Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, July 18, 2023

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 67Ek/736/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6120291203
Dátum vydania rozhodnutia: 19. 07. 2023

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. PhDr. Miriam Dianová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2023:6120291203.12

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávnenej Vladimíry Temkovičovej, nar. 27.5.1976,
bytom Šoltésovej 3474/11, 058 01 Poprad, proti povinnému Ľ. G., U.. XX.XX.XXXX, F. R. T.Á. XXX/
XX, XXX XX H., vedenej pred súdnym exekútorom JUDr. Svätoslavom Mruškovičom, so sídlom
exekútorského úradu Kúpeľná 6, 080 01 Prešov, pod sp. zn. 121EX 289/20, v konaní o vymoženie
1.659,70 Eur s prísl., rozhodujúc o námietkach povinného proti rozvrhu výťažku z dražby nehnuteľnosti,

takto

r o z h o d o l :

I. Súd námietky povinného proti rozvrhu výťažku z dražby nehnuteľnosti z a m i e t a.

II. Súd s ch v a ľ u j e rozvrh výťažku z dražby nehnuteľnosti vykonanej súdnym exekútorom v exekučnej
veci vedenej pod sp. zn. 67Ek/736/2020 uvedený v zápisnici o rozvrhu výťažku z dražby nehnuteľnosti
z rozvrhového pojednávania konaného dňa 17.05.2023.

o d ô v o d n e n i e :

1. Dňa 04.05.2020 bol exekučnému súdu zo strany pôvodných oprávnených doručený opätovný návrh
na vykonanie exekúcie proti povinnému na vymoženie peňažnej pohľadávky vo výške 1.659,70 EUR
s príslušenstvom a trov exekúcie, a to na základe exekučného titulu - právoplatného a vykonateľného
rozsudku Okresného súdu Poprad, č.k. 11C/235/03-77 zo dňa 02.06.2005. Následne dňa 11.06.2020
bolo vydané poverenie na vykonanie exekúcie súdnemu exekútorovi JUDr. Svätoslavovi Mruškovičovi

(121EX 289/2020).

2. Dňa 04.01.2023 súdny exekútor vydal dražobnú vyhlášku, ktorou určil čas a miesto konania dražby
spoluvlastníckych podielov - dňa 15.02.2023 o 11.00 hod. v sídle jeho exekútorského úradu. Dražobnú
vyhlášku doručil osobám a orgánom uvedeným v § 141 ods. 1 Exekučného poriadku. Ešte pred začatím
konania dražby, t.j. dňa 11.01.2023 si podielová spoluvlastníčka nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 355

a LV č. 710, k. ú. Vernár - H. F., A.. G., uplatnila predkupné právo na spoluvlastnícky podiel povinného
pričom, dňa 11.01.2023 zložila na účet súdneho exekútora sumu 3.090,- Eur, ktorá predstavuje cenu
spoluvlastníckych podielov povinného, ktoré sa mali dražiť. Tým zabránila dražbe spoluvlastníckych
podielov povinného.

3. Písomným podaním, ktoré bolo exekučnému súdu doručené dňa 22.02.2023, súdny exekútor

v zmysle § 166 ods. 3 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti v
znení neskorších predpisov (ďalej len „Exekučný poriadok“), podal návrh na schválenie nadobudnutia
spoluvlastníckeho podielu povinného vo veľkosti 1/16 na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom
Poprad, katastrálnym odborom, katastrálne územie Vernár na LV č.355, parcela registra "C" parcelné č.
89/2 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 251 m2, parcela registra "C" parcelné č. 89/4 - zastavaná
plocha a nádvorie vo výmere 362 m2, ktoré sú v spoluvlastníckom podiele 1/16 vedené na povinného

a nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu povinného vo veľkosti 1/16 na nehnuteľnosti evidovanej
Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom, katastrálne územie Vernár na LV č.710, parcelaregistra "C" parcelné č. 87/9 - záhrada vo výmere 587 m2, ktoré sú v spoluvlastníckom podiele 1/16
vedené na povinného nadobúdateľom Vladimírou F., A.. G., nar. 27.05.1976, r.č. 765527/9071, s trvalým
pobytom Šoltésovej 3474/11, 058 01 Poprad so spoluvlastníckym podielom 7/16 na nehnuteľnosti

evidovanej Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom, katastrálne územie Vernár na

4. Súd zo dňa 07.03.2023 schvaľuje nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu povinného vo veľkosti
1/16 na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom, katastrálne územie
Vernár na LV č.355, parcela registra "C" parcelné č. 89/2 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere

251 m2, parcela registra "C" parcelné č. 89/4 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 362 m2,
ktoré sú v spoluvlastníckom podiele 1/16 vedené na povinného a nadobudnutie spoluvlastníckeho
podielupovinnéhovoveľkosti1/16nanehnuteľnostievidovanejOkresnýmúradomPoprad,katastrálnym
odborom, katastrálne územie Vernár na LV č.710, parcela registra "C" parcelné č. 87/9 - záhrada
vo výmere 587 m2, ktoré sú v spoluvlastníckom podiele 1/16 vedené na povinného nadobúdateľom
Vladimírou Temkovičovou, rod. Mindoková, nar. 27.05.1976, r.č. 765527/9071, štátna občianka SR

s trvalým pobytom Šoltésovej 3474/11, 058 01 Poprad so spoluvlastníckym podielom 7/16 na
nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom Poprad, katastrálnym odborom, katastrálne územie Vernár
na LV č.355 a so spoluvlastníckym podielom 15/16 na nehnuteľnosti evidovanej Okresným úradom
Poprad, katastrálnym odborom, katastrálne územie Vernár na LV č.710, ktorá zabránila dražbe
spoluvlastníckych podielov povinného tým, že pred termínom dražby zložila spolu na účet súdneho

exekútora sumu 3.090,- EUR, čo je hodnota spoluvlastníckych podielov povinného, ktoré sa mali dražiť.

5. Po schválení nadobudnutia vlastníckeho podielu uskutočnil súdny exekútor dňa 17.05.2023
rozvrhové pojednávanie, na ktorom sa určilo poradie a spôsob úhrady nárokov, na ktoré treba prihliadať.
Súdny exekútor spísal o rozvrhnutí výťažku dražby nehnuteľnosti (ďalej len „rozvrh výťažku“) zápisnicu.

6. Súdnyexekútordňa05.06.2023predložilsúdunámietkypovinnéhoprotirozvrhuvýťažkuodoslanéna
poštovú prepravu dňa 24.05.2023 doručené súdnemu exekútorovi dňa 26.03.2023. Zápisnica o rozvrhu
výťažku bola povinnému doručená dňa 22.05.2023 (proti podpisu). Námietky boli podané v zákonnej
lehote.

7. Povinný v podaní (zo dňa 23.05.2023) uviedol, že samotnú dražbu považuje za absolútne nezákonnú
a protiústavnú z toho dôvodu podáva žalobu o určenie jej neplatnosti na Najvyšší správny súd aj trestné
oznámeniezazneužiteprávomocisúdnehoexekútora.Ďalejuviedol,žepohľadávkaneprevyšuje2.000,-
Eur a stará exekúcia bola zastavená ex lege uplynutím rozhodnej doby. Na záver tvrdí, že ako je

uvedené v zápisnici o rozvrhu výťažku pohľadávka bola uspokojená a teda vymáhaná pohľadáva zanikla
preto tvrdenie súdneho exekútora pre nedostatočnú výšku výťažku uspokojená je jasne nepravdivé a
zavádzajúce.

8. Súdny exekútor sa k námietkam vyjadril nasledovne: „V exekučnej veci vedenej v prospech

oprávneného H. F., Š. 3474/11, 058 01 Popr!ad, nar. 27.05.1976, proti povinnému Ľ. G., Hlavná
184/52, 059 17 Vernár, nar. 18.11.1957, uznesením sp. zn. 67Ek/736/2020 zo dňa 07.03.2023 súd
schválil nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu povinného na LV č. 355, katastrálne územie Vernár
a LV č. 710, katastrálne územie Vernár pre nadobúdateľa Vladimíra F., Š. 3474/11, 058 01 Poprad.
Predmetné uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 15.03.2023. Následne som v zmysle ustanovenia

§ 154 Exekučného poriadku vykonal rozvrhové pojednávanie, na ktoré boli predvolané osoby v súlade
s citovaným ustanovením Exekučného poriadku. O rozvrhnutí výťažku z dražby nehnuteľnosti som
v súlade s ustanovením § 160 ods. 1 Exekučného poriadku spísal zápisnicu, ktorú som v súlade s
ustanovením § 160 ods. 2 Exekučného poriadku doručil osobám a orgánom uvedeným v ustanovení
§ 161 ods. 1 Exekučného poriadku. V prílohe Vám predkladám doposiaľ vrátené doručenky o prevzatí

zápisnice o rozvrhu výťažku, okrem doručenky N. H., ktorú Vám po jej vrátení obratom zašlem. Dňa
26.05.2023 mi boli doručené námietky proti rozvrhu výťažku povinným Ľ. G., ktoré Vám v prílohe
predkladám na rozhodnutie o nich. Žiadne ďalšie námietky zo strany oprávnených osôb mi doručené
neboli. Som toho názoru, že pri vykonávaní tohto exekučného konania som postupoval striktne podľa
Exekučného poriadku a súvisiacich predpisov, o čom svedčia aj rozhodnutia Okresného súdu v Banskej

Bystrici o schválení nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu povinného zo dňa 07.03.2023, o zamietnutí
návrhu povinného na zastavenie exekúcie zo dňa 29.07.2022 a o zamietnutí sťažnosti povinného
proti uzneseniu zo dňa 29.07.2022, a preto námietky povinného proti rozvrhu výťažku považujem za
nedôvodné.“9. Oprávnená k rozvrhu výťažku námietky nepodala a ani sa k námietkam povinného nevyjadrila.

10. Podľa § 154 ods. 1 Exekučného poriadku, po schválení príklepu súdom (§148) uskutoční exekútor
rozvrhové pojednávanie. Na rozvrhové pojednávanie predvolá vydražiteľa a osoby, ktorým sa doručuje
dražobná vyhláška podľa § 141 ods. 1 alebo ktoré prihlásili svoje nároky podľa § 140 ods. 2 písm. j).

11. Podľa § 154 ods. 2 Exekučného poriadku, po skončení rozvrhového pojednávania nemožno žiadať

z najvyššieho podania sumu vyššiu, než bola prihlásená [§ 140 ods. 2 písm i. ].

12. Podľa § 155 ods. 1 Exekučného poriadku, na rozvrhovom pojednávaní sa určí poradie a spôsob
úhrady nárokov, na ktoré treba prihliadať.

13. Podľa § 156 Exekučného poriadku, rozdeľovanú podstatu tvorí najvyššie podanie a úroky z neho,

zábezpeka vydražiteľa uvedeného v § 143 ods. 1 prípadne sumy zodpovedajúce záväzkom uvedeným
v § 143 ods. 2.

14. Podľa § 157 ods. 1 Exekučného poriadku, podľa výsledkov rozvrhového pojednávania sa z podstaty
uspokojujú pohľadávky v tomto poradí:

a) trovy exekúcie okrem trov vzniknutých v súvislosti s vedením exekúcie inými spôsobmi exekúcie ako
predajom nehnuteľností,
b) nedoplatky výživného na maloleté dieťa splatné ku dňu rozvrhu,
c) pohľadávky zabezpečené záložným právom podľa poradia rozhodujúceho pre ich uspokojenie,
d) pohľadávka oprávneného vymáhaná v exekúcii, pohľadávky na daniach, poplatkoch, clách, poistnom

nazdravotnépoistenie,poistnomnasociálnepoistenieapríspevkochnastarobnédôchodkovésporenie,
e) ostatné pohľadávky.

15. Podľa § 160 ods. 1 Exekučného poriadku, o rozvrhnutí výťažku dražby nehnuteľnosti (ďalej len
„rozvrh výťažku“) spíše exekútor zápisnicu.

16. Podľa § 160 ods. 2 Exekučného poriadku, zápisnica o rozvrhu výťažku sa doručí osobám a orgánom
uvedeným v § 161 ods. 1.

17. Podľa § 161 ods. 1 Exekučného poriadku, osoby a orgány, ktoré mali byť predvolané na rozvrhové

pojednávanie (§ 154 ods. 1), a osoby, o ktorých nárokoch sa rozhodovalo na tomto pojednávaní, môžu
vzniesť u exekútora námietky proti rozvrhu výťažku do troch dní po doručení tohto rozvrhu.

18. Podľa § 161 ods. 2 Exekučného poriadku, námietky sa zapíšu do zápisnice. O námietkach rozhodne
súd spolu s rozhodnutím o rozvrhu.

19. Podľa § 161 ods. 3 Exekučného poriadku, námietkam možno vyhovieť, len ak sa vytýkajú vady na
ujmu toho, kto námietky podal, alebo ak súd zistí porušenie zákona.

20. Podľa § 164 ods. 1 Exekučného poriadku, ak boli vznesené námietky proti rozvrhu výťažku, rozvrh

výťažku podlieha schváleniu súdu; súd rozhodne o rozvrhu výťažku najneskôr do 30 dní. Ak proti rozvrhu
výťažku neboli vznesené námietky, márnym uplynutím lehoty na podanie námietok podľa § 161 ods. 1
sa považuje rozvrh výťažku za schválený.

21. Podľa § 164 ods. 2 Exekučného poriadku, rozhodnutie o rozvrhu výťažku a o námietkach proti

rozvrhu výťažku doručí exekútor osobám, ktoré mali byť predvolané na rozvrhové pojednávanie podľa §
154ods.1osobám,oktorýchnárokochsarozhodovalonatomtopojednávaní,atomuktopodalnámietky
proti rozvrhu výťažku.

22. V súlade s §161 Exekučného poriadku môžu proti rozvrhu výťažku osoby a orgány, ktoré mali byť

predvolané na rozvrhové pojednávanie a osoby, o ktorých nárokoch sa rozhodovalo podať námietky
v lehote 3 dní od doručenia zápisnice o rozvrhu výťažku. Z obsahu spisu mal súd za preukázané, že
námietky boli podané v zákonom stanovenej lehote.23. S ohľadom na tvrdenie povinného je, že celá dražba je nezákonná a protiústavná založená na
neplatnom právnom úkone. Súd uvádza, že tieto námietky, ktoré predložil súdu na rozhodnutie sú v
tomto štádiu irelevantné.

24. Zo elektronického súdneho spisu (viď uznesenie zo dňa 07.03.2023). Dňa 04.01.2023 súdny
exekútor vydal dražobnú vyhlášku, ktorou určil čas a miesto konania dražby spoluvlastníckych podielov
- dňa 15.02.2023 o 11.00 hod. v sídle jeho exekútorského úradu. Dražobnú vyhlášku doručil osobám
a orgánom uvedeným v § 141 ods. 1 Exekučného poriadku. Ešte pred začatím konania dražby,

t.j. dňa 11.01.2023 si podielová spoluvlastníčka nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 355 a LV č.
710, k. ú. Vernár - H. F., A.. G., uplatnila predkupné právo na spoluvlastnícky podiel povinného
pričom, dňa 11.01.2023 zložila na účet súdneho exekútora sumu 3.090,- Eur, ktorá predstavuje cenu
spoluvlastníckych podielov povinného, ktoré sa mali dražiť. Tým zabránila dražbe spoluvlastníckych
podielov povinného. Po vyhodnotení predložených dôkazov dospel súd k záveru, že v danom prípade
nadobudnutie spoluvlastníckych podielov na predmetnej nehnuteľnosti zapísanej na LV č. 355 a LV č.

710, k. ú. Vernár spoluvlastníkom Vladimírou F., A.. G., nar. 27.05.1976, štátna občianka SR s trvalým
pobytom Šoltésovej 3747/11, 058 11 Poprad bolo v súlade so zákonom a preto vychádzajúc z § 166
Exekučného poriadku v spojení s § 134 až § 148 Exekučného poriadku ho schválil.

25. Súd z predložených dokumentov od súdneho exekútora (sp. zn. 121 EX 289/20) zistil, že súdny

exekútor uskutočnil dňa 17.05.2023 o 11.30 hod. rozvrhové pojednávanie o rozvrhu výťažku najvyššieho
podania získaného zložením hodnoty podielu povinného, vydražená cena za vydražené nehnuteľnosti
spolu 3 090,00 Eur. Z podstaty sa uspokojujú pohľadávky v súlade s ust. § 157 ods. 1 Exekučného
poriadku v platnom znení v tomto poradí: písm. a) - trovy exekúcie okrem trov vzniknutých v súvislosti
s vedením exekúcie inými spôsobmi exekúcie ako predajom nehnuteľnosti Trovy exekúcie: TROVY

EXEKÚTORA odmena v súlade s ust. § 6, 7 vyhl. MS SR č. 68/2017 - 20 % odmena z vymoženej sumy
3. 090,00 EUR odmena za zriadenie exek. založ, práva v súlade s ust. § 8 vyhl. MS SR č. 68/2017
Z.z. náhrada paušálnych výdavkov v súlade s ust. § 21, §22 ods. 1 vyhl. MS SR č. 68/2017 náhrada
výdavkov v súlade s ust. § 21, § 23 vyhl. MS SR č. 68/2017 (poštovné vo výške 55,45 Eur, vyúčtovanie
za znalecký posudok vo výške 250,00 Eur )20% DPH z odmeny a náhrady výdavkov v zmysle § 197

ods.2 Exekučného poriadku Trovy exekúcie súdneho exekútora uplatnené spolu 618,00 Eur 30,00 Eur
- odmena za zriadenie exekučného záložného práva s ust. 8 vyhl. MS SR č. 68/2017 Z.z., 60,00 Eur -
náhrada paušálnych výdavkov v súlade s ust. §21 a § 22 vyhlášky MS SR 68/2017 305,45 Eur náhrada
výdavkov § 21 a §23 202,69 EUR 20% DPH z odmena a náhrady výdavkov § 197 ods. 2 Exekučného
poriadku, trovy exekúcie spolu 1 216,14 Eur Trovy exekúcie spolu písm. b) - nedoplatky výživného na

maloleté dieťa splatné ku dňu rozvrhu - 0 Eur písm. c) - pohľadávky zabezpečené záložným právom
podľa poradia rozhodujúceho pre ich 1/. Pohľadávku prvého záložného veriteľa - H. F., Poprad -
oprávnený v exekučnom konaní 121EX 289/20 vedenom tunajším exekútorským úradom - pohľadávka
oprávneného zabezpečená exekučným záložným právom 5. 675,96 Eur uspokojená časť pohľadávky
vo výške 1 873,86 EUR, Rozdeľovaná podstata 3 090,00 Eur - 3 090,00 Eur = 00,00 Eur. Zvyšok

zabezpečenej pohľadávky, zvyšok trov exekúcie a prihlásená pohľadávky neboli pre nedostatočnú výšku
získaného zložením hodnoty spoluvlastníckych podielov povinného uspokojené.

26. Na základe uvedeného kontrolou zápisnice neboli zistené žiadne rozdiely tvrdené povinným.
Povinný tiež namieta, že rozvrhom bola pohľadávka vo výške 1.873,86 Eur uspokojená a teda zanikla,
preto tvrdenia súdneho exekútora sú nepravdivé. K tvrdeniam povinného súd uvádza, že vyššie
uvedené pohľadávky boli uspokojené v súlade s ust. 157 ods. I. Exekučného poriadku v platnom

znení. Čo sa týka ceny predaja nehnuteľnosti súd uvádza, že Znaleckým posudkom č. 234/2022 zo
dňa 6.12.2022, vypracovaným Ing. Evou Orgovánovou, Volgogradská 68, 080 01 Prešov, znalcom
pre odbor Stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, bola určená všeobecná hodnota
spoluvlastníckeho podielu povinného vo veľkosti 1/16 a vo veľkosti 1/16 predmetnej nehnuteľnosti spolu
sumou 3.090,- Eur. O vyhotovení tohto znaleckého posudku a o cene nehnuteľností v ňom uvedenej

upovedomil súdny exekútor osoby uvedené v § 139 ods. 5 Exekučného poriadku. Trovy súdneho
exekútora boli vyčíslené správne v súlade s Vyhláškou a Exekučným poriadkom.27. Súd pri rozhodovaní o námietkach povinného proti rozvrhu výťažku z dražby nehnuteľnosti nezistil
vady na ujmu toho, kto námietky podal, ani porušenie zákona, a preto v súlade s ustanovením § 161
ods. 3 Exekučného poriadku námietky povinného proti rozvrhu výťažku z dražby nehnuteľnosti zamietol

tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto uznesenia.