Uznesenie Judgement was issued on Wednesday, August 15, 2024

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 80Ek/175/2024

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6124218953
Dátum vydania rozhodnutia: 15. 08. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Daniel Ivanko, PhD.
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2024:6124218953.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekúcii oprávneného: A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt C. D. XXXX/
X, XXX XX E., zastúpeného: Advokátska kancelária Fabian a Novosad s.r.o., so sídlom Masarykova
16, 080 01 Prešov, IČO: 51 913 984, proti povinnému: 1/ E. C. C., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt
E. XXX/X, XXX XX F., 2/ E. B., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt A. XXXX/X, XXX XX E., 3/ C. G. H.,
nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt I. XXXX/XX, XXX XX F., o vymoženie nepeňažnej povinnosti, vedenej

súdnym exekútorom: JUDr. Ivana Kráčalík Pohovejová, so sídlom exekútorského úradu Šarišská 6, 829
01 Bratislava, IČO: 42 354 820, pod sp. zn. 416EX 59/24, o návrhu súdneho exekútora na schválenie
nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu, takto

r o z h o d o l :

Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnostiam:

- pozemok parcely registra ,,E“ evidovaný na mape určeného operátu, parcelné číslo XXXX/X, o výmere

1 944 m2, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne územie J. D. K., obec J. D. K., okres Prešov,

-pozemokparcelyregistra,,E“evidovanýnamapeurčenéhooperátu,parcelnéčísloXXXX/XX,ovýmere
966 m2, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne územie J. D. K., obec J. D. K., okres Prešov,

spoluvlastníkom: A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt C. D. XXXX/X, XXX XX E., n e s c h v a ľ u j e .

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným súdu dňa 30.01.2024 domáhal od
povinného 1/, povinného 2/ a povinného 3/ (ďalej aj ako ,,povinní“) vymoženia nepeňažnej povinnosti
na podklade exekučného titulu – rozsudku Okresného súdu Prešov č. k. 14C/65/2021 – 180 zo dňa
16.6.2023, ktorý nadobudol vykonateľnosť dňa 27.07.2023.

2. Exekučný súd na základe poverenia na vykonanie exekúcie č. 6124218953 zo dňa 02.02.2024, ECLI:
L.:H.:M.:XXXX:XXXXXXXXXX.X, poveril vykonaním exekúcie súdneho exekútora JUDr. Ivana Kráčalík
Pohovejová, so sídlom exekútorského úradu Šarišská 6, 829 01 Bratislava, IČO: 42 354 820, ktorý ju
vedie pod sp. zn. 416EX 59/24.
3. Dňa 25.07.2024 bol tunajšiemu súdu doručený návrh povereného súdneho exekútora na schválenie
nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu osobou A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt C. D. XXXX/X,

XXX XX E..
4. Podľa § 202 odsek 1 zákona č. 233/1995 Z. z. súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný
poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „Exekučný
poriadok“), v exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník, ak nejde o rozhodnutie
o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie, proti ktorému je
prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka. Pojednávanie súd

nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.5. Podľa § 166 odsek 1 Exekučného poriadku, na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu na
hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí a
nehnuteľností. O vykonaní exekúcie upovedomení exekútor ostatných spoluvlastníkov.

6. Podľa § 166 odsek 2 Exekučného poriadku, spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá
je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží
u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť.
Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak
uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na

spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.
7. Podľa § 166 odsek 3 Exekučného poriadku, nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha
schváleniu súdom.
8. Podľa § 188 odsek 1 Exekučného poriadku, ak exekučný titul ukladá, aby sa spoločná vec predala a
jej výťažok sa rozdelil medzi spoluvlastníkov, exekúcia sa vykoná predajom podľa ustanovení o predaji
hnuteľných vecí alebo o predaji nehnuteľnosti.

9. Podľa § 188 odsek 4 Exekučného poriadku, exekútor po doručení exekučného príkazu povinnému
vykoná exekúciu podľa ustanovení o exekúcii predajom hnuteľných vecí alebo exekúcii predajom
nehnuteľnosti a výťažok predaja spoločnej veci vyplatí všetkým bývalým spoluvlastníkom podľa výšky
ich podielov po odpočítaní trov exekúcie.
10. Exekučný súd v kontexte súdnym exekútorom zvoleného postupu výkonu exekúcie v zmysle

ustanovenia § 134 a nasl. Exekučného poriadku, ktorým je predaj nehnuteľností vo vlastníctve osôb
povinnýchuvádza,žepredmetomdražby,ktorásamalakonaťdňa11.07.2024sozačiatkomo11.00hod.
mali byť nasledovné nehnuteľnosti, a to: i) pozemok parcely registra ,,E“ evidovaný na mape určeného
operátu, parcelné číslo XXXX/X, o výmere 1 944 m2, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne územie
J. D. K., obec J. D. K., okres Prešov, ii) pozemok parcely registra ,,E“ evidovaný na mape určeného

operátu, parcelné číslo XXXX/XX, o výmere 966 m2, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne územie
J. D. K., obec J. D. K., okres Prešov.
11. Na základe vykonaného dokazovania má súd za preukázané, že okruh vlastníkov exekvovaných
nehnuteľností je totožný s účastníkmi predmetného exekučného konania, keď majetkové pozadie
(odnímajúc relevanciu výšky spoluvlastníckych podielov) tvoria nasledovné osoby: 1/ A. B., nar.

XX.XX.XXXX, trvalý pobyt C. D. XXXX/X, XXX XX E., 2/ C. C., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt E. XXX/X,
XXXXXF.,3/E.B.,nar.XX.XX.XXXX,trvalýpobytA.XXXX/X,XXXXXE.,4/C.G.H.,nar.XX.XX.XXXX,
trvalý pobyt I. XXXX/XX, XXX XX F..
12. Pre účely náležitého vymedzenia skutkového stavu, súd upriamuje pozornosť na skutočnosť, že
exekučným titulom, ktorým je rozsudok Okresného súdu Prešov č. k. 14C/65/2021 – 180 zo dňa

16.6.2023, a ktorý nadobudol vykonateľnosť dňa 27.07.2023, rozhodol konajúci súd v základnom
súdnom konaní v poradí prvou výrokovou vetou nasledovne, cit: ,,Súd z r u š u j e podielové
spoluvlastníctvo žalobcu a žalovaných v 1. až 3. rade k nehnuteľnostiam: - pozemok parc. KN E č.
XXXX/X o výmere 1944 m2, druh pozemku: ostatná plocha evidovaný na liste vlastníctva č. XXXX pre
katastrálne územie J. D. K., obec J. D. K., okres Prešov, - pozemok parc. KN E č. 1164/41 o výmere:

966 m2, druh pozemku: ostatná plocha evidovaný na liste vlastníctva č. XXXX pre katastrálne územie J.
D. K., obec J. D. K., okres Prešov, a v y p o r i a d a v a ho predajom uvedených nehnuteľností s tým, že
výťažok z predaja tej-ktorej nehnuteľnosti bude rozdelený podľa výšky spoluvlastníckych podielov strán
sporu na predmetných nehnuteľnostiach, a to žalobcovi v podiele 59/144, žalovanej v 1. rade v podiele
289/1440, žalovanému v 2. rade v podiele 17/120, žalovanej v 3. rade v podiele 119/480.“.

13. Poverením na vykonanie exekúcie konajúci vyšší súdny úradník návrhu oprávneného na vykonanie
exekúcie v celom jeho rozsahu vyhovel, nenachádzajúc pritom dôvody pre jeho zamietnutie v zmysle
ustanovenia § 53 ods. 3 Exekučného poriadku, následkom čoho súd udelil poverenie na vykonanie
exekúcie v nasledovnej podobe, cit: ,,Okresný súd Prešov rozsudkom zo dňa 16.06.2023, značka
14C/65/2021, vykonateľný dňa 27.07.2023, zrušil podielové spoluvlastníctvo oprávneného a povinných

knasledujúcimnehnuteľnostiam:-pozemokparcelyKNEč.XXXX/X,ovýmere1944m2,druhpozemku:
ostatná plocha, evidovaný na LV č. XXXX, k. ú. J. D. K., obec: J. D. K., okres Prešov; - pozemok parcely
KN E č. 1164/41, o výmere 966 m2, druh pozemku: ostatná plocha, evidovaný na LV č. XXXX, k. ú.
J. D. K., obec: J. D. K., okres Prešov, a podielové spoluvlastníctvo vyporiadal predajom uvedených
nehnuteľností s tým, že výťažok z predaja tej-ktorej nehnuteľnosti bude rozdelený podľa výšky ich

spoluvlastníckychpodielovnapredmetnýchnehnuteľnostiach,atonasledovne:-oprávnenémuvpodiele
59/144; - povinnému v 1. rade v 289/1440; - povinnému v 2. rade v 17/120; - povinnému v 3. rade
v 119/480. Nakoľko k zrušeniu a vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva k vyššie špecifikovaným
nehnuteľnostiam ku dnešnému dňu stále nedošlo a rozhodnutie Okresného súdu Prešov už nadobudloprávoplatnosť a vykonateľnosť, neostáva oprávnenému iná možnosť ako za týmto účelom iniciovať
exekučné konanie.“.
14. Po preskúmaní takto nastoleného skutkového stavu, zohľadňujúc pritom povahu vymáhanej

povinnosti v rozsahu jej vymedzenia exekučným titulom a vnútorného vzťahu medzi oprávneným,
ktorý pred uskutočnením dražby pristúpil k uplatneniu predkupného práva podľa ustanovenia § 166
ods. 2 Exekučného poriadku a nehnuteľnosťami, ktorých sa súdnym exekútorom zvolený výkon
exekúcie dotýka, má súd za to, že v konaní nie sú splnené podmienky pre schválenie nadobudnutia
spoluvlastníckeho podielu osobou: A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt C. D. XXXX/X, XXX XX E., keď

exekučný titul znie na rozdelenie podielového spoluvlastníctva k spoločným veciam (nehnuteľnostiam)
vo vlastníctve oprávneného a osôb povinných, ako podielových spoluvlastníkov, pričom výkon takejto
exekúcie upravuje špeciálne ustanovenie § 188 Exekučného poriadku, ktoré normuje status jednotlivých
účastníkov konania (podielových spoluvlastníkov) do vzájomného postavenia oprávneného i povinného,
bez ohľadu na skutočnosť, či návrh na výkon exekúcie bol podaný žalobcom alebo žalovanými.
V zásade to znamená, že exekúcia sa v zmysle zásady iudicum duplex vykonáva v prospech všetkých

spoluvlastníkov, predmetom ktorej je predaj nehnuteľností ako celku a rozdelenie následného výťažku
medzi účastníkov konania (oprávnený, povinní). Súd tak má za to, že v danej veci nie je možné
aplikovať ustanovenie § 166 Exekučného poriadku pojednávajúce o predkupnom práve podielového
spoluvlastníka, keďže v predmetnej exekúcii sa predáva celá nehnuteľnosť, nie však spoluvlastnícky
podiel vo vlastníctve osôb povinných. Prijatím odlišného záveru by tak bol nastolený stav, kedy by

oprávnený nadobúdal aj svoj podiel na exekvovaných (dražených) nehnuteľnostiach.
15. Vzhľadom na vyššie uvedené, preto súd po preskúmaní procesného postupu predchádzajúceho
doručeniu návrhu súdneho exekútora na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckeho podielu podľa
ustanovenia § 166 ods. 3 Exekučného poriadku dospel k záveru, že nadobudnutie spoluvlastníckeho
podielu k nehnuteľnostiam: i) pozemok parcely registra ,,E“ evidovaný na mape určeného operátu,

parcelné číslo XXXX/X, o výmere 1 944 m2, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne územie J. D.
K., obec J. D. K., okres Prešov, ii) pozemok parcely registra ,,E“ evidovaný na mape určeného operátu,
parcelné číslo XXXX/XX, o výmere 966 m2, druh pozemku: ostatná plocha, katastrálne územie J. D.
K., obec J. D. K., okres Prešov, spoluvlastníkom: A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvalý pobyt C. D. XXXX/X,
XXX XX E., neschválil.

16. V ďalšom konaní súdny exekútor zohľadní tú skutočnosť, že predmetom exekúcie je predaj
celej nehnuteľnosti a nie predaj jednotlivých spoluvlastníckych podielov, a preto nadobudnutie
spoluvlastníckeho podielu jedným zo spoluvlastníkov neprichádza do úvahy.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.