XX.XXXX, Z. XXX/XX, XXX XX G., zast. JUDr. Marián
Macko, IČO: 42 117 674, Koceľova 2, 949 01 Nitra, proti žalovanej: J. Z., nar. XX.XX.XXXX, O. XX/
XX, XXX XX G., zast. Advokátska kancelária JUDr. CIMRÁK s.r.o., IČO: 36 868 876, Štefánikova 7,
949 01 Nitra, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, o návrhu na schválenie súdneho
zmieru, takto

r o z h o d o l :

I. Súd s c h v a ľ u j e súdny zmier v nasledovnom znení:

Súd zrušuje podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovanej k nehnuteľnostiam zapísaným na LV č.
XXXX pre okres G., obec G., katastrálne územie O. I.:

- Parc. registra „C“ č. XXXX/XXX - ostatná plocha o výmere 230 m2,

- Parc. registra „C“ č. XXXX/XXX - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 287 m2,
- Parc. registra „C“ č. XXXXX/XX - ostatná plocha o výmere 231 m2,
- rodinný dom so súp. č. XXXX, na parc. registra „C“ č. XXXX/XXX,

na ktorých viaznu ťarchy:

„Záložné právo v prospech Všeobecná úverová banka, a.s. Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava (IČO: 31
320 155) podľa V 12107/15 zo dňa 19.1.2016 k nehnut.: C KN parc.č. XXXX/XXX, XXXX/XXX, XXXXX/
XX -XXX/XX, -XXX/XX, - X/XX, - XXX/XX“

a

„Záložné právo v prospech Všeobecná úverová banka, a.s. Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava (IČO: 31
320 155) podľa V 11559/18 zo dňa 2.1.2019 na nehn. rozostavaná stavba - rodinný dom s.č. XXXX na
parc. reg. C KN č. XXXX/XXX spolu v celosti - 3/19, - 559/21“

Súd vyporiadava zrušené spoluvlastníctvo žalobcu a žalovanej tak, že do výlučného vlastníctva žalobcu

prikazuje:

- parcelu registra „C“ č. XXXXX/XX - Ostatná plocha o výmere 231 m2 a
- Znaleckým posudkom číslo 49/2021 zo dňa 3.4.2021, vypracovaným znalcom T.. B. P. určený a
špecifikovaný Byt č. X na 1. NP rodinného domu so súp. č. XXXX, nachádzajúceho sa na parc. registra
„C“ s č. XXXX/XXX - Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 287 m2,

- Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a priestoroch rodinného domu: XXXXX/
XXXXX,
- Spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. registra „C“ č. XXXX/XXX - Zastavaná plocha a nádvorie o
výmere 287 m2: XXXXX/XXXXX,

ktorý byt pozostáva z nasledujúcich miestností:

Vstup s chodbou 6,9 m2,Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 35,1 m2,
Špajza 3,9 m2,
Izba 11,5 m2,

Izba 12,1 m2,
Izba 12,0 m2,
Chodba 5,6 m2,
Kúpeľňa 10,6 m2,
Šatník 4,4 m2,

WC + Kotolňa 3,9 m2,

Spolu o celkovej výmere podlahovej plochy 106 m2.

Určenie spoločných priestorov, častí a zariadení:

Spoločné priestory rodinného domu sú:
Vstupná terasa 7,8 m2,
Terasa 13,3 m2.

Spoločné časti rodinného domu sú:

Základy domu,
Strecha so strešnou krytinou a klampiarskymi konštrukciami,
Obvodové múry,
Priečelia,
Vodorovné nosné a izolačné konštrukcie,

Zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia rodinného domu sú:
Bleskozvod,
Vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky,

Elektrorozvádzač.

a do výlučného vlastníctva žalovanej prikazuje:

- parcelu registra „C“ č. XXXX/XXX - Ostatná plocha o výmere 230 mX a

- Znaleckým posudkom číslo 49/2021 zo dňa 3.4.2021, vypracovaným znalcom T.. B. P. určený a
špecifikovaný Byt č. X na X. NP rodinného domu so súp. č. XXXX, nachádzajúceho sa na parc. registra
„C“ s č. XXXX/XXX - Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 287 m2,
- Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a priestoroch rodinného domu: XXXXX/
XXXXX

- Spoluvlastnícky podiel k pozemku parc. registra „C“ č. XXXX/XXX - Zastavaná plocha a nádvorie o
výmere XXX m2: XXXXX/XXXXX,

ktorý byt pozostáva z nasledujúcich miestností:
Vstup s chodbou 6,9 m2,

Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 35,1 m2,
Špajza 3,9 m2,
Izba 11,5 m2,
Izba 12,1 m2,
Izba 12,0 m2,

Chodba 5,6 m2,
Kúpeľňa 8,5 m2,
WC 1,8 m2,
Šatník 4,4 m2,
WC + Kotolňa 3,9 m2

Spolu o celkovej výmere podlahovej plochy 105,7 m2.

Určenie spoločných priestorov, častí a zariadení:Spoločné priestory rodinného domu sú:
Vstupná terasa 7,8 m2,

Terasa 13,3 m2.

Spoločné časti rodinného domu sú:
Základy domu,
Strecha so strešnou krytinou a klampiarskymi konštrukciami,

Obvodové múry,
Priečelia,
Vodorovné nosné a izolačné konštrukcie,
Zvislé nosné konštrukcie.

Spoločné zariadenia rodinného domu sú:

Bleskozvod,
Vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky,
Elektrorozvádzač.

Znalecký posudok číslo 49/2021 zo dňa 3.4.2021, vypracovaný znalcom T.. B. P. tvorí neoddeliteľnú

súčasť tohto uznesenia.

Titulom vyporiadania zrušeného a vyporiadavaného podielového spoluvlastníctva sa strany sporu
nezaväzujú sa vzájomne finančne vyporiadať.

Žiadna zo strán nemá nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

Žalobca sa podanou žalobou doručenou súdu dňa 20.5.2020 domáhal zrušenia a vyporiadanie
podielového spoluvlastníctva a náhrady trov konania.

Pred otvorením pojednávania strany sporu navrhli uzavretie zmieru, v ktorom sa dohodli na zrušení
a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva, bez nároku na náhradu trov konania a žiadali, aby súd
uzavretý zmier schválil.

Podľa § 148 ods. 1 a 2 CSP, žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má súd vždy

pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so všeobecne
záväznými právnymi predpismi.

Súd preskúmal uzavretý zmier a nakoľko mal za to, že predmetný zmier nie je v rozpore so všeobecne
záväznými právnymi predpismi, súd ho schválil v celom rozsahu. Súčasťou schváleného zmieru boli aj

trovy konania, že ich strany sporu nežiadajú priznať.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné (§ 355 ods. 2 CSP v spojení s § 357 CSP).

V prípade, že si povinný dobrovoľne nesplní čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, môže oprávnený

podaťnávrhnavykonanieexekúciepodľaosobitnéhozákona,akideorozhodnutieovýchovemaloletých
detí, návrh na súdny výkon rozhodnutia.