Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Thursday, June 29, 2022

Súd: Okresný súd Prešov
Spisová značka: 14C/45/2018

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8118215041
Dátum vydania rozhodnutia: 30. 06. 2022

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Daniela Baranová
ECLI: ECLI:SK:OSPO:2022:8118215041.14

Uznesenie

Okresný súd Prešov v spore žalobcu: H. Z., X.. XX.XX.XXXX, L. P. X, XXX XX J., právne zastúpený:
JUDr. Alojz Naništa, advokát so sídlom Sládkovičova 8, 080 01 Prešov, proti žalovaným: 1./. H. Z., X..
XX.XX.XXXX, L. P. X, XXX XX J., právne zastúpený: JUDr. Peter Čopko, advokát so sídlom Hrnčiarska
5, 040 01 Košice, 2./ Z. A. Z., X.. XX.XX.XXXX, L. H. X.Š. XX, XXX XX J., zastúpená žalovaným v 1. rade
H. Z., X.. XX.X.XXXX, L. P. X, XXX XX J., o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

Súd s ch v a ľ u j e zmier strán sporu v tomto znení:

„I. Zrušuje sa podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaných k nehnuteľnostiam:
- parcelám registra „C“ evidovaným na katastrálnej mape pod parcelným číslom XXXX - zastavané
plochy a nádvoria o výmere 197 m2, parc. č. XXXX - záhrady o výmere 344 m2 zapísaným na LV č.

XXXX, k. ú. J. a to žalobca v podiele 1/6-iny, žalovaný v 1. rade v podiele 19/24-ín a žalovaná v 2. rade
v podiele 1/24-ina;
- parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným číslom XXXX/X - zastavané plochy
a nádvoria o výmere 23 m2 zapísanej na LV č. XXXX, k. ú. J. a to žalobca v podiele 1/3-iny, žalovaný v
1. rade v podiele 15/24-ín a žalovaná v 2. rade v podiele 1/24-ina;

- rodinnému domu súp. č. XXXXX s oplotením, vodovodnou prípojkou, spevnenými plochami na parcele
C - KN č. XXXX zapísaného na LV č. XXXX k. ú. Prešov a to žalobca v podiele 1/6-iny, žalovaný v 1.
rade v podiele 19/24-ín a žalovaná v 2. rade v podiele 1/24-ina;
- garáži bez súpisného čísla pri rodinnom dome súp. č. XXXXX zapísanom na LV č. XXXX k. ú. J. na
ul. H. v J.;
- garáži súp. č. XXXX zapísanej na LV č. XXXX, k. ú. J. a to žalobca v podiele 1/6-iny, žalovaný v 1. rade

v podiele 19/24-ín a žalovaná v 2. rade v podiele 1/24-ina.

II. Vyporiadava sa podielové spoluvlastníctvo k týmto nehnuteľnostiam tak, že do podielového
spoluvlastníctva žalovaného v 1. rade a žalovanej v 2. rade prikazuje:
- parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape pod parcelným číslom XXXX - zastavané plochy
a nádvoria o výmere 197 m2, parc. č. XXXX - záhrady o výmere 344 m2 zapísané na LV č. XXXX, k. ú.

J. žalovanému v 1. rade v podiele 23/24-ín a žalovanej v 2. rade v podiele 1/24-iny;
- parcelu registra „C“ evidovanú na katastrálnej mape pod parcelným číslom XXXX/X - zastavané plochy
a nádvoria o výmere 23 m2 zapísanú na LV č. XXXX, k. ú. J. žalovanému v 1. rade v podiele 23/24-ín
a žalovanej v 2. rade v podiele 1/24-iny;
- rodinný dom súp. č. XXXXX s oplotením, vodovodnou prípojkou, spevnenými plochami na parcele C
- KN č. XXXX zapísaný na LV č. XXXX k. ú. J. žalovanému v 1. rade v podiele 23/24-ín a žalovanej v

2. rade v podiele 1/24-iny;
- garáž bez súpisného čísla pri rodinnom dome súp. č. XXXXX zapísanom na LV č. XXXX k. ú. J. na
ul. H. v J.;
a garáž súp. č. XXXX zapísaná na LV č. XXXX, k. ú. Prešov žalovanému v 1. rade v podiele 23/24-ín
a žalovanej v 2. rade v podiele 1/24-iny.III. Žalovaný v 1. rade je povinný zaplatiť žalobcovi titulom vyporiadania náhradu vo výške 29.000 eur v 2
splátkach a to výške 15.000 eur do 30 dní a vo výške 14.000 eur do 60 dní od právoplatnosti uznesenia
o schválení zmieru.

IV. Každá zo strán sporu si trovy konania hradí sama.

V. P r i z n á v a štátu vo vzťahu k žalobcovi a žalovaným v 1. rade a 2.rade voči každému z nich nárok
na 50 % náhradu trov konania, o ktorej výške bude rozhodnuté súdom prvej inštancie samostatným

uznesením.“

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 24.10.2018 domáhal voči žalovaným po úprave
žalobného návrhu uznesením zo dňa 22.2.2019
„zrušenia podielového spoluvlastníctva žalobcu a žalovaných k nehnuteľnostiam:
- parcelám registra "C" evidovaným na katastrálnej mape pod parcelným číslom XXXX - zastavané

plochy a nádvoria o výmere 197 m2, parc. č. XXXX - záhrady o výmere 344 m2 zapísaným na LV č.
XXXX, k. ú. J. a to žalobca v podiele 1/6-iny, žalovaný v 1. rade v podiele 19/24-ín a žalovaná v 2. rade
v podiele 1/24-ina;
- parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným číslom XXXX/X - zastavané plochy
a nádvoria o výmere 23 m2 zapísanej na LV č. XXXX, k. ú. J.Š. a to žalobca v podiele 1/3-iny, žalovaný

v 1. rade v podiele 15/24-ín a žalovaná v 2. rade v podiele 1/24-ina;
- rodinnému domu súp. č. XXXXX s oplotením, vodovodnou prípojkou, spevnenými plochami na parcele
C - KN č. XXXX zapísaného na LV č. XXXX k. ú. Prešov a to žalobca v podiele 1/6-iny, žalovaný v 1.
rade v podiele 19/24-ín a žalovaná v 2. rade v podiele 1/24-ina;
- garáži bez súpisného čísla pri rodinnom dome súp. č. XXXXX zapísanom na LV č. XXXX k. ú. J. na

ul. H. v J.;
- garáži súp. č. 1935 zapísanej na LV č. XXXX, k. ú. J. a to žalobca v podiele 1/6-iny, žalovaný v 1. rade
v podiele 19/24-ín a žalovaná v 2. rade v podiele 1/24-ina.
Vyporiadania podielového spoluvlastníctva k týmto nehnuteľnostiam tak, že do podielového
spoluvlastníctva žalovaného v 1. rade a žalovanej v 2. rade prikazuje:

- parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape pod parcelným číslom 7923 - zastavané plochy a
nádvoria o výmere 197 m2, parc. č. XXXX - záhrady o výmere 344 m2 zapísané na LV č. XXXX, k. ú. J.
žalovanému v 1. rade v podiele 23/24-ín a žalovanej v 2. rade v podiele 1/24-iny;
- parcelu registra "C" evidovanú na katastrálnej mape pod parcelným číslom XXXX/X - zastavané plochy
a nádvoria o výmere 23 m2 zapísanú na LV č. XXXX, k. ú. J. žalovanému v 1. rade v podiele 23/24-ín

a žalovanej v 2. rade v podiele 1/24-iny;
- rodinný dom súp. č. XXXXX s oplotením, vodovodnou prípojkou, spevnenými plochami na parcele C
- KN č. XXXX zapísaný na LV č. XXXX k. ú. J. žalovanému v 1. rade v podiele 23/24-ín a žalovanej v
2. rade v podiele 1/24-iny;
- garáž bez súpisného čísla pri rodinnom dome súp. č. XXXXX zapísanom na LV č. XXXX k. ú. J. na

ul. H. v J.;
- garáž súp. č. XXXX zapísaná na LV č. XXXX, k. ú. J. žalovanému v 1. rade v podiele 23/24-ín a
žalovanej v 2. rade v podiele 1/24-iny.
Žalovaný v 1. rade je povinný zaplatiť žalobcovi titulom vyporiadania náhradu vo výške 25.416,70 € v
lehote 15 dní od právoplatnosti rozsudku.

Žalobca má voči žalovanému v 1. rade nárok na náhradu trov konania v rozsahu 100 %, o výške ktorých
súd rozhodne osobitným uznesením po právoplatnosti rozsudku.“

2. Strany sporu sa v priebehu konania niekoľkokrát pokúšali o mimosúdne vysporiadanie sporu

prípadnesúdnyzmier,pričomboloustálené,žedôjdekvyporiadaniupodielovéhospoluvlastníctvatakým
spôsobom, že podiel žalobcu pripadne žalovanému v 1. rade za náhradu, na ktorej výške s prihliadnutím
na stranami sporu predložené súkromné znalecké posudky, nevedeli dohodnúť a tak za tým účelom
bol aj vypracovaný na základe rozhodnutia súdu znalecký posudok znalca Ing. Maťufku na stanovenie
všeobecnej hodnoty nehnuteľností., ale i napriek tomu k dohode nedošlo.3. V priebehu konania po vysvetlení sporných skutočností, medzi ktorými bola aj otázka, že jedna garáž
nemá pridelené súpisné číslo a je potrebná súčinnosť oboch strán sporu pri vyriešení tejto spornej veci,
kedy žalujúca strana súčinnosť prisľúbila., po vypočutí znalca a zodpovedaní na námietky sporných

strán voči znaleckému posudku, došlo k jednaniu sporných strán, ktoré sa napokon dohodli na texte
súdneho zmieru v znení uvedenom vo výrokoch I.- V. tohto uznesenia.

4. Podľa § 148 ods. 1, 2 CSP, žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má
súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so

všeobecne záväznými právnymi predpismi.

5. V danom prípade súd konštatuje, že predmetný zmier je v súlade s ustanoveniami § 142 ods.
1 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému

alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov
nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

6. Strany sporu dospeli k dohode o tom, že spoluvlastnícky podiel pripadne za náhradu, ktorej výška

zodpovedá všeobecnej hodnote nehnuteľností podľa predložených znaleckých posudkov s prihliadnutím
na ostatný znalecký posudok Ing. Maťufku, žalovanému v 1. rade, a rovnako dospeli k dohode o spôsobe
zaplatenia tejto náhrady.

7. Preto súd uzavretý zmier schválil ako súladný so všeobecne záväznými právnymi predpismi

vrátane dohody o trovách konania ako aj náhrady trov konania štátu, nakoľko znalec Ing.Maťufka na
pojednávaní, na ktorom došlo k uzavretiu zmieru podal znalecký úkon - výsluch, a uplatnil si trovy
znalečného za tento úkon, ktoré bude hradiť štát, a preto bolo spravodlivé, aby obe strany, tak ako sa
zaviazali, uhradili zo sumy, ktorú štát vyplatí znalcovi 50%, a to na základe následného uznesenia súdu.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.