Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Monday, July 11, 2022

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 67Ek/802/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6120299937
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 07. 2022

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Martin Kostúr
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2022:6120299937.5

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: EOS KSI Slovensko, s.r.o., so sídlom
Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava, IČO: 35 724 803 v konaní zast.: Remedium Legal, s.r.o., so sídlom
Pajštúnska 5. 851 02 Bratislava - mestská časť Petržalka, IČO: 53 255 739 proti povinnému: Q. Z.,
nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom U. XXX/XX, XXX XX L. B., o vymoženie peňažnej pohľadávky vo výške
10.600,15 Eur s príslušenstvom a trov exekúcie, o žiadosti súdneho exekútora na schválenie príklepu

udeleného pri dražbe nehnuteľnosti konanej dňa 28.06.2022, takto

r o z h o d o l :

Súd schvaľuje príklepudelenýsúdnymexekútoromMgr.JozefomDeákomsosídlomExekútorského
úradu v Banskej Bystrici, Horná 23, vydražiteľovi T. Z., nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale
bytom U. XXX/X, XXX XX F. B. na vydražené nehnuteľnosti vedené Okresným úradom Veľký Krtíš,
katastrálnym odborom, katastrálne územie Obeckov na LV č.XXX, parcela registra "C" parcelné č. XXX
- záhrada vo výmere XXX m2, ktoré sú vo výlučnom vlastníctve vedené na povinného, za najvyššie

podanie vo výške X XXX,- V..

o d ô v o d n e n i e :

1. Dňa 13.05.2020 bol exekučnému súdu doručený návrh (opätovný) na vykonanie exekúcie podľa § 9
zákona č. 233/2019 Z.z., ktorým sa oprávnený domáhal od povinného vymoženia peňažnej pohľadávky
vo výške 10.600,15 Eur s príslušenstvom a trov exekúcie, a to na základe exekučného titulu - rozsudku
Okresného súdu Veľký Krtíš, č.k. 7Cb 51/2008-114 zo dňa 18.01.2010. Následne dňa 31.07.2020 vydala

vyššia súdna úradníčka poverenie na vykonanie exekúcie súdnemu exekútorovi Mgr. Jozefovi Deákovi
(367 EX 402/2020).

2.Písomnýmpodaním,ktoréboloexekučnémusúdudoručenédňa06.07.2022,súdnyexekútorvzmysle
§ 148 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti v znení neskorších
predpisov (ďalej len „Exekučný poriadok“), podal návrh na schválenie príklepu udeleného pri dražbe

nehnuteľností, ktorá sa uskutočnila dňa 28.06.2022.

3. Podľa § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, dražobná vyhláška sa doručí oprávnenému, povinnému,
spoluvlastníkovi a každému, kto má k nehnuteľnosti vecné alebo predkupné právo, ak sú zjavné zo
spisov alebo z katastra nehnuteľností ako doporučená zásielka s doručenkou.

4. Podľa § 147 ods. 1 Exekučného poriadku, dražitelia, oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov
štátnej správy, ak sú prítomní na dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu.
Okrem toho môže do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením
§ 141 ods. 1 nebola doručená dražobná vyhláška, a preto nebol na dražbe prítomný.

5. Podľa § 147 ods. 2 Exekučného poriadku, námietky sa zapíšu do zápisnice. O námietkach rozhodne

súd spolu s rozhodnutím o príklepe.6. Podľa § 147 ods. 3 Exekučného poriadku, námietkam možno vyhovieť, len ak sa vytýkajú vady na
ujmu toho, kto námietky podal, alebo ak súd zistí porušenie zákona.

7. Podľa § 148 ods. 1 Exekučného poriadku, udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd
rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu.
Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

8. Zo zápisnice spísanej súdnym exekútorom na dražbe nehnuteľností konanej dňa 28.06.2022 o 10.30

hodine, vyplýva, že draženými nehnuteľnosťami boli:

"C" nehnuteľnosť vo výlučnom vlastníctve povinného Q. Z., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom U. XXX/XX,
XXX XX L. B. so spoluvlastníckym podielom vo veľkosti X/X, zapísanú v katastri nehnuteľností vedenú
Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálnym odborom, katastrálne územie G. na LV č.XXX, a to:
PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape

- parcelné č. XXX - záhrada vo výmere XXX m2

9. Súdny exekútor na dražbe udelil príklep vydražiteľovi, a to T. Z., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom U.
XXX/X, XXX XX F. B. za najvyššie podanie vo výške X.XXX,- Eur.

10. Z predložených listinných dokladov vyplýva, že dňa 06.08.2020 vydal poverený súdny exekútor
upovedomenie o začatí exekúcie. Následne dňa 10.08.2020 vydal súdny exekútor upovedomenie o
spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti, ktoré doručil osobám a orgánom ustanoveným
v § 135 ods. 2 Exekučného poriadku, pričom povinnému bolo doručené v zmysle § 61b Exekučného
poriadku a zároveň ho vyvesil na úradnej tabuli exekútorského úradu. Súhlas oprávneného s predajom

predmetných nehnuteľností bol doručený súdnemu exekútorovi dňa 4.11.2021. Po vydaní exekučného
príkazu zo dňa 4.11.2021, ktorý bol doručený všetkým osobám a orgánom v zmysle § 137 ods. 2
Exekučného poriadku, pričom povinnému na adresu poskytnutú Registrom obyvateľov dňa 03.08.2020,
súdny exekútor zaobstaral znalecký posudok na cenu nehnuteľností. Z dražobnej vyhlášky zo dňa
29.12.2021, ktorú súdny exekútor doručil osobám a orgánom v zmysle § 141 ods. 1 Exekučného

poriadku, pričom povinnému opätovne na adresu poskytnutú Registrom obyvateľov dňa 03.08.2020,
súd zistil, že znaleckým posudkom č. 105/2021, vypracovaným Ing. Štefanom Pastierovičom, znalcom
z odboru Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, bola určená všeobecná hodnota
predmetných nehnuteľností celkovou sumou X.XXX,- Eur.

11. Termínu dražby konanej dňa 08.02.2022 o 13.30 hodine v sídle Exekútorského úradu v Banskej
Bystrici, Horná 23 sa zúčastnilo päť osôb, nakoľko dražobník pod č. 1 sa dražby nezúčastnil: 1) L..
F. B., nar. XX.XX.XXXX, bytom K. XXX/X, XXX XX T., 2) T. Z., nar. XX.XX.XXXX, bytom U. XXX/
X, XXX XX F. B., 3) I.. R. K., rod. L., nar. XX.XX.XXXX, bytom P. XXX/X, XXX XX R., 4) V. B., nar.
XX.XX.XXXX, bytom P. XXX/XX, XXX XX A., 5) JH B. s.r.o., so sídlom P. XXX/XX, XXX XX A., I.:

XX XXX XXX zast. T. W., konateľom spoločnosti a 6) V. L., nar. XX.XX.XXXX, bytom L. XXXXX/X,
XXX XX Q. Q., dražitelia, ktorí zložili zábezpeku a splnili podmienky dražby. Zo zápisnice o udelení
príklepu vyplýva, že po začatí dražby vyzval exekútor záujemcov, aby dražili, pričom na vyvolanú
sumu 2.580,- Eur sa prihlásili všetci prítomní dražitelia, pričom ani po výzve súdneho exekútora nebolo
urobené vyššie podanie, a preto súdny exekútor pristúpil k žrebovaniu, vyžrebovaný bol dražiteľ č.3,

ktorému súdny exekútor udelil príklep za najvyššie podanie v danej veci vo výške 2.580,- Eur. Následne
súd pri rozhodovaní o schválení udelenia príklepu zistil procesné pochybenia súdneho exekútora
(neúčinné doručenie písomností súvisiace s výkonom exekúcie predajom nehnuteľnosti, konkrétne
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti zo dňa 04.11.2021, Upovedomenie o
čase a mieste oceňovania nehnuteľnosti zo dňa 04.11.2021, Dražobná vyhláška zo dňa 29.12.2021 a

Upovedomenie o výške určenej ceny na základe znaleckého posudku zo dňa 29.12.2021), a preto súd
uznesením, sp. zn. 67Ek/802/2020 zo dňa 17.03.2022 neschválil príklep udelený súdnym exekútorom
Mgr. Jozefom Deákom udeleného pri dražbe nehnuteľnosti konanej dňa 08.02.2022.

12. Po odstránení vytýkaných procesných pochybení (doručenie uvedených písomností povinnému na

adresu trvalého pobytu) pokračoval súdny exekútor v zmysle § 149 Exekučného poriadku v dražbe
nehnuteľností konanej dňa 28.06.2022 o 10.30 hodine v sídle Exekútorského úradu v Banskej Bystrici,
Horná 23, ktorej sa zúčastnili tri osoby, nakoľko dražobník pod č. X sa dražby nezúčastnil: 1) T. Z., nar.
XX.XX.XXXX, bytom U. XXX/X, XXX XX F. B., 2) U. L., nar. XX.XX.XXXX, bytom P. XXXX/XX, XXX XXQ. Q., 3) I.. L. Q., nar. XX.XX.XXXX, bytom Š. L. XXX/X, XXX XX S. nad W. a 4) V. L., nar. XX.XX.XXXX,
bytom L. XXXXX/X, XXX XX Q. Q., dražitelia, ktorí zložili zábezpeku a splnili podmienky dražby. Zo
zápisnice o udelení príklepu vyplýva, že po začatí dražby vyzval exekútor záujemcov, aby dražili, pričom

na vyvolanú sumu 2.580,- Eur sa prihlásil len dražiteľ č. 1, ktorému súdny exekútor udelil príklep za
najvyššie podanie v danej veci vo výške 2.580,- Eur, ktoré bolo zároveň najnižším podaním rovnajúcim
sa všeobecnej hodnoty dražených nehnuteľností určenej znaleckým posudkom.

13. Keďže súd pri rozhodovaní o schválení udelenia príklepu nezistil žiadne také procesné pochybenia,

ktoré by mali za následok neplatnosť dražby alebo by mohli mať za následok ujmu osôb oprávnených
na podanie námietok podľa § 147 ods. 1 Exekučného poriadku, udelenie príklepu schválil tak, ako je to
uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.