Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Monday, March 12, 2018

Súd: Okresný súd Pezinok
Spisová značka: 15Er/6706/2008

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1305216116
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 03. 2018

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Zuzana Lapšanská
ECLI: ECLI:SK:OSPK:2018:1305216116.2

Uznesenie

Okresný súd Pezinok, v Pezinku v exekučnej veci oprávneného: G. D., E. E. A. U. Č.. X, XXX XX D., B.:
XX XXX XXX, proti povinnému: W. W. - K. W. N..N..E.., A..Č.. XXXXXX/XXXX, s miestom podnikania G.
X, XXX XX D., B.: XX XXX XXX, pre zaplatenie 2.697,09 eur (81.252,50 Sk) s príslušenstvom, vedenej
pred súdnym exekútorom JUDr. Andreou Ondrejkovou, so sídlom úradu Vrútocká 12, 821 04 Bratislava,
o žiadosti na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu, takto

r o z h o d o l :

I. Súd s c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnostiach zapísaných:

- na LV č. XXXX, okres Pezinok, obec Svätý Jur, katastrálne územie Svätý Jur, PARCELY registra "C"
- parcela č. XXXX/X o výmere 462 m2 - ostatné plochy,
- parcela č. XXXX/X o výmere 339 m2 - vinice,
- parcela č. XXXX/X o výmere 230 m2 - ostatné plochy,

- parcela č. XXXX/X o výmere 979 m2 - vinice,
- parcela č. XXXX/X o výmere 333 m2 - ostatné plochy,
- parcela č. XXXX/XX o výmere 317 m2 - vinice,
- parcela č. XXXX/XX o výmere 6430 m2 - vinice v spoluvlastníctve povinného v podiele 1/8 so všetkým,
čo patrí k predmetným nehnuteľnostiam.

- na LV č. XXXX, okres Pezinok, obec Svätý Jur, katastrálne územie Svätý Jur, PARCELY registra "C" -
parcela č. XXXX/XXX o výmere 499 m2 - trvalé trávne porasty, v spoluvlastníctve povinného v podiele
1/16, so všetkým, čo patrí k predmetným nehnuteľnostiam.

- na LV č. XXXX, okres Pezinok, obec Svätý Jur, katastrálne územie Svätý Jur, PARCELY registra "E"

- parcela č. XXXX o výmere 965 m2 - vinice,
- parcela č. XXXX o výmere 165 m2 - ostatné plochy,
- parcela č. XXXX o výmere 619 m2 - vinice, v spoluvlastníctve povinného v podiele 1/32, so všetkým,
čo patrí k predmetným nehnuteľnostiam.

- na LV č. XXXX, okres Pezinok, obec Svätý Jur, katastrálne územie Svätý Jur, PARCELY registra "E"

- parcela č. XXXX/X o výmere 109 m2 - trvalé trávne porasty,
- parcela č. XXXX/X o výmere 116 m2 - trvalé trávne porasty, v spoluvlastníctve povinného v podiele
1/32 a 1/32, podielovej spoluvlastníčke C. L., r.č. XXXXXX/XXXX, R. D. XXX/XX, XXX XX E. C..

o d ô v o d n e n i e :

1. Na základe návrhu na vykonanie exekúcie, doručeného súdnemu exekútorovi dňa 10.10.2005, začalo
vo veci exekučné konanie, na podklade platobného rozkazu Okresného súdu Bratislava III, č.k. XXRob/
XXXX/XX-XX zo dňa 28.07.2005, právoplatného a vykonateľného dňa 26.08.2005, na vykonanie ktorej

bola Okresným súdom Bratislava III poverená JUDr. Andrea Ondrejková, poverením č. XXXX XXXXXX,
dňa 27.10.2005.2. Dňa 15.01.2018 súdny exekútor doručil súdu Žiadosť o schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho
podielu v zmysle § 166 ods. 3 Ex. por. na nehnuteľnostiach zapísaných na LV č. XXXX, okres Pezinok,

obec Svätý Jur, katastrálne územie Svätý Jur, PARCELY registra "C", parcela č. XXXX/X o výmere 462
m2 - ostatné plochy, parcela č. XXXX/X o výmere 339 m2 - vinice, parcela č. XXXX/X o výmere 230 m2
- ostatné plochy, parcela č. XXXX/X o výmere 979 m2 - vinice, parcela č. XXXX/X o výmere 333 m2 -
ostatné plochy, parcela č. XXXX/XX o výmere 317 m2 - vinice, parcela č. XXXX/XX o výmere 6430 m2 -
vinice v spoluvlastníctve povinného v podiele 1/8 so všetkým, čo patrí k predmetným nehnuteľnostiam.

Na LV č. XXXX, okres Pezinok, obec Svätý Jur, katastrálne územie Svätý Jur, PARCELY registra "C" -
parcela č. XXXX/XXX o výmere 499 m2 - trvalé trávne porasty, v spoluvlastníctve povinného v podiele
1/16, so všetkým, čo patrí k predmetným nehnuteľnostiam. Na LV č. XXXX, okres Pezinok, obec Svätý
Jur, katastrálne územie Svätý Jur, PARCELY registra "E", parcela č. XXXX o výmere 965 m2 - vinice,
parcela č. XXXX o výmere 165 m2 - ostatné plochy, parcela č. XXXX o výmere 619 m2 - vinice, v
spoluvlastníctve povinného v podiele 1/32, so všetkým, čo patrí k predmetným nehnuteľnostiam. Na

LV č. XXXX, okres Pezinok, obec Svätý Jur, katastrálne územie Svätý Jur, PARCELY registra "E",
parcela č. XXXX/X o výmere 109 m2 - trvalé trávne porasty, parcela č. XXXX/X o výmere 116 m2 -
trvalé trávne porasty, v spoluvlastníctve povinného v podieloch 1/32 a 1/32 (ďalej len "nehnuteľností"),
podielovej spoluvlastníčke C. L., A..Č.. XXXXXX/XXXX, R. D. XXX/XX, XXX XX E. C., ktorá zaplatila dňa
09.01.2018, t.j. do začiatku dražby, sumu 7.004,09 eur na účet exekútorského úradu, ktorá predstavuje

súčet výšky podielov, ktoré sa mali vydražiť, čím sa považuje za vydražiteľku podielov. Súdny exekútor
spolu so žiadosťou predložil exekučný spis Y. XXX/XX.

3. Podľa § 166 ods. 1 Ex. por., "Na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na hnuteľnej veci
alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a nehnuteľností. O

vykonaní exekúcie upovedomí exekútor ostatných spoluvlastníkov."

4.Podľa§166ods.2Ex.por.,"Spoluvlastníkhnuteľnejvecialebonehnuteľnejveci,ktorájevpodielovom
spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v
hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo

spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu
zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov.
Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe."

5. Podľa § 166 ods. 3 Ex. por., "Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom."

6. Z pripojeného spisu súdneho exekútora Y. XXX/XX (ďalej len "exekučný spis") mal súd dostatočne
preukázané, že oprávnený doručil súdnemu exekútorovi dňa 04.01.2007 Súhlas so zriadením
exekučného záložného práva podľa § 167 ods. 2 Ex. por. zo dňa 28.12.2006 a dňa 16.07.2007 Návrh
na zriadenie exekučného záložného práva v zmysle § 167 ods. 2 Ex. por. zo dňa 11.07.2007. Dňa

17.07.2007 súdny exekútor vydal Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného
práva na vyššie špecifikované nehnuteľností, ktoré sú v spoluvlastníckom podiele povinného (výška
podielu uvedená vyššie), ktoré bolo doručené oprávnenému aj povinnému v súlade s § 168 ods. 1 písm.
a) Ex. por.. Dňa 10.08.2007 súdny exekútor vydal Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného
práva na nehnuteľnosti, ktorý bol v zmysle § 168 ods. 1 písm. b) Ex. por. doručený oprávnenému,

povinnému a okresnému úradu. Dňa 10.08.2007 súdny exekútor vydal Upovedomenie o začatí exekúcie
predajom spoluvlastníckeho podielu na nehnuteľnosti Y. XXX/XX, ktoré bolo doručované všetkým
účastníkom a subjektom v súlade s § 135 ods. 2 Ex. por. (doručenie vykázané v exekučnom spise). Dňa
03.10.2017 súdny exekútor vyzval oprávneného o udelenie písomného súhlasu s exekúciu predajom
nehnuteľností zapísaných na LV č. XXXX, k.ú. E. C., LV č. XXXX, k.ú. E. C., LV č. XXXX, k.ú. E. C.,

Lv č. XXXX, k.ú. E. C. v zmysle § 135 ods. 1 písm. b) EP a žiadosť o zváženie podania návrhu na
zriadenie exekučného záložného práva v zmysle § 167 ods. 2 EP. Dňa 11.10.2017 oprávnený doručil
súdnemu exekútorovi súhlas s predajom vyššie uvedených nehnuteľností. Súdny exekútor toho istého
dňa, t.j. 11.10.2017 vydal Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom spoluvlastníckeho podielu
na nehnuteľnostiach v zmysle § 166 a § 137 ods. 1 EP, ktorý bol doručovaný všetkým účastníkom a

osobám ustanoveným v § 137 ods. 3 EP (doručenie vykázané v exekučnom spise). Následne dňa
19.10.2017 (e-mailom) súdny exekútor požiadal znalca B.. L. o vypracovanie znaleckého posudku
na ocenenie vyššie uvedených nehnuteľností a aj vydal Upovedomenie o čase a mieste oceňovania
nehnuteľnosti Y. XXX/XX v zmysle § 138 ods. 1 EP. Uvedené Upovedomenie bolo doručené účastníkoma osobám ustanoveným v § 138 ods. 1 EP (doručenie vykázané v exekučnom spise). Dňa 20.11.2017
B.. C. L., znalec z odboru stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby a odhady hodnoty nehnuteľností,
doručil súdnemu exekútorovi znalecký posudok č. XX/XXXX, ktorým stanovil všeobecnú hodnotu vyššie

uvedených nehnuteľností na 7.000,- Eur. Súdny exekútor doručoval znalecký posudok č. XX/XXXX
všetkým účastníkom konania a osobám ustanoveným v § 139 ods. 5 EP (doručenie vykázané v
exekučnom spise). Následne súdny exekútor vydal dňa 21.11.2017 Dražobné vyhlášky LV č. XXXX, k.ú.
E. C., LV č. XXXX, k.ú. E. C., LV č. XXXX, k.ú. E. C., LV č. XXXX, k.ú. E. C., ktoré obsahovali zákonné
náležitosti ustanovené v § 140 ods. 2 EP a boli doručované všetkým účastníkom ako aj osobám tak, ako

to predpokladá ustanovenie § 141 ods. 1 a 2 EP (doručenie vykázané v exekučnom spise). Z úradného
záznamu zo dňa 21.11.2017 mal súd preukázané, že Dražobné vyhlášky boli vyvesené na úradnej tabuli
exekútorského úradu dňa 21.11.2017 ako aj, že súdny exekútor ich zaslal na ministerstvo na zverejnenie
v Obchodnom vestníku v zmysle § 141 ods. 3 EP. Dňa 23.11.2017 bolo súdnemu exekútorovi oznámené,
že Dražobné vyhlášky budú zverejnené v Obchodnom vestníku č. 225/2017 na portáli Ministerstva
spravodlivosti SR dňa 27.11.2017. Súdny exekútor, v Dražobných vyhláškach, stanovil termín dražby

na 10.01.2018 o 11.00 hod., ktorá sa bude konať v sídle exekútorského úradu. Okrem iného, súdny
exekútor upozornil spoluvlastníkov, že môžu zabrániť predaju predmetných nehnuteľností, ak najneskôr
do začiatku dražby zložia u exekútora v hotovosti alebo na účet exekútora sumu vo výške podielu,
ktorý sa má dražiť. Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom. Z úradného
záznamu, spísaného na exekútorskom úrade dňa 10.01.2018 súd zistil, že sa osobne dostavila do sídla

exekútorského úradu C. L., A..Č.. XXXXXX/XXXX, D. XXX/XX, XXX XX E. C., ktorá je spoluvlastníčkou
nehnuteľností, ktoré majú byť dražené, a že pani L. zložila na účet exekútorského úradu v zmysle
§ 166 EP do začiatku dražby sumu vo výške podielov, ktoré sa mali dražiť a zároveň si uplatnila
predkupné právo k draženým nehnuteľnostiam. Z potvrdenia o zrealizovaní transakcie z VÚB Banky zo
dňa 09.01.2018 mal súd preukázané, že spoluvlastníčka C. L.O. uhradila na účet súdneho exekútora

sumu 7.004,09 eur, ktorá predstavuje výšku draženého podielu, t.j. do začiatku dražby. Taktiež súdny
exekútor uviedol do Úradného záznamu, že žiadny iný spoluvlastník túto sumu nezložil a preto sa
považuje C. L. za vydražiteľku podielov vo všetkých 4 dražbách. Z Úradného záznamu - zrušenie dražieb
zo dňa 10.01.2018, spísaného na exekútorskom úrade je zrejmé, že dražby nehnuteľnosti boli zrušené
z dôvodu úhrady výšky podielov vydražiteľkou C. L..

7. Vzhľadom na to, že spoluvlastník zložil dňa 09.01.2018 na účet súdneho exekútora sumu 7.004,09
eur, ktorá predstavuje podľa znaleckého posudku č. XX/XXXX všeobecnú hodnotu spoluvlastníckeho
podielu povinného, pred začiatkom dražby, ktorá sa mala konať dňa 10.01.2018 o 11.00 hod. a
tým zabránil predaju spoluvlastníckeho podielu, ktorý sa mal vydražiť, stal sa vydražiteľom vyššie

uvedeného podielu tak, ako je uvedené vo výroku tohto uznesenia. Úlohou súdu, pri schvaľovaní
nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu, je preskúmavať, či v danom prípade boli dodržané všetky
zákonné postupy na predaj nehnuteľnosti sa vzťahujúce. V predmetnom exekučnom konaní súd nezistil
žiadne pochybenia, ktoré by boli v rozpore so zákonnými ustanoveniami o predaji nehnuteľnosti podľa
Exekučného poriadku a preto súd schválil nadobudnutie vyššie uvedeného spoluvlastníckeho podielu

v prospech spoluvlastníčky C. L. - vydražiteľa.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.