Rozsudok Judgement was issued on Wednesday, December 12, 2024

Súd: Krajský súd Bratislava
Spisová značka: 6Cob/76/2023

Identifikačné číslo súdneho spisu: 2321203400
Dátum vydania rozhodnutia: 12. 12. 2024
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Marta Barková

ECLI: ECLI:SK:KSBA:2024:2321203400.4

ROZSUDOK V MENE

SLOVENSKEJ REPUBLIKY

KrajskýsúdvBratislavevsenátezloženomzpredsedníčkysenátuJUDr.MartyBarkovejačlenieksenátu

JUDr. Ivany Neviďanskej a Mgr. Jany Brídzikovej, v právnej veci žalobcu: Vektor EU s.r.o., Železničiarska
1422/24, 924 01 Galanta, IČO: 45 954 470 proti žalovanému v 1. rade: BEKOR, s.r.o., Puškinova 700/90,
924 01 924 01 Galanta, IČO: 36 291 749, žalovanému v 2. rade: I. G., nar. XX.XX.XXXX, XXX XX
U. J. XXXX, žalovanému v 3. rade: Obec Diakovce, Hlavná 118, 925 81 Diakovce, IČO: 00 305 898,
zastúpený: JUDr. Ivan Katona, PhD., LL.M. - advokátska kancelária, s.r.o., skrátene IKAK, s.r.o., G.
Czuczora 4, 940 02 Nové Zámky, IČO: 51 816 865, o určenie neplatnosti právnych úkonov, o odvolaní
žalobcu proti rozsudku Okresného súdu Galanta č. k. 26Cb/18/2021 - 318 zo dňa 24.05.2022, takto

r o z h o d o l :

I. Krajský súd v Bratislave rozsudok Okresného súdu Galanta č. k. 26Cb/18/2021 - 318 zo dňa
24.05.2022 p o t v r d z u j e .

II. Žalovanému v 1. rade, žalovanému v 2. rade a žalovanému 3. rade voči žalobcovi p r i z n á v a
nárok na náhradu trov odvolacieho konania v rozsahu 100 %.

o d ô v o d n e n i e :

1. Napadnutým rozsudkom Okresný súd Galanta (ďalej aj ako ,,súd prvej inštancie“ alebo aj ako ,,súd“)
č.k.26Cb/18/2021-318zodňa24.05.2022(ďalejajako,,napadnutýrozsudok“aleboajako,,napadnuté
rozhodnutie“) v právnej veci žalobcu: Vektor EU s.r.o., Železničiarska 1422/24, 924 01 Galanta, IČO: 45

954 470 proti žalovanému v 1. rade: BEKOR, s.r.o., Puškinova 700/90, 924 01 924 01 Galanta, IČO: 36
291 749 (ďalej len ako „žalovaný v 1. rade“), žalovanému v 2. rade: I. G., nar. XX.XX.XXXX, XXX XX
U. J. XXXX (ďalej len ako „žalovaný v 2. rade“) a žalovanému v 3. rade: Obec Diakovce, Hlavná 118,
925 81 Diakovce, IČO: 00 305 898 (ďalej len ako „žalovaný v 3. rade“) alebo (všetci aj ako „žalovaní),
o určenie neplatnosti právnych úkonov, rozhodol tak, že žalobu v celom rozsahu zamietol (výrok I.) a
žalobcu zaviazal zaplatiť žalovaným 100 %-nú náhradu trov súdneho konania (výrok II.).
2. Súd prvej inštancie rozhodol vo veci dopĺňacím rozsudkom č. k. 26Cb/18/2021-405 zo dňa 08.06.2023

(ďalej aj ako „dopĺňací rozsudok“), ktorým žalobu vo zvyšnej časti (o určenie neplatnosti výpovede
zmluvy zo dňa 25.06.2021) zamietol (výrok I.), a žalovaným priznal náhradu trov konania v rozsahu 100
% (výrok II.).
3. V odôvodnení napadnutého rozsudku súd prvej inštancie uviedol, že žalobou doručenou súdu dňa
07.09.2021 žalobca navrhoval, súd aby určil, že výpoveď zo Zmluvy o prevádzke objektu Termálneho
kúpaliska Diakovce zo dňa 25.06.2021 (ďalej aj ako „zmluva o prevádzke objektu TKD zo dňa
25.06.2021“) adresovaná žalovaným v 1. rade žalobcovi, je neplatná s tým, že podaním zo dňa

21.02.2022, žalobca podal na súd návrh na zmenu žaloby dňa 21.02.2022 tak, že navrhol rozšíriť
okruh účastníkov konania o žalovaného v 2. rade a žalovaného v 3. rade tak, že žiadal súd o určenie
(I.), že kúpna zmluva uzatvorená dňa 26.05.2011 medzi predávajúcim (žalovaným v 3. rade): Obec
Diakovce, Hlavná 118, 925 81 Diakovce, IČO: 00 305 898 a kupujúcim (žalovaným v 2. rade): I. G., nar.XX.XX.XXXX, bytom U. J. XXXX, týkajúca sa nehnuteľností - parc. č. XXXX/XXX - zastavané plochy a
nádvoria o výmere 1 752 m2, parc. č. XXXX/XXX - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 884 m2,
parc. č. XXXX/XXX - zastavané plochy a nádvoria o výmere 2 156 m2, parc. č. XXXX/XXX - zastavané

plochy a nádvoria o výmere 1 928 m2, parc. č. XXXX/XXX - zastavané plochy a nádvoria o výmere 2
420 m2, parc. č. XXXX/XXX - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 472 m2, parc. č. XXXX/XX -
zastavané plochy a nádvoria o výmere 1 628 m2, parc.č. XXXX/XX - zastavané plochy a nádvoria o
výmere 73 m2, Okres Šaľa, k.ú. C., vedených na LV č. XXX v podiele 1/1 na Okresnom úrade Šaľa -
katastrálny odbor a XXXX/XXX - zastavané plochy a nádvoria o výmere 524 m2, Okres Šaľa, k.ú. C.

vedené na LV č. XXXX v podiele 1/1 na Okresnom úrade Šaľa - katastrálny odbor v cene 4 eur/m2, v
celkovej výmere 13 837 m2 za cenu 55 348 eur, vklad vlastníckeho práva bol povolený rozhodnutím
katastrálneho úradu v Šali vkladom č. V944/11 zo dňa 12.07.2011, je neplatná.
Ďalejžalobcažiadalsúdourčenie(II.),žekúpnazmluvauzatvorenádňa06.05.2021medzipredávajúcim
(žalovaným v 3. rade): Obec Diakovce, Hlavná 118, 925 81 Diakovce, IČO: 00 305 898 a kupujúcim
(žalovaným v 1. rade): BEKOR s.r.o., so sídlom Puškinova 700/90, 924 01 Galanta, IČO: 36 291 749, v

zastúpení konateľom a majiteľom I. G., týkajúca sa nehnuteľnosti - špecifikovaných v tabuľkách č. I., č. II.
a č. III. tak, ako to bolo schválené uznesením č. 32/06052021 z 32. zasadnutia Obecného zastupiteľstva
v Diakovciach, konaného dňa 06.05.2021:

Tabuľka č. I.
POZEMKY VO VÝLUČNOM VLASTNÍCTVE OBCE DIAKOVCE:
p. č.: 1, parc. č.: XXXX/X, vlastník: Obec Diakovce, podiel 1/1, výmera: 7 082 m2, LV: č. XXX, druh
pozemku: zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p. č.: 2, parc. č.: XXXX/X, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 25 m2, LV: č. XXX, druh

pozemku: zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.:3,parc.č.:XXXX/X,vlastník:ObecDiakovce,podiel:1/1,výmera:25m2,LV:č.XXX,druhpozemku:
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p. č.: 4, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 25 m2, LV: č. XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,

p. č.: 5, parc. č.:XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 27 m2, LV: č. XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p. č.: 6, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 24 m 2, LV: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“
p. č. 7, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 11 m2, LV č.: XXX, zastavaná

plocha a nádvoria, register: „C“,
p. č. 8, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 20 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p. č. 9, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 1 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,

p. č. 10, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 20 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p. č. 11, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 19 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p. č. 12, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel:1/, výmera: 19 m2, LV č.: XXX, zastavaná

plocha a nádvoria, register: „C“,
p. č. 13, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 91 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p. č. 14, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 153 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.15, parc.č.: XXXX/XX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1,výmera:25m2,LVč.: XXX,zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.16, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 577 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.17, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 110 m2, LV č.: XXX,

zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.18,parc.č.: XXXX/XX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1, výmera:31m2,LVč.: XXX,zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,p.č.19,parc.č.: XXXX/XX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1, výmera:24m2,LVč.: XXX,zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.20,parc.č.: XXXX/XX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1, výmera:24m2,LVč.: XXX,zastavaná

plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.21, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 24 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.22, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 98 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.23,parc.č.: XXXX/XX,vlastník:ObecDiakovce,podiel:1/1,výmera:317m2,LVč.: XXX,zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.24, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 572 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.25, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 34 m2, LV č.: XXXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.26, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 179 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.27, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 491 m2, LV č.: XXXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.28,parc.č.: XXXX/XX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1, výmera:12m2,LVč.: XXX,zastavaná

plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.29, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 72 m2, LV č.: XXXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.30, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 8 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.31, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 8 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.32, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 8 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.33, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 7 m2, LV č.: XXX, zastavaná

plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.34, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 7 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.35, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 7 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.36,parc.č.: XXXX/XX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1, výmera:31m2,LVč.: XXX,zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.37,parc.č.: XXXX/XX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1,výmera:186m2,LVč.: XXX,zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.38,parc.č.: XXXX/XX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1, výmera:23m2,LVč.: XXX,zastavaná

plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.39, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 2 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.40,parc.č.: XXXX/XX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1, výmera:71m2,LVč.: XXX,zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.41,parc.č.: XXXX/XX,vlastník:ObecDiakovce,podiel:1/1,výmera:173m2,LVč.: XXX,zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.42, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 3 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.43,parc.č.: XXXX/XX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1, výmera:31m2,LVč.: XXX,zastavaná

plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.44, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 22 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.45, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 1 765 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.46, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 1 886 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.47, parc. č.: XXXX/XXX,vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 1 m2, LV č.: XXX, zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,p.č.48, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 19 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.49, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 13 m2, LV č.: XXX,

zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.50, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 10 m2, LV č.: XXXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.51, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 188 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.52, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 45 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.53, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 196 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.54, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 16 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.55, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 878 m2, LV č.: XXXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.56, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 252 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.57, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 10 m2, LV č.: XXXX,

zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.58, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 44 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.59, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 429 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.60, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 470 m2, LV č.: XXXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.61, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 235 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.62, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 89 m2, LV č.: XXX,

zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.63, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 85 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.63, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 75 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.65, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 505 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.66, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 42 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.67, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 63 m2, LV č.: XXX,

zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.68, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 152 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.69, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 337 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.70, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 330 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.71, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 60 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.72, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 42 m2, LV č.: XXXX,

zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.73, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 231 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.74, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 1 622 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.75, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 1 902 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.76, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 55 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,p.č.77,parc.č.: XXXX/XXX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1, výmera:4m2,LVč.: XXX,zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.78, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 225 m2, LV č.: XXX,

zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.79, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 347 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.80, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 690 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.81, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 207 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.82, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 136 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.83, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 327 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.84, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 88 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.85, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 100 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.86, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 73 m2, LV č.: XXX,

zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.87, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 82 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.88, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 327 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.89, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 284 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.90, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 255 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.91, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 101 m2, LV č.: XXX,

zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.92, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 223 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.93, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 76 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.94, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 70 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.95, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 104 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.96,parc.č.: XXXX/XXX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1, výmera:3m2,LVč.: XXX,zastavaná

plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.97, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 915 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.98,parc.č.: XXXX/XXX,vlastník: ObecDiakovce,podiel:1/1, výmera:1m2,LVč.: XXX,zastavaná
plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.99, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 983 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.100, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 1 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.101, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 151 m2, LV č.: XXX,

zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.102, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 122 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.103, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 246 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.104, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/1, výmera: 27 m2, LV č.: XXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
Spolu výmera: 28 943 m2
Tabuľka č. II.POZEMKY V PODIELOVOM SPOLUVLASTNÍCTVE OBCE DIAKOVCE - SPOLUVLASTNÍCKY
PODIEL OBCE DIAKOVCE K POZEMKOM:

p.č.2, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 14/27, výmera: 17 m2, podiel: 9, LV č.:
XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.3, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/3, výmera: 11 m2, podiel: 4, LV č.: XXXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.4, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/3, výmera: 11 m2, podiel: 4, LV č.: XXXX,

zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.5, parc. č.: XXXX/XX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 15/16, výmera: 255 m2, podiel: 239, LV č.:
XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.6, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 18/36, výmera: 802 m2, podiel: 401, LV
č.: XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.7, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 3/4, výmera: 891 m2, podiel: 668, LV č.:

XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.8, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 5/8, výmera: 2373 m2, podiel: 1483, LV
č.: XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 16/288, výmera: 2373 m2, podiel: 132, LV č.:
XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/72, výmera: 2373 m2, podiel: 33, LV č.: XXXX,
zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 24/288, výmera: 2373 m2, podiel: 198, LV č.:
XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.9, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 8/12, výmera: 1171 m2, podiel:781, LV č.:

XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.10, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 14/18, výmera: 315 m2, podiel: 245, LV
č.: XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.11, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 1/2, výmera: 483 m2, podiel: 242, LV č.:
XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.12, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 5/6, výmera: 126 m2, podiel: 105, LV č.:
XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.13, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 5/6, výmera: 72 m2, podiel: 60, LV č.:
XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.14, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 15/16, výmera: 11 m2, podiel: 10, LV č.:

XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.15, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 8/12, výmera: 326 m2, podiel: 217, LV
č.: XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.16, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 14/27, výmera: 725 m2, podiel: 376, LV
č.: XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,

p.č.17, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 14/27, výmera: 101 m2, podiel: 52, LV
č.: XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.18, parc. č.: XXXX/XXX, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 14/27, výmera: 49 m2, podiel: 52, LV č.:
XXXX, zastavaná plocha a nádvoria, register: „C“,
p.č.19, parc. č.: XXXX/X, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 2/3, výmera: 176 m2, podiel: 117, LV č.:

XXXX, zastavaná orná pôda, register: „E“,
p.č.20, parc. č.: XXXX/X, vlastník: Obec Diakovce, podiel: 2/3, výmera: 158 m2, podiel: 105, LV č.:
XXXX, zastavaná orná pôda, register: „E“,
Spolu výmera: 8073m2, podiel: 5506

Tabuľka č. III.
STAVBY:
parc. č. XXXX/XX, výmera: 8 m2, budova obchodu a služieb - občerstvenie, LV č.: XXX
parc. č. XXXX/XX, výmera: 8 m2, budova obchodu a služieb - občerstvenie, LV č.: XXX
parc. č. XXXX/XX, výmera: 7 m2, budova obchodu a služieb - občerstvenie, LV č.: XXX

parc. č. XXXX/XX, výmera: 7 m2, budova obchodu a služieb - občerstvenie, LV č.: XXX
parc. č. XXXX/XX, výmera: 7 m2, budova obchodu a služieb - občerstvenie, LV č.: XXX
súp. č.X, parc. č. XXXX/XX, výmera: 91 m2, iná budova - vrátnica, LV č.: XXX
súp. č.X, parc. č. XXXX/XX, výmera: 17 m2, budova pre šport a rekreačné účely - chatka, LV č.: XXXsúp. č.., parc. č. XXXX/XX, výmera: 19 m2, budova ubytovacieho zariadenia - chatka, LV č.: XXX
súp. č.X, parc. č. XXXX/XX, výmera: 19 m2, budova pre šport a rekreačné účely - chatka, LV č.: XXX
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 1 m2

súp. č.X, parc. č. XXXX/XX,. výmera: 20 m2, budova pre šport a rekreačné účely - chatka, LV č.: XXX
súp. č.X, parc. č. XXXX/XX, výmera: 1 m2, budova pre šport a rekreačné účely - chatka, LV č.: XXX
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 19 m2
súp. č.X, parc. č. XXXX/XX, výmera: 20 m2, budova pre šport a rekreačné účely - chatka, LV č.: XXX
súp. č.X, parc. č. XXXX/XX, výmera: 24 m2, budova pre šport a rekreačné účely - chatka, LV č.: XXX

súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 27 m2, budova pre šport a rekreačné účely - chatka, LV č.: XXX
súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 25 m2, budova pre šport a rekreačné účely - chatka, LV č.: XXX
súp. č.XX, parc. č. XXXX/X, výmera: 25 m2, budova pre šport a rekreačné účely - chatka, LV č.: XXX
súp. č.XX, parc. č. XXXX/X, výmera: 25 m2, budova pre šport a rekreačné účely - chatka, LV č.: XXX
súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 24 m2, budova ubytovacieho zariadenia - chatka, LV č.: XXX
súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 24 m2, budova ubytovacieho zariadenia - chatka, LV č.: XXX

súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 98 m2, budova zdravotníckeho a sociálneho zariadenia -
hygienické zariadenie, LV č.: XXX
súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 34 m2, budova ubytovacieho zariadenia - bunka, LV č.: XXX
súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 33 m2, budova ubytovacieho zariadenia - bunka, LV č.: XXX
súp. č.., parc. č. XXXX/XX, výmera: 179 m2, budova obchodu a služieb, LV č.: XXX

súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 572 m2, budova ubytovacieho zariadenia - bunka, LV č.: XXX
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 246 m2
súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 31 m2, budova ubytovacieho zariadenia - bunka, LV č.: XXX
súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 577 m2, budova pre šport a rekreačné účely - bazén, LV č.: XXX
parc. č. XXXX/XX, výmera: XX m2

parc. č. XXXX/XX, výmera: 230 m2
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 231 m2
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 105 m2
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 101 m2
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 1 m2

súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 25 m2, budova technickej vybavenosti sídla- trafostanica, LV č.:
XXX
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 11 m2
súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 11 m2, budova ubytovacieho zariadenia - bunka, LV č.: XXX
parc. č. XXXX/XX, výmera: 2 m2

súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 11 m2, budova ubytovacieho zariadenia - bunka, LV č.: XXX
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 2 m2
súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 110 m2, budova pre šport a rekreačné účely - bazén, LV č.: XXX
parc. č. XXXX/XX, výmera: 11 m2
súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 38 m2, iná budova - vrt, LV č.: XXX

parc. č. XXXX/XX, výmera: 22 m2, budova technickej vybavenosti sídla- - vrt
súp. č.XX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 71 m2, budova zdravotníckeho a sociálneho zariadenia - šatne,
LV č.: XXX
parc. č. XXXX/XX, výmera: 4 m2
parc. č. XXXX/XX, výmera: 31 m2

súp. č.XXX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 317 m2, budova ubytovacieho zariadenia - reštaurácia a bar,
LV č.: XXXX
parc. č. XXXX/XX, výmera: 186 m2
parc. č. XXXX/XX, výmera: 23 m2
súp. č. XXX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 60 m2, budova ubytovacieho zariadenia - obchodný stánok,

LV č.: XXX
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 10 m2
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 17 m2
súp. č. XXX, parc. č. XXXX/XX, výmera: XX m2, budova ubytovacieho zariadenia - obchodný stánok,
LV č.: XXX

parc. č. XXXX/XXX, výmera: 16 m2
súp.č.XXX,parc.č.XXXX/XX,výmera: 12m2,budovaobchoduaslužieb-obchodnýstánok,LVč.:XXX
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 78 m2, budova obchodu a služieb - obchodný stánok,súp. č. XXX, parc. č. XXXX/XX, výmera: 491 m2, budova pre školstvo, na vzdelávanie a výskum, LV
č.: XXX
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 45 m2, disco bar

parc. č. XXXX/XXX, výmera: 196 m2
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 32 m2
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 79 m2
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 27 m2
parc. č. XXXX/XXX, výmera: 19 m2

vklad vlastníckeho práva bol povolený rozhodnutím katastrálneho úradu v Šali vkladom č. V870/2021
zo dňa 18.05.2011, je neplatná.
V rozsudku sú kúpna zmluva zo dňa 26.05.2011 a kúpna zmluva zo dňa 06.05.2021, označené spolu
aj ako „kúpne zmluvy“.
4.Onávrhužalobcušpecifikovanomvbode3.tohtorozhodnutia,súdprvejinštancierozhodoluznesením
č. k. 26Cb/18/2021-205 zo dňa 07.03.2022, právoplatným dňa 20.03.2022 tak, že pripustil vstup

žalovaného v 2. rade a žalovaného v 3. rade do konania a pripustil zmenu žaloby v navrhnutom znení
žalobcom.
5. Súd prvej inštancie vykonal dokazovanie vyjadreniami strán sporu, výsluchom štatutárneho orgánu
žalobcu, vyjadrením žalovaných, kúpnymi zmluvami, listami vlastníctva, písomnou korešpondenciou
strán sporu, zmluvou o prevádzke objektu Termálne kúpalisko Diakovce, podnetmi na prešetrenie

zákonnosti, výsledkami prešetrení, uznesením OS Galanta č.k. 8Cb/14/2021-137, uzneseniami OZ
Diakovce, zápisnicami zo zasadania, fotodokumentáciou, ostatnými listinnými dôkaznými prostriedkami
súvisiacimi s vecou, na základe ktorých dospel k následným skutkovým a právnym zisteniam.
Zo žaloby, vyjadrení žalobcu a jeho právneho zástupcu vyplynulo, že dňa 27.02.2015 vlastník objektu a
správca areálu - (spoluvlastník areálu) Termálneho kúpaliska Diakovce (ďalej aj ako „TKD“) v rozlohe 7

hektárov a to Obec Diakovce a žalobca - Vektor EU s.r.o. po vyhlásení obchodnej verejnej súťaže (ďalej
aj ako „OVS“) medzi sebou uzatvorili - „Zmluvu o prevádzke objektu Termálneho kúpaliska Diakovce
zo dňa 27.02.2015”. Táto zmluva bola uzatvorená na dobu určitú do 01.03.2030. V článku I - Predmet
zmluvy sa uvádza, že vlastník si prenecháva komplet zoznam nehnuteľného a hnuteľného majetku, čo
má vo výlučnom vlastníctve ku dňu odovzdania areálu (ako to bolo uvedené v zozname - prílohe č.

1 uvedenej zmluvy) a ktorá slúžila na komplexné prevádzkovanie areálu TKD. Malo ísť o komplexné
zabezpečenie - prevádzkovania, správy, ochrany, údržby, obnovy ako aj ďalšie činnosti uvedené v
zmluve - celého areálu aj s pozemkami vo vlastníctve tretej osoby a čo žalobca v čase od 01.03.2015
do 10.02.2021 aj riadne zabezpečoval. Od 10.02.2021 žalovaný v 1. rade bez právneho dôvodu obsadil
areál TKD a od tej doby už žalobca ho neužíval ani neprevádzkoval. V čl. V - Odplata v bode 5.1.

sa zmluvné strany dohodli, že prevádzkovateľ je povinný zaplatiť vlastníkovi odplatu vo výške 1 000
eur, za každý začatý mesiac užívania a prevádzkovania TKD, pričom táto je splatná mesačne vopred
prevodom na účet vlastníka. Dňa 06.05.2021 žalovaný v 3. rade a nadobúdateľ žalovaný v 1. rade, v
zastúpení konateľom a majiteľom žalovaným v 2. rade - v rozpore s platnou právnou legislatívou znovu
uzatvorili - kúpnu zmluvu o prevode nehnuteľností s tým, že podľa priloženého výpisu z katastra, LV č.

XXXX, k.ú. C., iba dňa 18.05.2021 došlo k prevodu a vkladu vlastníckeho práva pod č. V-870/2021 zo
dňa 18.05.2021 - č. z. 132/2021. Žalovaný v 1. rade v predmetnej kúpnej zmluve zo dňa 06.05.2021 -
podľa čl. IV- Ostatné ustanovenia - bod 4.1. prehlásil, že bol oboznámený s obsahom zmluvy Zmluvy
o prevádzke objektu Termálneho kúpaliska Diakovce zo dňa 27.02.2015 uzatvorenej medzi vlastníkom
areálu žalovaným v 3. rade a žalobcom s platnosťou do 01.02.2030 a preto mal žalobca za to, že

ju mal aj rešpektovať. Žalobca uviedol, že predaj areálu TKD je nonsens aj vzhľadom na obrovský
pozemok v areáli TKD vo výmere 34 494 m2 vrátane miestnej komunikácie, inžinierskych sietí, parkovej
úpravy, vonkajšieho parkoviska spolu s 38 budovami za sumu iba - 344 580 eur, ktorá je neprimeraná k
prevádzanémumajetku,kdeminimálnahodnotabyčinilacca1467190euratakýpredajmusíodsúhlasiť
Protimonopolný úrad Slovenskej republiky ako koordinátor pomoci v zmysle zákona č. 358/2015 Z.

z. o úprave niektorých vzťahov v oblasti štátnej pomoci a minimálnej pomoci a o zmene a doplnení
niektorých zákonov (zákon o štátnej pomoci) resp. v súčinnosti Európskou komisiou, čím nedochádza
k neprimeranému štátnej pomoci, nakoľko v danom prípade suma pomoci by presiahla výšku nad 200
000 eur, avšak k takému úkonu nedošlo. Žalobca vo veci prevodu podával viac podnetov. Žalovaný v
1. rade dňa 25.06.2021 vyhotovil podania označené ako „Upozornenie II. na hrubé porušenie Zmluvy o

prevádzke objektu Termálneho kúpaliska Diakovce“ a „Okamžitú výpoveď Zmluvy o prevádzke objektu
Termálneho kúpaliska Diakovce“ a ktoré doručil žalobcovi. Žalobca uviedol, že vo výpovedi uvedené
dôvody, pre ktoré mu bola nájomná zmluva vypovedaná s okamžitou platnosťou sa nezakladajú na
pravde.Žalobcazdôraznil,žeprevádzkovásezónaTKDodroku2015bolavždyibaod01.07.do15.09.avo výzvach uvedené úmyselne vykonštruované vady - porušenia nevyplývajú z predmetnej zmluvy. Ďalej
poukázal žalobca na to, že areál TKD postavili ešte v roku 1974 a v liste vymenované chatky už pred
rokom2015bolivdezolátnomstaveaboliužvyradenéaurčenénazbúranieobcouDiakovceaslúžiliako

skladové priestory na uskladnenie náradia a materiálu a všetci si tam uskladnili hnuteľné veci. Rovnako
ohľadom motorových vozidiel išlo o účelové tvrdenie, nakoľko v prednej časti areálu TKD cez hlavnú
turistickú sezónu - čo je iba od 01.07. do 15.09. neparkovali autobusy, ani ťahač. Sú to len úmyselne
vykonštruované dôvody a žalovaný v 1. rade oficiálne areál - s dátumom od 18.05.2021 ani neprevzal od
prevádzkara. Žalovaný v 1. rade výpoveďou zrejme reagoval úmyselne na jeho listy zo dňa 06.06.2021

a zo dňa 14.06.2021, nakoľko práve žalovaný v 1. rade už od 10.02.2021 protiprávne formou nátlaku mu
bránil v prevádzkovaní TKD. Žalobca vyjadril presvedčenie že ako prevádzkar TKD, ktorý do prenajatej
nehnuteľnosti investoval 737 190 eur, mal právo na to, aby mu žalovaný v 3. rade ponúkol na predaj
TKD a nemal ich predať pod cenu žalovanému v 1. rade. V spornej veci žalobca zdôraznil, že podal
ešte dňa 09.05.2021 „Podnet na prešetrenie zákonnosti konania orgánu územnej samosprávy konkrétne
obce Diakovce“, okres Šaľa v dvoch prípadoch a to kúpnej zmluvy zo dňa 26.05.2011 a kúpnej zmluvy

zo dňa 06.05.2021. Žalobca považoval odovzdanie areálu zo strany Obce Diakovce žalovanému v 1.
rade zo dňa 03.02.2021 za protiprávne, nakoľko k nemu došlo bez jeho súhlasu ako prevádzkovateľa.
Uviedol, že protokol zo dňa 03.02.2021 mu odmietli predložiť k nahliadnutiu, k podpisu a na žiadosť
p. M. ani mu neodovzdali kópiu. Mal za to, že protiprávne konanie voči nemu trvá už od 03.02.2021 a
preto má nárok na ušlý zisk od 10.02.2021 do dnešného dňa, čo bude predmetom ďalšej žaloby. Od

10.02.2021 žalovaný v 1. rade svojvoľne otváral nehnuteľnosti a premiestňoval a poškodzoval hnuteľný
majetok žalobcu ako aj fyzických osôb v areáli TKD. Zdôraznil, že klamlivé tvrdenie žalovaného v 3.
rade, že došlo k omeškaniu peňažného záväzku sa nezakladá na pravde, nakoľko žalovaný v 1. rade
od 10.02.2021 protiprávne obsadil recepciu pri vstupe do areálu TKD, pričom sa vlámali do miestnosti
s tým, že si tam osadil svoju SBS a od toho dňa mal nelegálny odber elektriky za elektrické kúrenie,

za kamerové systémy, čo si dali bez súhlasu namontovať a vlastne od toho dňa protiprávne mu bránili
v užívaní a prevádzkovaní ubytovne v areáli TKD. K porušeniu jeho práv sa žalovaný priznal na OO
PZ Šaľa a prehlásil, že spôsobenú škodu mu uhradí, avšak od 10.02.2021 do 25.06.2021 mu žalobca
neuhradil za elektriku. Žalobca uviedol, že voči žalovanému v 1. rade eviduje nedoplatky rádovo cca 4
000 eur. V zmysle zmluvy - viď. čl. V - bola odplata dohodnutá v bode 5.1. takto: „zmluvné strany sa

dohodli, že prevádzkovateľ je povinný zaplatiť vlastníkovi odplatu vo výške 1 000 eur za každý začatý
mesiac užívania a prevádzkovania TKD, podľa tejto zmluvy, ale keďže od 10.02.2021 žalobca nemohol
prenajatý priestor TKD riadne užívať, nevznikala mu ani povinnosť uhrádzať vlastníkovi dohodnutú
odmenu vo výške 1 000 eur, čo žalovanému oznámil v liste zo dňa 14.06.2021. Žalovaný by mal nárok
na odplatu iba od 18.05.2021, ak by mu nebránil riadne užívať a prevádzkovať areál TKD. Žalobca po

doručení výpovede poslal žalovanému dňa 06.07.2021 list a ako odpoveď namiesto ľudskej komunikácie
sa žalovaní vlámali do - koktail baru, bufetu drevenice pri bazénoch v areáli TKD s tým, že hnuteľné veci
v miestnostiach bez súhlasu vlastníka do dnešného dňa používajú a žalobcovi tak zabránili v prevádzke
cez letnú turistickú sezónu. Žalobca poukázal zároveň na to, že rovnako bez právneho dôvodu žalovaný
v 1. rade užíval malý detský bazén do 2 rokov, ktorý si dal postaviť, ako aj všetky hnuteľné veci - napr.

geotermálne čerpadlo - na čerpanie termálnej vody z vrtu na naplnenie bazénov a hlavne trafostanicu,
ktorú vymenil po jej požiari dňa 16.07.2020, keďže vlastník - Obec Diakovce (žalovaný v 3. rade), ju
odmietalo vymeniť a uviedol, že jej oprava, resp. výmena stála 20 900 eur. Ďalej žalobca uviedol, že
žalovaný v 1. rade mu dňa 06.07.2021 úmyselne a protiprávne odpojil elektriku z budovy reštaurácie na
prízemí a na poschodí z 2 bytov a 3 kancelárii v budove v jeho vlastníctve. Uviedol, že musel investovať

do revitalizácie zničeného areálu TKD od roku 2015 finančnú čiastku min. 737 190 eur, keďže doba
zmluvy bola pôvodne schválená na 20 rokov (v zmluve je však omylom napísaná doba iba 15 rokov).
Zdôraznil, že z tohto dôvodu investoval takú čiastku do areálu s tým, že ním vykonané úpravy, boli
pochválené aj zo strany RÚVZ ako aj turistov.
Žalovaný v 1. rade uviedol, že v celom rozsahu popiera tvrdenia žalobcu a neuznáva neplatnosť

výpovede zo zmluvy o prevádzke objektu TKD zo dňa 25.06.2021. Žaloba žalobcu je zmätočná a nemá
zákonom predpísané náležitosti. Žalobca nepreukázal naliehavý právny záujem na určení neplatnosti
výpovede, ktorý neexistuje, nakoľko žalobca nebol vlastníkom objektu, ale iba jeho prevádzkovateľom.
Tvrdenia žalobcu nie sú ničím podložené, žaloba je nedôvodná a opiera sa o skutočnosti, ktoré nie sú
preukázané žiadnym dôkazom. Uviedol, že nerozporuje uzatvorenie zmluvy o prevádzke objektu TKD

zo dňa 25.06.2021 medzi žalobcom a žalovaným v 3. rade, avšak sa jednalo o zmluvu o prevádzke
objektu TKD podľa ust. 269 ods. 2 Obchodného zákonníka a nie zmluvu o nájme podľa ust. § 663
a nasl. Občianskeho zákonníka. Uviedol, že žalobca mal platiť odplatu za prevádzkovanie TKD bez
ohľadu na stav užívaných nehnuteľností a poukázal, že v zmysle bodu 2.2 zmluvy o prevádzke objektuTKD zo dňa 25.06.2021, bolo TKD v neužívania schopnom stave od začiatku jej platnosti, pričom za
uvedenie TKD do užívania schopného stavu zodpovedal výlučne žalobca na svoje náklady a odplatu za
užívanie TKD napriek tomu od začiatku platil. Žalovaný v 1. rade poukázal na to, že žalobca vo svojom

žalobnom návrhu nepreukázal a v podstate sa ani nevenoval preukázaniu naliehavého právneho záujmu
na určení podľa § 137 CSP, ktorý je pre úspešnosť určovacej žaloby conditio sine qua non. Určovacia
žaloba je prípustná v zásade vtedy, ak sa ňou „vytvára pevný právny základ pre právny vzťah účastníkov
sporu a môže sa ňou predísť žalobe na plnenie“. V zmysle rozsudku Najvyššieho súdu Slovenskej
republiky, sp.zn.: 3Cdo 112/2004 platí, že „Určovacia žaloba nie je spravidla opodstatnená najmä vtedy,

ak vyriešenie určitej otázky neznamená úplné vyriešenie obsahu spornosti daného právneho vzťahu
alebo práva, alebo ak požadované určenie má povahu (len) predbežnej otázky vo vzťahu k posúdeniu,
a či tu je (nie je) právny vzťah alebo právo.“ „Naliehavý právny záujem sa teda viaže na konkrétny
určovací petit (to, čoho sa navrhovateľ v konaní domáha) a súvisí s vyriešením otázky, či sa návrhom s
daným určovacím petitom môže dosiahnuť odstránenie spornosti navrhovateľovho práva alebo neistoty
v jeho právnom vzťahu. Pri rozhodovaní o existencii naliehavého právneho záujmu, musí súd posúdiť,

či podaný určovací návrh je procesne prípustným nástrojom ochrany práva navrhovateľa, a či snáď o
takomto rozhodnutí o určovacom návrhu nebude musieť aj tak nasledovať iné konanie.“ O neexistencii
naliehavého právneho záujmu a neprípustnosti určovacej žaloby svedčí okrem iného aj skutočnosť, že
žalobca v žalobnom návrhu preukazuje, že nemá záujem o TKD a nemá záujem ho ďalej prevádzkovať
(napr. v prílohe č. 12 žalobca uvádza „ja areál TKD už nechcem a kupujem v inej lokalite termal s

účelom zdravotníctva...“ (viď e-mail zo dňa 03.09.2021), taktiež v e-maili zo dňa 28.08.2021 uviedol,
že: „nemám už záujem o kúpalisko ani o starobinec“). Žalovaný v 1. rade zdôraznil, že žalobca sa
nebránil a nepodal opravný prostriedok voči právoplatnému a vykonateľnému uzneseniu Okresného
súdu v Galante zo dňa 21.07.2021 sp.zn.: 8Cb/14/2021, ktorým súd nariadil neodkladné opatrenie, v
zmysle ktorého, uložil povinnosť žalobcovi, aby sa okrem iného, zdržal užívania areálu TKD, vypratal

neoprávnene užívané priestory v areáli TKD a aby sa zdržal propagácie kúpaliska Retro Thermal
Diakovce; v žalobe o nariadení neodkladného opatrenia žalovaný v 1. rade v pozícii žalobcu, podrobne
opísal vzťah medzi sporovými stranami s odôvodnením jednotlivých právnych krokov, opodstatnenosť
výpovede zmluvy o prevádzke objektu TKD zo dňa 25.06.2021, súčasťou spisu sú aj výzvy, upozornenia
a fotodokumentácia stavu TKD pred podaním výpovede, ako aj po ukončení zmluvy. Žalobca - ak

je toho názoru, že je výpoveď neplatná - stále porušuje zmluvu o prevádzke objektu TKD zo dňa
25.06.2021 a podľa bodu 5.1 tejto zmluvy neplatí dohodnutú odplatu (viď str. 4 žaloby); žalobca v roku
2021 vôbec nemal v úmysle prevádzkovať termálne kúpalisko v Diakovciach, o čom svedčí okrem
zanedbaného stavu TKD (ktoré v máji 2021 ešte vôbec nebolo prevádzkyschopné) aj skutočnosť, že
ešte k 09.06.2021 žalobca nepodal žiadosť na Regionálny úrad verejného zdravotníctva v Nitre (ďalej

len ako „RÚVZ v Nitre“) o povolenie prevádzky TKD, hoci od 01/2021 do 06/2021 mal možnosť, avšak
sám, slobodne sa rozhodol, že tak neučiní (keby žalobca tak učinil, akákoľvek neskoršia žiadosť o
povolenienaprevádzkubybolazamietnutá);ajnapriekurčeniuplatnosti/neplatnostivýpovedezozmluvy
o prevádzke objektu TKD zo dňa 25.06.2021 sa nevyhnú budúcim sporom, ktoré sám žalobca vo svojom
podaní avizuje (viď napr. strana č. 4, prvý (nový) odsek, kde žalobca vyhlasuje, že jeho údajný ušlý zisk

bude predmetom ďalšej žaloby alebo neskoršie podá rozšírenie žaloby). Žalovaný v 1. rade uviedol,
že vlastnícke právo nadobudol na základe platnej a účinnej kúpnej zmluvy zo dňa 06.05.2021, ktorej
platnosť doteraz nebola vyvrátená, hoci žalobca neustále, niekedy až šikanózne, pokúša dokázať „svoju
pravdu“, napriek tomu, že jeho podania sú stále zamietané zo strany štátnych a iných orgánov. Aj z
tohto dôvodu návrh žalobcu na posúdenie (absolútnej) neplatnosti kúpnej zmluvy zo dňa 06.05.2021

ako predbežnej otázky, je irelevantný vo vzťahu k predmetu tohto sporu a jej vyriešenie nevnesie
do právnych vzťahov účastníkov konania právnu istotu, keďže napr. na základe vyriešenia predbežnej
otázky nie je možné úprava vlastníckych práv v katastri nehnuteľností. Poukázal tiež na neexistenciu
naliehavého právneho záujmu pri určení neplatnosti kúpnych zmlúv. Mal za to, že žalobca je v konaní o
určení,čituprávojealebonieje,povinný(vzmysleustálenejsúdnejpraxe)preukázať,akobysazmenilo

jeho postavenie a vzťah voči žalovaným. Žalovaný v 1. rade si žalovaným v 3. rade dohodli v bode 4.1
kúpnej zmluvy zo dňa 06.05.2021 druhá odrážka, že žalovaný v 1. rade „vstupuje do práv a povinností
vlastníka v zmysle Zmluvy o prevádzke objektu Termálneho kúpaliska Diakovce zo dňa 27.02.2015“.
Zmena vlastníckych práv k nehnuteľnostiam, ktoré boli odovzdané žalobcovi do prevádzky na základe
zmluvy o prevádzke, žiadnym spôsobom nenarušila a neovplyvnila postavenie a právnu istotu žalobcu

a tento mohol aj naďalej v súlade so zmluvou o prevádzke prevádzkovať objekt TKD. Žalovaný v 1. rade
poukázal na to, že výlučne a jedine zavinením a porušovaním zmluvy o prevádzke zo strany žalobcu,
nemá k dnešnému dňu v správe prevádzku areálu TKD. Žalovaný v 1. rade vyjadril pochybnosť, že
žalobca sám nevie, kto je vlastne pasívne legitimovaný a zjavne si neuvedomuje, že žaloba na plnenie ozaplatenie ním uvádzaných investícií je v zmysle zmluvy o prevádzke prípustná až v prípade ukončenia
zmluvy o prevádzke (bod 7.4 a nasledujúce zmluvy o prevádzke) a za podmienok v nej dohodnutých.
Takže, ak má žalobca v pláne ho žalovať alebo žalovaného v 3. rade o zaplatenie 737 190 eur, musí

akceptovať skutočnosť, že došlo k ukončeniu zmluvy o prevádzke objektu TKD zo dňa 25.06.2021.
Žalovaný v 2. rade uviedol, že nie je účastníkom zmluvného vzťahu vyplývajúceho zo zmluvy o
prevádzke objektu TKD zo dňa 25.06.2021. Namietal svoju pasívnu legitimáciu a z toho dôvodu
navrhoval, aby Okresný súd Galanta žalobu voči nemu vo veci určenia neplatnosti výpovede z vyššie
uvedenej zmluvy zamietol a priznal mu nárok na náhradu trov konania vo výške 100 %. Uviedol,

že tvrdenia žalobcu nie sú ničím podložené, žaloba je nedôvodná a opiera sa o skutočnosti, ktoré
nie sú žiadnym dôkazom preukázané, resp. skutočnosti tvrdené žalobcom sa nezakladajú na pravde.
Žalovaný v 2. rade mal za to, že žalobca nepreukázal naliehavý právny záujem na určení neplatnosti
kúpnej zmluvy, pričom tento naliehavý právny záujem na určení neplatnosti kúpnej zmluvy zo dňa
26.05.2015 ani neexistuje, keďže žalobca vstúpil do prevádzky areálu Termálneho kúpaliska Diakovce
až po tom, čo žalovaný v 2. rade nadobudol vlastnícke právo z kúpnej zmluvy zo dňa 26.05.2015. Aj za

predpokladu určenia neplatnosti kúpnej zmluvy zo dňa 26.05.2015, by sa teda na právnom postavení
žalobcu nič nezmenilo, keďže v tomto prípade neexistuje stav neistoty v jeho právnom postavení a teda,
neexistujúci stav neistoty nie je možné ani rozhodnutím súdu odstrániť. Žiadané určenie navyše nerieši
spordefinitívne,žalobcamalpodľanázorusúduvzáujmekonečnéhoriešeniaspornejvecižalobnývýrok
formulovať ako určenie vlastníctva k predmetu oboch kúpnych zmlúv, nakoľko právoplatným určením

neplatnosti kúpnych zmlúv zanikne právny stav ohľadne vlastníctva k nehnuteľnostiam evidovaný v
katastri nehnuteľností. O neexistencii naliehavého právneho záujmu a neprípustnosti určovacej žaloby
svedčí okrem iného aj skutočnosť, že sa žalobca riadne a včas nebránil a nepodal opravný prostriedok
voči právoplatnému a vykonateľnému uzneseniu Okresného súdu Galanta zo dňa 05.03.2021, sp. zn.
22C/6/2021, ktorým súd nariadil neodkladné opatrenie, v zmysle ktorého uložil povinnosť žalobcovi (vo

veci sp. zn. 22C/6/2021 ako žalovanému) zdržať sa užívania nehnuteľností žalovaného v 2. rade (v
danej veci ako žalobcu) v okrese Šaľa, Obec Diakovce, k.ú. C. zapísané na LV č. XXXX.
Súd prvej inštancie v odôvodnení rozhodnutia uviedol, že žalobca sa žalobou v priebehu konania
zmenenom znení domáhal určenia neplatnosti kúpnej zmluvy z 26.05.2011 uzatvorenej medzi
žalovaným v 3. rade ako predávajúcim a žalovaným v 2. rade ako kupujúcim a určenia neplatnosti kúpnej

zmluvy zo dňa 06.05.2021 uzatvorenej žalovaným v 3. rade ako predávajúcim a žalovaným v 1. rade
ako kupujúcim. Súd prvej inštancie posúdil vec ustanovenia § 137 písm. d) CSP. súd prvej inštancie
poukázal, že žalobca v priebehu konania neoznačil osobitný predpis, ktorý by mu umožňoval iniciovanie
daného druhu súdneho konania, pričom existencia relevantného osobitného právneho predpisu súdu
známa nie je a zároveň zdôraznil, že žiadané určenie neplatnosti kúpnych zmlúv nerieši spor definitívne

a žalobca mal podľa názoru súdu v záujme konečného riešenia spornej veci žalobný výrok formulovať
ako určenie vlastníctva k predmetu oboch kúpnych zmlúv, nakoľko právoplatným určením neplatnosti
kúpnych zmlúv zanikne právny stav ohľadne vlastníctva k nehnuteľnostiam evidovaný v katastri
nehnuteľností. Dôvodil, že z obsahu žaloby vyplýva, že úmyslom žalobcu bolo v danom prípade obnoviť
právny stav vlastníctva nehnuteľností predchádzajúci účinnosti oboch kúpnych zmlúv, t.j., že vlastníkom

nehnuteľností je žalovaný v 3. rade. Správne mal teda žalobca formulovať žalobný petit ako určenie,
že vlastníkom nehnuteľností je žalovaný v 3. rade (na základe právneho dôvodu žalobcom tvrdenej
neplatnosti zmlúv), lebo ak by v tomto prípade bol žalobca procesne úspešný, na základe právoplatného
rozsudku by došlo k zmene evidencie v časti vlastníctva v katastri nehnuteľností. Avšak v danom prípade
by sa jednalo o (klasickú) určovaciu žalobu podľa § 137 písm. c) CSP, ktorá by bola prípustná len

za splnenia predpokladu, že žalobca osvedčí naliehavý právny záujem na takom určení, pokiaľ by z
osobitného predpisu nevyplynulo, že naliehavý právny záujem preukazovať potrebné nie je. Vzhľadom
na absenciu formulácie žalobného petitu, ktorým je súd v civilnom sporovom konaní viazaný, súd nemal
dôvod zaoberať sa existenciou naliehavého právneho záujmu.
O trovách konania súd prvej inštancie rozhodol v zmysle ustanovenia § 255 ods. 1 v spojení s

ustanovením § 262 ods. 1 CS P a žalovaným, ktorí mali vo veci plný úspech priznal voči žalobcovi nárok
na náhradu trov konania vo výške 100 % s tým, že o výške náhrady trov konania žalovaného v rade 1
rozhodne súdny úradník súdu prvej inštancie samostatným uznesením (§ 262 ods. 2 CSP).
6. Proti rozsudku súdu prvej inštancie č. k. 26Cb/18/2021- 318 zo dňa 24.05.2022, podal žalobca
odvolanie zo dňa 10.07.2022, ktoré bolo súdu prvej inštancie doručené v zákonnej lehote dňa

11.07.2022. Žalobca navrhol odvolaciemu súdu napadnutý rozsudok súdu prvej inštancie zmeniť a
žalobe vyhovieť, alebo ho zrušiť a vrátiť súdu prvej inštancie na opätovné posúdenie a rozhodnutie.
7. Proti dopĺňaciemu rozsudku č.k. 26Cb/18/2021-405 zo dňa 08.06.2023, ktorým žalobu vo zvyšnej
časti (o určenie neplatnosti výpovede Zmluvy o prevádzke objektu Termálneho kúpaliska Diakovce zodňa 25.06.2021) zamietol (výrok I.) a žalovaným priznal náhradu trov konania v rozsahu 100 % (výrok
II.), žalobca odvolanie nepodal. Dopĺňací rozsudok nadobudol právoplatnosť dňa 18.07.2023.
8. V odvolaní proti rozsudku súdu prvej inštancie č.k. 26Cb/18/2021-318 zo dňa 24.05.2022 žalobca

namietal, že súd nesprávnym procesným postupom znemožnil strane, aby uskutočňovala jej patriace
procesné práva v takej miere, že došlo k porušeniu práva na spravodlivý proces, konanie má inú
vadu, ktorá mohla mať za následok nesprávne rozhodnutie vo veci, súd prvej inštancie nevykonal
navrhnutédôkazy,potrebnénazistenierozhodujúcichskutočností,súdprvejinštanciedospelnazáklade
vykonaných dôkazov k nesprávnym skutkovým zisteniam, zistený skutkový stav neobstojí, pretože sú

prípustné ďalšie prostriedky procesnej obrany alebo ďalšie prostriedky procesného útoku, ktoré neboli
uplatnené, alebo rozhodnutie súdu prvej inštancie vychádza z nesprávneho právneho posúdenia veci.
Žalobca v odvolaní opísal priebeh konania a zdôraznil, že sa postupom žalovaného v 3. rade cíti byť
poškodený na svojich právach a s poukazom na obsah žaloby poukázal, že hodnoverne a jednoznačne
preukázal, že žalovaný od začiatku koná na základe absolútne neplatného právneho úkonu a to
na základe kúpnej zmluvy na areál Termálneho kúpaliska Diakovce a to medzi Obecným úradom

Diakovce a žalovaným - BEKOR s.r.o. zo dňa 06.05.2021, nakoľko je jednoznačne preukázané, že
došlo k úmyselnému obchádzaniu zákonov zo strany Obce Diakovce, kde obec úmyselne predala
hodnotný majetok občanov priamym predajom s poukazom na osobitný zreteľ, čo zákon nedovoľuje.
Uviedol, že zákazy a obmedzenia sú v prevažnej miere inkorporované vo forme zákonom stanovených
postupov týkajúcich sa najmä prevodu majetku obce a prípadné ich nedodržanie má za následok

absolútnu neplatnosť právnych úkonov týkajúcich sa nakladania s majetkom obce. Obec pred podpisom
kúpnej zmluvy zo dňa 06.05.2021 úmyselne nepožiadala koordinátora pomoci a v danom prípade je to
Protimonopolný úrad SR a porušuje tým zákon č. 358/2015 Z. z. o úprave niektorých vzťahov v oblasti
štátnej pomoci a minimálnej pomoci a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o štátnej pomoci).
Dôkazom tejto skutočnosti je potvrdenie z Protimonopolného úradu SR o tom, že o súhlas koordinátora

pomoci nepožiadali pred uzatvorením KZ zo dňa 06.05.2021. V nadväznosti na túto skutočnosť žalobca
poukázalnaustanovenie§39Občianskehozákonníka(zákonč.40/1964Z.z.vplatnomznení)„neplatný
jeprávnyúkon,ktorýsvojímobsahomaleboúčelomodporujezákonu,alebohoobchádza,alebosaprieči
dobrým mravom.“ Žalobca v priebehu konania po zadovážení priamych dôkazov o tom, že žalovaný v
3. rade už od roku 2011 úmyselne obchádza a porušuje zákony a pod tržnú hodnotu prevádza majetok

občanov Diakovce na rovnakú osobu a to na žalovaného v 2. rade, nakoľko v prvom prípade dňa
26.05.2011 previedli časť areálu Termálneho kúpaliska v rozpore právom - na hrane trestného zákona
porušujú verejné obstarávanie a to v rozpore ďalších zákonov a v rozpore aj základnými zásadami
hospodárenia s majetkom obce Diakovce.
Žalobca namietal postup súdu prvej inštancie, ktorý sa podľa jeho tvrdení odmietal zaoberať otázkou

platnosti výpovede zo zmluvy o prevádzke TKD zo dňa 25.06.2021, pričom následne vykonal len
rýchledokazovanienapreukázanienaliehanéhoprávnehozáujmu,pričomnevenovalnáležitúpozornosť
dokazovaniu a právnemu posúdeniu veci. Poukázal na Uznesenie Najvyššieho súdu SR sp. zn. 7
Cdo 268/2019 z 25.11.2020, R 14/2021, z ktorého vyplýva, že „Obsah žaloby nie je tvorený výlučne
žalobným návrhom (petitum), ale aj rozhodujúcimi skutkovými tvrdeniami - opísaním skutkového deja

(causa petendi). Súd je viazaný petitom žaloby po obsahovej stránke a tento petit je potrebné vykladať v
súvislosti so skutkovými tvrdeniami v žalobe. Súd má skúmať celý obsah podanej žaloby, nielen samotný
žalobný návrh.“ Uviedol, že súd prvej inštancie sa odchýlil od tohto rozhodnutia najvyššej súdnej autority
a neposudzoval neplatnosť výpovede zo zmluvy o prevádzke TKD v intenciách absolútne neplatných
právnych úkonov - kúpnych zmlúv, ktoré boli predmetom rozšírenej a nie zmenenej žaloby.

Ďalej žalobca poukázal na rozhodnutie Najvyššieho súdu Slovenskej republiky sp. zn. 7Cdo/268/2019
a odvolávajúc sa na jeho obsah uviedol, že súd prvej inštancie nepostupoval správne, keď neposúdil
žaloby podľa ich obsahu a nevyzval žalobcu na odstránenie vád podania v zmysle § 129 CSP. Z
kontextu žaloby vyplýva, že ide o žalobu na určenie existencie, resp. neexistencie práva, hoci petit
je formulovaný na platnosť, resp. neplatnosť právneho úkonu. Uviedol, že neplatnosť právneho úkonu

uvedená v ustanovení § 39 Občianskeho zákonníka má povahu absolútnej neplatnosti. Vo všeobecnej
rovine možno povedať, že neplatný je právny úkon, ktorý nemá niektorú z náležitostí, ktoré zákon
pod sankciou neplatnosti právneho úkonu vyžaduje. Pritom Občiansky zákonník pojem „absolútna
neplatnosť“ nepoužíva. Používa len termín „neplatnosť“, preto platí, že pokiaľ je nejaká vada právneho
úkonu sankcionovaná neplatnosťou (a nejde pritom o niektorý z prípadov relatívnej neplatnosti), ide o

absolútne neplatný právny úkon. Absolútnej neplatnosti právneho úkonu sa môže dovolávať ktokoľvek.
Okrem účastníkov právneho úkonu je to teda každý, kto má na tom právny záujem. Na absolútnu
neplatnosť právneho úkonu súd alebo iný štátny orgán prihliada z úradnej povinnosti, teda napríklad aj
bez toho, aby ten, kto môže byť takým úkonom dotknutý, musel namietať neplatnosť úkonu. Absolútneneplatný právny úkon nespôsobuje právne následky ani v prípade, keď na jeho základe už bolo
kladne rozhodnuté o vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Absolútna neplatnosť pôsobí
zásadne od začiatku (ex tunc), teda od okamihu vzniku právneho úkonu. Účinky absolútnej neplatnosti

pôsobia definitívne, aj keby dôvod neplatnosti právneho úkonu dodatočne odpadol. Absolútne neplatný
právny úkon nemožno teda zhojiť dodatočným schválením, či ho konvalidovať dodatočným odpadnutím
dôvodu neplatnosti, ale ani napraviť splnením povinnosti.
9. K odvolaniu žalobcu sa vyjadrili spoločne zastúpení žalovaní v 1. až 3. rade podaním zo dňa
22.07.2022. Vo vyjadrení navrhli odvolaciemu súd odvolanie odmietnuť alebo napadnutý rozsudok súdu

prvej inštancie potvrdiť.
Žalovaní mali za to, že žalobca v odvolaní neuviedol jasný žalobný návrh a v ďalšom sa sústredil
na stručné zdôraznenie správnosti napadnutého rozsudku. Poukázali na uznesenie Najvyššieho súdu
Slovenskej republiky sp.zn. 4Cdo/56/2009 zo dňa 22.9.2010, podľa ktorého, v prípade určovacích žalôb
nepreukázanie naliehavého právneho záujmu na požadovanom určení je dôvodom pre zamietnutie
žaloby bez potreby zaoberať sa vecou z hľadiska opodstatnenosti uplatneného nároku.

10. K vyjadreniu žalovaných sa vyjadril žalobca podaním zo dňa 27.08.2022 a odkázal na znenie
žaloby v jej rozšírenom znení a zdôraznil, že na základe absolútne neplatného právneho úkonu, akým
boli obe kúpne zmluvy, ktorých neplatnosti sa žalobou domáhal nemôžu vzniknúť práva a povinnosti,
čím je neplatná i výpoveď zmluvy o užívaní TKD, nakoľko nevlastník nemôže túto zmluvu vypovedať
riadnemu užívateľovi. Poukázal na nález Ústavného súdu Slovenskej republiky z 22.06.2017 sp. zn. II.

ÚS 796/2016-65, podľa ktorého absolútnej neplatnosti právneho úkonu sa môže dovolávať ktokoľvek.
Okrem účastníkov právneho úkonu je to teda každý, kto má na tom právny záujem. Na absolútnu
neplatnosť právneho úkonu súd alebo iný štátny orgán prihliada z úradnej povinnosti, teda napríklad aj
bez toho, aby ten, kto môže byť takým úkonom dotknutý, musel namietať neplatnosť úkonu. Absolútne
neplatný právny úkon nespôsobuje právne následky ani v prípade, keď na jeho základe už bolo

kladne rozhodnuté o vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Absolútna neplatnosť pôsobí
zásadne od začiatku (ex tunc), teda od okamihu vzniku právneho úkonu. Účinky absolútnej neplatnosti
pôsobia definitívne, aj keby dôvod neplatnosti právneho úkonu dodatočne odpadol. Absolútne neplatný
právny úkon nemožno teda zhojiť dodatočným schválením, či ho konvalidovať dodatočným odpadnutím
dôvodu neplatnosti, ale ani napraviť splnením povinnosti. Žalobca dôvodil, že na základe absolútne

neplatného právneho aktu - kúpnej zmluvy medzi žalovaným v 1. rade a žalovaným v 3. rade zo dňa
06.05.2021 nemôže prísť o svoje právo na prevádzkovanie areálu TKD s platnosťou zmluvy na 15 rokov
od27.02.2015do27.02.2030 atoužoddňa25.06.2021, nakoľkožalovanýv1.radeažalovanýv2.rade
konali od 10.02.2021 násilím a hlavne bez právneho dôvodu (bez kúpnej zmluvy zapísanej v katastri,
alebo bez nájomnej zmluvy). Uviedol, že investoval do TKD svoje financie na revitalizáciu areálu (veď

sám vlastník uvádza v zmluve zo dňa 27.02.2015, že areál je v nefungujúcom a devastovanom stave) vo
výške 737 190 eur, aby po revitalizácii areálu mal aj zisk, čo opätovne svedčí naliehavosti jeho právneho
záujmu.
11. Krajský súd v Trnave, ktorý bol čase podaného odvolania žalobcom voči rozsudku súdu prvej
inštancie funkčne príslušný ako odvolací súd v zmysle § 34 CSP v znení účinnom do 31.05.2023,

po preskúmaní veci zistil, že súd prvej inštancie opomenul rozhodnúť o časti uplatneného nároku -
určenia neplatnosti výpovede z nájomnej zmluvy, a preto vrátil súdu prvej inštancie vec bez rozhodnutia
s poukazom na ustanovenie § 225 ods. 1 a 2 CSP s tým, aby dopĺňacím rozsudkom rozhodol aj o zvyšnej
časti žaloby.
12. Súd prvej inštancie preto v zmysle vyššie uvedeného usmernenia Krajského súdu v Trnave ako

odvolacieho súdu, rozhodol dopĺňacím rozsudkom č. k. 26Cb/18/2021-405 zo dňa 08.06.2023 tak, že
vo zvyšnej časti o určenie neplatnosti výpovede zmluvy o prevádzke objektu Termálneho kúpaliska
Diakovce zo dňa 25.06.2021, žalobu zamietol a výrokom II. priznal žalovaným v 1. až 3. rade náhradu
trov konania v rozsahu 100 %.

13. Najvyšší súd Slovenskej republiky uznesením sp. zn. 3Ndob/72/2023 zo dňa 01.12.2023 rozhodol
vo veci nesúhlasu Krajského súdu v Bratislave s postúpením Krajského súdu v Trnave na základe
ustanovení CSP v znení účinnom od 01.06.2023, tak, že na konanie a rozhodnutie o odvolaní v
predmetnej veci je príslušný Krajský súd v Bratislave.
14. Krajský súd v Bratislave ako odvolací súd (ďalej aj ako ,,odvolací súd“ alebo aj ako „krajský súd“) v

zmysle § 34 CSP, po oboznámení sa s obsahom spisu a po preskúmaní napadnutého rozsudku súdu
prvej inštancie v medziach daných rozsahom odvolania a odvolacími dôvodmi v zmysle § 379 a § 380
CSP, postupom bez nariadenia pojednávania (§ 385 CSP) dospel k záveru, že odvolanie žalobcu proti
napadnutému rozsudku nie je dôvodné, a preto rozhodol tak ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia.15. Podľa § 137 písm. c) CSP, žalobou možno požadovať, aby sa rozhodlo najmä na určení, či tu
právo je alebo nie je, ak je na tom naliehavý právny záujem; naliehavý právny záujem nie je potrebné
preukazovať, ak vyplýva z osobitného predpisu, alebo

d) určení právnej skutočnosti, ak to vyplýva z osobitného predpisu.

16. Odvolací súd vec posudzoval v rozsahu odvolacích námietok uvedených v odvolaní podanom
žalobcom voči napadnutému a vyjadril sa k tým dôvodom odvolania, ktoré majú vplyv na rozhodnutie
vo veci (§ 387 ods. 2 CSP).

17. Odvolací súd sa nezaoberal odvolacím dôvodom žalobcu a to nesprávnym právnym posúdením
platnosti výpovede zo „Zmluvy o prevádzke objektu Termálneho kúpaliska Diakovce zo dňa 25.06.2021“
adresovanej žalobcovi žalovaným v 1. rade a o ktorom rozhodol súd prvej inštancie v dopĺňacom
rozsudku č.k. 26Cb/18/2021-405 zo dňa 08.06.2023 a to tak, že súd žalobu vo zvyšnej časti (o určenie
neplatnosti výpovede zmluvy zo dňa 25.06.2021), zamietol a výrokom II. priznal žalovaným v 1. až 3.
rade náhradu trov konania v rozsahu 100 % a to z dôvodu, že žalobca voči tomuto rozsudku nepodal

odvolanie a dopĺňací rozsudok nadobudol právoplatnosť dňa 18.07.2023.
18. Predmetom odvolacieho konania bolo tak právne posúdenie vecnej a právnej správnosti
napadnutého rozsudku na základe žalobcom uplatneného návrhu o určenie neplatnosti dvoch kúpnych
zmlúv: kúpnej zmluvy zo dňa 26.05.2011 uzatvorenej na prevod vlastníckeho práva k v žalobe uvedeným
nehnuteľnostiam špecifikovaných v bode 3. tohto rozsudku medzi predávajúcim (žalovaným v 3. rade)

a kupujúcim (žalovaným v 2. rade) a kúpnej zmluvy zo dňa 06.05.2021 uzatvorenej za účelom prevodu
vlastníckeho práva k v žalobe uvedeným nehnuteľnostiam špecifikovaných v bode 3. tohto rozsudku
medzi predávajúcim (žalovaným v 3. rade) a kupujúcim (žalovaným v 1. rade) a to v zmysle ustanovenia
§ 137 písm. c) resp. písm. d) CSP.
19. K odvolacej námietke žalobcu, že súd prvej inštancie mu odňal možnosť konať pred súdom, nakoľko

nevykonal ním navrhované dôkazy, ktoré prezentoval v podanej žalobe a teda sa nezaoberal vecou
samou, odvolací súd uvádza, že nakoľko súd prvej inštancie dospel k záveru o procesnej neprípustnosti
podanej žaloby, nebolo potrebné vykonávať dokazovanie vo veci samej, t. j. aby súčasne preskúmaval
žalobu z vecnej stránky a teda, z akých dôkazov pri svojom rozhodovaní vychádzal a akými dôkazmi sa
pri hodnotení dôkazov riadil. Odvolací súd sa stotožňuje s názorom súdu prvej inštancie, že v prípade

určovacích žalôb, ak súd rozhoduje o zamietnutí žaloby z procesných dôvodov, nie je povinnosťou
súdu uviesť, z ktorých dôkazov vychádza a akými úvahami sa pri hodnotení dôkazov riadi, čo by bolo
významné vtedy, ak by posudzoval podanú určovaciu žalobu z vecnej stránky (k tomu viď aj uznesenie
Najvyššieho súdu Slovenskej republiky z 31.05.2017, sp. zn. 3Obdo/22/2017 ako aj naň nadväzujúce
uznesenie Ústavného súdu Slovenskej republiky z 15.11.2017, sp. zn. I. ÚS 571/2017). Odvolací súd

dodáva, že v zmysle ustálenej judikatúry nevykonanie niektorého z navrhovaných dôkazov bez ďalších
relevantných skutočností nezakladá tzv. zmätočnú vadu v procesnom postupe odvolacieho súdu. Súd
totiž nie je viazaný návrhmi strán sporu na vykonanie dokazovania a nie je povinný vykonať všetky
navrhnuté dôkazy. Posúdenie návrhu na vykonanie dokazovania a rozhodnutie, ktoré z navrhnutých
dôkazov budú v rámci dokazovania vykonané, je vždy vecou súdu a nie strán sporu. Predmetné

konštatovanie úzko súvisí s tým, že ak súd zamieta určovaciu žalobu z procesných dôvodov, je vylúčené,
aby súčasne žalobu preskúmaval z vecnej stránky (k tomu viď obdobne aj rozhodnutie Najvyššieho súdu
Českej republiky sp. zn. 3Cdon/1338/96).
Odvolací súd konštatuje, že súd prvej inštancie v odôvodnení svojho rozhodnutia postupoval správne
a to vzhľadom na uvedené skutočnosti.

V nadväznosti na vyššie uvedené odvolací súd dodáva, že právna úprava obsiahnutá v CSP do značnej
miery zmenila náhľad na určovacie žaloby v porovnaní s predchádzajúcou právnou úpravou uvedenou
v ustanovení § 80 písm. c) zákona č. 99/1963 Zb. Občiansky súdny poriadok (ďalej aj ako „OSP“) a
teda aplikácia doktrinálnych, ale aj judikatórnych záverov je v prípade určovacích žalôb podaných po
01.07.2016, t. j. od účinnosti CSP, do značnej miery limitovaná, ak nie až úplne vylúčená.

Preto odvolací súd považuje túto odvolaciu námietku žalobcu za nedôvodnú.
20. Odvolací súd čo do rozsahu poučovacej povinnosti súdu, ktorý žalobca v odvolaní namietal, uvádza
v názorovej zhode s rozhodnutím Najvyššieho súdu Slovenskej republiky sp. zn. 5Cdo/37/2018, že: „Do
poučovacej povinnosti ale nepatrí návod, čo by účastník mal alebo mohol v danom prípade vykonať, aby
dosiahol žiadaného účinku (účinku v jeho prospech). O právach a povinnostiach, ktoré pre účastníka

vyplývajú z hmotného práva, súd nepoučuje. Tieto práva a povinnosti určujú vecnú legitimáciu účastníka
a tá sa prejaví až vo výsledku sporu. Spôsob plnenia poučovacej povinnosti musí rešpektovať ústavný
princíp rovnosti účastníkov, nestrannosť súdu a zákaz prejudikovania názoru súdu.“). Odvolací súd
preto dospel k záveru, že súd prvej inštancie postupoval správne, keď nepoučoval žalobcu ohľadnenaformulovania správneho znenia petitu žaloby a vymedzenia inak predmetu konania, nakoľko takéto
poučenie by presiahlo poučovaciu povinnosť súdu a bolo by v rozpore so zásadou rovnosti účastníkov
konania.

Preto odvolací súd považuje túto odvolaciu námietku žalobcu za nedôvodnú.
21. K odvolacej námietke žalobcu, že súd prvej inštancie sa nezaoberal otázkou naliehavého právneho
záujmuanazákladevlastnéhorozhodnutiaposúdil,žepodanážalobajeprocesneneprípustná,odvolací
súd uvádza, že v zmysle § 137 písm. c) CSP, žalobou možno požadovať, aby sa rozhodlo najmä o
určení, či tu právo je alebo nie je, ak je na tom naliehavý právny záujem; naliehavý právny záujem nie

je potrebné preukazovať, ak vyplýva z osobitného predpisu.
Pririešeníprocesnejprípustnostižalobypodľa§137písm.c)CSPjenutnésazaoberaťotázkou,zakého
právneho vzťahu žalobca vyvodzuje v konaní ním uplatňovaný nárok (t.j. predmet konania), následne
tento vzťah dôsledne analyzovať a nakoniec správne vyhodnotiť a posúdiť po právnej stránke.
Za účelom zabezpečenia podkladov nevyhnutných pre tento postup, ukladá zákon žalobcovi povinnosť
uviesť vždy už v žalobe rozhodujúce skutočnosti. Tie majú súdu umožniť, aby daný právny vzťah a z

neho vyvodzovaný nárok analyzoval a právne kvalifikoval z aspektov významných tak pre posúdenie
rôznych otázok procesnej povahy (napr. obsah žaloby, právomoc, príslušnosť, procesná subjektivita),
ako aj pre prípadné posúdenie veci samej. Žalobca je povinný svoj nárok skutkovo vymedziť, nemusí ho
však právne vyhodnotiť a zdôvodniť (ak ho predsa len v žalobe právne posúdi, súd daným posúdením
nie je viazaný.) Je totiž vecou súdu, aby v zmysle zásady „iura novit curia“ podal právnu kvalifikáciu

uplatňovaného nároku. Pre analýzu právneho vzťahu strán a posúdenie jeho povahy z hľadiska obsahu
žaloby na prejednanie a rozhodnutie o nároku, ktorý žalobca vyvodzuje z tohto právneho vzťahu, je
tak rozhodujúce obsahové hľadisko, teda, akú povahu majú práva a povinnosti strán tvoriace obsah
právneho vzťahu (k tomu viď rozhodnutie sp. zn. 5Cdo/120/2017). Predmet konania (resp. obsah
žaloby) nie je tvorený výlučne žalobným návrhom (petitum), ale aj rozhodujúcimi skutkovými tvrdeniami

- opísaním skutkového deja (causa petendi). Na základe žalobného návrhu a opísania skutkového deja
možno individualizovať predmet konania. Súd je viazaný petitom žaloby po obsahovej stránke a tento
petit je potrebné vykladať v súvislosti so skutkovými tvrdeniami žalobcu v spore. Súd má skúmať celý
obsah podanej žaloby, nielen samotný žalobný návrh.
Preukázanie naliehavého právneho záujmu je jednou z týchto zákonných podmienok konania. V

kontexte civilných sporov možno podať určovaciu žalobu, ktorej podstatou je domáhanie sa buď určenia
toho, že právo existuje (pozitívna určovacia žaloba) alebo naopak určenia toho, že právo neexistuje
(negatívna určovacia žaloba). V tomto smere odvolací súd opäť názorovo jednotne so súdom prvej
inštancie konštatuje, že petit určovacej žaloby mal správne znieť, že obec (žalovaný v 3. rade), je
vlastníkom nehnuteľností špecifikovaných v predmetných kúpnych zmluvách. Naliehavý právny záujem

je daný tam, kde je postavenie strán sporu neisté. Preto zmyslom určovacej žaloby je vniesť istotu do
neistých právnych vzťahov, ak k zodpovedajúcej náprave nemožno dospieť inak. Jej výsledkom má byť
vytvorenie pevného právneho základu právnych vzťahov, ktorými sa eliminujú prípadné budúce spory
zúčastnených strán. Vo všeobecnosti platí, že naliehavý právny záujem je daný predovšetkým tam, kde
by bez tohto určenia bolo právo žalobcu ohrozené, alebo kde by sa bez tohto určenia stalo právne

postavenie žalobcu neistým, pričom žaloba o určenie nie je spravidla opodstatnená tam, kde je možné
žalovať na splnenie povinnosti, (k tomu viď uznesenie Najvyššieho súdu Slovenskej republiky pod sp.
zn.: 4 Cdo 56/2009).
Odvolací súd dospel k záveru, že v danom prípade súd prvej inštancie správne vyhodnotil, že podaná
žaloba je procesne neprípustná, nakoľko sa nejedná o určovaciu žalobu a to vzhľadom na absenciu

formulácie žalobného petitu, ktorým je súd v civilnom sporovom konaní viazaný a z tohto dôvodu, preto
nebolo potrebné, aby sa v odôvodnení napadnutého rozsudku zaoberal otázkou, či mal žalobca na
určení neplatnosti právneho úkonu (kúpnych zmluvách) naliehavý právny záujem.
Záverom odvolací súd zdôrazňuje, že vyslovenie záveru, či je žaloba o určenie neplatnosti právneho
úkonu procesne prípustná, je vecou súdu a jedná sa o vyhodnotenie základných procesných podmienok

pre vecné rozhodnutie súdu.
Preto odvolací súd považuje túto odvolaciu námietku žalobcu za nedôvodnú.
22. Ohľadom posúdenia žaloby podľa § 137 písm. d) CSP, odvolací súd uvádza, že žaloba o určenie
právnej skutočnosti (§ 2 ods. 1 Občianskeho zákonníka) - neplatnosti právneho úkonu - kúpnych zmlúv,
je procesne prípustná len v prípade, ak to vyplýva z osobitného predpisu. S poukazom na zásadu iura

novit curia, odvolací súd zdôrazňuje, že právne posúdenie podanej žaloby a jej charakteru posudzuje
súd a nie je podstatné, ako žalobca svoju žalobu označí. Je vecou súdu, vyhodnotenie základných
procesných podmienok pre vecné rozhodnutie súdu. V opačnom prípade, ak by súd vecne prejednal
procesne neprípustnú žalobu o určenie neplatnosti právneho úkonu, by porušil zákon (obdobne v tomtosmere platia závery týkajúce sa vecného posúdenia určovacej žaloby podľa § 137 písm. c) CSP) bez
toho, aby si vyhodnotil, či má žalobca na požadovanom určení naliehavý právny záujem.
Právnym posúdením veci je aplikácia práva na zistený skutkový stav. Je to činnosť súdu spočívajúca v

podradení zisteného skutkového stavu príslušnej právnej norme, ktorá vedie súd k záveru o právach a
povinnostiach účastníkov právneho vzťahu. Súd pri tejto činnosti rieši právne otázky (questio juris). Ich
riešeniu predchádza riešenie skutkových otázok (qustio fakty), teda zistenie skutkového stavu. Právne
posúdenie je všeobecne nesprávne, ak sa súd dopustil omylu pri tejto činnosti, t. j. ak posúdil vec podľa
právnejnormy,ktoránazistenýskutkovýstavnedopadá,alebosprávneurčenúprávnunormunesprávne

vyložil, prípadne ju na daný skutkový stav nesprávne aplikoval.
Odvolací súd sa preto stotožňuje sa s názorom súdu prvej inštancie, že žaloba žalobcu o určenie
neplatnosti právnych úkonov (kúpnych zmlúv) je v danej veci procesne neprípustná a nemá účel
určovacej žaloby (ktorá má byť zameraná na to, či tu právo určitej osoby je alebo nie je).
Z ustálenej judikatúry Najvyššieho súdu Slovenskej republiky (k tomu viď aj znenie článku 2 ods. 2
Základných princípov CSP) vyplýva, že: „Žaloba o určenie neplatnosti právneho úkonu nie je procesne

prípustná podľa úpravy Civilného sporového poriadku. Podľa § 137 písm. d) CSP, totiž žalobou možno
požadovať, aby sa rozhodlo najmä o určení právnej skutočnosti, ak to vyplýva z osobitného predpisu
(k tomu viď uznesenie Najvyššieho súdu Slovenskej republiky z 18.12.2018, sp. zn. 6Cdo/30/2018,
bod 13. odôvodnenia); „Podľa novej právnej úpravy nie je možné žalovať neplatnosť právnych úkonov,
ak to nevyplýva z osobitného predpisu (k tomu viď uznesenie Najvyššieho súdu Slovenskej republiky

z 29.01.2020, sp. zn. 4Cdo/17/2019, bod 17. odôvodnenia k tomu viď Najvyššieho súdu Slovenskej
republiky zo 14.04.2021, sp. zn. 9Cdo/7/2021, bod 18.1. odôvodnenia).
Zohľadňujúc vyššie citované doktrinálne ako aj judikatórne závery, odvolací súd dospel k záveru, že súd
prvej inštancie správne ustálil, že žaloba žalobcu o určenie neplatnosti kúpnych zmlúv nie je žalobou
podľa ustanovenia § 137 písm. c) CSP, ako to uviedol žalobca, keďže sa ňou nedomáha určenia, či v

danej veci právo je alebo nie je, ako to v prípade žaloby podľa tohto citovaného ustanovenia vyžaduje
zákon. V tejto súvislosti odvolací súd poukazuje na to, že z celej argumentácie žalobcu v žalobe vyplýva,
že sa domáhal výhradne určenia neplatnosti kúpnych zmlúv a nie určenia existencie alebo neexistencie
práva.
Súd prvej inštancie teda správne ustálil, že žalobca sa predmetnou určovacou žalobou domáhal určenia

právnej skutočnosti (neplatnosti právneho úkonu) s poukazom na znenie ustanovenia § 137 písm. d)
CSP. Žaloba o určenie právnej skutočnosti je však procesne prípustná len v prípade, ak to vyplýva z
osobitného predpisu. V danom prípade táto skutočnosť nebola v konaní preukázaná a ako aj, že žalobca
ako subjekt, ktorý nie je zmluvnou stranou napadnutých právnych úkonov disponuje zákonným právom
iniciovať konanie o určenie neplatnosti daných právnych úkonov.

Na základe uvedeného, preto odvolací dospel k záveru, že žaloba žalobcu o určenie neplatnosti
právneho úkonu je v rozhodovanom spore procesne neprípustná a nemá účel určovacej žaloby (ktorá
má byť zameraná na to, či tu právo určitej osoby je alebo nie je ergo či je žalovaný v 3. rade vlastníkom
nehnuteľností, ktoré boli predmetom prevodu uzatvorených kúpnych zmlúv).
23. Nakoľko žalobca v podanom odvolaní relevantným spôsobom nespochybnil ani nevyvrátil podstatné

závery súdu prvej inštancie, odvolací súd viazaný odvolacími dôvodmi v zmysle § 380 CSP dospel k
záveru, že súd prvej inštancie správne zistil skutkový a právny stav, z ktorého vyvodil aj správny právny
záver, a preto odvolací súd napadnutý rozsudok ako vecne správny podľa § 387 ods. 1 CSP potvrdil.
24. Právo na riadne odôvodnenie súdneho rozhodnutia neznamená, že súd musí dať podrobnú odpoveď
na každý argument sporovej strany, z odôvodnenia rozhodnutia musia byť zrejmé všetky pre rozhodnutie

podstatné skutočnosti objasňujúce skutkový a právny základ rozhodnutia (II. ÚS 76/07).
25. Podľa § 387 ods. 1 CSP, odvolací súd rozhodnutie súdu prvej inštancie potvrdí, ak je vo výroku
vecne správne.
26. Podľa § 262 ods. 1 CSP, o nároku na náhradu trov konania rozhodne aj bez návrhu súd v rozhodnutí,
ktorým sa konanie končí.

27.Podľa§262ods.2CSP,ovýškenáhradytrovkonaniarozhodnesúdprvejinštanciepoprávoplatnosti
rozhodnutia, ktorým sa konanie končí, samostatným uznesením, ktoré vydá súdny úradník.
28. O trovách konania súd rozhodol v zmysle ustanovenia § 255 ods. 1 v spojení s ustanovením § 262
ods. 1 CSP a žalovaným, ktorí mali vo veci plný úspech, priznal voči žalobcovi nárok na náhradu trov
konania vo výške 100 % s tým, že o výške náhrady trov konania rozhodne súdny úradník súdu prvej

inštancie samostatným uznesením (§ 262 ods. 2 CSP ).
29. Toto rozhodnutie bolo členmi senátu prijaté pomerom hlasov 3 : 0 (§ 393 ods. 2 posledná veta CSP).Poučenie:

Proti tomuto rozhodnutiu odvolanie nie je prípustné.

Proti rozhodnutiu odvolacieho súdu je prípustné dovolanie, ak to zákon pripúšťa (§ 419 CSP) v lehote
dvoch mesiacov od doručenia rozhodnutia odvolacieho súdu oprávnenému subjektu na súde, ktorý
rozhodoval v prvej inštancii. Ak bolo vydané opravné uznesenie, lehota plynie znovu od doručenia
opravného uznesenia len v rozsahu vykonanej opravy (§ 427 ods. 1 CSP).

Dovolateľ musí byť v dovolacom konaní zastúpený advokátom. Dovolanie a iné podania dovolateľa

musia byť spísané advokátom (§ 429 ods. 1 CSP). Povinnosť právneho zastúpenia advokátom dovolateľ
nemá len v prípadoch vymedzených v § 429 ods. 2 CSP.

V dovolaní sa popri všeobecných náležitostiach podania uvedie, proti ktorému rozhodnutiu smeruje, v
akom rozsahu sa toto rozhodnutie napáda, z akých dôvodov sa rozhodnutie považuje za nesprávne

(dovolacie dôvody) a čoho sa dovolateľ domáha (dovolací návrh) (§ 428 CSP).

Nesplnenie náležitostí vyžadovaných v § 428 a § 429 CSP má za následok odmietnutie dovolania (§
447 písm. d/ a e/ CSP).