Uznesenie Judgement was issued on Wednesday, October 17, 2024

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 26Ek/1213/2020

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6120351490
Dátum vydania rozhodnutia: 17. 10. 2024

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Janka Borošková
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2024:6120351490.4

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: Bytové družstvo Petržalka, so sídlom
Budatínska 1, 851 05 Bratislava, IČO: 00 169 765, práv. zast.: Advokátska kancelária VIS LEGIS s.r.o.
so sídlom Panenská 7, 811 03 Bratislava, IČO: 477 289 49 proti povinnému: A. B., nar. XX.XX.XXXX,
bytom C. XX, XXX XX Bratislava - Petržalka o vymoženie 4.381,-Eur s príslušenstvom, vedenej
súdnou exekútorkou: D. E. F., so sídlom exekútorského úradu Turčianska 50, 821 09 Bratislava, IČO:

XXXXXXXX, pod sp. zn. 332EX 6/2021, o návrhu súdnej exekútorky zo dňa 12. 09. 2024 na schválenie
príklepu udeleného pri dražbe nehnuteľností, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e príklep udelený súdnou exekútorkou JUDr. Evou Ondrejkovou, so sídlom
exekútorského úradu Turčianska 50, 821 09 Bratislava, IČO: 37953052, v exekučnej veci sp. zn. 332EX
6/2021, na dražbe konanej dňa 10. 09. 2024 o 09:00 hod., týkajúci sa dražby nehnuteľností zapísaných
F. G. H., katastrálnym odborom, pre katastrálne územie I., obec I., okres H., na LV č. XXXX, a to:

- pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXX/X, o výmere
338 m2, druh pozemku: orná pôda,
- pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXX/XXX, o výmere
3903 m2, druh pozemku: orná pôda,

- pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXX/XXX, o výmere
53 m2, druh pozemku: orná pôda,
- pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXX/XXX, o výmere
482 m2, druh pozemku: orná pôda,
- pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXX/XXX, o výmere
337 m2, druh pozemku: orná pôda,

- pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXX/XXX, o výmere
1314 m2, druh pozemku: orná pôda,
nehnuteľnosti evidované pod B8 v spoluvlastníckom podiele na povinnú: A. B., J. B., nar. XX.XX.XXXX,
r.č.: XXXXXX/XXXX, občianka SR, trvale bytom Bratislava-Petržalka, o veľkosti spoluvlastníckeho
podielu 1/24 k celku;

vydražiteľom: K. L., J. M., nar. XX.XX.XXXX, r.č.: XXXXXX/XXX, občianka SR, trvale bytom I. XXX, XXX
XX I. a A. L., J. L., nar. XX.XX.XXXX, r.č.: XXXXXX/XXX, občan SR, trvale bytom I. XXX, XXX XX I., a
to do ich bezpodielového spoluvlastníctva manželov, za najvyššie podanie vo výške 818,91 Eur.

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie vedenej pod číslom konania 332EX 6/2021 domáha
proti povinnej vymoženia sumy 4.381,- Eur s príslušenstvom na podklade exekučného titulu – rozsudku
Okresného súdu Bratislava V, sp. zn. 10C/433/2009 zo dňa 08.09.2010. V danom prípade sa jednalo

o opätovný návrh podľa zákona č. 233/2019 Z.z..2. Poverením zo dňa 11. 01. 2021, ktoré vydal Okresný súd Banská Bystrica na vykonanie exekúcie č.
6120351490 poveril vykonaním exekúcie D. E. F., ktorá exekúciu vedie pod sp. zn. 332EX 6/2021.

3. Súdna exekútorka doručila súdu dňa 18. 09. 2024 v zmysle § 148 ods. 1 zákona č. 233/1995
Z.z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších
zákonov (ďalej aj ako „Exekučný poriadok“) návrh na schválenie príklepu udeleného pri dražbe, ktorá
sa uskutočnila dňa 10. 09. 2024 o 09:00 hod. spolu s exekútorským spisom v listinnej podobe.

4. Podľa § 148 ods. 1 Exekučného poriadku, udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd
rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu.
Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

5. Podľa § 148 ods. 2 Exekučného poriadku, rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému,
povinnému, vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Právoplatné

rozhodnutie súdu o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do katastra
nehnuteľností spolu so zápisnicou o udelení príklepu.

6. Podľa § 150 ods. 1 Exekučného poriadku, po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby
vydraženej veci; o tom je povinný upovedomiť exekútora.

7.Podľa §202ods.1Exekučnéhoporiadku,vexekučnomkonaníkonáarozhodujevyššísúdnyúradník,
ak nejde o rozhodnutie o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie,
proti ktorému je prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka.
Pojednávanie súd nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.

8. Úlohou súdu v prejednávanej veci bolo preskúmať, či pri vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľností
boli dodržané všetky ustanovenia Exekučného poriadku, ktoré sa na spôsob výkonu exekúcie predajom
nehnuteľných vecí vzťahujú.

9. V nadväznosti na predložený návrh exekučný súd zistil, že súdna exekútorka v rámci vykonávania
exekúcie mala z katastra nehnuteľností za preukázané, že povinná je vlastníkom (okrem iného aj)
nehnuteľností zapísaných F. G. H., katastrálnym odborom, pre katastrálne územie I., obec I., F. H., N. C.
L. XXXX, a to: pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom XXX/
X, o výmere 338 m2, druh pozemku: orná pôda, pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej

mape s parcelným číslom XXX/XXX, o výmere 3903 m2, druh pozemku: orná pôda, pozemok - parcela
registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom 421/722, o výmere 53 m2, druh
pozemku: orná pôda, pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom
XXX/XXX, o výmere 482 m2, druh pozemku: orná pôda, pozemok - parcela registra „E“ evidovaná na
katastrálnej mape s parcelným číslom 421/762, o výmere 337 m2, druh pozemku: orná pôda, pozemok

- parcela registra „E“ evidovaná na katastrálnej mape s parcelným číslom 421/763, o výmere 1314 m2,
druh pozemku: orná pôda, nehnuteľnosti evidované pod B8 v spoluvlastníckom podiele na povinnú, o
veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/24 k celku (ďalej len ako „dotknuté nehnuteľnosti“).

10. Dňa 15. 01. 2021 vydala súdna exekútorka Upovedomenie o začatí exekúcie, ktoré doručila

oprávnenému a povinnej do vlastných rúk. Povinná návrh na zastavenie exekúcie v lehote 15 dní od
doručenia upovedomenia o začatí exekúcie a ani neskôr v priebehu exekúcie nepodala.

11. Dňa 25. 08. 2022 oprávnený udelil súdnej exekútorke súhlas s vykonaním exekúcie predajom
dotknutých nehnuteľností. Dňa 28. 08. 2023 súhlas s predajom udelil aj záložný veriteľ s prvým poradím

– EOS KSI Slovensko, s.r.o..

12. Dňa 11. 09. 2023 súdna exekútorka vydala Upovedomenie o začatí exekúcie predajom dotknutých
nehnuteľností, ktoré doručila oprávnenému, povinnej do vlastných rúk, ako aj ďalším subjektom
uvedeným v § 135 ods. 2 Exekučného poriadku, o čom svedčia predložené doručenky. Dňa 11. 09.

2023 vydala Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom dotknutých nehnuteľností, ktorý doručila
oprávnenému, povinnej do vlastných rúk, ako aj ďalším subjektom uvedeným v § 137 ods. 2 Exekučného
poriadku, o čom svedčia predložené doručenky. Upovedomením zo dňa 11. 09. 2023 súčasne oznámiladotknutým subjektom termín ocenenia dotknutých nehnuteľností a objednávku znaleckého posudku,
ktoré oznámenie rovnako doručila všetkým subjektom v súlade s § 138 ods. 1 Exekučného poriadku.

13. Ocenenie dotknutých nehnuteľností súdna exekútorka zabezpečila prostredníctvom znalca: O. D.
B., ev. č. 912 153. Znalec v znaleckom posudku 59/2023 zo dňa 20. 10. 2023 určil všeobecnú hodnotu
dotknutých nehnuteľností na sumu 1.091,88 Eur. O vypracovaní znaleckého posudku súdna exekútorka
upovedomila osoby v zmysle § 139 ods. 5 Exekučného poriadku.

14. Ďalej súd z predložených podkladov zistil, že súdna exekútorka vydala dňa 31. 10. 2023 (prvú)
dražobnú vyhlášku, ktorou vyhlásila dražbu dotknutých nehnuteľností na deň 15. 12. 2023. Predmetná
dražba bola neúspešná, pretože sa jej nezúčastnil žiadny záujemca. Ďalej súdna exekútorka dňa 04.
06. 2024 vydala (druhú) dražobnú vyhlášku, ktorou vyhlásila dražbu dotknutých nehnuteľností na deň
10. 09. 2024 o 09.00 hod., v priestoroch exekútorského úradu, pričom najnižšie podanie určila na
sumu 818,91 Eur t.j. na 3/4 z ceny určenej znaleckým posudkom v súlade s § 145 ods. 1 Exekučného

poriadku. Po oboznámení sa s obsahom všetkých dvoch dražobných vyhlášok súd konštatuje, že tieto
obsahujú všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku, pričom
boli doručené všetkým zákonom určeným osobám.

15. Dňa 04.09.2024 záujemcovia o kúpu dražených nehnuteľností uhradili prevodom na bankový účet

súdnej exekútorky dražobnú zábezpeku v sume 409,46,-Eur. Na dražbe dotknutých nehnuteľností dňa
10. 09. 2024 o 09.00 hod., v sídle exekútorského úradu sa zúčastnil splnomocnený zástupca záujemcov
o kúpu dražených nehnuteľností. Zo zápisnice o udelení príklepu pri dražbe následne vyplýva, že po
otvorení dražby jediné a najvyššie podanie vo výške 818,91 Eur urobili záujemcovia: K. L., J. M., nar.
XX.XX.XXXX, trvale bytom I. XXX, XXX XX I., s manželom A. L., J. L., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom

I. XXX, XXX XX I., zastúpení na základe plnej moci pre účasť na dražbe (najmä pre robenie podaní na
dražbe): O. B. L., J. L., bytom XXX XX I. XXX, v nadväznosti na čo im súdna exekútorka udelila príklep.
Zo zápisnice o príklepe vyplýva, že proti udeleniu príklepu neboli vznesené námietky. Dňa 11. 09. 2024
vydražitelia uhradili prevodom na bankový účet súdnej exekútorky doplatok najvyššieho podania v sume
409,46 Eur.

16. V nadväznosti na vyššie zistený skutkový stav, exekučný súd konštatuje, že pri rozhodovaní
o schválení udelenia príklepu nezistil žiadne pochybenia, ktoré by boli v rozpore so zákonom a mali by
súčasne za následok neplatnosť dražby alebo ujmu na právach osôb oprávnených na podanie námietok
podľa § 147 ods. 1 Exekučného poriadku. Keďže boli splnené všetky zákonné podmienky pre schválenie

príklepu udeleného pri dražbe dotknutých nehnuteľností, exekučný súd udelenie príklepu schválil tak,
ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Poučenie:

Proti tomuto uzneseniu n i e je prípustné podať odvolanie.