Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, October 25, 2022

Súd: Okresný súd Komárno
Spisová značka: 17C/8/2019

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4219200755
Dátum vydania rozhodnutia: 26. 10. 2022

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dominika Hudecová PhD.
ECLI: ECLI:SK:OSKN:2022:4219200755.14

Uznesenie

Okresný súd Komárno v právnej veci žalobcu: Z. A. G., J.. XX.XX.XXXX, I. Z. XXX/XX, H., v konaní
zastúpený advokátom Mgr. Jozefom Danczim, Župná 14/1147, Komárno, proti žalovanému: Z. X., J..
XX.XX.XXXX, I. Z. XXX/XX, H., v konaní zastúpený: Advokátska kancelária JUDr. Roman Blažek s.r.o.,
Pohraničná 4, Komárno, IČO: 36 721 123, o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e zmier v znení:

I. Súd z r u š u j e podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaného k nehnuteľnostiam nachádzajúcich
sa v katastrálnom území Komárno, obec Komárno, okres Komárno, zapísané v katastri nehnuteľností
vedenom Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor na liste vlastníctva číslo XXXX a sú
dodefinované ako parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:
parcelné číslo 1268 o výmere 18 m/2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 7409/1, o výmere 161 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/2, o výmere 37 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/3, o výmere 17 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/4, o výmere 21m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/5, o výmere 25m/2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 7409/6, o výmere 25 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/7, o výmere 24 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7410/1, o výmere 638 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7410/2, o výmere 85 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7410/3, o výmere 25 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7410/4, o výmere 25 m/2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 7410/5, o výmere 18 m/2, zastavané plochy a nádvoria
a stavby
súpisné číslo 353, na parcele číslo 7409/ 1, evidovanej ako rodinný dom
súpisné číslo 1229, na parcele číslo 1268, evidovanej ako garáž
súpisné číslo 4000, na parcele číslo 7409/ 2, evidovanej ako predajňa
súpisné číslo 4780, na parcele číslo 7410/ 2, evidovanú ako prevádzková budova s garážou

súpisné číslo 4780, na parcele číslo 7410/ 5, evidovanú ako prevádzková budova s garážou.

II. Súd v y p o r i a d a v a podielové spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaného k nehnuteľnostiam
nachádzajúcich sa v katastrálnom území Komárno, obec Komárno, okres Komárno, zapísané v katastri
nehnuteľností vedenom Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor na liste vlastníctva číslo XXXX
a sú dodefinované ako parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape

parcelné číslo 1268 o výmere 18 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/1, o výmere 161 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/2, o výmere 37 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/3, o výmere 17 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/4, o výmere 21m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/5, o výmere 25m/2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 7409/6, o výmere 25 m/2, zastavané plochy a nádvoriaparcelné číslo 7409/7, o výmere 24 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7410/1, o výmere 638 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7410/2, o výmere 85 m/2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 7410/3, o výmere 25 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7410/4, o výmere 25 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7410/5, o výmere 18 m/2, zastavané plochy a nádvoria
a stavby
súpisné číslo 353, na parcele číslo 7409/ 1, evidovanej ako rodinný dom

súpisné číslo 1229, na parcele číslo 1268, evidovanej ako garáž
súpisné číslo 4000, na parcele číslo 7409/ 2, evidovanej ako predajňa
súpisné číslo 4780, na parcele číslo 7410/ 2, evidovanú ako prevádzková budova s garážou
súpisné číslo 4780, na parcele číslo 7410/ 5, evidovanú ako prevádzková budova s garážou
tak, že do výlučného vlastníctva žalobcu Z. A. G., J.. X.X.XXXX, V..Č..: XXXXXX/XXXX, G. I. Z. XXX/
XX, H., sa p r i k a z u j ú:

novovytvorená parcela, ktorá je podľa geometrického plánu číslo 5/2019 zo dňa 22.01.2019,
vyhotoveného ALFYGEO, IČO: 33 779 571, autorizačne overeného Ing. Jozefom Alfödym a úradne
overeného Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor dňa 12.02.2019, pod číslom 88/19, označená
ako

parcela registra „C“ KN, číslo 7410/7 zastavané plochy a nádvoria o výmere 222 m2
a ďalšie nehnuteľnosti:
a parcela registra „C“ KN, číslo 7410/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 85 m2
a parcela registra „C“ KN, číslo 7410/5 zastavané plochy a nádvoria o výmere 28 m2
a stavba súpisné číslo 4780 na parcele číslo 7410/2 prevádzková budova garážou

a stavba súpisné číslo 4780 na parcele číslo 7410/5 prevádzková budova garážou

a do výlučného vlastníctva žalovaného Z. X., J.. XX.X.XXXX, V..Č..: XXXXXX/XXXX, G. I. Z. XXX/XX, H.
sa p r i k a z u j ú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Komárno, obec Komárno, okres
Komárno,zapísanévkatastrinehnuteľnostívedenomOkresnýmúradomKomárno,Katastrálnyodborna

liste vlastníctva číslo XXXX a sú dodefinované ako parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape
parcelné číslo 1268 o výmere 18 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/1, o výmere 161 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/2, o výmere 37 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/3, o výmere 17 m/2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 7409/4, o výmere 21m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/5, o výmere 25m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/6, o výmere 25 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7409/7, o výmere 24 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7410/1, o výmere 638 m/2, zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 7410/3, o výmere 25 m/2, zastavané plochy a nádvoria
parcelné číslo 7410/4, o výmere 25 m/2, zastavané plochy a nádvoria
a stavby
súpisné číslo 353, na parcele číslo 7409/ 1, evidovanej ako rodinný dom
súpisné číslo 1229, na parcele číslo 1268, evidovanej ako garáž

súpisné číslo 4000, na parcele číslo 7409/ 2, evidovanej ako predajňa
sa v zmysle geometrického plánu číslo 5/2019 zo dňa 22.01.2019, vyhotoveného ALFYGEO, IČO:
33 779 571, autorizačne overeného Ing. Jozefom Alfödym a úradne overeného Okresným úradom
Komárno, katastrálny odbor dňa 12.02.2019, pod číslom 88/19.
Geometrický plán číslo 5/2019 zo dňa 22.01.2019, vyhotoveného ALFYGEO, IČO: 33 779 571,

autorizačne overeného Ing. Jozefom Alfödym a úradne overeného Okresným úradom Komárno,
katastrálny odbor dňa 12.02.2019, pod číslom 88/19 je neoddeliteľnou súčasťou tohto uznesenia.

III. Žalobca je titulom vyporiadania podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam nachádzajúcich sa
v katastrálnom území Komárno, obec Komárno, okres Komárno, zapísanému v katastri nehnuteľností

vedenom Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor na liste vlastníctva číslo XXXX, ďalej
špecifikované ako vo výroku I. tohto uznesenia, zaplatiť žalovanému sumu vo výške 31.278,- €, a to do
tridsať dní od právoplatnosti tohto uznesenia.IV. Žalovaný je povinný zaplatiť žalobcovi sumu vo výške 3.750,- € titulom náhrady trov konania, a to
do tridsať dní od právoplatnosti tohto uznesenia.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobca sa žalobou doručenou súdu 21.02.2019 domáhal voči žalovanému zrušenia a vysporiadania
podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti, s poukazom na to, že žalobca a žalovaný sú podielovými
spoluvlastníkmi nehnuteľností, ktoré sa nachádzajú v obci Komárno, kat. územie Komárno, ide o
nehnuteľnosti vedené na Okresnom úrade Komárno katastrálnym odborom. Predmetné nehnuteľnosti
sú podľa evidencie katastra zapísané na liste vlastníctva č. XXXX, katastrálne územie Komárno, obec
Komárno, podľa evidencie katastra sú zapísaní, ako spoluvlastníci predmetných nehnuteľností: 1.

žalobca a to v podiele 1/4 k celku, 2. žalovaný, a to v podiele 3/4 k celku. Žalobca nadobudol svoj
spoluvlastnícky podiel na základe darovacej zmluvy zo dňa 10.01.2012, tento právny úkon bol schválený
rozsudkom Okresného súdu Komárno č.k. 9P/7/2012-31, darcovia boli žalovaný (otec žalobcu) a
F. X., nar. XX.XX.XXXX (matka žalobcu). Žalobca od mája 2017 do septembra 2018 mal dielnu v
priestoroch, ktoré žiada do svojho výlučného vlastníctva. Dňa 01.03.2018 žalobca získal živnostenské

oprávnenie číslo živnostenského registra: 410-32037, IČO: 51 450 569 miesto podnikania 945 01 H.,
I. Z. W.. XXX/XX, dňa 31.08.2018 sa stal spoločníkom a konateľom spoločnosti ALP METAL s. r.
o., sídlo: Veľká jarková ul. 353/22 Komárno 945 01, IČO: 36 659 517. Na zrušení a vysporiadaní
podielového spoluvlastníctva žalobcu a žalovaného k predmetným nehnuteľnostiam rozdelením, mal
žalobca záujem z toho dôvodu, že chcel pokračovať v podnikaní a k tomu potrebuje priestory, ktoré môže

bez obmedzenia používať a v ktorých by si vedel vytroviť vhodné pracovné podmienky.

2. Žalobca zaplatil za žalobu súdny poplatok vo výške 99,50 € dňa 15.05.2019 na účet Slovenskej pošty,
a.s..

3. Žaloba bola doručená žalovanému spolu s jej prílohami a uznesením v zmysle § 167 ods. 2 CSP
do vlastných rúk dňa 25.06.2019.

4. Dňa 26.10.2022 na tunajšom súde, sa súd vzhľadom na opakované vyjadrenia sporových strán, ktoré
prejavili záujem o mimosúdnu dohodu, pokúsil v zmysle čl. 7 ods. 2 v spojení s § 148 ods. 1 a § 179

ods. 2 CSP o vyriešenie sporu zmierom. Na pojednávaní dňa 26.10.2022 právny zástupca žalovaného
predniesol návrh znenia súdneho zmieru, v znení totožnom s výrokom tohto uznesenia, s ktorým žalobca
súhlasil.

5. Podľa § 148 ods. 1, 2 CSP, žalobca a žalovaný môže uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má

súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so
všeobecne záväznými právnymi predpismi.

6. V danom prípade sa súd o uzavretie zmieru pokúsil, žalobca a žalovaný zmier uzavreli, súd nezistil
rozpor uzavretého zmieru so všeobecne záväznými právnymi predpismi, a preto súd rozhodol tak, že

zmier schválil (výrok I.-IV. uznesenia).

7. Podľa § 255 ods. 1 CSP súd prizná strane náhradu trov konania podľa pomeru jej úspechu vo veci.
Na výške a spôsobe úhrady trov konania sa dohodli strany v zmysle výroku IV. uznesenia.

8. O vrátení zaplateného súdneho poplatku za žalobu žalobcovi rozhodne súd podľa §11 ods. 7 zákona
o súdnych poplatkoch v platnom znení samostatným uznesením.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné. Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá
vykonateľné rozhodnutie súdu, oprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie podľa osobitného

zákona.