Uznesenie ,
Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami Judgement was issued on Friday, February 21, 2025

Súd: Okresný súd Nitra
Spisová značka: 7C/102/2023

Identifikačné číslo súdneho spisu: 4123240529
Dátum vydania rozhodnutia: 21. 02. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Dana Bartová
ECLI: ECLI:SK:OSNR:2025:4123240529.6

Uznesenie

7C/102/2023

Okresný súd v Nitre v spore žalobkyne: A. B., nar. X.X.XXXX, bytom C. D. XXX, XXX XX C. D.,
zastúpená: JUDr. Eva Hlaváčová, advokátka, so sídlom Farská 12, 949 01 Nitra, proti žalovaným: 1/ E.
B., nar. XX.XX.XXXX, bytom F. G. XXX/XX, XXX XX H., zastúpená :Advokátska kancelária Borgulová

& Péteriová s.r.o., so sídlom Farská 4, 949 01 Nitra, 2/ B. B., nar. XX.X.XXXX, bytom I. XXX/XX, XXX
XX D., o zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva, takto

r o z h o d o l :

7C/102/2023
I. Súd schvaľuje zmier strán sporu nasledovne:

Strany sporu zhodne vyhlasujú, že zrušujú podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam vedeným na

OkresnomúradeNitra–katastrálnyodbor,nachádzajúcesavokrese:J.,obec:C.D.,katastrálneúzemie:
C. D., zapísané v liste vlastníctva číslo XXX ako:

parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha
a nádvorie, výmera 87 m2,

parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a
nádvorie, výmera 270 m2,
parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha
a nádvorie, výmera 534 m2,
rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom 322 na parcele registra
„C“, parcelné číslo XXXX/XX;

parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/X, druh pozemku: Zastavaná plocha
a nádvorie, výmera 451 m2,
parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a
nádvorie, výmera 502 m2,
parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha
a nádvorie, výmera 116 m2,

parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha
a nádvorie, výmera 189 m2,
parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha
a nádvorie, výmera 100 m2,
rodinnýdom(popisstavby:DOM)sosúpisnýmčíslomXXnaparceleregistra„C“,parcelnéčísloXXXX/X,
rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom XXX na parcele registra

„C“, parcelné číslo XXXX/XX.

II. Strany sporu vyporiadavajú podielové spoluvlastníctvo nasledovne:

Žalobkyňa nadobúda do svojho výlučného vlastníctva v podiele 1/1 nehnuteľnosti:

parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plochaa nádvorie, výmera 87 m2,
parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a
nádvorie, výmera 270 m2,

parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha
a nádvorie, výmera 534 m2,
rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom XXX na parcele registra
„C“, parcelné číslo XXXX/XX.

Žalovaná v 1. rade a žalovaný v 2.rade nadobúdajú nehnuteľnosti:

parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/X, druh pozemku: Zastavaná plocha
a nádvorie, výmera 451 m2,
parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a
nádvorie, výmera 502 m2,

parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha
a nádvorie, výmera 116 m2,
parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha
a nádvorie, výmera 189 m2,
parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha

a nádvorie, výmera 100 m2,
rodinný dom (popis stavby: DOM) so súpisným číslom XX na parcele registra „C“, parcelné číslo XXXX/X
rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom XXX na parcele registra
„C“, parcelné číslo XXXX/XX
do podielového spoluvlastníctva tak, že žalovaná v 1.rade nadobúda podiel 11/20 k celku a žalovaný

v 2.rade nadobúda podiel 9/20 k celku.

III. Žalovaná v 1.rade a žalovaný v 2.rade nadobúdajú spoluvlastnícke právo k nehnuteľnostiam vrátane
ťarchy na nej viaznucej, zapísanej na LV č. XXX, v časti „C“ ako záložné právo v prospech K. L. M., N.,
H. XX, M., IČO: XX XXX XXX podľa O. XXXX/XX zo dňa XX.XX.XXXX na nehnut. Reg. „C“ p.č. XXXX/

XX, XXXX/XX, stavba : rodinný dom s.č. XXX na p.č. XXXX/XX-XXX/XXXX.

IV. Žalobkyňa sa zaväzuje vyplatiť žalovanému v 2.rade na vyrovnanie jeho spoluvlastníckeho podielu
sumu 10 950,- eur do dvoch rokov od právoplatnosti tohto uznesenia.

V. Žiadna zo strán n e m á nárok na náhradu trov konania.

o d ô v o d n e n i e :

7C/102/2023

1. Žalobkyňa sa žalobou doručenou súdu dňa 30.10.2023 domáhala, aby súd zrušil a vysporiadal

podielové spoluvlastníctvo medzi žalobkyňou a žalovanými tak, že určuje, že nehnuteľnosti vedené na
OkresnomúradeNitra–katastrálnyodbor,nachádzajúcesavokrese:J.,obec:C.D.,katastrálneúzemie:
C. D., zapísané v liste vlastníctva číslo XXX ako: A. parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh
pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 87 m2, B. parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/
XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 270 m2, C. parcela registra „C“, parcelné číslo

XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 534 m2, D. rodinný dom (popis stavby:
rodinný dom) so súpisným číslom XXX na parcele registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, sú v podiele
1/1 vo vlastníctve Žalobkyne; E. parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/X, druh pozemku: Zastavaná
plocha a nádvorie, výmera 451 m2, F. parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku:
Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 502 m2, G. parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh

pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 116 m2, H. parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/
XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 189 m2, I. parcela registra „C“, parcelné číslo
XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 100 m2, J. rodinný dom (popis stavby:
DOM) so súpisným číslom XX na parcele registra „C“, parcelné číslo XXXX/X. K. rodinný dom (popis
stavby: rodinný dom) so súpisným číslom XXX na parcele registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX; sú v

spoluvlastníctve Žalovanej v I. rade v podiele 1/2 a Žalovaného v II. rade v podiele 1/2.2.NapojednávanípredOkresnýmsúdomNitradňa21.2.2025sastranysporudohodliaprávnyzástupca
žalovanej 1/ navrhol uzavrieť zmier v tomto znení: I. Strany sporu zhodne vyhlasujú, že zrušujú

podielové spoluvlastníctvo k nehnuteľnostiam vedeným na Okresnom úrade Nitra –katastrálny odbor,
nachádzajúce sa v okrese: J., obec: C. D., katastrálne územie: C. D., zapísané v liste vlastníctva číslo
XXX ako: parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
výmera 87 m2, parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a
nádvorie, výmera 270 m2, parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná

plocha a nádvorie, výmera 534 m2, rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom 322
na parcele registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX; parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/X, druh
pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 451 m2, parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/
XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 502 m2, parcela registra „C“, parcelné číslo
XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 116 m2, parcela registra „C“, parcelné
číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 189 m2, parcela registra „C“,

parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 100 m2, rodinný dom
(popisstavby:DOM)sosúpisnýmčíslomXXnaparceleregistra„C“,parcelnéčísloXXXX/X,rodinnýdom
(popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom XXX na parcele registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX.
II. Strany sporu vyporiadavajú podielové spoluvlastníctvo nasledovne: Žalobkyňa nadobúda do svojho
výlučného vlastníctva v podiele 1/1 nehnuteľnosti: parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh

pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 87 m2, parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/
XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 270 m2, parcela registra „C“, parcelné číslo
XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 534 m2, rodinný dom (popis stavby:
rodinný dom) so súpisným číslom XXX na parcele registra „C“, parcelné číslo XXXX/XX. Žalovaná
v 1. rade a žalovaný v 2.rade nadobúdajú nehnuteľnosti: parcela registra „C“, parcelné číslo XXXX/

X, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 451 m2, parcela registra „C“, parcelné číslo
XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 502 m2, parcela registra „C“, parcelné
číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 116 m2, parcela registra „C“,
parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 189 m2, parcela registra
„C“, parcelné číslo XXXX/XX, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, výmera 100 m2, rodinný

dom (popis stavby: DOM) so súpisným číslom XX na parcele registra „C“, parcelné číslo XXXX/X,
rodinný dom (popis stavby: rodinný dom) so súpisným číslom XXX na parcele registra „C“, parcelné
číslo XXXX/XX do podielového spoluvlastníctva tak, že žalovaná v 1.rade nadobúda podiel 11/20 k celku
a žalovaný v 2.rade nadobúda podiel 9/20 k celku. III. Žalovaná v 1.rade a žalovaný v 2.rade nadobúdajú
spoluvlastnícke právo k nehnuteľnostiam vrátane ťarchy na nej viaznucej, zapísanej na LV č. XXX,

v časti „C“ ako záložné právo v prospech K. L. M., N., H. XX, M., P.: XX XXX XXX podľa O. XXXX/
XX zo dňa XX.XX.XXXX na nehnut. Reg. „C“ p.č. XXXX/XX, XXXX/XX, stavba : rodinný dom s.č. XXX
na p.č. XXXX/XX-XXX/XXXX. IV. Žalobkyňa sa zaväzuje vyplatiť žalovanému v 2.rade na vyrovnanie
jeho spoluvlastníckeho podielu sumu 10 950,- eur do dvoch rokov od právoplatnosti tohto uznesenia.
Na otázku súdu strany sporu uviedli, že si neuplatňujú nárok na náhradu trov konania.

3. Podľa § 148 ods. 1 a 2 CSP, žalobca a žalovaný môžu uzavrieť zmier. O uzavretie zmieru sa má
súd vždy pokúsiť. Súd rozhodne o tom, či uzavretý zmier schvaľuje; neschváli ho, ak je v rozpore so
všeobecne záväznými právnymi predpismi.

4. Podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka, ak nedôjde k dohode, zruší spoluvlastníctvo a vykoná
vyporiadanie na návrh niektorého spoluvlastníka súd. Prihliadne pritom na veľkosť podielov a na účelné
využitie veci. Ak nie je rozdelenie veci dobre možné, prikáže súd vec za primeranú náhradu jednému
alebo viacerým spoluvlastníkom; prihliadne pritom na to, aby sa vec mohla účelne využiť a na násilné
správanie podielového spoluvlastníka voči ostatným spoluvlastníkom. Ak vec žiadny zo spoluvlastníkov

nechce, súd nariadi jej predaj a výťažok rozdelí podľa podielov.

5. Podľa § 255 ods. 2 CSP, ak mala strana vo veci úspech len čiastočný, súd náhradu trov konania
pomerne rozdelí, prípadne vysloví, že žiadna zo strán nemá na náhradu trov konania právo.

6. Pretože strany sporu uzavreli podľa § 148 ods. 1 CSP zmier, v ktorom sa dohodli na
zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnostiam, ktoré sú v ich podielovom
spoluvlastníctve, na vyplatení primeranej náhrady podľa § 142 ods. 1 Občianskeho zákonníka a aj
o nároku na náhradu trov konania podľa § 255 ods. 1 CSP, je uzavretý zmier je v súlade s uvedenýmivšeobecne záväznými právnymi predpismi a preto ho súd podľa § 148 ods. 2 CSP schválil. O trovách
konania rozhodol tak, že žiadna zo strán nemá na trovy nárok, nakoľko žiadna strana nežiadala náhradu
trov priznať.

Poučenie:

7C/102/2023
Proti výroku uznesenia, ktorým bol schválený zmier, odvolanie nie je prípustné (§ 357 CSP a contrario).
Inak proti uzneseniu nemožno podať odvolanie, nakoľko sa tohto svojho práva strany sporu v súlade s
ustanovením § 368 CSP po vyhlásení rozhodnutia pred súdom účinne vzdali.

Ak povinný dobrovoľne nesplní, čo mu ukladá vykonateľné rozhodnutie, oprávnený môže podať návrh na
vykonanie exekúcie podľa zákona č. 233/1995 Z.z. o exekútoroch a exekučnej činnosti v platnom znení.