Uznesenie – Incidenčné spory ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, October 31, 2023

Súd: Okresný súd Žilina
Spisová značka: 44Cbi/15/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5122208807
Dátum vydania rozhodnutia: 31. 10. 2023

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Antónia Ďuranová
ECLI: ECLI:SK:OSZA:2023:5122208807.5

Uznesenie

Okresný súd Žilina v právnej veci žalobcu: Mgr. Xénia Hofierková, so sídlom kancelárie A. Kmeťa 357/1,
018 41 Dubnica nad Váhom, značka správcu: S1531, správca úpadcu: Andrej U., nar.: XX.XX.XXXX,
bytom XXX XX E. XX, proti žalovanému: S. I., nar.: XX.XX.XXXX, trvale bytom S. XXX, XXX XX
K., zastúpený: JUDr. Mária Jakubíková, advokátka so sídlom Fr. Mojtu 43, 949 01 Nitra, o určenie
neúčinnosti právneho úkonu, v časti o návrhu na schválenie zmieru, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e zmier uzatvorený medzi stranami v nasledovnom znení:

I. Žalovaný uznáva neúčinnosť právneho úkonu, kúpnej zmluvy, uzavretej medzi M. U., nar.:
XX.XX.XXXX, bytom XXX XX E. XX, a žalovaným dňa 15.04.2021 (vklad do katastra nehnuteľností
povolený dňa 10.05.2021 pod V XXXX/XX), ktorou došlo k prevodu nehnuteľností, zapísaných na liste
vlastníctva č. XXX, vedenom Okresným úradom J., katastrálnym odborom, pre okres Nitra, obec K.,

katastrálne územie N., a to:

- pozemok parcely registra „C“ - číslo parcely 131/1 o výmere 1126 m2, druh pozemku: orná pôda,

- pozemok parcely registra „C“ - číslo parcely 132 o výmere 308 m2, druh pozemku: zastavaná plocha

a nádvorie,

- stavba súpisné číslo 62, umiestnená na pozemku parcely registra „C“ - číslo parcely 132, druh stavby:
rodinný dom, popis stavby: rodinný dom,

na žalovaného za kúpnu cenu vo výške 44.000,- eur, voči veriteľom v konkurze vedenom na Okresnom

súde Žilina sp. značka 3K/6/2022 na majetok úpadcu M. U., nar.: XX.XX.XXXX, bytom XXX XX E. XX,
t. č. vo výkone trestu odňatia slobody v ÚVTOS Dubnica nad Váhom.

II. Žalovaný sa zaväzuje do 31.12.2023 zaplatiť do všeobecnej podstaty úpadcu - M. U., nar.:
XX.XX.XXXX, bytom XXX XX E. XX, t. č. vo výkone trestu odňatia slobody v ÚVTOS Dubnica nad
Váhom, v konkurze vedenom na Okresnom súde Žilina pod sp. zn.: 3K/6/2022, peňažnú náhradu vo

výške 20.000,- eur.

III. Žalobca uznáva, že súčet kúpnej ceny za nehnuteľnosti podľa kúpnej zmluvy zo dňa 15.04.2021
vo výške 44.000,- eur a peňažnej náhrady vo výške 20.000,- eur, a teda celkovo suma 64.000,- eur,
je primeraným plnením kúpnej ceny za kúpu nehnuteľností, zapísaných na liste vlastníctva č. XXX,
vedenom Okresným úradom J., katastrálnym odborom, pre okres Nitra, obec K., katastrálne územie N.,

a to:

- pozemok parcely registra „C“ - číslo parcely 131/1 o výmere 1126 m2, druh pozemku: orná pôda,

- pozemok parcely registra „C“ - číslo parcely 132 o výmere 308 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie,- stavba súpisné číslo 62, umiestnená na pozemku parcely registra „C“ - číslo parcely 132, druh stavby:
rodinný dom, popis stavby: rodinný dom,

tak, ako boli odkúpené na základe kúpnej zmluvy, uzatvorenej medzi úpadcom M. U., nar.: XX.XX.XXXX,
bytom XXX XX E. XX, a žalovaným dňa 15.04.2021 (vklad do katastra nehnuteľností povolený dňa
10.05.2021 pod V XXXX/XX).

IV. Žiadna zo strán nemá nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

1. Okresný súd Žilina uznesením sp. zn.: 3K/6/2022 zo dňa 28.3.2022 vyhlásil na majetok úpadcu M.
U., nar.: XX.XX.XXXX, bytom XXX XX E. XX, t. č. vo výkone trestu odňatia slobody v ÚVTOS Dubnica
nad Váhom, konkurz a do funkcie správcu ustanovil Mgr. Xéniu Hofierkovú.

2. Žalobou doručenou tunajšiemu súdu dňa 26.10.2022, doplnenou podaním doručeným súdu dňa

15.11.2022, sa žalobca domáhal určenia neúčinnosti kúpnej zmluvy, uzavretej dňa 15.04.2021 medzi
úpadcom ako predávajúcim a žalovaným ako kupujúcim, predmetom ktorej bol prevod vlastníckeho
práva k nehnuteľnostiam, zapísaným na liste vlastníctva č. XXX, vedenom Okresným úradom J.,
katastrálnym odborom, pre okres Nitra, obec K., katastrálne územie N.:

- pozemok parcely registra „C“ - číslo parcely 131/1 o výmere 1126 m2, druh pozemku: orná pôda,

- pozemok parcely registra „C“ - číslo parcely 132 o výmere 308 m2, druh pozemku: zastavaná plocha
a nádvorie,

- stavba súpisné číslo 62, umiestnená na pozemku parcely registra „C“ - číslo parcely 132, druh stavby:
rodinný dom, popis stavby: rodinný dom (ďalej spolu ako „nehnuteľnosti“),

za dojednanú kúpnu cenu vo výške 44.000 eur, voči veriteľom v konkurze vyhlásenom na majetok
úpadcu. Žalobca sa súčasne domáhal, aby súd zaviazal žalovaného zaplatiť v prospech všeobecnej

podstaty úpadcu peňažnú náhradu vo výške 100.000 eur.

3. Dňa 27.06.2023 bol súdu doručený zo strany žalobcu návrh na schválenie zmieru, doložený zmierom
podpísaným oboma sporovými stranami, v tomto znení:

Žalovaný uznáva neúčinnosť právneho úkonu, kúpnej zmluvy, uzavretej medzi M. U., nar. XX.XX.XXXX,
trvale bytom E. XX, XXX XX E. a žalovaným dňa 15.04.2021 (vklad do katastra nehnuteľností povolený
dňa 10.05.2021 pod V XXXX/XX), ktorou došlo k prevodu nehnuteľností, zapísaných v Liste vlastníctva
č. XXX, vedený Okresným úradom J., katastrálny odbor, pre okres J., obec K., katastrálne územie N.,
a to: a) pozemok parcela registra C evidovaná na katastrálnej mape, parc. č. 131/1 o výmere 1126

m2, druh pozemku: orná pôda, b) pozemok parcela registra C evidovaná na katastrálnej mape, parc. č.
132 o výmere 308 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, c) stavba súp. č. 62, umiestnená
na pozemku U. XXX, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, na žalovaného za kúpnu
cenu vo výške 44.000,- Eur, voči veriteľom v konkurze vedenom na Okresnom súde Žilina sp. značka
3K/6/2022 na majetok úpadcu M. U., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom E. XX, XXX XX E., t. č. vo výkone

trestu odňatia slobody v ÚVTOS Dubnica nad Váhom.

Žalovaný sa zaväzuje do 31.12.2023 zaplatiť do všeobecnej podstaty úpadcu - M. U., nar. XX.XX.XXXX,
trvale bytom E. XX, XXX XX E., t. č. vo výkone trestu odňatia slobody v ÚVTOS Dubnica nad Váhom, v
konkurzevedenomnaOkresnomsúdeŽilinapodsp.zn.:3K/6/2022,peňažnúnáhraduvovýške20.000,-

Eur.

Žalobca uznáva, že súčet kúpnej ceny za nehnuteľnosti podľa Kúpnej zmluvy zo dňa 15.04.2021
vo výške 44.000,- Eur a peňažnej náhrady vo výške 20.000,- Eur, a teda celkovo suma 64.000,-€,
je primeraným plnením kúpnej ceny za kúpu nehnuteľností, zapísaných v Liste vlastníctva č. XXX,

vedených Okresným úradom J., katastrálnym odborom, pre okres J., obec K., katastrálne územie N.,a to: a) pozemok parcela registra C evidovaná na katastrálnej mape, parc. č. XXX/X o výmere 1126
m2, druh pozemku: orná pôda, b) pozemok parcela registra C evidovaná na katastrálnej mape, parc. č.
XXX o výmere 308 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, c) stavba súp. č. XX, umiestnená

na pozemku U. XXX, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, tak ako boli odkúpené na
základeKúpnejzmluvy,uzatvorenejmedziÚpadcomaÚčastníkomdodňa15.04.2021(vkladdokatastra
nehnuteľností povolený dňa 10.05.2021 pod V XXXX/XX).

Žiaden z účastníkov nemá právo na náhradu trov súdneho konania.

4. Podľa čl. 7 ods. 2 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilný sporový poriadok (CSP), základnou povinnosťou
súdu je viesť strany sporu k zmierlivému vyriešeniu sporu.

5. Podľa § 148 ods. 1, 2 CSP, žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má
súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so

všeobecne záväznými právnymi predpismi.

6. V predloženom zmieri žalovaný uznal neúčinnosť kúpnej zmluvy zo dňa 15.04.2021, uzavretej medzi
ním a úpadcom, voči veriteľom v konkurze vedenom na Okresnom súde Žilina pod sp. zn.: 3K/6/2022.
Žalovaný sa tiež zaviazal do 31.12.2023 zaplatiť v prospech všeobecnej podstaty úpadcu sumu vo výške

20.000 eur. Zároveň žalobca uznal, že súčet kúpnej ceny za nehnuteľnosti podľa kúpnej zmluvy zo dňa
15.04.2021 vo výške 44.000 eur a peňažnej náhrady vo výške 20.000 eur, spolu celkovo 64.000 eur,
predstavuje primeranú kúpnu cenu. Ohľadom náhrady trov tohto konania sa dohodli tak, že žiadna zo
strán nemá nárok na ich náhradu.

7. S poukazom na ustanovenie § 148 CSP, nakoľko súd nezistil žiaden rozpor uzatvoreného zmieru s
právnymi predpismi, tento schválil.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je odvolanie prípustné.

Ak žalovaný dobrovoľne nesplní čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, žalobca môže podať návrh
na vykonanie exekúcie podľa osobitného zákona (zákon č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a
exekučnej činnosti v znení neskorších predpisov).