Rozsudok ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Tuesday, November 21, 2017

Súd: Okresný súd Čadca
Spisová značka: 7C/63/2016

Identifikačné číslo súdneho spisu: 5316202162
Dátum vydania rozhodnutia: 21. 11. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Laura Žideková
ECLI: ECLI:SK:OSCA:2017:5316202162.3

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

Okresný súd Č a d c a sudkyňou JUDr. Laurou Židekovou v spore žalobcu: DOMBYT Čadca, so sídlom
U Kyzka 751, 022 04 Čadca, IČO: 35 658 312, zastúpený: Advokátska kancelária JUDr. Stopka, JUDr.
Cisarík, s. r. o., so sídlom Potočná 2835/1 A, 022 01 Čadca, IČO: 36 866 849, proti žalovanému: N. H.,
nar. XX. X. XXXX, bytom: Š. XXXX/X, XXX XX Č., HlinHH
o zaplatenie 380,37 € s prísl., takto

r o z h o d o l :

I. Žalovaný j e p o v i n n ý zaplatiť žalobcovi sumu 380,37 € spolu s poplatkom z omeškania vo
výške 0,5 ‰ zo sumy 380,37 € za každý deň omeškania od XX. X. XXXX do zaplatenia, do 3
dní od právoplatnosti rozsudku.

II. Žalobca m á voči žalovanému n á r o k na náhradu trov konania v rozsahu 100 %, pričom
o výške trov konania bude rozhodnuté samostatným uznesením.

o d ô v o d n e n i e :

1. Žalobou doručenou súdu dňa XX. X. XXXX sa žalobca domáhal voči žalovanému zaplatenia sumy

380,37 € spolu s poplatkom z omeškania vo výške 0,5 ‰ dlžnej sumy za každý deň omeškania od
XX. X. XXXX do zaplatenia a náhrady trov konania. V žalobe uviedol, že žalovaný je užívateľom bytu č. 1
vČadcinaUl.Štúrovej,vbytovomdome č.XXXXnazákladeZmluvyonájmebytuuzavretejmedzi
žalobcom a rodičmi žalovaného, ktorí túto uzatvorili dňa X. X. XXXX. Uvedená zmluva bola uzavretá na
dobu neurčitú. Matka žalovaného - O. H., zomrela dňa XX. X. XXXX. V zmysle § 707 ods. 1 Občianskeho
zákonníka sa nájomcom stal otec žalovaného N. H., ktorý však zomrel dňa XX. X. XXXX, a nakoľko

už nešlo o byt v spoločnom nájme manželov, tak na základe ustanovenia § 706 ods. 1 Občianskeho
zákonníka, sa nájomcom stáva ich syn, t. j. žalovaný, keďže žil s otcom, ktorý uzatvoril so žalobcom
nájomnú zmluvu v deň jeho smrti v spoločnej domácnosti a nemá vlastný byt, a teda žalovaný je pasívne
vecne legitimovaný subjektom. Žalovaný má na základe vyššie uvedených skutočností a predmetnej
zmluvy povinnosť mesačne uhrádzať nájomné a platby za služby súvisiace s bývaním, ktoré mesačne
predstavujú sumu 64,35 €. Žalovaný si neplnil uvedené povinnosti, neuhrádzal nájomné a platby za
služby spojené s užívaním bytu, čo viedlo k naakumulovaniu nedoplatkov v uplatňovanej výške 380,37

€, pričom tento dlh vznikol po smrti otca žalovaného.

2. Okresný súd Čadca vydal dňa X. X. XXXX Platobný rozkaz č. k. XC/XX/XXXX - XX, ktorým žalobe
v plnom rozsahu vyhovel. Okresný súd Čadca Uznesením č. k. XC/XX/XXXX - XX zo dňa X. X. XXXX
zrušil Platobný rozkaz Okresného súdu Čadca zo dňa X. X. XXXX sp. zn. XC/XX/XXXX - XX, nakoľko
platobný rozkaz nebolo možné doručiť žalovanému do vlastných rúk.

3. Žalovanému bola žaloba doručená v súlade s ustanovením § 116 CSP zverejnením oznámenia o
podanej žalobe na úradnej tabuli súdu a na webovej stránke, nakoľko po vykonaní všetkýchúkonov potrebných na zistenie skutočného pobytu žalovaného sa nepodarilo súdu doručiť mu žalobu
do vlastných rúk, pričom žaloba sa považuje za doručenú dňom XX. XX. XXXX.

4. Podľa § 177 ods. 2 v spojení s § 119 ods. 3 CSP rozhodol súd vo veci bez nariadenia
pojednávania. Oznámenie o verejnom vyhlásení rozsudku bolo vyvesené na úradnej tabuli súdu
dňa X. XX. XXXX a zvesené dňa XX. XX. XXXX, pričom bolo zverejnené i na webovej stránke súdu.

5. Z listinných dôkazov predložených žalobcom súd zistil nasledovný skutkový stav:

6. Žalobca ako prenajímateľ uzavrel dňa X. X. XXXX s N. H. a manželkou O. H. ako nájomcami Zmluvu
o nájme bytu (čl. 6, 7), predmetom ktorej bol nájom bytu č. 1, nachádzajúceho sa v bytovom dome súp.
č. XXXX, na Ulici Štúrovej v Čadci. Podľa článku III. Zmluvy o nájme bytu, nájom bytu vzniká dňom X. X.
XXXX a Nájomná zmluva sa uzaviera na dobu neurčitú. Z článku IV. Zmluvy o nájme bytu ďalej vyplýva,
že nájomca sa zaväzuje uhrádzať nájomné za užívanie mesačne. Podrobný rozpis výšky nájomného

obsahuje výpočtový list, ktorý tvorí nedeliteľnú prílohu tejto zmluvy. Nájomca bude uhrádzať splátky
nájomného a zálohových platieb spojených s užívaním bytu mesačne vopred na účet prenajímateľa.
Nájomné a zálohy za služby sa nájomca zaväzuje uhrádzať do 25. dňa kalendárneho mesiaca. Z listiny
List pre výpočet úhrady za používanie bytu zo dňa XX. X. XXXX (čl. 8) vyplýva, že mesačné úhrady a
zálohy boli určené v celkovej výške 1.966,- Sk. Zároveň je v ňom uvedený ako užívateľ N. H., nar. X.

X. XXXX, manželka O. H., nar. XX. X. XXXX a syn N. H.E., nar. XX. X. XXXX. Z úmrtných listov (čl. 9,
10) mal súd preukázané, že O. H. zomrela dňa XX. X. XXXX a N. H. zomrel dňa XX. X. XXXX. Z listiny
Konto - XXXX/XX-XXX H. N., Sturova (čl. 5) mal súd zistené, že za rok 2015 a za mesiace 1, 2, 3 roku
2016 je celkový dlh 380,37 €.

7. Podľa § 685 ods. 1 Občianskeho zákonníka, nájom bytu vzniká nájomnou zmluvou, ktorou
prenajímateľ prenecháva nájomcovi za nájomné byt do užívania, a to buď na dobu určitú, alebo bez
určenia doby užívania; nájomná zmluva spravidla obsahuje aj opis príslušenstva a opis stavu bytu.
Nájom bytu je chránený; ak nedôjde k dohode, možno ho vypovedať len z dôvodov ustanovených v
zákone.

Podľa § 697 Občianskeho zákonníka, ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu za plnenia
poskytované s užívaním bytu do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok
z omeškania.

Podľa § 707 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak zomrie jeden z manželov, ktorí boli spoločnými
nájomcami bytu, stane sa jediným nájomcom pozostalý manžel.

Podľa § 706 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nájomca zomrie a ak nejde o byt v spoločnom nájme

manželov, stávajú sa nájomcami (spoločnými nájomcami) jeho deti, vnuci, rodičia, súrodenci, zať a
nevesta, ktorí s ním žili v deň jeho smrti v spoločnej domácnosti a nemajú vlastný byt. Nájomcami
(spoločnými nájomcami) sa stávajú aj tí, ktorí sa starali o spoločnú domácnosť zomretého nájomcu alebo
na neho boli odkázaní výživou, ak s ním žili v spoločnej domácnosti aspoň tri roky pred jeho smrťou a
nemajú vlastný byt.

Podľa § 4 nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho
zákonníka, poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 0,5 promile dlžnej sumy, najmenej však
0,83 eura za každý i začatý mesiac omeškania.

8. Z vykonaného dokazovania mal súd preukázané, že žalobca a rodičia žalovaného uzavreli dňa X. X.
XXXXZmluvuonájmebytustým,ženájomvznikoldňomX.X.XXXXanájomnázmluvabolauzavretána
dobu neurčitú. Predmetom zmluvy o nájme bytu bol nájom bytu č. 1 nachádzajúceho sa v bytovom dome
súp. č. XXXX, na Ul. Štúrovej v Čadci. Matka žalovaného O. H. zomrela dňa XX. X. XXXX a v zmysle
§ 707 ods. 1 Občianskeho zákonníka sa nájomcom bytu stal otec žalovaného N. H.. Otec žalovaného

zomrel dňa XX. X. XXXX. Vzhľadom k tomu, že otec žalovaného ako nájomca zomrel a nešlo o byt
v spoločnom nájme manželov, stal sa nájomcom bytu v zmysle § 706 ods. 1 Občianskeho zákonníka
jeho syn, ktorý s ním žil v deň jeho smrti v spoločnej domácnosti a nemal vlastný byt, t. j. žalovaný.
Žalovaný ako nájomca predmetného bytu má povinnosť mesačne uhrádzať nájomné a platby za službysúvisiace s bývaním. Nakoľko žalovaný si túto povinnosť nesplnil riadne, neuhrádzal nájomné a platby
za služby spojené s užívaním bytu, vznikol dlh vo výške 380,37 €, a to za rok 2015 a mesiace január,
február a marec roku 2016. Žalovaný tento žalobcom uplatnený nárok žiadnym spôsobom nerozporoval.

Vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti zaviazal súd žalovaného zaplatiť žalobcovi sumu 380,37 €
titulom nájomného a platieb za služby spojené s užívaním bytu. Vzhľadom k tomu, že žalovaný ako
nájomca nezaplatil nájomné a úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu do 5 dní po ich splatnosti,
vznikol žalobcovi nárok na zaplatenie poplatku z omeškania podľa § 697 Občianskeho zákonníka. Výška
poplatku z omeškania je v zmysle § 4 Nariadenia Vlády SR č. 87/1995 Z. z. 0,5 ‰ dlžnej sumy za každý

deň omeškania.

9. O trovách konania rozhodol súd podľa § 255 ods. 1 CSP a žalobcovi, ktorý mal v spore úspech v
plnom rozsahu, priznal nárok na náhradu trov konania v rozsahu 100 %, pričom o výške trov konania
bude rozhodnuté po právoplatnosti tohto rozsudku samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.

Poučenie:

Proti tomuto rozsudku možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia na Okresný
súd v Čadci.

V odvolaní sa uvedie, ktorému súdu je určené, kto ho robí, ktorej veci sa týka, čo sa ním sleduje, spisová
značka, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v akom rozsahu sa napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie

považuje za nesprávne (odvolacie dôvody) a čoho sa odvolateľ domáha (odvolací návrh). Odvolanie
musí byť podpísané.

Odvolanie podľa § 365 ods. 1 CSP možno odôvodniť len tým, že
a) neboli splnené procesné podmienky,

b) súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočnila jej patriace procesné práva
v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces,
c) rozhodoval vylúčený sudca alebo nesprávne obsadený súd,
konanie má inú vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci,
d) súd prvej inštancie nevykonal navrhnuté dôkazy, potrebné na zistenie rozhodujúcich skutočností,

e) súd prvej inštancie dospel na základe vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam,
f) zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie
prostriedky procesného útoku, ktoré neboli uplatnené, alebo
g) rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľný exekučný titul, môže oprávnený podať návrh
na nariadenie výkonu rozhodnutia. Súd môže nariadiť výkon rozhodnutia aj bez návrhu. Konanie o
výkone neodkladného opatrenia nariadi súd vždy aj bez návrhu.