Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Judgement was issued on Friday, September 29, 2017

Súd: Okresný súd Pezinok
Spisová značka: 1Er/1486/2010

Identifikačné číslo súdneho spisu: 1710208533
Dátum vydania rozhodnutia: 29. 09. 2017

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Zuzana Lapšanská
ECLI: ECLI:SK:OSPK:2017:1710208533.6

Uznesenie

Okresný súd Pezinok, v Pezinku v exekučnej veci oprávneného: ITS Consulting, s.r.o., Miletičova 5B,
821 08 Bratislava, IČO: 45 268 991, proti povinnému: O. Y., r.č. XXXXXX/XXXX, bytom D.. X. O. XX,
XXX XX Z., pre zaplatenie 11.327,67 eur s príslušenstvom, vedenej pred súdnym exekútorom JUDr.
Martinom Hermanovským, so sídlom úradu Moskovská 18, 811 08 Bratislava, takto

r o z h o d o l :

I. Súd s c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu vo veľkosti 33/120 na nehnuteľnostiach

zapísaných v katastri nehnuteľností vedených Okresným úradom Z., katastrálny odbor nachádzajúcich
sa v okrese Z., obec N., katastrálne územie N., na LV č. XXX a to:
- Y.-G. parcela č. XXXX/X (záhrady), vo výmere 565 m2,
- Y.-G. parcela č. XXXX/X, (zastavané plochy a nádvoria), vo výmere 480 m2,
- rodinný dom, súp. č. XXX na Y.-G. parcele č. XXXX/X, vlastníkom ktorých je povinný O. Y., rod. Y., nar.
XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, bytom M.. W. XXXX/X, XXX XX Z., bezpodielovým spoluvlastníkom

F. C., rod. C. nar. XX.XX.,XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, bytom G.L. XXX/XX, XXX XX N. a O.. N.H. C.,
rod. N., nar. XX.XX.XXXX, F..Č.. XXXXXX/XXXX, bytom G. XXX/XX, XXX XX N.É..

o d ô v o d n e n i e :

1. Na základe návrhu na vykonanie exekúcie, doručeného súdnemu exekútorovi dňa 22.07.2010,
začalo vo veci exekučné konanie, na podklade platobného rozkazu Okresného súdu Pezinok, č.k. XRo/
XX/XXXX-XX zo dňa 08.06.2009, právoplatného dňa 07.07.2009 a vykonateľného dňa 07.07.2009,

na vykonanie ktorej bol tunajším súdom poverený JUDr. Martin Hermanovský, poverením č. XXXX
XXXXXX, dňa 19.08.2010.

2. Dňa 19.07.2017 súdny exekútor predložil súdu Žiadosť o schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho
podielu v zmysle ustanovenia § 166 Exekučného poriadku, na nehnuteľnostiach povinného, vo veľkosti
XX/XXX, zapísaných v katastri nehnuteľností vedených Okresným úradom Z., katastrálny odbor

nachádzajúcich sa v okrese Z., obec N., katastrálne územie N., na U. Č.. XXX, a to: Y.-G. parcela č.
XXXX/X (záhrady) vo výmere 565 m2, Y.-G. parcela č. XXXXX/X (zastavané plochy a nádvoria), vo
výmere 480 m2, rodinný dom, súp. č. XXX na Y.-G. parcele č. XXXX/X. Bezpodieloví spoluvlastníci
vyššie uvedených nehnuteľností zapísaný na LV č. XXX v podiele XX/XX sú F. C., r.č. XXXXXX/
XXXX, bytom G. XXX/XX, XXX XX N., a O.. N. C., rod. N., r.č. XXXXXX/XXXX, bytom G. XXX/
XX, XXX XX N., ktorí v zmysle § 166 ods. 2 Exekučného poriadku, dňa 10.07.2017, ako jediní

spoluvlastníci vyššie uvedených nehnuteľností, zložili na účet súdneho exekútora cenu draženého
spoluvlastníckeho podielu spolu vo výške 13.656,- eur. Vzhľadom na uvedené sa F. C. a O.. N. C.
stali vydražiteľmi a nadobudli do bezpodielového spoluvlastníctva dražený podiel vo výške XX/XXX
na vyššie uvedených nehnuteľnostiach. Prednostným záložným veriteľom, v prospech ktorého bolo
zriadené najstaršie exekučné záložné právo (zapísané v katastri nehnuteľností pod R.-XXXX/XXXX)
na draženom podiele na nehnuteľnostiach, je oprávnený v tomto exekučnom konaní. Vzhľadom k tejto

skutočnosti vydražitelia nadobudli dražený podiel vo veľkosti 33/120 na nehnuteľnostiach bez zaťaženia
záložnými právami. Súdny exekútor spolu so Žiadosťou o schválenie nadobudnutia spoluvlastníckehopodieluakoprílohupredložilZápisnicuspoluvlastníckehopodieluknehnuteľnostiachzodňa14.07.2017,
Potvrdenie o zložení zábezpeky na účet súdneho exekútora vo výške 13.656,-eur zo dňa 10.07.2017
a exekučný spis Ex 771/10.

3. Podľa § 166 ods. 1 Ex. por., „Na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na hnuteľnej veci
alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a nehnuteľností. O
vykonaní exekúcie upovedomí exekútor ostatných spoluvlastníkov.“

4.Podľa§166ods.2Ex.por.,„Spoluvlastníkhnuteľnejvecialebonehnuteľnejveci,ktorájevpodielovom
spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží u exekútora v
hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť. Ak jeden zo
spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak uvedenú sumu
zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na spoluvlastníkov.
Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.“

5. Podľa § 166 ods. 3 Ex. por., „Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu súdom.“

6. Z pripojeného spisu súdneho exekútora Ex 771/10 mal súd dostatočne preukázané, že oprávnený
v Návrhu na vykonanie exekúcie zo dňa 21.07.2010 navrhol zriadiť exekučného záložného práva a

súčasne v zmysle § 134 Ex. por. vyslovil súhlas na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností. Súdny
exekútor určil Dražobnou vyhláškou zo dňa 05.06.2017 termín dražby podielu na nehnuteľnostiach
uvedených vyššie a to na deň 14.07.2017 o 10.00 hod., ktorá obsahovala všetky náležitosti ustanovené
v § 140 ods. 2 Ex. por.. Všeobecná hodnota draženého podielu na nehnuteľnostiach zistená znaleckým
posudkom č. 110/2010, vypracovaným znalcom Ing. Stanislavom Melichárkom, vo výške 22.760,- eur

bola znížená uznesením Okresného súdu Pezinok, č.k. 1Er/1486/2010-40 zo dňa 04.04.2017 a to v
zmysle § 145 ods. 1 Ex. por. na sumu 13.656,- eur. So spisu Ex 771/2010 mal súd preukázané, že
dražobná vyhláška bola doručovaná zákonom určeným osobám a orgánom v zmysle § 141 ods. 1
Ex. por.. Súdny exekútor dražobnú vyhlášku vyvesil na svojej úradnej tabuli dňa 06.06.2017 ako aj
požiadalObecnýúradN.ouverejneniedražobnejvyhláškyŽiadosťouzodňa06.06.2017,odoslanoudňa

07.06.2017. Taktiež mal súd preukázané, že súdny exekútor zaslal dražobnú vyhlášku na Ministerstvo
spravodlivosti SR na zverejnenie v Obchodnom vestníku. Dražobná vyhláška bola zverejnená v
Obchodnom vestníku pod č. 109/2017 dňom 08.07.2017 tak, ako to predpokladá ustanovenie § 141
ods. 3 Ex. por.. Dátum obhliadky dražených nehnuteľností bol stanovený na deň 07.07.2017 o 9,30
hod., v mieste kde sa nehnuteľnosti nachádzajú. Prednostným záložným veriteľom je oprávnený v

predmetnom exekučnom konaní a preto vydražiteľ nadobudne dražený podiel na nehnuteľnostiach bez
zaťaženia záložnými právami. Súdny exekútor vyzval všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov ku dňu termínu dražby. Povinný bol vyzvaný, aby v
určenom termíne umožnil záujemcom obhliadku draženého podielu na nehnuteľnostiach. Z Uplatnenia
predkupného práva Ex 771/10 zo dňa 07.07.2017 mal súd preukázané, že F. C. a O.. N. C. si uplatnili

predkupné právo, ako jediný spoluvlastníci podielu na nehnuteľnostiach, pričom z Potvrdenia o zadaní
prevodu vo VÚB Banke zo dňa 07.07.2017 a mal taktiež súd preukázané, že F. C. a O.. N. C. zložili
na účet súdneho exekútora, pod variabilný symbol XXXXX sumu 13.656,- eur, ako najnižšie podanie v
súlade § 142 ods. 1 Ex. por.. Následne súdny exekútor dňa 10.07.2017 vydal Zápisnicu o nadobudnutí
spoluvlastníckeho podielu, z ktorého je zrejmé, že v zmysle § 166 ods. 2 Ex. por., dňa 10.07.2017 ako

jediný spoluvlastníci vyššie uvedených nehnuteľností, zložili na účet súdneho exekútora cenu draženého
spoluvlastníckeho podielu spolu vo výške 13.656,- eur, a vzhľadom na túto skutočnosť sa F. C. a O.. N.
C. stali vydražiteľmi a nadobudli do bezpodielového spoluvlastníctva dražený podiel vo veľkosti 33/120
na vyššie uvedených nehnuteľnostiach.

7. Vzhľadom na to, že bezpodieloví spoluvlastníci F. C. a O.. N. C. zložili dňa 10.07.2017 na účet
súdneho exekútora sumu 13.656,- eur, ktorá predstavuje cenu draženého spoluvlastníckeho podielu
nehnuteľností, t.j. pred začiatkom dražby, ktorá sa konala dňa 14.07.2017 a tým sa stali vydražiteľmi
vyššie uvedeného podielu tak, ako je uvedené vo výroku tohto uznesenia. Úlohou súdu, pri schvaľovaní
nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu, je preskúmavať, či v danom prípade boli dodržané všetky

zákonné postupy na predaj nehnuteľnosti sa vzťahujúce. V predmetnom exekučnom konaní súd nezistil
žiadne pochybenia, ktoré by boli v rozpore so zákonnými ustanoveniami o predaji nehnuteľnosti podľa
Exekučného poriadku a preto súd schválil nadobudnutie vyššie uvedeného spoluvlastníckeho podielu v
prospech bezpodielových spoluvlastníkov F.N. C. a Mgr. N. C.P. - vydražitelia.Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné.