Uznesenie Judgement was issued on Wednesday, April 25, 2024

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 37Ek/1876/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6120426731
Dátum vydania rozhodnutia: 25. 04. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Katarína Šablová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2024:6120426731.2

Uznesenie

OkresnýsúdBanskáBystricavexekučnejvecioprávneného:ConsultingOneSK,s.r.o.,sosídlom82108
Bratislava – Ružinov, Košická č. 5590/56, IČO: 47 664 878, zast Mgr. Lenkou Heřmánkovou, advokátkou
so sídlom 821 08 Bratislava – Ružinov, Košická č. 5590/56, IČO: 50 239 406, proti povinnému: A. B., nar.
XX.XX.XXXX, bytom C., D. E. XXXX/X, v konaní o vymoženie 16.774,59 eur s príslušenstvom vedenej
súdnym exekútorom JUDr. Petrom Stodolom PhD., Exekútorský úrad Nitra, Kmeťkova č. 25 pod č.

433EX/786/20, o návrhu súdneho exekútora na schválenie príklepu udeleného pri dražbe nehnuteľnosti
konanej dňa 26.03.2024, takto

r o z h o d o l :

Súd schvaľuje príklep udelený súdnym exekútorom JUDr. Petrom Stodolom PhD. v exekučnom konaní
vedenom pod sp. zn. 433EX 786/20 na dražbe nehnuteľnosti vo vlastníctve povinného (v pomere 1/1)
konanej dňa 26.03.2024 na Exekútorskom úrade JUDr. Petra Stodolu PhD., F., B. XX zapísanej na LV
č. XXXX, okres B., obec B., katastrálne územie B. a to

nebytový priestor – tržnicu (druh stavby 20) súpisné číslo XXXX na parcele č. XXX/X
(právny vzťah k pozemku parcelné číslo XXX/X pod stavbou súp. č. XXXX je evidovaný na LV č. XXXX)

Byty a nebytové priestory
Vchod: č. XXX, G. X. , druh nebytového priestoru 1, súpisné č. XXXX
podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve 1086/213457

do vlastníctva vydražiteľovi spoločnosti JG – TOP REAL s.r.o., Slnečná č. 1177/20, 963 01 Krupina,

IČO: 56 079 231, ktorý urobil najvyššie podanie vo výške 2.865 eur.

o d ô v o d n e n i e :

1. Na základe návrhu oprávneného, doručeného súdu dňa 12.11.2020 sa začalo proti povinnému
exekučné konanie pre vymoženie pohľadávky vo výške 16.774,59 eur s príslušenstvom na základe
exekučného titulu – platobného rozkazu Okresného súdu Banská Bystrica sp. zn. 5Up/513/2020 zo dňa
09.06.2020, ktorý nadobudol vykonateľnosť dňa 04.07.2020. Súd vydal súdnemu exekútorovi poverenie
na vykonanie exekúcie dňa 26.11.2020.

2. Dňa 15.04.2024 doručil súdny exekútor tunajšiemu súdu návrh na schválenie príklepu udeleného pri
dražbe nehnuteľnosti konanej dňa 26.03.2024 spolu s podkladmi na základe ktorých bol udelený príklep
a spolu s exekútorským spisom.

3. Podľa ust. § 202 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti

(Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len
Exekučný poriadok“) exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde o rozhodnutieopríklepe.Sudcavexekučnomkonaníkonáarozhoduje,akideorozhodnutie,protiktorémujeprípustné
odvolanie a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradník. Pojednávanie súd nariaďuje,
ak to pokladá za potrebné.

4. Podľa § 148 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (ďalej len
„EP“) udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od
doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu. Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe
bol udelený príklep.

5. Podľa § 148 ods. 2 EP rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému, povinnému,
vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Právoplatné rozhodnutie súdu
o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do katastra nehnuteľností spolu
so zápisnicou o udelení príklepu.

6. Exekúcia predajom nehnuteľnosti je v EP upravená v ustanoveniach § 134 - § 153.

7. Z pripojeného spisu súdneho exekútora (v listinnej podobe), na základe ktorého bol podaný
návrh na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu nehnuteľnosti, a ktorý súdny exekútor
predložil súdu, mal súd dostatočne preukázané, že súdny exekútor pri vykonávaní exekúcie predajom

nehnuteľností postupoval v súlade s ustanoveniami Exekučného poriadku týkajúcimi sa exekúcie
predajom nehnuteľnosti.

8. Súd preskúmal list vlastníctva č. XXXX k. ú. B., okres a obec B. a mal preukázané, že povinný je
výlučnýmvlastníkomnehnuteľnostiatonebytovéhopriestoru tržnicesúp.č.XXXXnapozemkuparcelné

číslo XXX/X (právny vzťah k pozemku parcelné č. XXX/X pod stavbou súp. č. XXXX je evidovaný na LV
č. XXXX), vchod XXX, poschodie 1. podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
domu, na príslušenstve 1086/213457. V časti na liste vlastníctva (ťarchy) je v poradí ako prvé zapísané
exekučné záložné právo v prospech oprávneného v predmetnom exekučnom konaní.

9. Z exekútorského spisu vyplýva, že dňa 17.12.2020 vydal súdny exekútor upovedomenie o začatí
exekúcie, ktoré doručoval oprávnenému aj povinnému (povinný prevzal predmetné upovedomenie
o začatí exekúcie dňa 21.12.2020). Oprávnený podal súdnemu exekútorovi návrh na zriadenie
exekučného záložného práva a udelil súhlas s predajom nehnuteľností vo vlastníctve povinného. Dňa
19.01.2021 na návrh oprávneného vydal súdny exekútor upovedomenie o začatí exekúcie zradením

exekučného záložného práva na nehnuteľnosti vedené na LV č. XXXX k. ú. B., LV č. XXXX k. ú. B. a LV
č. XXXX k. ú. B. a následne dňa 19.01.2021 exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva
na nehnuteľnosti dňa 19.01.2021. Dňa 09.11.2022 vydal súdny exekútor upovedomenie o spôsobe
vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti, ktoré doručil subjektom uvedeným v ust § 135 od. 2
Exekučného poriadku. Dňa 30.11.2022 vydal súdny exekútor exekučný príkaz na vykonanie exekúcie

predajom nehnuteľnosti, ktoré doručil subjektom uvedeným v ust. 137 ods. 2 Exekučného poriadku.
Následne súdny exekútor pristúpil k oceneniu nehnuteľností. Dňa 12.06.2023 vydal súdny exekútor
upovedomenie o čase a mieste oceňovania nehnuteľností, ktoré doručil subjektom uvedeným v ust. §
138 ods. 1 Exekučného poriadku. Z vypracovaného znaleckého posudku č. 73/2023 znalca H. I. J.,
B. – K. L., C. E. XX/XX, evidenčné číslo znalca 911303 súd mal preukázané, že znalkyňa určila cenu

nehnuteľnosti – nebytového priestoru č. XXX v tržnici súp. č. XXXX na parcele č. XXX/X k. ú. B. vedené
na LV č. XXXX na sumu 3.820,-eur. O vyhotovení znaleckého posudku a o cene nehnuteľnosti vydal
súdny exekútor upovedomenie dňa 18.08.2023, ktoré doručil v zmysle ust. § 139 ods. 5 Exekučného
poriadku oprávneným subjektom. Ďalej súd z predložených podkladov zistil, že súdny exekútor dňa
30.11.2023 vydal Dražobnú vyhlášku. Po oboznámení sa s dražobnou vyhláškou, súd konštatuje, že

táto obsahuje všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku, a že
bola doručená osobám taxatívne uvedeným v ustanovení § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, vyvesená
a uverejnená v súlade s ustanovením § 141 ods. 2 Exekučného poriadku. Dražba sa konala dňa
11.01.2024 v sídle exekútorského úradu, pričom dražby nehnuteľnosti sa nikto nezúčastnil. Následne
dňa13.02.2024vydalsúdnyexekútorvyhláškuodražbenehnuteľnosti(termínkonaniadňa26.03.2024),

pričom táto obsahuje rovnako všetky zákonné náležitosti v zmysle ust. § 140 ods. 2 Exekučného
poriadku, bola doručená osobám taxatívne uvedeným v ust. § 141 ods. 1 Exekučného poriadku,
vyvesená a uverejnená v súlade s ust. § 141 ods. 2 Exekučného poriadku. Predmetnej dražby sa
zúčastnil vydražiteľ, a to spoločnosť JG TOP REAL s.r.o., so sídlom Krupina, Slnečná č. 1177/20,prostredníctvom konateľa spoločnosti D. M., N. M. nar. XX.XX.XXXX, bytom B., O. E. XXXX/XX, číslo
P.:: C. XXXXX O., ktorý zložil prd začatím dražby v hotovosti u súdneho exekútora dražobnú zábezpeku
v sume 1.432,50 eur. (pri opakovanej dražbe najnižšie podanie vo výške 2.865,-eur t.j. 75% najnižšieho

podania určeného podľa § 143 ods. 2 Exekučného poriadku). Iný záujemca sa dražby nezúčastnil,
Nakoľko vydražiteľ urobil podanie vo výške 2.865 eur, čo je suma zodpovedajúca najnižšiemu podaniu
v súlade s ust. § 143 ods. 2 Exekučného poriadku, súdny exekútor udelil vydražiteľovi príklep.

10. Súd konštatuje, že súdny exekútor pri predaji nehnuteľností povinného postupoval v súlade

so zákonom. Z tohto dôvodu súd schválil príklep súdneho exekútora, ktorý udelil vydražiteľovi
nehnuteľností.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.