Uznesenie Judgement was issued on Wednesday, May 22, 2025

Súd: Okresný súd Bardejov
Spisová značka: 1Cn/1/2023

Identifikačné číslo súdneho spisu: 8223209078
Dátum vydania rozhodnutia: 22. 05. 2025

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Mária Tvrdíková
ECLI: ECLI:SK:OSBJ:2025:8223209078.9

Uznesenie

4 1Cn/1/2023

1 1Cn/1/2023

Okresný súd Bardejov v spore žalobcu: RENT-GS s. r. o., so sídlom Partizánska 2850, 085 01 Bardejov,
IČO: 54 693 233, zastúpený JUDr. Marekom Polakovičom, advokátom so sídlom Duchnovičovo
námestie 1, 080 01 Prešov, IČO: 42 231 639, proti žalovaným: 1/ GEPI, s.r.o., so sídlom 086 22 Kľušov
317, IČO: 50 210 050, 2/ iGEPI, s.r.o., so sídlom 086 22 Kľušov 317, IČO: 53 542 177, 3/ A. B. C.,
nar. 30. 09. 1984, trvale bytom XXX XX D. XXX, všetci zastúpení JUDr. Matúšom Hribom, advokátom
so sídlom Tehelná 46, 085 01 Bardejov, IČO: 42 246 237, o neplatnosť zmlúv o zriadení vecného

bremena a o určení, že vecné bremeno nevzniklo, o návrhu na pripustenie zmeny žaloby, takto

r o z h o d o l :

r o z h o d o l :

P r i p ú š ť a zmenu žaloby tak, že žalobný návrh znie:

I. Súd určuje, že zmluva o zriadení vecného bremena uzavretá dňa 30. 12. 2021 medzi žalovaným v 1.
rade GEPI, s.r.o., so sídlom 086 22 Kľušov 317, IČO: 50 210 050 ako povinným z vecného bremena
a žalovaným v 2. rade iGEPI, s.r.o., so sídlom 086 22 Kľušov 317, IČO: 53 542 177 ako oprávneným
z vecného bremena, ktorej predmetom je zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve užívania
jednej izby s balkónom na 1. poschodí Stavby „HOTEL BARDEJOV“ so súpisným číslom XXXX na
pozemku registra C KN 304/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 820 m2, v prospech iGEPI s.r.o.,

IČO: 53 542 177 a v práve prechodu a parkovania motorovými vozidlami, ktoré oprávnený z vecného
bremena užíva na pozemku registra C KN 304/1, ostatná plocha o výmere 2054 m2, v prospech iGEPI
s.r.o., IČO: 53 542 177 je neplatná.

II. Súd určuje, že vecné bremeno na základe zmluvy o zriadení vecného bremena uzavretej dňa
30. 12. 2021 medzi žalovaným v 1. rade GEPI, s.r.o., so sídlom 086 22 Kľušov 317, IČO: 50 210 050

ako povinným z vecného bremena a žalovaným v 2. rade iGEPI, s.r.o., so sídlom 086 22 Kľušov 317,
IČO: 53 542 177 ako oprávneným z vecného bremena, ktorej predmetom je zriadenie vecného bremena
spočívajúceho v práve užívania jednej izby s balkónom na 1. poschodí Stavby „HOTEL BARDEJOV“ so
súpisným číslom XXXX na pozemku registra C KN XXX/X, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 820
m2, v prospech iGEPI s.r.o., IČO: 53 542 177 a práve prechodu a parkovania motorovými vozidlami,
ktoré oprávnený z vecného bremena užíva na pozemku registra C KN 304/1, ostatná plocha o výmere

2054 m2, v prospech iGEPI s.r.o., lČO: 53 542 177, zapísané Okresným úradom Bardejov, katastrálnym
odborom pre okres Bardejov, obec E., k. ú. E. na LV č. XXXXX a na LV č. XXXXX pod V-72/2022
nevzniklo.

III. Súd určuje, že zmluva o zriadení vecného bremena uzavretá dňa 30. 12. 2021 medzi žalovaným v
1. rade GEPI, s.r.o., so sídlom 086 22 Kľušov 317, IČO: 50 210 050 ako povinným z vecného bremena

a žalovaným v 3. rade A. B. C.,4 1Cn/1/20232 1Cn/1/2023

nar. 30. 09. 1984, so sídlom 086 22 Kľušov 317, ako oprávneným z vecného bremena, ktorej predmetom
je zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve doživotného bývania a užívania jednej izby
sbalkónomna1.poschodíStavby„HOTELBARDEJOV“sosúpisnýmčíslomXXXXnapozemkuregistra
C KN 304/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 820 m2, v prospech A. B. C., nar. 30. 09. 1984
a v práve prechodu a parkovania motorovými vozidlami, ktoré oprávnený z vecného bremena užíva na

pozemku registra C KN 304/1, ostatná plocha o výmere 2054 m2, v prospech A. B. C., nar. 30. 09. 1984
je neplatná.

IV. Súd určuje, že vecné bremeno na základe zmluvy o zriadení vecného bremena uzavretej dňa
30. 12. 2021 medzi žalovaným v 1. rade GEPI, s.r.o., so sídlom 086 22 Kľušov 317, IČO: 50 210 050
ako povinným z vecného bremena a žalovaným v 3. rade A. B. C., nar. 30. 09. 1984, so sídlom 086 22

Kľušov 317, ako oprávneným z vecného bremena, ktorej predmetom je zriadenie vecného bremena
spočívajúceho v práve doživotného bývania a užívania jednej izby s balkónom na 1. poschodí Stavby
„HOTEL BARDEJOV“ so súpisným číslom XXXX na pozemku registra C KN 304/6, zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 820 m2, v prospech A. B. C., nar. 30. 09. 1984 a v práve prechodu a parkovania
motorovými vozidlami, ktoré oprávnený z vecného bremena užíva na pozemku registra C KN 304/1,

ostatná plocha o výmere 2054 m2, v prospech A. B. C., nar. 30. 09. 1984 zapísané Okresným úradom
Bardejov, katastrálnym odborom pre okres Bardejov, obec E., D. F. E. na LV č. XXXXX a na LV č. XXXXX
pod V-71/2022 nevzniklo.

V. Žalovaní v 1. až 3. rade sú povinní spoločne a nerozdielne nahradiť žalobcovi trovy konania v

rozsahu 100 %.

o d ô v o d n e n i e :

2 1Cn/1/2023

1 1Cn/1/2023

O d ô v o d n e n i e

1. Žalobou doručenou súdu dňa 13. 06. 2023 sa žalobca voči žalovaným domáha určenia, že zmluva

o zriadení vecného bremena uzavretá dňa 30. 12. 2021 medzi žalovaným 1/ GEPI, s.r.o., so sídlom
086 22 Kľušov 317, IČO: 50 210 050 (ďalej len „žalovaný 1/), ako povinným z vecného bremena
a žalovaným 2/ iGEPI, s.r.o., so sídlom 086 22 Kľušov 317, IČO: 53 542 177 (ďalej len „žalovaný 2/“)
ako oprávneným z vecného bremena, ktorej predmetom je zriadenie vecného bremena spočívajúceho
v práve užívania jednej izby s balkónom na 1. poschodí Stavby „HOTEL BARDEJOV“ so súpisným

číslom XXXX na pozemku registra C KN 304/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 820 m2, v
prospech žalovaného 2/ a v práve prechodu a parkovania motorovými vozidlami, ktoré oprávnený
z vecného bremena užíva na pozemku registra C KN 304/1, ostatná plocha o výmere 2054 m2,
v prospech žalovaného 2/ je neplatná. Ďalej sa domáha určenia, že vecné bremeno na základe zmluvy
o zriadení vecného bremena uzavretej dňa 30. 12. 2021 medzi žalovaným 1/ ako povinným z vecného

bremena a žalovaným 2/ ako oprávneným z vecného bremena, ktorej predmetom je zriadenie vecného
bremena spočívajúceho v práve užívania jednej izby s balkónom na 1. poschodí Stavby „HOTEL
BARDEJOV“ so súpisným číslom XXXX na pozemku registra C KN 304/6, zastavaná plocha a nádvorie
o výmere 820 m2, v prospech žalovaného 2/ a práve prechodu a parkovania motorovými vozidlami,
ktoré oprávnený z vecného bremena užíva na pozemku registra C KN 304/1, ostatná plocha o výmere

2054 m2, v prospech žalovaného 2/, zapísané Okresným úradom Bardejov, katastrálnym odborom
pre okres Bardejov, obec E., k. ú. E. na LV č. XXXXX pod V-72/2022 nevzniklo. Následne určenia, že
zmluva o zriadení vecného bremena uzavretá dňa 30. 12. 2021 medzi žalovaným 1/ ako povinným
z vecného bremena a žalovaným 3/ A. B. C., nar. 30. 09. 1984, trvale bytom XXX XX Kľušov 317
(ďalej len „žalovaný 3/“) ako oprávneným z vecného bremena, ktorej predmetom je zriadenie vecného

bremena spočívajúceho v práve doživotného bývania a užívania jednej izby s balkónom na 1. poschodíStavby „HOTEL BARDEJOV“ so súpisným číslom XXXX na pozemku registra C KN XXX/X, zastavaná
plocha a nádvorie o výmere 820 m2, v prospech žalovaného 3/ a v práve prechodu a parkovania
motorovými vozidlami, ktoré oprávnený z vecného bremena užíva na pozemku registra C KN 304/1,

ostatná plocha o výmere 2054 m2, v prospech žalovaného 3/ je neplatná. Ako posledné body svojej
žaloby žalobca uvádza, že sa domáha určenia, že vecné bremeno na základe zmluvy o zriadení
vecného bremena uzavretej dňa 30. 12. 2021 medzi žalovaným 1/ ako povinným z vecného bremena
a žalovaným 3/ ako oprávneným z vecného bremena, ktorej predmetom je zriadenie vecného bremena
spočívajúceho v práve doživotného bývania a užívania jednej izby s balkónom na 1. poschodí Stavby

„HOTEL BARDEJOV“ so súpisným číslom XXXX na pozemku registra C KN 304/6, zastavaná plocha
a nádvorie o výmere 820 m2, v prospech žalovaného 3/ a v práve prechodu a parkovania motorovými
vozidlami, ktoré oprávnený z vecného bremena užíva na pozemku registra C KN 304/1, ostatná plocha
o výmere 2054 m2, v prospech žalovaného 3/ zapísané Okresným úradom Bardejov, katastrálnym
odborom pre okres Bardejov, obec E., D. F. E. na LV č. XXXXX pod V-71/2022 nevzniklo a náhrady
trov konania.

2. Podľa § 139 zákona č. 160/2015 Z. z. Civilného sporového poriadku (ďalej len „CSP“), žalobca môže
počas konania so súhlasom súdu meniť žalobu.

3. Podľa § 140 ods.1 a 2 CSP, zmena žaloby je návrh, ktorým sa rozširuje uplatnené právo alebo sa

uplatňuje iné právo. Zmenou žaloby je i podstatná zmena alebo doplnenie rozhodujúcich skutočností
tvrdených v žalobe.

4. Podľa § 142 ods.2 CSP uznesenie, ktorým súd pripustil zmenu žaloby, doručuje súd subjektom, ak
neboli prítomné na pojednávaní, na ktorom nastala zmena, do vlastných rúk.

5. Podľa § 143 ods.1 až 3 CSP, súd nepripustí zmenu žaloby, ak by výsledky doterajšieho konania
nemohli byť podkladom na konanie o zmenenej žalobe. Súd nepripustí zmenu žaloby ani vtedy, ak by
na konanie o zmenenej žalobe bol vecne alebo kauzálne príslušný iný súd. Ak súd nepripustí zmenu
žaloby, pokračuje v konaní o pôvodnej žalobe.

6. Vzhľadom k tomu, že žalobca navrhol pripustiť zmenu žaloby, pričom zmena žaloby nastala po
doručení žaloby všetkým žalovaným, je potrebné rozhodnúť o tomto jeho návrhu.

7. Inštitút zmeny žaloby je dispozičným úkonom žalobcu. Súd pri skúmaní pripustenia zmeny žaloby

skúma len to, či pripustením zmeny žaloby nedôjde k zmene vecnej alebo kauzálnej príslušnosti súdu
a či výsledky doterajšieho konania môžu byť podkladom pre konanie o zmenenej žalobe. Súd má za to,
že pripustením zmeny žaloby o žalobný návrh nedôjde k zmene vecnej alebo kauzálnej príslušnosti súdu
a výsledky doterajšieho dokazovania môžu byť podkladom aj pre konanie o zmenenej žalobe, nakoľko
zmena žalobného návrhu sa týka len zmeny, ktorá nastala po podaní žaloby, a to v zmene v evidencii

predmetných nehnuteľností v katastri nehnuteľností.

8. Na základe uvedených skutočností a vyššie citovaných zákonných ustanovení súd rozhodol, že
pripustil zmenu žaloby o žalobný návrh tak, ako je uvedený vo výrokovej časti tohto uznesenia.

Poučenie:

2 1Cn/1/2023

1 1Cn/1/2023

P o u č e n i e : Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.

Vo Svidníku dňa 22. 05. 2025

JUDr. Mária Tvrdíková

s u d k y ň a