Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Judgement was issued on Monday, November 4, 2024

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 9Ek/1728/2019

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6119395428
Dátum vydania rozhodnutia: 04. 11. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Janka Borošková
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2024:6119395428.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: Prima banka Slovensko, a.s., so sídlom
Hodžova 11, 010 11 Žilina, IČO: 31 575 951, proti povinnému: A. B., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom C.
XXX/XX, XXX XX D., o vymoženie 5.004,79 Eur s príslušenstvom, vedenej súdnou exekútorkou: JUDr.
Zuzana Kubešová, so sídlom exekútorského úradu Streďanská 4055, 955 01 Topoľčany, IČO: 36 100
030, pod sp. zn. 93EX 766/19, o návrhu na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckych podielov, takto

r o z h o d o l :

I. Súd s c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 1/8 k celku na
nehnuteľnostiach zapísaných Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom, pre katastrálne
územie E. D., obec Maňa, okres Nové Zámky, na LV č. XXX, a to:
- pozemok - parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXXX/XXX,
o výmere 758 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok - parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXXX/XXX,

o výmere 1027 m2, druh pozemku: záhrada,
- rodinný dom so súpisným číslom XXX, postavený na pozemku s parcelným číslom XXXX/XXX;
nehnuteľnosti evidované pod B4 v spoluvlastníckom podiele na povinnú: A. B., F. G., nar. XX.XX.XXXX,
r.č.: XXXXXX/XXXX, občianka SR, trvale bytom C. XXX/XX, XXX XX D., o veľkosti podielu 1/8 k celku,

spoluvlastníčke: H. H., F. G., nar. XX. XX. XXXX, r.č.: XXXXXX/XXXX, občianka SR, trvale bytom I. XX,
XXX XX J., ktorá zaplatila sumu 3.250,- Eur, čo je hodnota spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 1/8
k celku, do jej vlastníctva, bez tiarch súvisiacich s predmetnou exekúciou.

II. Súd s c h v a ľ u j e nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 1/8 k celku na
nehnuteľnostiach zapísaných Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom, pre katastrálne

územie E. D., obec Maňa, okres Nové Zámky, na LV č. XXX, a to:
- pozemok - parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXXX/XXX,
o výmere 758 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok - parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXXX/XXX,
o výmere 1027 m2, druh pozemku: záhrada,
- rodinný dom so súpisným číslom XXX, postavený na pozemku s parcelným číslom XXXX/XXX;

nehnuteľnosti evidované pod B5 v spoluvlastníckom podiele na povinnú: A. B., F. G., nar. XX.XX.XXXX,
r.č.: XXXXXX/XXXX, občianka SR, trvale bytom C. XXX/XX, XXX XX D., o veľkosti podielu 1/8 k celku,

spoluvlastníčke: H. H., F. G., nar. XX. XX. XXXX, r.č.: XXXXXX/XXXX, občianka SR, trvale bytom I. XX,
XXX XX J., ktorá zaplatila sumu 3.250,- Eur, čo je hodnota spoluvlastníckeho podielu o veľkosti 1/8
k celku, do jej vlastníctva, bez tiarch súvisiacich s predmetnou exekúciou.

o d ô v o d n e n i e :1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným exekučnému súdu dňa 09. 10. 2019
domáha proti povinnej vymoženia istiny v sume 5.004,79 Eur s príslušenstvom na podklade exekučného
titulu – rozsudok, ktorý vydal Okresný súd Nové Zámky sp. zn. 10C/227/2016-82 zo dňa 30. 05. 2017.

2. Poverením zo dňa 24. 10. 2019 exekučný súd poveril vykonaním exekúcie K. L.
M., ktorá exekúciu vedie pod sp. zn. 93EX 766/19.

3. Súdna exekútorka doručila súdu dňa 24. 10. 2024 v zmysle § 166 ods. 2 a 3 zákona č. 233/1995 Z.z. o

súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov
(ďalej aj ako „Exekučný poriadok“) návrh na schválenie nadobudnutia spoluvlastníckych podielov k
nehnuteľnostiam spolu s exekútorským spisom v listinnej podobe.

4. Podľa § 166 ods. 1 vety prvej Exekučného poriadku, na exekúciu predajom spoluvlastníckeho podielu
na hnuteľnej veci alebo na nehnuteľnosti sa použijú ustanovenia o exekúcii predajom hnuteľných vecí

a nehnuteľností.

5. Podľa § 166 ods. 2 Exekučného poriadku, spoluvlastník hnuteľnej veci alebo nehnuteľnej veci, ktorá
je v podielovom spoluvlastníctve, môže zabrániť predaju veci, ak najneskôr do začiatku dražby zloží
u exekútora v hotovosti alebo šekom na účet exekútora sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť.

Ak jeden zo spoluvlastníkov zloží túto sumu na účet exekútora, považuje sa za vydražiteľa podielu; ak
uvedenú sumu zloží na účet exekútora viac spoluvlastníkov, zužuje sa okruh dražiteľov podielu iba na
spoluvlastníkov. Ďalej exekútor postupuje podľa ustanovení o dražbe.

6. Podľa § 166 ods. 3 Exekučného poriadku, nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha

schváleniu súdom.

7.Podľa §202ods.1Exekučnéhoporiadku,vexekučnomkonaníkonáarozhodujevyššísúdnyúradník,
ak nejde o rozhodnutie o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie,
proti ktorému je prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka.

Pojednávanie súd nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.

8. Úlohou súdu v prejednávanej veci bolo preskúmať či pri vykonávaní exekúcie predajom
spoluvlastníckych podielov na nehnuteľnostiach boli dodržané všetky ustanovenia Exekučného
poriadku, ktoré sa na spôsob výkonu exekúcie predajom nehnuteľných vecí vzťahujú.

9. V nadväznosti na predložený návrh exekučný súd zistil, že súdna exekútorka v rámci vykonávania
exekúcie mala z výpisu z LV č. XXX za preukázané, že povinná je podielová spoluvlastníčka
nehnuteľností zapísaných Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom, pre katastrálne
územie E. D., obec D., okres Nové Zámky, a to: pozemok - parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej

mape s parcelným číslom XXXX/XXX, o výmere 758 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok-parcelaregistra„C“evidovanánakatastrálnejmapesparcelnýmčíslomXXXX/XXX,ovýmere
1027 m2, druh pozemku: záhrada, rodinný dom so súpisným číslom XXX, postavený na pozemku
s parcelným číslom XXXX/XXX; nehnuteľnosti evidované pod B4 v spoluvlastníckom podiele na povinnú
o veľkosti podielu 1/8 k celku, (ďalej len ako „dotknutý spoluvlastnícky podiel 1“); ďalej z výpisu z LV č.

XXX bolo preukázané, že povinná je podielovou spoluvlastníčkou nehnuteľností zapísaných Okresným
úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom, pre katastrálne územie E. D., obec D., okres Nové
Zámky, a to: pozemok - parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXXX/
XXX, o výmere 758 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemok - parcela registra „C“
evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXXX/XXX, o výmere 1027 m2, druh pozemku:

záhrada, rodinný dom so súpisným číslom XXX, postavený na pozemku s parcelným číslom XXXX/XXX;
nehnuteľnosti evidované pod B5 v spoluvlastníckom podiele na povinnú o veľkosti podielu 1/8 k celku,
(ďalej len ako „dotknutý spoluvlastnícky podiel 2“)

10. Zo súdneho spisu ďalej vyplynulo, že dňa 25. 10. 2019 vydala súdna exekútorka Upovedomenie

o začatí exekúcie, ktoré doručila oprávnenému a povinnej postupom podľa § 61b ods. 3 Exekučného
poriadku. Povinná v lehote 15 dní od doručenia upovedomenia o začatí exekúcie návrh na zastavenie
exekúcie nepodala. Dňa 15. 04. 2024 oprávnený udelil súdnej exekútorke súhlas s vykonaním exekúcie
predajom dotknutých spoluvlastníckych podielov povinnej na nehnuteľnostiach. Dňa 24. 04. 2024 súdnaexekútorka vydala Upovedomenie o začatí exekúcie spôsobom predajom nehnuteľností, ktoré doručila
oprávnenému, povinnej na adresu jej trvalého pobytu s účinkami doručenia podľa § 111 ods. 3 CSP,
ako aj ďalším subjektom uvedeným v § 135 ods. 2 Exekučného poriadku, o čom svedčia predložené

doručenky. Dňa 24. 04. 2024 vydala Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom dotknutých
spoluvlastníckych podielov povinnej na nehnuteľnostiach, ktorý doručila oprávnenému, povinnej na
adresu jej trvalého pobytu s účinkami doručenia podľa § 111 ods. 3 CSP, ako aj ďalším subjektom
uvedeným v § 137 ods. 2 Exekučného poriadku, o čom svedčia doručenky v exekútorskom spise.
Upovedomením o mieste a čase oceňovania nehnuteľností oznámila dotknutým subjektom termín

ocenenia nehnuteľností a objednávku znaleckého posudku. Ocenenie dotknutých spoluvlastníckych
podielov súdna exekútorka zabezpečila prostredníctvom znalkyne: A. N. L., ev. č. 914 137. Znalkyňa
v znaleckom posudku č. 24/2024 zo dňa 09. 08. 2024 určila všeobecnú hodnotu nehnuteľností sumou
26.000,-Eur. Zo stanovenej všeobecnej hodnoty nehnuteľností, tak predstavuje hodnota „dotknutého
spoluvlastníckeho podielu 1“ sumu 3.250,-Eur a hodnota „dotknutého spoluvlastníckeho podielu 2“ sumu
3.250.-Eur. O vypracovaní znaleckého posudku súdna exekútorka upovedomila osoby v zmysle § 139

ods. 5 Exekučného poriadku.

11. Ďalej súd z predložených podkladov zistil, že súdna exekútorka dňa 05. 09. 2024 vydala Dražobnú
vyhlášku, v ktorej vyhlásila dražbu dotknutých spoluvlastníckych podielov na deň 15. 10. 2024 o 10:00
hod. Po oboznámení sa s obsahom dražobnej vyhlášky súd konštatuje, že obsahuje všetky zákonné

náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku, pričom bola doručená všetkým
zákonom určeným osobám.

12. Listom zo dňa 26. 08. 2024 doručeným doporučene na exekútorský úrad dňa 27.08.2024 si
uplatnila predkupné právo k spoluvlastníckym podielom povinnej evidovaných na LV č. XXX podielová

spoluvlastníčka: H. H., F. G., nar. XX. XX. XXXX, trvale bytom I. XX, XXX XX J., ktorá súčasne
dňa 26. 08. 2024 zložila na účet súdnej exekútorky sumu v celkovej výške 6.500,- Eur, ktorá suma
predstavovala sumu najnižšieho podania, určeného vyhláškou o dražbe spoluvlastníckych podielov
povinnej. Na základe uvedeného sa bez vykonania dražby nadobúdateľom (vydražiteľom) predmetu
dražby v časti „dotknutého spoluvlastníckeho podielu 1“ a „dotknutého spoluvlastníckeho podielu 2“

stala dňa 26. 08. 2024 spoluvlastníčka H. H., F. G., nar. XX. XX. XXXX. V nadväznosti na vydanú
dražobnú vyhlášku spoluvlastníčka O. P. e-mailom zo dňa 26.08.2024 oznámila, že si predkupné právo
neuplatňuje.

13. Na základe vyššie zisteného skutkového stavu, exekučný súd konštatuje, že pri rozhodovaní

o návrhu na schválenie predaja dotknutých spoluvlastníckych podielov spoluvlastníčke nezistil žiadne
závažné pochybenia, ktoré by boli v rozpore so zákonom a mali by za následok ujmu na právach osôb
oprávnených na podanie námietok podľa § 147 ods. 1 Exekučného poriadku. Súdna exekútorka pri
predaji dotknutých spoluvlastníckych podielov postupovala v súlade s Exekučným poriadkom, a preto
súd predložený návrh schválil tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu n i e j e prípustné podať odvolanie.